购房能力计算器
根据收入、债务和首付款，计算您能负担多少价位的房子。
6 种语言在线试用：购房能力计算器
抵押贷款与住房贷款 · 基础与购房
首付款计算器
简要回答: 首付款计算器计算什么？
首付款计算器计算储蓄所需时间、首付款目标和尚需金额。设定首付款目标，了解需要多长时间才能存够。您只需填写目标房价、首付款目标（%）、现有储蓄、每月储蓄和储蓄年收益率 APY（%），结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。
试用首付款计算器
规划您的首付款储蓄——输入时结果即时更新。
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仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。
把这个计算器放到您的网站这个计算器做什么
首付款计算器计算什么
首付款计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。设定首付款目标，了解需要多长时间才能存够。
您需要填写 5 项：目标房价、首付款目标（%）、现有储蓄、每月储蓄和储蓄年收益率 APY（%）。
它会给出储蓄所需时间、首付款目标、尚需金额、现有储蓄和每月供款。
适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。
显示的结果
- 01储蓄所需时间
- 02首付款目标
- 03尚需金额
- 04现有储蓄
- 05每月供款
第一项“储蓄所需时间”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 5 项结果即时更新。
房屋与首付款目标
- 目标房价
- 您正在为之储蓄的房屋价格——用于计算您所需首付款的确切美元金额。
- 首付款目标（%）
- 您计划支付的首付款占房价的百分比——首付 20% 可免除 PMI，而较低的比例能让您用更少的储蓄更早购房。
储蓄计划
- 现有储蓄
- 您已为首付款存下的金额——这笔钱会立即开始赚取利息。
- 每月储蓄
- 您计划每月存入的金额——提高这一金额是更快达成目标的最有效方法。
- 储蓄年收益率 APY（%）
- 您的储蓄账户或投资的年收益率（APY）——利率越高，复利能让您的资金增长得越快。
术语
首付款计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- 首付款
- 成交时支付的购房款，其余部分通过贷款支付。本计算器用目标房价乘以您的目标百分比来确定美元目标金额。首付款越多，贷款越少、月供越低；首付款越少，则能用更少的储蓄更早购房。
- PMI
- 私人抵押贷款保险，当常规贷款的首付款低于 20% 时用于保护贷款机构。在累积足够的房屋净值之前，它会增加每月成本。根据 1998 年《房主保护法》（Homeowners Protection Act），当贷款余额降至原始价值的 80% 时可申请取消，降至 78% 时自动终止。
- 储蓄所需时间
- 根据当前储蓄、每月存入金额和储蓄收益率，计算储蓄达到首付款目标所需的时间。计算器逐月推算，每月加入利息和存款。如果在您储蓄期间房价上涨，目标金额也会随之变化，因此实际所需时间可能更长。
- 年收益率（APY）
- 含复利的年储蓄收益率，即银行公布储蓄利率的方式。计算器会将其换算为等效月利率，使十二个月的增长等于所述 APY。在较短的储蓄周期内，它的帮助有限；每月储蓄金额通常对时间的影响大得多。
- 贷款价值比（LTV）
- 贷款金额除以房屋价值所得的百分比，等于 100% 减去您的首付款百分比。首付 10% 即 LTV 为 90%。贷款机构据此确定利率、判断是否需要抵押贷款保险以及您符合哪些贷款项目，因此首付款目标直接决定了这一比率。
- 成交费用
- 完成购房所需支付的费用，例如贷款机构收费、估价费、产权保险、登记费以及预付的税款和保险。这些费用独立于首付款，不包含在本计算器的目标中。同时为这两者以及成交后的现金储备做预算，才能得到更完整的储蓄目标。
- 尚需金额
- 首付款目标减去您已存下的金额，即需要通过每月储蓄和利息来弥补的缺口。由于储蓄过程中会获得利息，到您达成目标时，未来每月存款的总和可能会略低于此金额。
- 每月储蓄
- 每月存入首付款基金的金额。计算器假设您按时存入，并立即开始获得储蓄收益。在通常的储蓄周期内，这是影响最大的输入项：提高它比略高的利率更能缩短储蓄时间。
页内嵌入（无 iframe）
把代码粘贴到希望显示首付款计算器的位置。它会直接渲染在您的页面中，铺满容器宽度并自动调整高度。
适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
适用于： 价格区、首屏、房源列表
角落浮动小组件
粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。
适用于： 全站使用，随时一键打开
看看您能负担多少
您自己的链接或按钮
给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
适用于： 菜单、图片、正文链接
- 试用计算器 →
直接链接
指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。
适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
6 款现成设计
按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
6 款现成设计
卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01首付款计算器计算什么？
设定首付款目标，了解需要多长时间才能存够。它会给出储蓄所需时间、首付款目标、尚需金额、现有储蓄和每月供款。
Q.02使用首付款计算器需要哪些信息？
您需要填写 5 项：目标房价、首付款目标（%）、现有储蓄、每月储蓄和储蓄年收益率 APY（%）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03首付款计算器中的“目标房价”是什么意思？
您正在为之储蓄的房屋价格——用于计算您所需首付款的确切美元金额。
Q.04首付款计算器中的“首付款目标（%）”是什么意思？
您计划支付的首付款占房价的百分比——首付 20% 可免除 PMI，而较低的比例能让您用更少的储蓄更早购房。
Q.05首付款计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把首付款计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改首付款计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08首付款计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10首付款计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。实际储蓄时间取决于您的实际存款额和所得利息。房价和所需首付款会随时间变化。
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