Máy tính khả năng chi trả
Quý vị có thể mua căn nhà giá bao nhiêu — dựa trên thu nhập, các khoản nợ và tiền trả trước.
Thư viện máy tính
Mỗi câu hỏi, một máy tính
208 máy tính miễn phí để dùng tại đây hoặc nhúng vào trang web, mỗi máy tính đều có bản dùng thử trực tiếp. Lọc theo chủ đề hoặc gói, hoặc tìm theo câu hỏi khách hàng thường đặt ra.
Trả lời ngắn: CalcFunnel có những máy tính nào?
CalcFunnel có 208 máy tính có thể nhúng trong 12 nhóm: Thế chấp và vay mua nhà, Khoản vay và trả dần, Xe hơi và phương tiện, Tín dụng và nợ, Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD), Hưu trí, Thuế, Bảo hiểm và bảo vệ tài chính, Đầu tư và thị trường, Bất động sản chuyên nghiệp, Kinh doanh, Tài chính cá nhân. Thế chấp và vay mua nhà và Khoản vay và trả dần thuộc gói Free; Pro và Business mở các nhóm còn lại. Tất cả dùng quy định của Hoa Kỳ và USD, và mỗi máy tính có trang riêng kèm bản dùng thử trực tiếp.
Bắt đầu với những máy tính được nhúng nhiều nhất
- Máy tính khoản vay thế chấp
- Máy tính khả năng chi trả
- Máy tính khoản vay FHA
- Máy tính khoản vay VA
- Máy tính tái cấp vốn (refinance)
- Máy tính thuê nhà hay mua nhà
- Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch
- Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhập
- Máy tính bảng tiền thực nhận của người bán
- Máy tính HELOC
- Máy tính khoản vay USDA
- Máy tính khoản trả thêm
Thế chấp và vay mua nhà
Khoản thanh toán, tái cấp vốn, khoản vay ARM, khả năng chi trả và mọi loại khoản vay mua nhà. Gói Free
Máy tính APR cho khoản vay lãi suất điều chỉnh
Ước tính APR thực tế của ARM, có tính đến các khoản phí và lãi suất dự kiến sau khi điều chỉnh.
Máy tính so sánh APR và lãi suất
Xem APR thực tế khi đã tính các khoản phí của bên cho vay, bên cạnh lãi suất ghi trên giấy nợ được báo giá.
Máy tính ARM & ARM chỉ trả lãi so với lãi suất cố định
So sánh song song ARM tiêu chuẩn, ARM chỉ trả lãi và khoản vay lãi suất cố định.
Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định
So sánh khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với khoản vay lãi suất cố định trong toàn bộ kỳ hạn.
Máy tính ARM
Khoản vay lãi suất điều chỉnh — khoản thanh toán ban đầu và mức thay đổi sau khi lãi suất điều chỉnh.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính ARM
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)
Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn.
Máy tính thanh toán hai tuần một lần
Xem quý vị tiết kiệm được bao nhiêu thời gian và tiền lãi khi trả khoản vay thế chấp hai tuần một lần.
Thanh toán hai tuần một lần cho khoản vay thế chấp hiện có
Xem thời gian và tiền lãi quý vị tiết kiệm được khi chuyển khoản vay thế chấp hiện tại sang thanh toán hai tuần một lần.
Máy tính lãi suất bình quân khoản vay thế chấp
Xác định lãi suất bình quân thực tế và khoản thanh toán kết hợp của khoản vay thế chấp thứ nhất và thứ hai.
Công cụ ước tính chi phí hoàn tất giao dịch của người mua
Bảng phân tích đầy đủ chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs) của người mua và tổng số tiền mặt cần có để hoàn tất giao dịch.
Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance)
Xem khoản thanh toán mới và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị khi tái cấp vốn (refinance) và rút tiền mặt.
Máy tính chi phí hoàn tất giao dịch
Ước tính phí của bên cho vay, phí bên thứ ba và các khoản trả trước — cùng tổng số tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch.
Máy tính khoản vay thế chấp kết hợp
So sánh một khoản vay thế chấp duy nhất có PMI với tổ hợp khoản vay thứ nhất cộng khoản vay thứ hai kèm theo (piggyback).
Máy tính khoản vay xây dựng
Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi.
Máy tính hợp nhất nợ vào khoản vay thế chấp
Xem khoản thanh toán mới và khoản tiết kiệm hàng tháng khi gộp các khoản nợ lãi suất cao vào khoản vay thế chấp của quý vị.
Máy tính tiền trả trước
Đặt mục tiêu tiền trả trước và xem cần bao lâu để tiết kiệm đủ.
Máy tính tỷ lệ nợ trên thu nhập
Tính tỷ lệ DTI front-end và back-end của quý vị — những con số bên cho vay kiểm tra đầu tiên.
Máy tính khoản trả thêm
Xem khoản trả thêm hàng tháng giúp rút ngắn khoản vay và giảm tổng tiền lãi như thế nào.
Máy tính khoản vay FHA
Khoản thanh toán vay thế chấp FHA bao gồm MIP trả trước và MIP hằng năm (phí bảo hiểm thế chấp của FHA).
Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 15 năm và 30 năm
So sánh khoản vay thế chấp 15 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.
Máy tính cho người mua nhà lần đầu
Khoản thanh toán hàng tháng đầy đủ, tiền trả trước và tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch mua căn nhà đầu tiên.
Máy tính so sánh khoản vay lãi suất cố định và chỉ trả lãi
So sánh khoản vay lãi suất cố định tiêu chuẩn với khoản vay chỉ trả lãi — khoản thanh toán và tổng chi phí.
Máy tính HELOC
Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) — khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn rút vốn và khoản thanh toán trong giai đoạn trả nợ.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính HELOC
Máy tính khoản vay theo giá trị nhà
Khoản thanh toán khoản vay thế chấp thứ hai lãi suất cố định và số tiền giá trị sở hữu (equity) quý vị có thể vay.
Máy tính khoản vay mua nhà
Ước tính PITI — tiền gốc, tiền lãi, thuế, bảo hiểm và PMI — cho việc mua nhà.
Máy tính ARM chỉ trả lãi
Xem khoản thanh toán thấp của ARM chỉ trả lãi và mức tăng vọt khi lãi suất điều chỉnh và bắt đầu trả tiền gốc.
Máy tính khoản vay thế chấp chỉ trả lãi
Xem khoản thanh toán thấp khi chỉ trả lãi và khoản thanh toán cao hơn khi khoản vay bắt đầu trả dần.
Máy tính khoản vay jumbo
Khoản thanh toán hàng tháng, tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) và chi phí trọn đời cho khoản vay thế chấp jumbo (không theo tiêu chuẩn conforming).
Máy tính điểm khoản vay thế chấp
Xem việc mua điểm chiết khấu để giảm lãi suất có xứng đáng với chi phí trả trước hay không.
Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp
Xem khoản thanh toán mới thấp hơn sau khi trả một khoản tiền gộp và tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay.
Máy tính thu nhập cần thiết để vay thế chấp
Tìm mức thu nhập hằng năm tối thiểu quý vị cần để đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp nhất định.
Máy tính tiết kiệm thuế khoản vay thế chấp
Ước tính số tiền thuế thu nhập quý vị tiết kiệm được nhờ khấu trừ tiền lãi khoản vay thế chấp.
Máy tính khoản vay thế chấp
Khoản thanh toán hàng tháng, phân tích tiền lãi và khấu hao (trả dần) cho khoản vay thế chấp lãi suất cố định.
Máy tính ARM tùy chọn thanh toán
Xem khoản thanh toán tối thiểu thấp của ARM tùy chọn thanh toán và tiền lãi hoãn lại làm tăng dư nợ của quý vị.
Máy tính PMI
Xem khoản PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) hàng tháng của quý vị và thời điểm khoản này được gỡ khỏi khoản vay.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính PMI
Máy tính sơ duyệt
Ước tính sơ duyệt nhanh về giá nhà và khoản vay mà người mua có thể đáp ứng.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính sơ duyệt
Máy tính tái cấp vốn (refinance)
So sánh khoản vay thế chấp hiện tại với đề nghị tái cấp vốn và tìm điểm hòa vốn.
Máy tính thuê nhà hay mua nhà
So sánh chi phí thực sự của việc thuê nhà với mua nhà trong số năm quý vị dự định ở.
Máy tính khoản vay thế chấp ngược (reverse mortgage)
Ước tính số tiền mà chủ nhà từ 62 tuổi trở lên có thể nhận được qua khoản vay thế chấp ngược.
Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm
So sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.
Máy tính khoản vay USDA
Khoản thanh toán cho khoản vay nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cơ quan bảo lãnh khoản vay ở vùng nông thôn, kèm phí bảo lãnh USDA trả trước và hằng năm.
Máy tính khoản vay VA
Khoản thanh toán vay thế chấp VA kèm phí tài trợ VA (VA funding fee) — dành cho cựu chiến binh và quân nhân đủ điều kiện của Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ (VA).
Khoản vay và trả dần
Khoản vay thông dụng, vay sinh viên, tần suất thanh toán và khấu hao (trả dần). Gói Free
Máy tính các tần suất thanh toán khác
So sánh khoản thanh toán cho cùng một khoản vay khi trả hằng tuần, hai tuần một lần, hai lần mỗi tháng, hằng tháng, hằng quý hoặc hằng năm.
Máy tính khoản vay hoãn thanh toán
Xem giai đoạn hoãn thanh toán làm số dư tăng lên như thế nào và nâng khoản thanh toán sau đó.
Máy tính khoản vay hiện có
Tìm số dư hiện tại và tiền lãi còn lại của khoản vay quý vị đang trả.
Máy tính khoản vay 365/360
Tính khấu hao (trả dần) khoản vay theo phương pháp 365/360, trong đó lãi suất hằng ngày dựa trên năm 360 ngày nhưng được tính cho đủ 365 ngày.
Máy tính khoản vay 365/365
Tính khấu hao (trả dần) khoản vay theo phương pháp thực tế/365, trong đó tiền lãi hằng ngày dùng năm thực 365 ngày.
Máy tính so sánh khoản vay
So sánh song song hai phương án vay — khoản thanh toán và tổng tiền lãi trọn đời.
Máy tính khoản thanh toán khoản vay & hạn mức tín dụng
So sánh khoản thanh toán của khoản vay trả góp cố định với hạn mức tín dụng xoay vòng chỉ trả lãi.
Máy tính cơ cấu khoản thanh toán khoản vay
Xem mỗi khoản thanh toán khoản vay được chia giữa tiền gốc và tiền lãi như thế nào, và tỷ lệ đó thay đổi ra sao trong suốt thời hạn khoản vay.
Máy tính tiết kiệm thuế từ khoản vay & hạn mức tín dụng
Ước tính khoản tiết kiệm thuế thu nhập từ việc khấu trừ tiền lãi của khoản vay hoặc hạn mức tín dụng.
Máy tính khoản vay
Khoản thanh toán hàng tháng, tổng tiền lãi và tổng chi phí của khoản vay cá nhân.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính khoản vay
Máy tính hợp nhất khoản vay sinh viên
Gộp nhiều khoản vay sinh viên thành một và xem lãi suất hợp nhất, khoản thanh toán và tổng tiền lãi.
Máy tính khoản vay sinh viên
Lịch trả nợ và tổng tiền lãi cho khoản vay sinh viên.
Máy tính tổng chi phí khoản vay
Toàn bộ chi phí trọn đời của một khoản vay — tiền gốc, tiền lãi và phí trả trước cộng lại.
Xe hơi và phương tiện
Khoản vay mua xe hơi, xe tải và phương tiện chuyên dụng, thuê xe và các quyết định tài trợ. Gói Pro
Máy tính thanh toán vay mua xe hai tuần một lần
Xem thời gian và tiền lãi quý vị tiết kiệm được khi trả khoản vay mua xe hai tuần một lần thay vì hằng tháng.
Máy tính thuê xe
Khoản thanh toán thuê xe hằng tháng từ chi phí vốn hóa, giá trị còn lại, hệ số tiền (money factor) và kỳ hạn.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính thuê xe
Máy tính trả hết sớm khoản vay mua xe
Xem việc trả thêm vào khoản thanh toán xe giúp rút ngắn khoản vay và cắt giảm tiền lãi quý vị phải trả như thế nào.
Máy tính so sánh tiền hoàn lại khi mua xe và tài trợ lãi suất thấp
Quyết định nên nhận tiền hoàn lại hay chọn lãi suất tài trợ khuyến mãi thấp của đại lý.
Máy tính tái cấp vốn khoản vay mua xe
Xem khoản tiết kiệm hằng tháng và tiền lãi khi tái cấp vốn (refinance) khoản vay mua xe sang lãi suất hoặc kỳ hạn mới.
Máy tính khoản vay mua thuyền
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng của khoản vay mua thuyền, bao gồm giá trị đổi cũ và thuế bán hàng.
Máy tính mua hay thuê xe
So sánh chi phí ròng của việc mua xe với việc thuê xe trong cùng một khoảng thời gian.
Máy tính khoản vay mua xe
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua xe, bao gồm xe đổi cũ và thuế bán hàng.
Máy tính so sánh khoản vay theo giá trị nhà và khoản vay mua xe
So sánh việc tài trợ mua xe bằng khoản vay theo giá trị nhà với khoản vay mua xe tiêu chuẩn, sau thuế.
Máy tính thuê xe so với trả tiền mặt
So sánh việc trả tiền mặt mua xe với việc thuê xe (lease) và giữ tiền mặt để đầu tư.
Máy tính khoản vay mua xe máy
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua xe máy, bao gồm xe đổi cũ (trade-in) và thuế bán hàng.
Máy tính khoản vay RV
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua RV, bao gồm xe đổi cũ (trade-in) và thuế bán hàng.
Máy tính khoản vay mua xe tải
Ước tính khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay mua xe tải, bao gồm xe đổi cũ (trade-in) và thuế bán hàng.
Tín dụng và nợ
Trả hết nợ thẻ tín dụng, chiến lược quả cầu tuyết và dồn khoản trả, hợp nhất nợ. Gói Pro
Máy tính trả nợ nhanh
Xem việc trả thêm một khoản mỗi tháng giúp rút ngắn thời gian trả nợ và giảm mạnh tiền lãi quý vị phải trả như thế nào.
Máy tính so sánh chuyển số dư
So sánh việc giữ số dư trên thẻ hiện tại với việc chuyển sang thẻ có lãi suất thấp hơn kèm phí chuyển.
Tối ưu hóa chuyển số dư (lãi suất khuyến mãi)
Mô phỏng lãi suất giới thiệu 0% hoặc thấp sau đó trở về mức thông thường, để xem quý vị có trả hết số dư trước khi khuyến mãi kết thúc hay không.
Máy tính đầu tư từ khoản vay hợp nhất nợ
Hợp nhất nợ để có khoản thanh toán thấp hơn, đầu tư khoản tiết kiệm hàng tháng và xem phần chênh lệch đó có thể tăng trưởng đến mức nào.
Máy tính chi phí của khoản nợ
Xem chi phí dài hạn thực sự của việc duy trì dư nợ — tổng tiền lãi và mức tăng trưởng mà số tiền đó có thể mang lại.
Máy tính khoản thanh toán tối thiểu thẻ tín dụng
Xem mất bao lâu — và quý vị phải trả bao nhiêu tiền lãi — khi chỉ trả khoản thanh toán tối thiểu.
Máy tính tối ưu hóa thẻ tín dụng
Tìm cách phân bổ dư nợ trên các thẻ của quý vị trong phạm vi hạn mức tín dụng sao cho tiền lãi thấp nhất.
Máy tính trả hết nợ thẻ tín dụng
Xem mất bao lâu để trả hết thẻ tín dụng và khoản thanh toán cần thiết để trả hết vào một thời điểm mục tiêu.
Máy tính trả nợ cuốn chiếu (Roll-Down)
Trả các khoản nợ có lãi suất cao nhất trước (phương pháp tuyết lở), chuyển khoản thanh toán được giải phóng sang khoản nợ tiếp theo để tiết kiệm nhiều tiền lãi nhất.
Máy tính trả nợ quả cầu tuyết
Trả các khoản nợ có số dư nhỏ nhất trước, chuyển khoản thanh toán được giải phóng sang khoản nợ tiếp theo, để hết nợ nhanh hơn.
Máy tính tổng số nợ của quý vị
Gộp tất cả các khoản nợ của quý vị vào một chỗ — tổng dư nợ, tổng khoản thanh toán và lãi suất bình quân.
Máy tính trả hết hạn mức tín dụng
Xem mất bao lâu để trả hết một hạn mức tín dụng và tổng tiền lãi với khoản thanh toán hàng tháng cố định.
Máy tính hợp nhất nợ cá nhân
So sánh các khoản nợ hiện tại với việc gộp chúng vào một khoản vay cá nhân hợp nhất duy nhất.
Tiết kiệm và chứng chỉ tiền gửi (CD)
Lãi kép, mục tiêu tiết kiệm, quỹ khẩn cấp, chứng chỉ tiền gửi và tiết kiệm cho đại học. Gói Pro
Máy tính bậc thang CD
Xây dựng bậc thang chứng chỉ tiền gửi (CD) với các ngày đáo hạn so le để cân bằng lợi suất và tính thanh khoản.
Máy tính chứng chỉ tiền gửi (CD)
Xem tiền lãi và số dư cuối kỳ của một CD, cùng với lợi suất phần trăm hằng năm (APY).
Máy tính tiết kiệm cho đại học
Ước tính số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng để trang trải chi phí đại học trong tương lai.
