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FHA vs. convencional: cómo el MIP y el PMI cambian el pago mensual
Cómo se calculan el MIP de la FHA y el PMI convencional, un ejemplo de pago con una casa de $350,000 y cuándo conviene cada opción.
Vol. 1Actualizado el 24 de septiembre de 20265 guías
Guías hipotecarias en español
Las cuentas detrás de los programas de préstamo de EE. UU., explicadas con fuentes y ejemplos.
Guías nuevas dos veces al mes (en inglés)
Todas las guías
Rentar o comprar: qué significa cada dato de la calculadora y cómo llenarlo
Guía clara de los datos de una calculadora para rentar o comprar casa: precio, alza de la renta, plusvalía, plazo y costos de venta, y cómo fijarlos.
Cómo calcular el punto de equilibrio de su refinanciamiento (y cuándo engaña)
La fórmula del punto de equilibrio al refinanciar, un ejemplo práctico y por qué también importa el interés total en los años que tendrá el préstamo.
El cargo de financiamiento del VA: tasas, ejemplos y quién está exento
Tasas vigentes del cargo de financiamiento del VA según el pago inicial y el primer o siguiente uso, ejemplos con una casa de $400,000 y exenciones.
Relación deuda-ingreso: DTI front-end vs. back-end, con ejemplos prácticos
Qué miden el DTI front-end y el back-end, cómo los usan los prestamistas, un ejemplo con $8,000 al mes y cómo bajar su DTI antes de solicitar.
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Ver por categoría
Programas de préstamo explicadosPréstamos FHA, VA y USDA (respaldados por el gobierno federal), convencionales y jumbo: las reglas y los cargos detrás de las cifras, con fuentes.2 guías en español (en inglés)Las matemáticas de las calculadorasQué significa cada dato, cómo funcionan las fórmulas y cómo leer los resultados con honestidad.3 guías en español (en inglés)
Preguntas frecuentes
Sobre las guías
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué cubren las guías de CalcFunnel?
En español publicamos las guías pensadas para compradores y prestatarios: el seguro hipotecario de la FHA frente al PMI, el cargo de financiamiento del VA, la relación deuda-ingreso, el punto de equilibrio al refinanciar y qué datos usar al comparar rentar o comprar. Las guías para profesionales están en inglés.
Q.02¿Quién escribe estas guías?
El equipo editorial de CalcFunnel, el mismo equipo de producto que crea y verifica las calculadoras. Lea nuestra política editorial (en inglés).
Q.03¿Cada cuánto se actualizan?
Cada vez que cambia una cifra que citan, y al menos cada trimestre. Cada guía muestra su fecha de última actualización.
Q.04¿Las guías son asesoría financiera o legal?
No. Son información general. Confirme las cifras con las fuentes citadas y con sus propios asesores.
Q.05¿Puedo republicar una guía?
Le pedimos que mejor la enlace. Las citas breves con atribución y un enlace están bien.
Q.06¿Puedo sugerir un tema o escribir para ustedes?
Sí: lea escriba para nosotros (en inglés).
Q.07¿Hay un canal RSS?
Sí, en inglés: /rss.xml.
Q.08¿Por dónde empiezo?
La ruta para empezar lo lleva por los pasos en orden. Si va a comprar, empiece por la guía de la relación deuda-ingreso.
Léala. Luego haga las cuentas.
Cada guía va acompañada de calculadoras que puede usar o insertar hoy.
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