Máy tính khả năng chi trả
Quý vị có thể mua căn nhà giá bao nhiêu — dựa trên thu nhập, các khoản nợ và tiền trả trước.
Nhà ở và vay vốn
Tài sản và kinh doanh
Tính năng
Nhóm thuộc gói Free
Phần cốt lõi của CalcFunnel: khoản thanh toán gồm thuế, bảo hiểm nhà và bảo hiểm khoản vay thế chấp, khả năng chi trả, mọi chương trình vay chính, khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM), tái cấp vốn và các chiến lược trả hết nợ.
Trả lời ngắn: CalcFunnel có những máy tính thế chấp và vay mua nhà nào?
CalcFunnel có 43 máy tính thế chấp và vay mua nhà, chia thành cơ bản và mua nhà, so sánh các lựa chọn, trả hết nợ và tái cấp vốn, lãi suất điều chỉnh (arm), khoản vay thay thế và chuyên biệt và phân tích khoản vay thế chấp. Các máy tính này có trong gói Free, dùng quy định của Hoa Kỳ và USD, và mỗi máy tính có trang riêng với bản dùng thử trực tiếp để quý vị thử trước khi nhúng kèm thu thập khách hàng.
Tóm tắt trong một đoạn
Nhóm thế chấp và vay mua nhà của CalcFunnel gồm 43 máy tính có thể nhúng, dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Mỗi máy tính đều gắn được thương hiệu, chạy bằng sáu ngôn ngữ (tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập), và có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ lưu dữ liệu nhập và kết quả của khách vào CRM hoặc chuyển đi bằng webhook.
Quý vị có thể mua căn nhà giá bao nhiêu — dựa trên thu nhập, các khoản nợ và tiền trả trước.
Bảng phân tích đầy đủ chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs) của người mua và tổng số tiền mặt cần có để hoàn tất giao dịch.
Ước tính phí của bên cho vay, phí bên thứ ba và các khoản trả trước — cùng tổng số tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch.
Đặt mục tiêu tiền trả trước và xem cần bao lâu để tiết kiệm đủ.
Tính tỷ lệ DTI front-end và back-end của quý vị — những con số bên cho vay kiểm tra đầu tiên.
Khoản thanh toán hàng tháng đầy đủ, tiền trả trước và tiền mặt cần để hoàn tất giao dịch mua căn nhà đầu tiên.
Ước tính PITI — tiền gốc, tiền lãi, thuế, bảo hiểm và PMI — cho việc mua nhà.
Khoản thanh toán hàng tháng, phân tích tiền lãi và khấu hao (trả dần) cho khoản vay thế chấp lãi suất cố định.
Ước tính sơ duyệt nhanh về giá nhà và khoản vay mà người mua có thể đáp ứng.
So sánh chi phí thực sự của việc thuê nhà với mua nhà trong số năm quý vị dự định ở.
So sánh song song ARM tiêu chuẩn, ARM chỉ trả lãi và khoản vay lãi suất cố định.
So sánh khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với khoản vay lãi suất cố định trong toàn bộ kỳ hạn.
So sánh khoản vay thế chấp 15 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.
So sánh khoản vay lãi suất cố định tiêu chuẩn với khoản vay chỉ trả lãi — khoản thanh toán và tổng chi phí.
So sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.
Xem quý vị tiết kiệm được bao nhiêu thời gian và tiền lãi khi trả khoản vay thế chấp hai tuần một lần.
Xem thời gian và tiền lãi quý vị tiết kiệm được khi chuyển khoản vay thế chấp hiện tại sang thanh toán hai tuần một lần.
Xem khoản thanh toán mới và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị khi tái cấp vốn (refinance) và rút tiền mặt.
Xem khoản thanh toán mới và khoản tiết kiệm hàng tháng khi gộp các khoản nợ lãi suất cao vào khoản vay thế chấp của quý vị.
Xem khoản trả thêm hàng tháng giúp rút ngắn khoản vay và giảm tổng tiền lãi như thế nào.
Xem khoản thanh toán mới thấp hơn sau khi trả một khoản tiền gộp và tái lập lịch trả nợ (recast) khoản vay.
So sánh khoản vay thế chấp hiện tại với đề nghị tái cấp vốn và tìm điểm hòa vốn.
Ước tính APR thực tế của ARM, có tính đến các khoản phí và lãi suất dự kiến sau khi điều chỉnh.
Khoản vay lãi suất điều chỉnh — khoản thanh toán ban đầu và mức thay đổi sau khi lãi suất điều chỉnh.
Xem khoản thanh toán thấp của ARM chỉ trả lãi và mức tăng vọt khi lãi suất điều chỉnh và bắt đầu trả tiền gốc.
Xem khoản thanh toán tối thiểu thấp của ARM tùy chọn thanh toán và tiền lãi hoãn lại làm tăng dư nợ của quý vị.
Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn.
Xác định lãi suất bình quân thực tế và khoản thanh toán kết hợp của khoản vay thế chấp thứ nhất và thứ hai.
So sánh một khoản vay thế chấp duy nhất có PMI với tổ hợp khoản vay thứ nhất cộng khoản vay thứ hai kèm theo (piggyback).
Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi.
Khoản thanh toán vay thế chấp FHA bao gồm MIP trả trước và MIP hằng năm (phí bảo hiểm thế chấp của FHA).
Xem khoản thanh toán thấp khi chỉ trả lãi và khoản thanh toán cao hơn khi khoản vay bắt đầu trả dần.
Khoản thanh toán hàng tháng, tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) và chi phí trọn đời cho khoản vay thế chấp jumbo (không theo tiêu chuẩn conforming).
Ước tính số tiền mà chủ nhà từ 62 tuổi trở lên có thể nhận được qua khoản vay thế chấp ngược.
Khoản thanh toán cho khoản vay nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cơ quan bảo lãnh khoản vay ở vùng nông thôn, kèm phí bảo lãnh USDA trả trước và hằng năm.
Khoản thanh toán vay thế chấp VA kèm phí tài trợ VA (VA funding fee) — dành cho cựu chiến binh và quân nhân đủ điều kiện của Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ (VA).
Xem APR thực tế khi đã tính các khoản phí của bên cho vay, bên cạnh lãi suất ghi trên giấy nợ được báo giá.
Hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) — khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn rút vốn và khoản thanh toán trong giai đoạn trả nợ.
Khoản thanh toán khoản vay thế chấp thứ hai lãi suất cố định và số tiền giá trị sở hữu (equity) quý vị có thể vay.
Xem việc mua điểm chiết khấu để giảm lãi suất có xứng đáng với chi phí trả trước hay không.
Tìm mức thu nhập hằng năm tối thiểu quý vị cần để đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp nhất định.
Ước tính số tiền thuế thu nhập quý vị tiết kiệm được nhờ khấu trừ tiền lãi khoản vay thế chấp.
Xem khoản PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) hàng tháng của quý vị và thời điểm khoản này được gỡ khỏi khoản vay.
Hỏi đáp
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
43 máy tính, mỗi máy tính một dòng mã. Mọi phép tính đều có thể thành khách hàng tiềm năng kèm số liệu.
Gần đây
Phổ biến
Không có kết quả cho “”.
Hãy thử một loại khoản vay (FHA, VA, jumbo), một việc cần làm (tái cấp vốn, trả nợ) hoặc xem tất cả máy tính.
Xem nhanh · máy tính trực tiếp
Đang tải máy tính…
Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay.
Mở trang đầy đủCài đặt được lưu trên thiết bị này. Xem tuyên bố trợ năng (tiếng Anh) của chúng tôi.