Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · So sánh các lựa chọn

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm

Trả lời ngắn: Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm tính những gì?

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm tính tiền lãi tiết kiệm với kỳ hạn 20 năm, khoản thanh toán hàng tháng 20 năm và khoản thanh toán hàng tháng 30 năm. So sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 3 mục nhập · 5 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm

So sánh kỳ hạn 20 năm và 30 năm — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm tính những gì

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. So sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm.

Quý vị nhập 3 mục: số tiền vay, lãi suất 20 năm (%) và lãi suất 30 năm (%).

Kết quả gồm tiền lãi tiết kiệm với kỳ hạn 20 năm, khoản thanh toán hàng tháng 20 năm, khoản thanh toán hàng tháng 30 năm, tổng tiền lãi 20 năm và tổng tiền lãi 30 năm.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Tiền lãi tiết kiệm với kỳ hạn 20 năm
  2. 02Khoản thanh toán hàng tháng 20 năm
  3. 03Khoản thanh toán hàng tháng 30 năm
  4. 04Tổng tiền lãi 20 năm
  5. 05Tổng tiền lãi 30 năm

Số liệu đầu tiên — tiền lãi tiết kiệm với kỳ hạn 20 năm — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết khoản vay

Số tiền vay
Tổng số tiền quý vị dự định vay — giá nhà trừ đi tiền trả trước của quý vị.

Lãi suất

Lãi suất 20 năm (%)
Lãi suất hằng năm cho khoản vay thế chấp 20 năm. Bên cho vay thường đưa ra lãi suất thấp hơn cho kỳ hạn ngắn hơn.
Lãi suất 30 năm (%)
Lãi suất hằng năm cho khoản vay thế chấp 30 năm. Lãi suất thường cao hơn khoản vay 20 năm vì bên cho vay chịu nhiều rủi ro hơn.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Tiền lãi tiết kiệm được
Tổng tiền lãi của khoản vay 30 năm trừ tổng tiền lãi của khoản vay 20 năm, với cùng số tiền vay. Khoản tiết kiệm đến từ hai nguồn: số dư được trả hết sớm hơn mười năm, và kỳ hạn ngắn hơn thường có lãi suất thấp hơn. Giả định cả hai khoản vay được giữ đến khi đáo hạn, không trả thêm.
Gốc và lãi (P&I)
Phần khoản thanh toán thế chấp dùng để trả khoản vay và tiền lãi, cũng là những gì cả hai khoản thanh toán hàng tháng thể hiện ở đây. Khoản thanh toán 20 năm cao hơn vì cùng số tiền gốc được trả trong ít tháng hơn. Thuế bất động sản, bảo hiểm nhà và bất kỳ bảo hiểm khoản vay thế chấp nào sẽ được cộng thêm.
Số tiền vay
Số tiền vay: giá nhà trừ tiền trả trước của quý vị. Máy tính dùng cùng số tiền vay cho cả hai kỳ hạn để phép so sánh tách riêng được ảnh hưởng của kỳ hạn và lãi suất. Khoản vay lớn hơn làm tăng các khoản thanh toán và chênh lệch tiền lãi theo tỷ lệ tương ứng.
Lãi suất
Tỷ lệ phần trăm hằng năm mà bên cho vay tính trên số dư còn nợ, trước phí. Bên cho vay thường định giá khoản vay 20 năm thấp hơn một chút so với khoản vay 30 năm. Máy tính chia mỗi lãi suất cho 12 và áp dụng hàng tháng, nên ngay cả chênh lệch nhỏ giữa hai lãi suất cũng làm thay đổi số tiền lãi tiết kiệm được. Hãy dùng báo giá thực tế cho cả hai kỳ hạn.
Kỳ hạn vay
Số năm theo lịch để trả hết khoản vay thế chấp, ở đây là 20 hoặc 30. Kỳ hạn dài hơn chia tiền gốc cho nhiều lần thanh toán hơn, làm giảm mỗi khoản, nhưng giữ số dư lâu hơn, nên tổng tiền lãi tăng lên. Kỳ hạn ngắn hơn thì ngược lại: khoản thanh toán cao hơn, tổng tiền lãi ít hơn.
Khấu hao (trả dần)
Trả hết khoản vay qua các khoản thanh toán đều đặn, bằng nhau, bao gồm cả tiền lãi và tiền gốc. Các khoản thanh toán đầu chủ yếu là lãi; các khoản về sau chủ yếu là gốc. Với lịch 20 năm, phần lớn hơn của mỗi khoản thanh toán được dùng trả gốc ngay từ đầu, nên giá trị tài sản ròng (equity) tăng nhanh hơn rõ rệt so với khoản vay 30 năm.
Tổng tiền lãi
Tổng số tiền lãi phải trả trong toàn bộ kỳ hạn: khoản thanh toán hàng tháng nhân số lần thanh toán, trừ số tiền vay. Giả định mọi khoản thanh toán theo lịch đều được thực hiện và không trả thêm. Với khoản vay thế chấp 30 năm, con số này có thể gần bằng hoặc vượt số tiền vay, tùy theo lãi suất.
Chênh lệch khoản thanh toán
Khoản vay 20 năm tốn thêm bao nhiêu mỗi tháng so với khoản vay 30 năm. Đây là chi phí thực tế của khoản tiền lãi tiết kiệm được, và là con số cần cân nhắc với ngân sách và các mục tiêu khác của quý vị. Một số người vay chọn khoản vay 30 năm và tự nguyện trả trước, giữ khoản thanh toán bắt buộc thấp hơn làm phương án dự phòng.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm tính những gì?
So sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm — khoản thanh toán, tổng tiền lãi và khoản tiết kiệm. Kết quả gồm tiền lãi tiết kiệm với kỳ hạn 20 năm, khoản thanh toán hàng tháng 20 năm, khoản thanh toán hàng tháng 30 năm, tổng tiền lãi 20 năm và tổng tiền lãi 30 năm.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm?
Quý vị nhập 3 mục: số tiền vay, lãi suất 20 năm (%) và lãi suất 30 năm (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Số tiền vay” trong Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm nghĩa là gì?
Tổng số tiền quý vị dự định vay — giá nhà trừ đi tiền trả trước của quý vị.
Q.04“Lãi suất 20 năm (%)” trong Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm nghĩa là gì?
Lãi suất hằng năm cho khoản vay thế chấp 20 năm. Bên cho vay thường đưa ra lãi suất thấp hơn cho kỳ hạn ngắn hơn.
Q.05Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Khoản tiết kiệm thực tế phụ thuộc vào lãi suất quý vị thực sự được chào cho từng kỳ hạn. Hãy xác nhận cả hai báo giá với một bên cho vay có giấy phép.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính so sánh khoản vay thế chấp 20 năm và 30 năm là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào