Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Trả hết nợ và tái cấp vốn

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp

Trả lời ngắn: Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp tính những gì?

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp tính khoản thanh toán hàng tháng mới, khoản thanh toán hiện tại và tiết kiệm hàng tháng. Xem khoản thanh toán mới thấp hơn sau khi trả một khoản tiền gộp và tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 4 mục nhập · 6 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp

Xem tác động của việc tái lập lịch trả nợ (recast) — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp tính những gì

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Xem khoản thanh toán mới thấp hơn sau khi trả một khoản tiền gộp và tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay.

Quý vị nhập 4 mục: dư nợ vay hiện tại, lãi suất (%), số năm còn lại và khoản trả gộp.

Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng mới, khoản thanh toán hiện tại, tiết kiệm hàng tháng, khoản trả gộp đã áp dụng, dư nợ mới và tiền lãi tiết kiệm được.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Khoản thanh toán hàng tháng mới
  2. 02Khoản thanh toán hiện tại
  3. 03Tiết kiệm hàng tháng
  4. 04Khoản trả gộp đã áp dụng
  5. 05Dư nợ mới
  6. 06Tiền lãi tiết kiệm được

Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán hàng tháng mới — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 6 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết khoản vay hiện tại

Dư nợ vay hiện tại
Dư nợ gốc còn lại của khoản vay thế chấp hiện tại.
Lãi suất (%)
Lãi suất hằng năm của khoản vay thế chấp hiện có.
Số năm còn lại
Số năm còn lại cho đến khi khoản vay thế chấp được trả hết.

Tùy chọn tái lập lịch trả nợ

Khoản trả gộp
Khoản thanh toán một lần quý vị sẽ dùng để giảm tiền gốc trước khi bên cho vay tính lại khoản thanh toán.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp
Việc bên cho vay tính lại khoản thanh toán hàng tháng của quý vị sau khi quý vị trả một khoản tiền gộp vào tiền gốc. Lãi suất và ngày trả hết nợ giữ nguyên; chỉ khoản thanh toán giảm xuống, vì dư nợ nhỏ hơn được chia cho kỳ hạn còn lại. Không phải khoản vay nào cũng cho phép, và bên cho vay thường đặt mức tiền gộp tối thiểu và thu phí.
Khoản trả gộp
Một khoản thanh toán thêm duy nhất được áp trực tiếp vào tiền gốc trước khi khoản thanh toán được tính lại. Trong máy tính này, khoản đó được trừ khỏi dư nợ hiện tại để ra dư nợ mới. Khoản tiền gộp càng lớn so với dư nợ thì mức giảm khoản thanh toán và tiền lãi tương lai càng lớn.
Dư nợ gốc
Số tiền quý vị vẫn còn nợ trên khoản vay thế chấp, không tính tiền lãi tương lai. Con số này xuất hiện trên bảng sao kê hàng tháng và thấp hơn số tiền vay ban đầu vì mỗi khoản thanh toán đã trả một phần tiền gốc. Tiền lãi mỗi tháng được tính trên dư nợ này, nên giảm nó sẽ làm giảm mọi khoản tiền lãi tương lai.
Khấu hao (trả dần)
Lịch mà theo đó các khoản thanh toán bằng nhau trả hết khoản vay trong một kỳ hạn nhất định, với các khoản thanh toán đầu nghiêng về tiền lãi. Việc tái lập lịch trả nợ (recast) khấu hao lại khoản vay: nó lập lịch mới từ dư nợ đã giảm trong số năm còn lại, tạo ra khoản thanh toán thấp hơn mà máy tính này hiển thị.
Phí tái lập lịch trả nợ (recast)
Khoản phí hành chính mà một số đơn vị quản lý khoản vay (servicer) áp dụng để xử lý việc recast. Phí này thường khiêm tốn so với chi phí tái cấp vốn, nhưng khác nhau tùy đơn vị và không được tính trong kết quả của máy tính này. Hãy trừ khoản phí khỏi tiền lãi tiết kiệm được để thấy lợi ích ròng, và xác nhận phí cùng mức tiền gộp tối thiểu với đơn vị quản lý khoản vay.
Tái cấp vốn (refinance)
Thay khoản vay thế chấp của quý vị bằng một khoản vay mới, thường để thay đổi lãi suất hoặc kỳ hạn hoặc để rút tiền mặt. Khác với recast, việc này đòi hỏi hồ sơ vay mới, thẩm định tín dụng và chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs), và có thể làm giảm lãi suất của quý vị. Recast giữ nguyên lãi suất hiện có, nên phù hợp với người vay đã có mức lãi suất muốn giữ.
Tiền lãi tiết kiệm được
Mức giảm tổng tiền lãi trong kỳ hạn còn lại nhờ trả bớt tiền gốc bằng khoản tiền gộp. Khoản tiết kiệm đến từ chính việc giảm tiền gốc, không phải từ việc recast; trả cùng khoản tiền gộp đó mà không recast tiết kiệm được ít nhất bằng chừng ấy tiền lãi nhưng giữ khoản thanh toán cũ và thay vào đó rút ngắn thời gian trả nợ.
Kỳ hạn còn lại
Số năm còn lại cho đến khi khoản vay thế chấp được trả hết theo lịch. Việc recast giữ nguyên con số này và chia dư nợ mới, nhỏ hơn, cho khoảng thời gian đó. Kỳ hạn còn lại càng dài, mức giảm khoản thanh toán trên mỗi đô la tiền gộp càng nhỏ, vì mức giảm được chia cho nhiều khoản thanh toán hơn.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp tính những gì?
Xem khoản thanh toán mới thấp hơn sau khi trả một khoản tiền gộp và tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay. Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng mới, khoản thanh toán hiện tại, tiết kiệm hàng tháng, khoản trả gộp đã áp dụng, dư nợ mới và tiền lãi tiết kiệm được.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp?
Quý vị nhập 4 mục: dư nợ vay hiện tại, lãi suất (%), số năm còn lại và khoản trả gộp. Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Dư nợ vay hiện tại” trong Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp nghĩa là gì?
Dư nợ gốc còn lại của khoản vay thế chấp hiện tại.
Q.04“Lãi suất (%)” trong Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp nghĩa là gì?
Lãi suất hằng năm của khoản vay thế chấp hiện có.
Q.05Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Không phải khoản vay nào cũng cho phép tái lập lịch trả nợ (recast), và bên cho vay có thể thu phí và đặt mức tiền gộp tối thiểu. Hãy xác nhận chính sách recast của khoản vay với đơn vị quản lý khoản vay (servicer).

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay thế chấp là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào