ARM、只付息 ARM 与固定利率对比计算器
并列比较标准 ARM、只付息 ARM 和固定利率贷款。
抵押贷款与住房贷款 · 方案比较
ARM 与固定利率房贷对比计算器
简要回答: ARM 与固定利率房贷对比计算器计算什么？
ARM 与固定利率房贷对比计算器计算ARM 全期节省、ARM 初始月供和ARM 调整后月供。在整个贷款期限内比较可调利率抵押贷款与固定利率贷款。您只需填写贷款金额、贷款期限（年）、固定房贷利率（%）、ARM 初始利率（%）和ARM 固定期（年）等信息，结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。
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把这个计算器放到您的网站这个计算器做什么
ARM 与固定利率房贷对比计算器计算什么
ARM 与固定利率房贷对比计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。在整个贷款期限内比较可调利率抵押贷款与固定利率贷款。
您需要填写 6 项：贷款金额、贷款期限（年）、固定房贷利率（%）、ARM 初始利率（%）、ARM 固定期（年）和ARM 调整后利率（%）。
它会给出ARM 全期节省、ARM 初始月供、ARM 调整后月供、固定利率月供、ARM 总成本和固定利率总成本，另有 1 项数据。
适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。
显示的结果
- 01ARM 全期节省
- 02ARM 初始月供
- 03ARM 调整后月供
- 04固定利率月供
- 05ARM 总成本
- 06固定利率总成本
- 07全期成本较低者
第一项“arm 全期节省”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 7 项结果即时更新。
贷款详情
- 贷款金额
- 您计划借款的总金额。
- 贷款期限（年）
- 完整还款期限，同时适用于固定利率贷款和 ARM。
- 固定房贷利率（%）
- 固定利率抵押贷款的利率，在整个期限内锁定。
ARM 条款
- ARM 初始利率（%）
- ARM 固定期内较低的初始利率。
- ARM 固定期（年）
- ARM 调整前初始利率锁定的年数——例如 5/1 ARM 为 5 年。
- ARM 调整后利率（%）
- ARM 调整后的预估利率。比较时假定该利率在剩余期限内保持不变。
术语
ARM 与固定利率房贷对比计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- 可调利率抵押贷款（ARM）
- 利率在初始期内固定、之后按设定间隔根据市场指数加利差重新设定（受利率上限约束）的抵押贷款。5/1 ARM 前五年固定，之后每年调整一次。本计算器将一种 ARM 情形与相同金额和期限的固定利率贷款进行比较。
- 固定利率抵押贷款
- 利率和本息还款额在整个期限内保持不变的抵押贷款。它的起始利率通常高于 ARM 的初始利率，以换取确定性。在本计算器中，它的总成本是事先确定的，而 ARM 的总成本取决于您假设的利率。
- 总成本
- 整个期限内所有本金和利息还款之和。这里的 ARM 总额包括按初始利率的还款，以及剩余年份按调整后利率的还款。两个总额之差就是选择 ARM 在全期内节省或多付的金额。
- 初始利率
- ARM 固定期内的初始利率，通常低于同类固定利率贷款。它与固定利率之间的差距就是 ARM 在固定期内的节省。这部分节省能否保住，取决于重置后利率涨到多高。
- 固定期
- 首次调整前初始利率锁定的年数，例如 5/1 ARM 为 5 年，7/1 ARM 为 7 年。如果您预计在固定期结束前出售房屋或再融资，ARM 之后的利率可能永远不会适用，这也是该期限在比较中分量很重的原因。
- 调整后利率
- 固定期结束后的预估利率。实际中，它等于重新设定时的指数值加利差，并受上限限制，之后每次调整时还可能再变化。本计算器在剩余期限内保持您的预估值不变，因此测试几个不同数值可以看出结果的敏感程度。
- 利率上限
- 对 ARM 利率变动幅度的限制：首次调整时、之后每次调整时以及贷款整个存续期内。上限在贷款文件中规定，因贷款机构和产品而异。输入上限允许的最高利率，可以看到此次比较中 ARM 的最坏情形。
- 贷款期限
- 计划还清贷款所需的时间。期限越长，每期还款越低，但余额未偿还的时间越长，总利息也越高。这里两种贷款采用相同期限，ARM 的期限包含其固定期。
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适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
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给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
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适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
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按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
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卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01ARM 与固定利率房贷对比计算器计算什么？
在整个贷款期限内比较可调利率抵押贷款与固定利率贷款。它会给出ARM 全期节省、ARM 初始月供、ARM 调整后月供、固定利率月供、ARM 总成本和固定利率总成本，另有 1 项数据。
Q.02使用ARM 与固定利率房贷对比计算器需要哪些信息？
您需要填写 6 项：贷款金额、贷款期限（年）、固定房贷利率（%）、ARM 初始利率（%）、ARM 固定期（年）和ARM 调整后利率（%）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03ARM 与固定利率房贷对比计算器中的“贷款金额”是什么意思？
您计划借款的总金额。
Q.04ARM 与固定利率房贷对比计算器中的“贷款期限（年）”是什么意思？
完整还款期限，同时适用于固定利率贷款和 ARM。
Q.05ARM 与固定利率房贷对比计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把ARM 与固定利率房贷对比计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改ARM 与固定利率房贷对比计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08ARM 与固定利率房贷对比计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10ARM 与固定利率房贷对比计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。ARM 总额假定调整后利率在剩余期限内保持不变；实际 ARM 利率会在贷款上限范围内随市场指数变动。请向贷款机构确认条款。
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