Máy tính so sánh lãi suất CD
Xem ngay cả một chênh lệch nhỏ về lãi suất CD cũng cộng dồn như thế nào trong toàn bộ kỳ hạn.
Máy tính tiết kiệm lãi kép
Xem các khoản đóng góp đều đặn và lãi kép giúp khoản tiết kiệm của quý vị tăng trưởng như thế nào theo thời gian.
Máy tính lãi kép và lợi nhuận
Xem tần suất ghép lãi làm thay đổi số tiền thực sự kiếm được với cùng một lãi suất như thế nào.
Máy tính một triệu đô la
Tìm hiểu quý vị sẽ mất bao lâu để tiết kiệm được triệu đô la đầu tiên — hoặc bất kỳ mục tiêu nào — với mức tiết kiệm của mình.
Máy tính chi phí của việc chậm tiết kiệm
Xem việc trì hoãn bắt đầu tiết kiệm khiến quý vị tốn bao nhiêu khi đến thời điểm đạt mục tiêu.
Máy tính quỹ tiết kiệm khẩn cấp
Tìm hiểu quỹ khẩn cấp của quý vị nên lớn đến mức nào và cần bao lâu để đạt được.
Máy tính tiết kiệm mua nhà
Tìm số tiền cần tiết kiệm mỗi tháng cho tiền trả trước và chi phí hoàn tất giao dịch trước ngày mục tiêu của quý vị.
Máy tính rút tiền tiết kiệm
Xem số dư tiết kiệm của quý vị sau một loạt lần rút tiền định kỳ ở một mức lợi suất nhất định.
Máy tính mục tiêu tiết kiệm
Tìm hiểu cần tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng để đạt mục tiêu tiết kiệm trước ngày quý vị mong muốn.
Máy tính tiết kiệm, thuế và lạm phát
Xem khoản tiết kiệm của quý vị thực sự có giá trị bao nhiêu sau thuế trên phần tăng trưởng và lạm phát.
Máy tính tiết kiệm chi tiêu
Xem việc cắt giảm một khoản chi tiêu định kỳ — ăn trưa bên ngoài, cà phê, một thói quen — sẽ tích lũy thành bao nhiêu khi được đầu tư.
Máy tính tiết kiệm từ thói quen chi tiêu
Xem một thói quen hằng ngày — cà phê, đồ ăn mang đi, thuốc lá — có thể tăng lên bao nhiêu nếu quý vị đầu tư số tiền đó.
Hưu trí
Quý vị có đi đúng hướng không? Tăng trưởng 401(k)/IRA, Roth hay truyền thống, RMD và lương hưu. Gói Business
Máy tính 401(k) / 403(b) / 457
Dự phóng số dư kế hoạch hưu trí tại nơi làm việc của quý vị với các khoản đóng góp và khoản đóng góp tương ứng của chủ lao động.
Máy tính tiết kiệm 403(b)
Dự phóng kế hoạch 403(b) cho giáo viên và nhân viên tổ chức phi lợi nhuận, với khoản đóng góp tương ứng của chủ lao động và khoản đóng góp bổ sung tùy chọn theo 15 năm công tác.
Máy tính kế hoạch 457(b)
Dự phóng kế hoạch thù lao hoãn lại 457(b) của chính phủ, với khoản đóng góp bổ sung đặc biệt tùy chọn “3 năm cuối”.
Máy tính 72(t) SEPP
Ước tính các khoản rút tiền khi nghỉ hưu sớm không bị phạt bằng các khoản thanh toán định kỳ gần như bằng nhau theo 72(t).
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính 72(t) SEPP
Máy tính RMD cho IRA thừa kế
Ước tính khoản phân phối tối thiểu bắt buộc từ IRA thừa kế theo Bảng tuổi thọ dự kiến đơn của IRS.
Có nên vay từ 401(k) của tôi không?
Ước tính chi phí thực sự của khoản vay từ 401(k)/403(b) bằng cách so sánh phần tăng trưởng đầu tư bị mất với các khoản hoàn trả của quý vị.
Máy tính kế hoạch hưu trí cho hai vợ chồng
Dự phóng tổng quỹ hưu trí chung của hai vợ chồng cùng đi làm với khoản tiết kiệm và đóng góp riêng.
Máy tính chi phí rút tiền sớm
Xem chi phí thực sự của việc rút tiền sớm từ tài khoản hưu trí — thuế, tiền phạt và phần tăng trưởng bị mất.
Máy tính tổng số tiền rút
Tìm tổng số tiền cần rút từ tài khoản hưu trí để thực nhận được số tiền mục tiêu sau thuế và tiền phạt rút sớm (nếu có).
Máy tính phân phối cổ phiếu công ty (NUA)
So sánh thuế khi phân phối cổ phiếu theo Giá trị tăng chưa thực hiện ròng (NUA) với việc chuyển cổ phiếu của công ty sử dụng lao động vào IRA.
Máy tính lương hưu hàng tháng hay nhận một lần
So sánh lương hưu hàng tháng với việc nhận một khoản tiền một lần để tự đầu tư.
Ảnh hưởng của khoản đóng góp đến phiếu lương
Xem việc tăng khoản đóng góp hưu trí trước thuế thay đổi thu nhập thực nhận của quý vị như thế nào.
Máy tính thu nhập hưu trí
Xem mức thu nhập hàng tháng đều đặn mà khoản tiết kiệm hưu trí của quý vị có thể mang lại trong một số năm nhất định.
Máy tính hoạch định hưu trí
Xem khoản tiết kiệm hưu trí của quý vị có đang đúng hướng để tài trợ mức thu nhập quý vị sẽ cần hay không.
Tiền tiết kiệm hưu trí sẽ kéo dài bao lâu?
Ước tính khoản tiết kiệm hưu trí của quý vị sẽ kéo dài bao nhiêu năm với các khoản rút được điều chỉnh theo lạm phát.
