Thế chấp và vay mua nhà · So sánh các lựa chọn

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định

Q: Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề, mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Trả lời ngắn: Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định tính những gì?

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định tính khoản tiết kiệm trọn kỳ hạn với ARM, khoản thanh toán ban đầu ARM và khoản thanh toán ARM sau điều chỉnh. So sánh khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với khoản vay lãi suất cố định trong toàn bộ kỳ hạn.

Cập nhật 18 tháng 10, 2026 · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
6 mục nhập · 7 kết quả
Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Máy tính này làm gì

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định tính những gì

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. So sánh khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với khoản vay lãi suất cố định trong toàn bộ kỳ hạn.

Quý vị nhập 6 mục: số tiền vay, kỳ hạn vay (năm), lãi suất vay thế chấp cố định (%), lãi suất ban đầu ARM (%), giai đoạn cố định ARM (năm) và lãi suất điều chỉnh ARM (%).

Kết quả gồm khoản tiết kiệm trọn kỳ hạn với ARM, khoản thanh toán ban đầu ARM, khoản thanh toán ARM sau điều chỉnh, khoản thanh toán lãi suất cố định, tổng chi phí ARM và tổng chi phí lãi suất cố định và 1 số liệu khác.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

01Khoản tiết kiệm trọn kỳ hạn với ARM
02Khoản thanh toán ban đầu ARM
03Khoản thanh toán ARM sau điều chỉnh
04Khoản thanh toán lãi suất cố định
05Tổng chi phí ARM
06Tổng chi phí lãi suất cố định
07Chi phí trọn kỳ hạn thấp hơn

Số liệu đầu tiên — khoản tiết kiệm trọn kỳ hạn với arm — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 7 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết khoản vay

Số tiền vay: Tổng số tiền quý vị dự định vay.
Kỳ hạn vay (năm): Toàn bộ kỳ hạn trả nợ, áp dụng cho cả khoản vay lãi suất cố định và ARM.
Lãi suất vay thế chấp cố định (%): Lãi suất của khoản vay thế chấp lãi suất cố định, được giữ cố định trong suốt kỳ hạn.

Điều khoản ARM

Lãi suất ban đầu ARM (%): Lãi suất ưu đãi thấp hơn của ARM trong giai đoạn cố định.
Giai đoạn cố định ARM (năm): Số năm lãi suất ban đầu của ARM được giữ cố định trước khi điều chỉnh — ví dụ, 5 năm với ARM 5/1.
Lãi suất điều chỉnh ARM (%): Lãi suất ước tính sau khi ARM điều chỉnh. Phép so sánh giả định lãi suất này được giữ nguyên trong phần còn lại của kỳ hạn.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM): Khoản vay thế chấp có lãi suất cố định trong giai đoạn đầu và sau đó được điều chỉnh theo các khoảng thời gian định sẵn, dựa trên một chỉ số thị trường cộng biên độ, trong phạm vi các mức trần lãi suất. ARM 5/1 cố định trong năm năm và sau đó điều chỉnh mỗi năm một lần. Máy tính này so sánh một kịch bản ARM với một khoản vay lãi suất cố định có cùng số tiền và kỳ hạn.
Khoản vay thế chấp lãi suất cố định: Khoản vay thế chấp có lãi suất và khoản thanh toán gốc và lãi giữ nguyên trong suốt kỳ hạn. Khoản vay này thường bắt đầu với lãi suất cao hơn lãi suất ban đầu của ARM, đổi lại sự chắc chắn. Tổng chi phí của khoản vay này trong máy tính được biết trước, trong khi tổng chi phí của ARM phụ thuộc vào lãi suất quý vị giả định.
Tổng chi phí: Tổng tất cả các khoản thanh toán gốc và lãi trong toàn bộ kỳ hạn. Tổng chi phí ARM ở đây kết hợp các khoản thanh toán theo lãi suất ban đầu với các khoản thanh toán theo lãi suất điều chỉnh trong những năm còn lại. Chênh lệch giữa hai tổng chi phí là khoản tiết kiệm hoặc chi phí phát sinh trọn kỳ hạn khi chọn ARM.
Lãi suất ban đầu: Lãi suất ưu đãi trong giai đoạn cố định của ARM, thường thấp hơn khoản vay lãi suất cố định tương đương. Chênh lệch giữa lãi suất này và lãi suất cố định là khoản ARM tiết kiệm được trong giai đoạn cố định. Khoản tiết kiệm đó có còn hay không phụ thuộc vào mức lãi suất tăng lên bao nhiêu sau khi điều chỉnh.
Giai đoạn cố định: Số năm lãi suất ban đầu được giữ cố định trước lần điều chỉnh đầu tiên, chẳng hạn 5 năm với ARM 5/1 hoặc 7 năm với ARM 7/1. Nếu quý vị dự định bán nhà hoặc tái cấp vốn (refinance) trước khi giai đoạn này kết thúc, lãi suất sau đó của ARM có thể không bao giờ được áp dụng, đó là lý do giai đoạn này có ảnh hưởng lớn trong phép so sánh.
Lãi suất điều chỉnh: Lãi suất ước tính sau khi giai đoạn cố định kết thúc. Trên thực tế, lãi suất này bằng giá trị chỉ số tại thời điểm điều chỉnh cộng biên độ, bị giới hạn bởi các mức trần, và có thể thay đổi lại ở mỗi lần điều chỉnh sau đó. Máy tính này giữ nguyên ước tính của quý vị trong phần còn lại của kỳ hạn, vì vậy thử một vài giá trị sẽ cho thấy kết quả nhạy cảm đến mức nào.
Mức trần lãi suất: Giới hạn về mức thay đổi của lãi suất ARM: ở lần điều chỉnh đầu tiên, ở mỗi lần điều chỉnh sau đó, và trong suốt thời hạn khoản vay. Các mức trần được quy định trong hồ sơ vay và khác nhau tùy bên cho vay và sản phẩm. Nhập lãi suất cao nhất mà các mức trần cho phép sẽ cho thấy kịch bản xấu nhất của ARM trong phép so sánh này.
Kỳ hạn vay: Khoảng thời gian dự kiến để trả hết khoản vay. Kỳ hạn dài hơn làm giảm mỗi khoản thanh toán nhưng giữ số dư lâu hơn, nên tổng tiền lãi tăng. Ở đây, cùng một kỳ hạn được áp dụng cho cả hai khoản vay, và kỳ hạn của ARM bao gồm giai đoạn cố định.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Gộp Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định tính những gì?

So sánh khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) với khoản vay lãi suất cố định trong toàn bộ kỳ hạn. Kết quả gồm khoản tiết kiệm trọn kỳ hạn với ARM, khoản thanh toán ban đầu ARM, khoản thanh toán ARM sau điều chỉnh, khoản thanh toán lãi suất cố định, tổng chi phí ARM và tổng chi phí lãi suất cố định và 1 số liệu khác.

Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định?

Quý vị nhập 6 mục: số tiền vay, kỳ hạn vay (năm), lãi suất vay thế chấp cố định (%), lãi suất ban đầu ARM (%), giai đoạn cố định ARM (năm) và lãi suất điều chỉnh ARM (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.

Q.03“Số tiền vay” trong Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định nghĩa là gì?

Tổng số tiền quý vị dự định vay.

Q.04“Kỳ hạn vay (năm)” trong Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định nghĩa là gì?

Toàn bộ kỳ hạn trả nợ, áp dụng cho cả khoản vay lãi suất cố định và ARM.

Q.05Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định có miễn phí không?

Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.

Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định vào trang web của mình không?

Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.

Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Q.08Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định có bản tiếng Việt không?

Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.

Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?

Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.

Q.10Kết quả của Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định có phải là tư vấn tài chính không?

Không. Chỉ mang tính ước tính. Tổng chi phí ARM giả định lãi suất điều chỉnh được giữ nguyên trong phần còn lại của kỳ hạn; lãi suất ARM thực tế biến động theo các chỉ số thị trường trong phạm vi mức trần của khoản vay. Hãy xác nhận các điều khoản với bên cho vay.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói

Gói miễn phí, không cần thẻ
Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
Hủy bất cứ lúc nào

Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định

Dùng thử Máy tính so sánh ARM và khoản vay lãi suất cố định