Programas de préstamo explicados
El cargo de financiamiento del VA: tasas, ejemplos y quién está exento
Tasas vigentes del cargo de financiamiento del VA según el pago inicial y el primer o siguiente uso, ejemplos con una casa de $400,000 y exenciones.
· · 3 min de lectura
Puntos clave
- En una compra de primer uso, el cargo es del 2.15% (menos del 5% de pago inicial), 1.5% (del 5% a menos del 10%) y 1.25% (10% o más).
- En usos posteriores con menos del 5% de pago inicial es del 3.3%; en un IRRRL es del 0.5%.
- Los veteranos que reciben compensación por discapacidad del VA están entre los exentos.
- El cargo se puede pagar en efectivo o financiar dentro del préstamo.
Respuesta breve: el cargo de financiamiento del VA (el Departamento de Asuntos de Veteranos) es un cobro único en los préstamos hipotecarios garantizados por el VA. En una compra de primer uso es del 2.15% del préstamo con menos del 5% de pago inicial, del 1.5% con un pago inicial del 5% a menos del 10%, y del 1.25% con un 10% o más. En usos posteriores con menos del 5% de pago inicial es del 3.3%. Muchos veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio no pagan nada.
Los préstamos VA permiten que los veteranos y militares que reúnen los requisitos compren sin pago inicial y sin seguro hipotecario mensual. El cargo de financiamiento es la forma en que el programa se sostiene, y es la cifra que la mayoría de las calculadoras genéricas omiten.
¿Cuáles son las tasas vigentes del cargo de financiamiento del VA?
Estas tasas se aplican desde el 7 de abril de 2023, según el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA), «VA funding fee and closing costs».
| Pago inicial | Primer uso | Uso posterior |
|---|---|---|
| Menos del 5% | 2.15% | 3.3% |
| Del 5% a menos del 10% | 1.5% | 1.5% |
| 10% o más | 1.25% | 1.25% |
Otros tipos de préstamo VA tienen sus propias tasas, en particular el préstamo de refinanciamiento para reducir la tasa de interés (IRRRL), que tiene un cargo fijo del 0.5%.
Ejemplos prácticos con una casa de $400,000
Primer uso, sin pago inicial
- Préstamo antes del cargo: $400,000
- Cargo: 2.15% × $400,000 = $8,600
- Préstamo financiado: $408,600
Primer uso, 5% de pago inicial ($20,000)
- Préstamo antes del cargo: $380,000
- Cargo: 1.5% × $380,000 = $5,700
Primer uso, 10% de pago inicial ($40,000)
- Préstamo antes del cargo: $360,000
- Cargo: 1.25% × $360,000 = $4,500
Uso posterior, sin pago inicial
- Cargo: 3.3% × $400,000 = $13,200
Observe que el cargo es un porcentaje del préstamo, así que un pago inicial ayuda por partida doble: un préstamo más pequeño y una tasa más baja.
¿Quién está exento del cargo de financiamiento del VA?
Según el VA, usted no paga el cargo si, entre otros casos:
- recibe compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio, o
- tiene derecho a esa compensación pero recibe en su lugar pago de jubilación o de servicio activo, o
- es cónyuge sobreviviente y recibe la Compensación por Dependencia e Indemnización (DIC), o
- es militar en servicio activo y ha recibido el Corazón Púrpura (Purple Heart), con la constancia presentada antes del cierre.
Los prestamistas confirman la exención mediante el Certificado de Elegibilidad (COE). Consulte la lista oficial del VA para conocer todas las condiciones.
¿Conviene financiar el cargo o pagarlo en efectivo?
La mayoría de los prestatarios lo financian. En el ejemplo anterior sin pago inicial, financiar $8,600 al 6.75% a 30 años suma unos $56 al mes. Pagarlo en efectivo evita pagar intereses sobre el cargo, pero usa ahorros que quizá convenga conservar como reserva. Es una decisión de flujo de efectivo, y una calculadora deja a la vista lo que se gana y lo que se pierde.
Qué significa esto para las calculadoras VA
Una calculadora VA que solo muestra el capital y el interés sobre el precio de compra subestima el pago y el monto del préstamo. La calculadora de préstamos VA de CalcFunnel aplica el cargo de financiamiento según el rango de pago inicial y si se trata del primer uso o de uno posterior, con las tasas anteriores tomadas de nuestro paquete de datos de EE. UU. con fuentes verificadas. Así, el veterano puede ver un monto del préstamo realista antes de hablar con un oficial de préstamos.
Póngala en la página de su programa VA y acompáñela con un formulario de «envíenme este escenario»; consulte dónde colocar una calculadora de hipoteca.
Solo son estimaciones. Confirme la elegibilidad y el cargo exacto con el VA y con su prestamista.
Traducción de la guía en inglés, revisada por última vez el 21 de septiembre de 2026. Las cifras y reglas son las mismas que en la versión original: English
Pruebe las calculadoras de esta guía
- Calculadora de Préstamo VA Hipotecas y préstamos para vivienda
- Calculadora de Hipoteca Hipotecas y préstamos para vivienda
Fuentes
- U.S. Department of Veterans Affairs, VA funding fee and closing costs, rates effective 2023-04-07: www.va.gov
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