Máy tính thiếu hụt hưu trí
Xem kế hoạch tiết kiệm hiện tại của quý vị có đạt mục tiêu hưu trí hay không — và khoảng thiếu hụt nếu không đạt.
Máy tính năm bắt đầu RMD
Tìm độ tuổi và năm quý vị phải bắt đầu nhận khoản phân phối tối thiểu bắt buộc (RMD) theo quy định SECURE 2.0.
Máy tính khoản phân phối tối thiểu bắt buộc (RMD)
Ước tính số tiền tối thiểu quý vị phải rút từ tài khoản hưu trí trong năm nay.
Máy tính chuyển đổi Roth
So sánh việc chuyển đổi IRA/401(k) truyền thống sang Roth ngay bây giờ với việc giữ nguyên ở dạng trước thuế.
Máy tính Roth IRA
Xem lợi thế tăng trưởng miễn thuế của Roth IRA so với một tài khoản chịu thuế thông thường.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính Roth IRA
Máy tính Roth và Truyền thống
So sánh tài khoản Roth (sau thuế) với tài khoản Truyền thống (trước thuế) khi nghỉ hưu.
Máy tính phúc lợi An sinh Xã hội
Ước tính phúc lợi An sinh Xã hội hàng tháng của quý vị dựa trên thu nhập trung bình hàng tháng đã điều chỉnh theo chỉ số và độ tuổi quý vị bắt đầu nhận.
An sinh Xã hội quan trọng đến mức nào?
Xem quý vị cần tiết kiệm thêm bao nhiêu để thay thế một phần hoặc toàn bộ An sinh Xã hội.
Máy tính Solo 401(k)
Dự báo một 401(k) cá nhân (Solo) cho người tự kinh doanh, kết hợp khoản đóng góp hoãn lương của người lao động với khoản đóng góp chia lợi nhuận của chủ lao động.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính Solo 401(k)
Máy tính IRA truyền thống
Dự báo mức tăng trưởng hoãn thuế của IRA truyền thống và xem giá trị sau thuế khi nghỉ hưu.
Thuế
Thuế thu nhập liên bang, thuế suất biên so với thực tế, tiền lương, khoản khấu trừ và nhiều hơn nữa. Gói Business
Máy tính tiết kiệm thuế khi quyên góp từ thiện
Ước tính khoản tiết kiệm thuế thu nhập và chi phí ròng của một khoản quyên góp từ thiện được khấu trừ thuế.
Máy tính trợ cấp nhà ở cho mục sư (clergy housing allowance)
Tìm khoản trợ cấp nhà ở mà mục sư có thể loại trừ khỏi thu nhập — mức thấp nhất trong số tiền được chỉ định, chi phí thực tế hoặc giá trị cho thuê hợp lý.
Máy tính tín thuế thu nhập kiếm được (EIC)
Ước tính Tín thuế Thu nhập Kiếm được (EITC) năm 2026 của quý vị dựa trên thu nhập, tình trạng khai thuế và số con đủ điều kiện.
Máy tính hoạch định thuế di sản
Ước tính thuế di sản liên bang có thể phải nộp dựa trên giá trị di sản của quý vị và mức miễn trừ.
Máy tính tiết kiệm thuế FSA
Xem khoản đóng góp trước thuế vào Tài khoản Chi tiêu Linh hoạt (FSA) giúp quý vị tiết kiệm bao nhiêu tiền thuế.
Máy tính lương theo giờ
Ước tính lương thực nhận mỗi kỳ lương từ mức lương theo giờ, bao gồm làm thêm giờ và khấu trừ thuế liên bang.
Máy tính thuế thu nhập liên bang 1040
Ước tính thuế thu nhập liên bang, thu nhập chịu thuế, thuế suất thực tế và thuế suất biên của quý vị.
Máy tính thuế suất biên
Tìm thuế suất biên và thuế suất thực tế liên bang theo thu nhập và diện khai thuế của quý vị.
Máy tính quy đổi lương thực nhận sang lương gộp
Tìm mức lương gộp cần thiết để thực nhận một số tiền ròng cụ thể sau thuế.
Máy tính thuế tự kinh doanh
Ước tính thuế An sinh Xã hội và Medicare (SECA) quý vị phải nộp trên thu nhập tự kinh doanh.
Máy tính phúc lợi An sinh Xã hội chịu thuế
Tìm hiểu bao nhiêu phần phúc lợi An sinh Xã hội của quý vị có thể phải chịu thuế thu nhập liên bang.
Máy tính lương thực nhận
Ước tính lương thực nhận của quý vị sau thuế thu nhập liên bang, FICA và các khoản khấu trừ trước thuế.
Bảo hiểm và bảo vệ tài chính
Bảo hiểm nhân thọ, sức khỏe và Medicare, nhà ở, ô tô, trách nhiệm bổ sung (umbrella), lũ lụt, doanh nghiệp, thú cưng và du lịch, cùng HSA, niên kim và chăm sóc dài hạn. Gói Business
Máy tính tín dụng thuế phí bảo hiểm ACA
Ước tính tín dụng thuế phí bảo hiểm Marketplace (Obamacare) và số tiền phải trả mỗi tháng sau trợ cấp.
Máy tính phạm vi bảo hiểm ô tô
Kiểm tra xem giới hạn trách nhiệm bảo hiểm xe của có bảo vệ tài sản sở hữu hay không, và liệu khoản khấu trừ va chạm cao hơn có đáng hay không.
Máy tính bảo hiểm gián đoạn kinh doanh
Ước tính mức bảo hiểm thu nhập kinh doanh cần có để duy trì hoạt động trong khi cơ sở kinh doanh được sửa chữa sau một tổn thất được bảo hiểm.
Máy tính tài trợ thỏa thuận mua-bán
Tính số tiền bảo hiểm nhân thọ tài trợ cho thỏa thuận mua-bán và số lượng hợp đồng cần thiết cho kế hoạch cross-purchase hoặc entity.
Công cụ tính bảo hiểm căn hộ chung cư (HO-6)
Tính phạm vi bảo hiểm HO-6 mà chủ căn hộ chung cư cần dựa trên những gì hợp đồng master policy của hiệp hội bao trả.
Máy tính bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
Ước tính khoản tiền một lần cần có để vượt qua bệnh nghiêm trọng như ung thư, nhồi máu cơ tim hoặc đột quỵ.
Máy tính điểm hòa vốn khoản khấu trừ bảo hiểm
So sánh khoản khấu trừ thấp và cao trên bất kỳ hợp đồng bảo hiểm nào — xe hơi, nhà, người thuê nhà hoặc doanh nghiệp — và xem lựa chọn nào tiết kiệm hơn theo thời gian.
Máy tính bảo hiểm khuyết tật
Ước tính trợ cấp khuyết tật hàng tháng quý vị cần để thay thế thu nhập nếu không thể làm việc.
Máy tính bảo hiểm chi phí cuối đời
Ước tính mức bảo hiểm mai táng hoặc bảo hiểm chi phí cuối đời cần có để trang trải tang lễ, hóa đơn cuối cùng và các khoản nợ nhỏ.
Máy tính niên kim cố định
Dự phóng giá trị tương lai hoãn thuế của niên kim cố định từ khoản phí ban đầu cộng các khoản đóng góp định kỳ.
Máy tính phạm vi bảo hiểm lũ lụt
Xem NFIP có thể bảo hiểm bao nhiêu cho tòa nhà và tài sản cá nhân, và cần bao nhiêu bảo hiểm lũ lụt bổ sung.
Công cụ tính so sánh chi phí chương trình sức khỏe
So sánh chi phí hằng năm thực sự của hai chương trình bảo hiểm y tế — phí bảo hiểm cộng với khoản khấu trừ, đồng bảo hiểm và mức chi trả tối đa — ở mức độ chăm sóc dự kiến.
Máy tính mức bảo hiểm chủ nhà
Ước tính mức bảo hiểm nhà ở cần có để xây dựng lại nhà, cộng với các cấu trúc khác, tài sản cá nhân và mất khả năng sử dụng.
Máy tính khoản đóng góp HSA
Tìm mức đóng góp HSA tối đa của quý vị trong năm, bao gồm khoản đóng góp bổ sung (catch-up) từ tuổi 55.
Máy tính tiết kiệm HSA
Dự báo giá trị tương lai của Tài khoản Tiết kiệm Sức khỏe với mức tăng trưởng được ưu đãi thuế.
Máy tính so sánh HSA và chương trình bảo hiểm sức khỏe truyền thống
So sánh tổng chi phí hằng năm của chương trình có mức khấu trừ cao đủ điều kiện HSA với chương trình bảo hiểm sức khỏe truyền thống.
Máy tính giá trị sinh mạng kinh tế (Human Life Value)
Ước tính giá trị hiện tại của thu nhập tương lai của quý vị — thước đo giá trị kinh tế của quý vị đối với gia đình.
Máy tính niên kim trả ngay
Ước tính thu nhập hàng tháng mà một niên kim trả ngay mua bằng một khoản tiền gộp có thể mang lại trong một thời gian chi trả.
Máy tính bảo hiểm nhân sự chủ chốt
Ước tính mức bảo hiểm nhân thọ mà một doanh nghiệp nên có cho chủ sở hữu hoặc nhân viên phụ thuộc, bằng ba phương pháp phổ biến.
Máy tính bảo hiểm nhân thọ
Ước tính mức bảo hiểm nhân thọ gia đình quý vị cần để duy trì an toàn tài chính.
Máy tính chăm sóc dài hạn
Dự báo chi phí chăm sóc dài hạn trong tương lai và khoảng thiếu hụt giữa chi phí đó và khoản tiết kiệm của quý vị.
Máy tính Medicare IRMAA
Xem phí bảo hiểm Medicare Part B năm 2026 và các khoản phụ phí liên quan đến thu nhập (IRMAA) cho Part B và Part D dựa trên thu nhập.
Máy tính bảo hiểm bảo vệ khoản vay thế chấp
Xem mức bảo hiểm nhân thọ sẽ trả hết khoản thế chấp hiện nay là bao nhiêu và dư nợ giảm theo thời gian như thế nào.
Máy tính giá trị bảo hiểm thú cưng
So sánh số tiền phải trả khi có và không có bảo hiểm thú cưng cho các năm bình thường và cho một hóa đơn thú y lớn.
Công cụ tính bảo hiểm cho người thuê nhà
Cộng chi phí thay thế tài sản cá nhân để xem cần bao nhiêu mức bảo hiểm người thuê nhà.
Công cụ tính bảo hiểm nhân thọ có kỳ hạn so với bảo hiểm nhân thọ trọn đời
So sánh việc mua bảo hiểm nhân thọ có kỳ hạn và đầu tư phần chênh lệch với việc mua bảo hiểm nhân thọ trọn đời, sử dụng báo giá phí bảo hiểm riêng.
Máy tính chi phí bảo hiểm du lịch
Ước tính chi phí bảo hiểm chuyến đi từ mức phí đã báo giá và xem số tiền được hoàn lại nếu hủy, có hoặc không có Cancel For Any Reason.
Máy tính bảo hiểm ô dù
Ước tính mức bảo hiểm trách nhiệm umbrella cá nhân cần có để bảo vệ tài sản và thu nhập tương lai.
Máy tính niên kim biến đổi
Dự báo giá trị tích lũy của niên kim biến đổi sau lợi suất của các tài khoản con, phí hằng năm và mọi khoản phí hủy hợp đồng.
Máy tính phí bảo hiểm workers' compensation
Ước tính phí bảo hiểm workers' comp từ bảng lương, mức phí theo class code và hệ số điều chỉnh kinh nghiệm.
Đầu tư và thị trường
Giá trị tương lai và hiện tại, tỷ suất lợi nhuận, trái phiếu, quỹ, quyền chọn cổ phiếu và đầu tư tối ưu thuế. Gói Business
Máy tính lịch trình trao đổi 1031
Xác định thời hạn 45 ngày để chỉ định tài sản và 180 ngày để hoàn tất giao dịch trao đổi cùng loại 1031.
