Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Cơ bản và mua nhà

Máy tính tiền trả trước

Trả lời ngắn: Máy tính tiền trả trước tính những gì?

Máy tính tiền trả trước tính thời gian tiết kiệm, mục tiêu tiền trả trước và số tiền còn thiếu. Đặt mục tiêu tiền trả trước và xem cần bao lâu để tiết kiệm đủ. Máy tính dùng quy định của Hoa Kỳ và đô la Mỹ (USD), và miễn phí trên trang này.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 5 mục nhập · 5 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính tiền trả trước

Lập kế hoạch tiết kiệm tiền trả trước — kết quả cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính tiền trả trước tính những gì

Máy tính tiền trả trước là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Đặt mục tiêu tiền trả trước và xem cần bao lâu để tiết kiệm đủ.

Quý vị nhập 5 mục: giá nhà mục tiêu, mục tiêu tiền trả trước (%), tiền tiết kiệm hiện có, tiết kiệm hàng tháng và APY tiết kiệm (%).

Kết quả gồm thời gian tiết kiệm, mục tiêu tiền trả trước, số tiền còn thiếu, tiền tiết kiệm hiện có và khoản đóng góp hàng tháng.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Thời gian tiết kiệm
  2. 02Mục tiêu tiền trả trước
  3. 03Số tiền còn thiếu
  4. 04Tiền tiết kiệm hiện có
  5. 05Khoản đóng góp hàng tháng

Số liệu đầu tiên — thời gian tiết kiệm — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Mục tiêu nhà & tiền trả trước

Giá nhà mục tiêu
Giá của ngôi nhà quý vị đang tiết kiệm để mua — dùng để tính chính xác số tiền quý vị cần cho khoản tiền trả trước.
Mục tiêu tiền trả trước (%)
Tỷ lệ phần trăm giá nhà quý vị muốn trả trước — 20% giúp tránh PMI, trong khi tỷ lệ thấp hơn giúp quý vị mua nhà sớm hơn với số tiền tiết kiệm ít hơn.

Kế hoạch tiết kiệm

Tiền tiết kiệm hiện có
Số tiền quý vị đã tiết kiệm cho khoản tiền trả trước — số tiền này bắt đầu sinh lãi ngay lập tức.
Tiết kiệm hàng tháng
Số tiền quý vị dự định thêm vào tiền tiết kiệm mỗi tháng — tăng số tiền này là cách nhanh nhất để đạt mục tiêu sớm hơn.
APY tiết kiệm (%)
Lợi suất phần trăm hằng năm mà tài khoản tiết kiệm hoặc khoản đầu tư của quý vị mang lại — lãi suất cao hơn giúp tiền của quý vị tăng nhanh hơn nhờ lãi kép.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính tiền trả trước, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Tiền trả trước
Số tiền mặt trả cho giá mua nhà khi hoàn tất giao dịch; phần còn lại là tiền vay. Máy tính này nhân giá nhà mục tiêu với tỷ lệ mục tiêu của quý vị để xác định số tiền mục tiêu. Tiền trả trước lớn hơn nghĩa là khoản vay nhỏ hơn và khoản thanh toán thấp hơn, trong khi tiền trả trước nhỏ hơn giúp quý vị mua nhà sớm hơn với số tiền tiết kiệm ít hơn.
PMI
PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân), bảo vệ bên cho vay đối với khoản vay thông thường (conventional) khi tiền trả trước dưới 20%. Khoản này làm tăng chi phí hàng tháng cho đến khi tích lũy đủ giá trị sở hữu (equity). Theo Đạo luật Bảo vệ Chủ nhà năm 1998 (Homeowners Protection Act), PMI có thể được hủy theo yêu cầu khi đạt 80% giá trị ban đầu và tự động chấm dứt ở mức 78%.
Thời gian tiết kiệm
Thời gian cho đến khi tiền tiết kiệm của quý vị đạt mục tiêu tiền trả trước, dựa trên số tiền tiết kiệm hiện có, số tiền thêm vào mỗi tháng và lợi suất tiết kiệm. Máy tính tính tiến từng tháng, cộng tiền lãi và từng khoản đóng góp. Nếu giá nhà tăng trong khi quý vị tiết kiệm, mục tiêu cũng thay đổi theo, vì vậy thời gian thực tế có thể dài hơn.
Lợi suất phần trăm hằng năm (APY)
Lợi nhuận hằng năm trên tiền tiết kiệm đã bao gồm lãi kép, đây là cách các ngân hàng niêm yết lãi suất tiết kiệm. Máy tính quy đổi thành lãi suất hàng tháng tương đương để mười hai tháng tăng trưởng bằng APY đã nêu. Trong khoảng thời gian tiết kiệm ngắn, yếu tố này giúp ích một cách khiêm tốn; số tiền tiết kiệm hàng tháng thường quan trọng hơn nhiều đối với tiến độ.
Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV)
Số tiền vay chia cho giá trị ngôi nhà, tính theo phần trăm; bằng 100% trừ đi tỷ lệ tiền trả trước của quý vị. Tiền trả trước 10% nghĩa là LTV 90%. Bên cho vay dùng chỉ số này để định lãi suất, quyết định có cần bảo hiểm khoản vay thế chấp hay không và xác định quý vị đủ điều kiện cho chương trình nào, vì vậy mục tiêu tiền trả trước trực tiếp quyết định chỉ số này.
Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs)
Các khoản phí phải trả để hoàn tất việc mua nhà, chẳng hạn như phí của bên cho vay, phí thẩm định, bảo hiểm quyền sở hữu, phí đăng ký và thuế cùng bảo hiểm trả trước. Các khoản này tách biệt với tiền trả trước và không được tính trong mục tiêu của máy tính này. Lập ngân sách cho cả hai, cộng thêm khoản dự phòng tiền mặt sau khi hoàn tất giao dịch, sẽ cho mục tiêu tiết kiệm đầy đủ hơn.
Số tiền còn thiếu
Mục tiêu tiền trả trước trừ đi số tiền quý vị đã tiết kiệm. Đây là khoảng trống mà tiền tiết kiệm hàng tháng và tiền lãi cần lấp đầy. Vì tiền lãi được tích lũy trong quá trình này, tổng các khoản đóng góp hàng tháng trong tương lai của quý vị có thể thấp hơn một chút so với số tiền này khi đạt mục tiêu.
Tiết kiệm hàng tháng
Số tiền được thêm vào quỹ tiền trả trước mỗi tháng. Máy tính giả định khoản này được gửi đúng hạn và bắt đầu sinh lợi suất tiết kiệm ngay lập tức. Trong các khoảng thời gian tiết kiệm thông thường, đây là yếu tố đầu vào có ảnh hưởng lớn nhất: tăng số tiền này rút ngắn thời gian tiết kiệm nhiều hơn hẳn so với lãi suất cao hơn một chút.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính tiền trả trước lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính tiền trả trước xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính tiền trả trước với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính tiền trả trước: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính tiền trả trước tính những gì?
Đặt mục tiêu tiền trả trước và xem cần bao lâu để tiết kiệm đủ. Kết quả gồm thời gian tiết kiệm, mục tiêu tiền trả trước, số tiền còn thiếu, tiền tiết kiệm hiện có và khoản đóng góp hàng tháng.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính tiền trả trước?
Quý vị nhập 5 mục: giá nhà mục tiêu, mục tiêu tiền trả trước (%), tiền tiết kiệm hiện có, tiết kiệm hàng tháng và APY tiết kiệm (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Giá nhà mục tiêu” trong Máy tính tiền trả trước nghĩa là gì?
Giá của ngôi nhà quý vị đang tiết kiệm để mua — dùng để tính chính xác số tiền quý vị cần cho khoản tiền trả trước.
Q.04“Mục tiêu tiền trả trước (%)” trong Máy tính tiền trả trước nghĩa là gì?
Tỷ lệ phần trăm giá nhà quý vị muốn trả trước — 20% giúp tránh PMI, trong khi tỷ lệ thấp hơn giúp quý vị mua nhà sớm hơn với số tiền tiết kiệm ít hơn.
Q.05Máy tính tiền trả trước có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính tiền trả trước vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tiền trả trước không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính tiền trả trước có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính tiền trả trước có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Thời gian tiết kiệm thực tế phụ thuộc vào số tiền đóng góp thực tế và tiền lãi nhận được. Giá nhà và tiền trả trước bắt buộc thay đổi theo thời gian.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính tiền trả trước là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào