Nổi bật
FHA hay khoản vay thông thường: MIP và PMI thay đổi khoản thanh toán hàng tháng ra sao
Cách tính MIP của FHA và PMI của khoản vay thông thường, ví dụ so sánh khoản thanh toán cho căn nhà $350,000 và khi nào mỗi loại có lợi hơn.
Tập 1Cập nhật 24 tháng 9, 20265 hướng dẫn
Hướng dẫn vay mua nhà bằng tiếng Việt
Cách tính đằng sau các chương trình vay tại Hoa Kỳ, giải thích kèm nguồn và ví dụ.
Hướng dẫn mới hai lần mỗi tháng (tiếng Anh)
Tất cả hướng dẫn
Thuê nhà hay mua nhà: ý nghĩa và cách đặt từng thông số của máy tính
Giải thích dễ hiểu các thông số máy tính thuê hay mua nhà — giá nhà, mức tăng tiền thuê, mức tăng giá nhà, thời gian ở, chi phí bán — và cách đặt hợp lý.
Cách tính điểm hòa vốn khi tái cấp vốn (và khi nào con số này gây hiểu lầm)
Công thức tính điểm hòa vốn khi tái cấp vốn, ví dụ cụ thể, và vì sao so sánh tổng tiền lãi trong số năm quý vị giữ khoản vay cũng quan trọng không kém.
Giải thích phí tài trợ VA: mức phí, ví dụ và ai được miễn
Mức phí tài trợ VA hiện hành theo tiền trả trước và lần sử dụng đầu hay tiếp theo, ví dụ với căn nhà $400,000, các trường hợp miễn và cách tài trợ phí.
Tỷ lệ nợ trên thu nhập: DTI front-end và back-end, kèm ví dụ cụ thể
DTI front-end và back-end đo lường điều gì, bên cho vay dùng chúng ra sao, ví dụ với thu nhập $8,000 mỗi tháng và cách giảm DTI trước khi nộp đơn vay.
FHA hay khoản vay thông thường: MIP và PMI thay đổi khoản thanh toán hàng tháng ra sao
Cách tính MIP của FHA và PMI của khoản vay thông thường, ví dụ so sánh khoản thanh toán cho căn nhà $350,000 và khi nào mỗi loại có lợi hơn.
Xem theo chủ đề
Giải thích các chương trình vayFHA, VA, USDA, vay thông thường và jumbo — quy định và chi phí đằng sau các con số, có ghi nguồn.2 hướng dẫn tiếng Việt (tiếng Anh)Cách máy tính tính toánÝ nghĩa của từng ô nhập, cách công thức hoạt động và cách đọc kết quả một cách trung thực.3 hướng dẫn tiếng Việt (tiếng Anh)
Hỏi đáp
Về các hướng dẫn
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01Các hướng dẫn của CalcFunnel nói về gì?
Bằng tiếng Việt, chúng tôi đăng các hướng dẫn dành cho người mua nhà và người vay: bảo hiểm thế chấp FHA so với PMI, phí tài trợ VA, tỷ lệ nợ trên thu nhập, điểm hòa vốn khi tái cấp vốn, và các số liệu cần nhập khi so sánh thuê hay mua nhà. Hướng dẫn cho người làm nghề được viết bằng tiếng Anh.
Q.02Ai viết các hướng dẫn này?
Ban biên tập CalcFunnel — chính đội sản phẩm xây dựng và kiểm chứng các máy tính. Xem chính sách biên tập (tiếng Anh).
Q.03Các hướng dẫn được cập nhật bao lâu một lần?
Mỗi khi con số được trích dẫn thay đổi, và ít nhất mỗi quý. Mỗi hướng dẫn đều ghi ngày cập nhật gần nhất.
Q.04Hướng dẫn có phải là tư vấn tài chính hay pháp lý không?
Không. Đây là thông tin chung. Hãy đối chiếu số liệu với nguồn được trích dẫn và cố vấn của quý vị.
Q.05Tôi có thể đăng lại một hướng dẫn không?
Xin vui lòng dẫn liên kết thay vì đăng lại. Trích dẫn ngắn có ghi nguồn và liên kết thì được.
Q.06Tôi có thể đề xuất chủ đề hoặc viết bài không?
Có — xem viết bài cho chúng tôi (tiếng Anh).
Q.07Có nguồn cấp RSS không?
Có, bằng tiếng Anh: /rss.xml.
Q.08Tôi nên bắt đầu từ đâu?
Lộ trình bắt đầu dẫn quý vị đi theo thứ tự. Nếu sắp mua nhà, hãy đọc hướng dẫn về tỷ lệ nợ trên thu nhập trước.
Đọc xong. Rồi tự tính thử.
Mỗi hướng dẫn đều đi kèm máy tính quý vị có thể dùng hoặc nhúng ngay hôm nay.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào