房贷计算器
固定利率房贷的月供、利息明细和摊还计划。
简要说明
贷款专员用 CalcFunnel 在自己的网站和落地页上放置准确、带品牌的房贷计算器：月供、购房能力、美国联邦住房管理局（FHA）、美国退伍军人事务部（VA）、美国农业部（USDA）贷款、再融资和 DTI。每个计算器都可以用联系表单收尾，把借款人的情景保存到 CRM，或通过 webhook 转发到贷款专员自己的 CRM。
推荐计算器
贷款专员最常嵌入的 12 个计算器
购房能力计算器
根据收入、债务和首付款，计算您能负担多少价位的房子。
FHA 贷款计算器
FHA 房贷月供，包括首期和年度抵押贷款保险费（MIP）。
VA 贷款计算器
包含 VA 贷款担保费（funding fee）的 VA 房贷月供——适用于符合条件的退伍军人和现役军人。
USDA 贷款计算器
包含首期和年度担保费的 USDA 农村住房贷款月供。
再融资计算器
比较您当前的房贷与再融资方案，并计算盈亏平衡点。
PMI 计算器
查看您每月的私人抵押贷款保险费用，以及何时可以取消。
债务收入比计算器
计算您的前端和后端 DTI——贷款机构最先查看的数字。
巨额贷款计算器
计算巨额（非合规）抵押贷款的月供、贷款价值比和总成本。
套现再融资计算器
查看再融资并套现后的新月供和贷款价值比（LTV）。
房贷点数计算器
看看购买折扣点数来降低利率是否值得付出前期成本。
预审资格计算器
快速预审估算购房者可负担的房价和贷款金额。
- 01
首页：月供计算器
把房贷月供计算器放在首页主视觉下方，结尾操作设为“把这份明细发到我的邮箱”。
- 02
贷款项目页面
FHA、VA 和 USDA 页面各自嵌入对应的计算器，潜在客户进来时就已按贷款项目分好标签。
- 03
再融资落地页
再融资计算器（含盈亏平衡月份）加上 Get a Quote 报价操作，适合降息营销活动。
- 04
用 webhook 分流
把潜在客户转发到您的 CRM 或与 LOS 相连的工具，几分钟内就能开始跟进。
开始前常被问到的问题
我公司的网站上已经有计算器了。
公司页面继续用它就好。CalcFunnel 用在您自己掌控的页面上，比如个人网站、营销活动页面、与房地产经纪人合作推广的页面，这些页面的潜在客户应该直接到您手里。
我担心合规问题。
免责声明、文案和同意措辞都由您掌控，而且每个计算器都会显示估算免责声明。请像审核任何广告一样，让您的合规团队审核最终页面。
Q.01贷款专员应该先嵌入哪些计算器？
先在首页放上房贷月供和购房能力计算器，再在各贷款项目页面加上 FHA、VA 和 USDA 计算器，在再融资页面加上再融资计算器。
Q.02FHA 和 VA 计算器包含 MIP 和贷款担保费吗？
包含。FHA 计算器采用 1.75% 的首期 MIP 和年度 MIP；VA 计算器根据首付比例以及首次或再次使用来计算贷款担保费。数据来自我们经过核查的数据包，出处为美国住房和城市发展部（HUD）和 VA。
Q.03可以在计算器上放我的 NMLS 编号和免责声明吗？
计算器的标题、说明和操作文字都由您掌控；嵌入代码周围的页面照常显示您的 NMLS ID 和必要的披露信息。
Q.04潜在客户会进入我现有的 CRM 吗？
会，在 Pro 和 Business 方案中，通过每个计算器独立的 webhook 发送到 HighLevel、Zapier、Make 或任何接收 JSON 的接口。
Q.05可以在与房地产经纪人合作推广的页面上使用计算器吗？
可以。Pro 支持 5 个域名，Business 不限，每个嵌入都可以使用不同的品牌和分流设置。
Q.06CalcFunnel 是贷款机构或 LOS 吗？
不是。它是用于您网站的软件，不查询信用、不为贷款定价，也不出具 Loan Estimate（贷款估算表）。
Q.07计算结果在法律上算报价吗？
不算。计算器显示的是带免责声明的估算。正式的披露文件仍来自您的贷款发放流程。
Q.08付费前可以先试用吗？
可以。Free 方案无需信用卡，Pro 和 Business 都提供 14 天试用。
给贷款专员与抵押贷款经纪人的指南
FHA 与常规贷款对比：MIP 和 PMI 如何影响月供
FHA 抵押贷款保险费（MIP）与常规贷款 PMI 的计算方法、$350,000 房屋的月供对比实例，以及各自更划算的情形。