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FHA 与常规贷款对比：MIP 和 PMI 如何影响月供
FHA 抵押贷款保险费（MIP）与常规贷款 PMI 的计算方法、$350,000 房屋的月供对比实例，以及各自更划算的情形。
第 1 卷更新于 2026年9月24日5 篇指南
美国房贷中文指南
用出处和实例讲清美国贷款项目背后的计算。
全部指南
租房还是买房：计算器每项输入的含义与设置方法
通俗讲解租房还是买房计算器的各项输入——房价、租金涨幅、房价增值、居住年限、卖房成本——以及如何如实设置。
如何计算再融资盈亏平衡点（以及它何时会误导您）
再融资盈亏平衡点公式、计算实例，以及为什么比较持有贷款期间的总利息同样重要。
VA 贷款担保费详解：费率、计算实例及豁免对象
按首付款档位和首次或再次使用划分的最新 VA 贷款担保费费率、$400,000 房屋计算实例、豁免对象及费用融资方式。
债务收入比：前端 DTI 与后端 DTI 对比及计算实例
前端和后端 DTI 衡量什么、贷款机构如何使用、以月收入 $8,000 为例的计算，以及申请前如何降低 DTI。
FHA 与常规贷款对比：MIP 和 PMI 如何影响月供
FHA 抵押贷款保险费（MIP）与常规贷款 PMI 的计算方法、$350,000 房屋的月供对比实例，以及各自更划算的情形。
Q.01CalcFunnel 的指南涵盖什么？
中文版提供面向购房者和借款人的指南：FHA 抵押贷款保险与 PMI、VA 贷款担保费、债务收入比、再融资盈亏平衡点，以及租房还是买房该输入哪些数据。面向专业人士的指南以英文提供。
Q.02这些指南由谁撰写？
由 CalcFunnel 编辑团队撰写，也就是开发和核验计算器的产品团队。请阅读编辑政策（英文）。
Q.03指南多久更新一次？
引用的数字一有变化就更新，至少每季度一次。每篇指南都显示最后更新日期。
Q.04指南算理财或法律建议吗？
不算，只是一般信息。请向引用的出处和您自己的顾问核实数字。
Q.05可以转载指南吗？
请改为链接。注明出处并附链接的简短引用没有问题。
Q.06可以建议选题或投稿吗？
可以，请参阅投稿说明（英文）。
Q.07有 RSS 订阅吗？
有，英文版：/rss.xml。
Q.08应该从哪里开始读？
“从这里开始”会按顺序带您了解。如果准备买房，先读债务收入比指南。