卖方净收益表计算器
估算房屋卖方在还清贷款、支付佣金和成交费用（closing costs）后的净收益。
简要说明
房地产经纪人用 CalcFunnel 在网站和房源页面上添加卖方净收益表、过户费用、购房能力、租房还是买房以及房贷月供计算器。每个计算器都可以用联系表单收尾，估算售房收益的卖家或查看购房能力的买家，都会连同自己的情景成为您的联系人。
推荐计算器
房地产经纪人最常嵌入的 10 个计算器
房地产经纪佣金计算器
计算经纪人在与经纪公司分成后实际到手的佣金。
成交费用计算器
估算贷款机构费用、第三方费用和预付款项，以及成交所需的现金总额。
买方成交费用估算器
完整列出买方的成交费用（closing costs）明细以及成交所需的现金总额。
购房能力计算器
根据收入、债务和首付款，计算您能负担多少价位的房子。
租房还是买房计算器
在您计划居住的年限内，比较租房与买房的真实成本。
房贷计算器
固定利率房贷的月供、利息明细和摊还计划。
首次购房者计算器
首次购房的完整月供、首付款以及成交所需现金。
首付款计算器
设定首付款目标，了解需要多长时间才能存够。
投资房产投资回报率（ROI）计算器
计算购买出租房产的现金流、现金回报率和资本化率。
用法
逐页落地的方法
- 01
卖家页面：净收益表
卖方净收益表计算器以“获取我的详细净收益表”收尾，收集房源委托潜在客户。
- 02
买家页面：购房能力
先放购房能力计算器，再放月供计算器，并附上指向您合作贷款机构的预批准行动按钮。
- 03
房源页面
按挂牌价预先填好的月供计算器，能让买家停留得更久。
- 04
与贷款机构合作推广
在对方同意并做好您的披露的前提下，通过 webhook 把买家潜在客户分给您首选的贷款专员。
开始前常被问到的问题
我所在经纪公司的网站已经有房贷计算器了。
您自己的潜在客户应该落在您的个人网站和房源页面上。CalcFunnel 可以嵌入您掌控的任何页面。
我不懂技术。
只要会在建站工具里粘贴文字，就能嵌入计算器。
Q.01什么是卖方净收益表计算器？
它估算卖家在售房后能拿到多少钱：售价减去房贷清偿额、佣金、过户费用、让步优惠和按比例分摊的房产税。请参阅术语表词条。
Q.02哪个方案包含卖方净收益表？
卖方净收益表和房地产经纪人佣金计算器属于“房地产与专业人士”类别，包含在 Business 方案中。买方房贷计算器在所有方案中都有。
Q.03可以在房源页面上添加计算器吗？
可以。把嵌入代码粘贴到房源模板的 HTML 区块中；很多经纪人在那里使用月供计算器。
Q.04买家潜在客户可以发给我的合作贷款机构吗？
在 Pro 和 Business 方案中，您可以通过 webhook 把潜在客户发送到任何地方。请确保您的合作安排和披露符合 RESPA 以及您所在经纪公司的政策。
Q.05能用于 IDX 网站吗？
只要您的 IDX 或网站平台允许添加自定义 HTML 区块，就能嵌入计算器。
Q.06团队可以共用吗？
可以。Pro 包含 5 个席位；Business 不限席位，并可指定潜在客户负责人。
Q.07有租房还是买房计算器吗？
有，在“抵押贷款与住房贷款”类别中，非常适合首次购房者页面。
Q.08可以免费使用吗？
可以。Free 方案在一个域名下包含最多 5 个房贷和贷款计算器，以及 100 个收集到的联系人。
给房地产经纪人及团队的指南
租房还是买房：计算器每项输入的含义与设置方法
通俗讲解租房还是买房计算器的各项输入——房价、租金涨幅、房价增值、居住年限、卖房成本——以及如何如实设置。