Máy tính trao đổi cùng loại 1031
Ước tính khoản lãi được hoãn, khoản lãi được ghi nhận (chịu thuế) và số thuế tiết kiệm được trong giao dịch trao đổi bất động sản cùng loại 1031.
Máy tính phân bổ tài sản
Nhận gợi ý tỷ lệ cổ phiếu, trái phiếu và tiền mặt dựa trên mức chấp nhận rủi ro và khoảng thời gian đầu tư của quý vị.
Máy tính giá trị thị trường của trái phiếu
Ước tính giá trị hiện tại của một trái phiếu dựa trên lãi suất coupon, lãi suất thị trường hiện tại và thời gian đến khi đáo hạn.
Máy tính giá trị tương lai
Dự phóng giá trị tương lai của một khoản tiền một lần cộng các khoản gửi định kỳ tùy chọn theo tần suất tính lãi kép đã chọn.
Máy tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
Tìm tỷ suất hoàn vốn nội bộ hằng năm của một khoản đầu tư có chi phí ban đầu và dòng tiền định kỳ.
Lợi suất tương đương chịu thuế của trái phiếu đô thị
Quy đổi lợi suất miễn thuế của trái phiếu đô thị thành lợi suất chịu thuế tương đương theo khung thuế của quý vị.
Máy tính phí quỹ tương hỗ
Xem tỷ lệ chi phí và các loại phí của quỹ khiến quý vị tốn bao nhiêu theo thời gian do làm giảm lợi nhuận kép.
Máy tính phục hồi khoản lỗ đầu tư
Xem mức tăng quý vị cần và thời gian để khoản đầu tư phục hồi về giá trị ban đầu.
Máy tính giá trị hiện tại
Tìm số tiền quý vị cần đầu tư hôm nay để đạt được một số tiền mục tiêu trong tương lai.
Máy tính tỷ suất lợi nhuận hằng năm
Tìm tỷ suất lợi nhuận quy đổi theo năm mà một khoản đầu tư đạt được giữa giá trị đầu kỳ và cuối kỳ.
Phân phối REIT tương đương chịu thuế
Xem lợi suất sau thuế và lợi suất tương đương chịu thuế của khoản phân phối REIT sau khoản khấu trừ thu nhập chuyển qua 20% (QBI).
Máy tính quyền chọn cổ phiếu
Ước tính giá trị tương lai và lợi nhuận của quyền chọn cổ phiếu dành cho nhân viên ở một mức giá cổ phiếu dự kiến.
Máy tính tài khoản chịu thuế, hoãn thuế và miễn thuế
So sánh song song mức tăng trưởng sau thuế của tài khoản chịu thuế, tài khoản hoãn thuế và tài khoản miễn thuế (Roth).
Máy tính tài khoản chịu thuế và hoãn thuế
So sánh mức tăng trưởng sau thuế của tài khoản chịu thuế với tài khoản hoãn thuế theo thời gian.
Bất động sản chuyên nghiệp
Lợi nhuận nhà đầu tư, khoản vay DSCR và vay theo sao kê ngân hàng, công cụ cho đại lý và hoàn tất giao dịch. Gói Business
Máy tính khoản vay dựa trên sao kê ngân hàng
Thu nhập đủ điều kiện từ tiền gửi ngân hàng cho người vay tự kinh doanh, và khoản thanh toán mà thu nhập đó đáp ứng.
Máy tính khoản vay DSCR
Tỷ lệ khả năng trả nợ (DSCR) của bất động sản cho thuê — con số then chốt mà các bên cho vay DSCR sử dụng.
Máy tính ROI bất động sản đầu tư
Dòng tiền, lợi nhuận tiền mặt trên tiền mặt (cash-on-cash) và tỷ suất vốn hóa (cap rate) cho việc mua bất động sản cho thuê.
Máy tính hoa hồng môi giới bất động sản
Tính hoa hồng thực nhận của đại lý sau khi chia với công ty môi giới.
Máy tính thu nhập tự kinh doanh
Thu nhập đủ điều kiện cho người vay tự kinh doanh, tính trung bình từ hai năm tờ khai thuế.
Máy tính bảng tiền thực nhận của người bán
Ước tính số tiền thực nhận của người bán nhà sau khi tất toán khoản vay, trả hoa hồng và chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs).
Kinh doanh
Khoản vay thương mại, điểm hòa vốn, biên lợi nhuận, định giá và công cụ dòng tiền cho chủ doanh nghiệp. Gói Business
Máy tính điểm hòa vốn
Quý vị cần bán bao nhiêu đơn vị và đạt bao nhiêu doanh thu để bù đắp chi phí cố định và chi phí biến đổi.
Máy tính khoản vay doanh nghiệp
Khoản thanh toán hàng tháng, tổng tiền lãi và tổng chi phí cho khoản vay thương mại hoặc khoản vay doanh nghiệp nhỏ.
Máy tính ROI doanh nghiệp
Tỷ suất hoàn vốn, tổng lợi nhuận và thời gian hoàn vốn cho một khoản đầu tư kinh doanh.
Máy tính định giá doanh nghiệp
Ước tính nhanh giá trị của một doanh nghiệp nhỏ theo hệ số nhân lợi nhuận, kèm khoảng giá trị thấp–cao.
Máy tính ngân sách dòng tiền
Dòng tiền ròng hàng tháng và hằng năm từ các khoản thu và chi của doanh nghiệp quý vị.
Máy tính số dư đảm phí & điểm hòa vốn
Dùng phân tích chi phí–sản lượng–lợi nhuận để tìm điểm hòa vốn và số đơn vị cần bán để đạt lợi nhuận mục tiêu.
Máy tính mua hay thuê thiết bị
So sánh chi phí ròng của việc vay mua thiết bị với việc thuê thiết bị trong cùng một khoảng thời gian.
Máy tính chỉ số tài chính
Tính các chỉ số chính về thanh khoản, đòn bẩy và khả năng sinh lời từ bảng cân đối kế toán và báo cáo kết quả kinh doanh của quý vị.
Máy tính thu hồi tài sản bán trả góp
Ước tính khoản lãi chịu thuế khi quý vị thu hồi bất động sản đã bán theo hình thức trả góp (IRC §1038).
Máy tính phân tích hàng tồn kho
Đo lường hiệu quả quản lý hàng tồn kho của quý vị bằng vòng quay hàng tồn kho và số ngày tồn kho.
Máy tính biên lợi nhuận
Biên lợi nhuận gộp và ròng cùng tỷ lệ lợi nhuận trên giá vốn (markup) từ doanh thu và chi phí của quý vị.
Máy tính vốn lưu động
Vốn lưu động và hệ số thanh toán hiện hành của quý vị — khả năng thanh khoản ngắn hạn mà bên cho vay và nhà đầu tư kiểm tra.
Tài chính cá nhân
Giá trị tài sản ròng, ngân sách, tỷ lệ tiết kiệm, FIRE và các khái niệm tiền bạc giúp xây dựng tài sản. Gói Pro
Máy tính lập ngân sách
Xem khoản thặng dư hoặc thâm hụt hàng tháng, tỷ lệ tiết kiệm và số tiền tiết kiệm hằng năm từ một ngân sách đơn giản.
Công cụ đối chiếu sổ séc
Đối chiếu sổ ghi chép séc của quý vị với sao kê ngân hàng để tìm ra mọi chênh lệch.
Đánh giá điểm tín dụng
Nhận ước tính mang tính giáo dục về khoảng điểm tín dụng của quý vị dựa trên các yếu tố mà bên cho vay coi trọng nhất.
Máy tính độc lập tài chính (FIRE)
Con số FIRE của quý vị (25× chi phí) và số năm cần thiết để tiền tiết kiệm đạt được mức đó.
Máy tính quy đổi lương theo giờ sang lương năm
Quy đổi mức lương theo giờ thành lương năm, lương tháng, lương hai tuần một lần và lương tuần.
Máy tính tác động của lạm phát
Một món đồ sẽ có giá bao nhiêu trong tương lai, và một số tiền mất bao nhiêu sức mua do lạm phát.
Máy tính tuổi thọ dự kiến
Nhận ước tính mang tính giáo dục về tuổi thọ dự kiến để hỗ trợ lập kế hoạch hưu trí và bảo hiểm.
Máy tính giá trị tài sản ròng
Cộng tất cả những gì quý vị sở hữu và trừ đi những gì quý vị nợ để biết giá trị tài sản ròng thực sự.
Máy tính Quy tắc 72
Mất bao nhiêu năm để tiền của quý vị tăng gấp đôi ở một mức lợi suất nhất định — và tăng lên bao nhiêu.
6 ngôn ngữDùng thử trực tiếp: Máy tính Quy tắc 72
Máy tính tỷ lệ tiết kiệm
Quý vị tiết kiệm bao nhiêu phần trăm thu nhập — và khoản tích lũy cần có để duy trì mức chi tiêu.
Máy tính: Vợ/chồng tôi có nên đi làm?
Ước tính lợi ích thực nhận của nguồn thu nhập thứ hai sau thuế, chi phí giữ trẻ và các chi phí liên quan đến công việc.
Không có máy tính nào khớp bộ lọc.
Thử từ khóa rộng hơn, đổi bộ lọc gói thành “Mọi gói”, hoặc yêu cầu một máy tính.
Hỏi đáp
Câu hỏi về thư viện máy tính
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01CalcFunnel có bao nhiêu máy tính?
208 máy tính trong 12 nhóm, từ khoản trả thế chấp và các khoản vay FHA, VA, USDA (các chương trình vay mua nhà được chính phủ liên bang Hoa Kỳ hỗ trợ) đến xe hơi, tín dụng, hưu trí, thuế, bảo hiểm, đầu tư và kinh doanh.
Q.02Gói Free có những máy tính nào?
Gói Free cho phép nhúng tối đa 5 máy tính thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà, và nhóm Khoản vay và trả dần. Pro thêm Xe hơi, Tín dụng và nợ, Tiết kiệm và Tài chính cá nhân; Business mở mọi nhóm.
Q.03Tôi có thể dùng thử máy tính trước khi đăng ký không?
Có. Mỗi thẻ trên trang này có nút “Xem nhanh” mở máy tính đang chạy ngay tại đây, và liên kết “Dùng thử trực tiếp” tới trang riêng của máy tính với các mục nhập, kết quả và cách nhúng.
Q.04Máy tính nào được dùng nhiều nhất trên trang web thế chấp?
Máy tính khoản trả thế chấp, tiếp theo là khả năng chi trả, FHA, VA và tái cấp vốn. Xem nên đặt từng máy tính ở đâu (tiếng Anh).
Q.05Máy tính có dùng tốt trên điện thoại không?
Có. Máy tính tự co giãn theo chiều rộng của trang được nhúng.
Q.06Tôi có thể yêu cầu máy tính chưa có không?
Có — hãy cho chúng tôi biết quý vị cần gì. Mỗi máy tính được tạo từ một định nghĩa duy nhất, nên có thể thêm máy tính mới mà không phải làm lại cả thư viện.
Q.07Kết quả của máy tính có được bảo đảm không?
Không. Kết quả là ước tính. Công thức đã được kiểm tra và các số liệu theo luật đều có nguồn, nhưng điều kiện thực tế tùy vào bên cho vay và người vay.
Q.08Mọi máy tính đều thu thập khách hàng tiềm năng chứ?
Mọi máy tính đều có thể kết thúc bằng một hành động: biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới nơi quý vị chọn.
Chọn một máy tính. Nhúng ngay hôm nay.
Gói Free có 5 máy tính thế chấp và khoản vay kèm thu thập khách hàng — không cần thẻ.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào