卖方净收益表计算器
估算房屋卖方在还清贷款、支付佣金和成交费用（closing costs）后的净收益。
6 种语言在线试用：卖方净收益表计算器
房地产与专业人士 · 经纪人与过户工具
房地产经纪佣金计算器
简要回答: 房地产经纪佣金计算器计算什么？
房地产经纪佣金计算器计算您的净佣金、总佣金和挂牌方佣金。计算经纪人在与经纪公司分成后实际到手的佣金。您只需填写售价、总佣金（%）、挂牌方份额（%）和您的经纪公司分成比例（%），结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Business 方案即可嵌入您的网站。
试用房地产经纪佣金计算器
计算您的净佣金，结果随输入实时更新。
滚动到这里时从 app.calcfunnel.com 加载。
正在加载 Ledger…
仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。
把这个计算器放到您的网站这个计算器做什么
房地产经纪佣金计算器计算什么
房地产经纪佣金计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。计算经纪人在与经纪公司分成后实际到手的佣金。
您需要填写 4 项：售价、总佣金（%）、挂牌方份额（%）和您的经纪公司分成比例（%）。
它会给出您的净佣金、总佣金、挂牌方佣金、经纪公司份额和售价。
适用对象：房地产经纪人、投资者和 non-QM 贷款机构。在您自己的网站上嵌入它需要 Business 方案（每月 $210 起，可免费试用 14 天），该方案开放“房地产与专业人士”类别。
显示的结果
- 01您的净佣金
- 02总佣金
- 03挂牌方佣金
- 04经纪公司份额
- 05售价
第一项“您的净佣金”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 5 项结果即时更新。
交易详情
- 售价
- 该房产的议定售价。总佣金按此金额的百分比计算。
- 总佣金（%）
- 卖方支付的总佣金比例，通常由挂牌经纪人和买方经纪人分享。
佣金分配
- 挂牌方份额（%）
- 总佣金中归挂牌方（您这一方）的百分比，其余归买方经纪人。
- 您的经纪公司分成比例（%）
- 挂牌方佣金中，在经纪公司提取其份额后您作为经纪人保留的百分比。
术语
房地产经纪佣金计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- 房地产佣金
- 支付给房地产经纪公司以办理交易的费用，通常为售价的一定百分比。佣金比例可以协商，由协议而非法律规定。本计算器将总佣金比例乘以售价，再在挂牌方与买方之间、以及您与经纪公司之间进行分配。
- 挂牌方
- 代表卖方的经纪公司和经纪人。其在总佣金中的份额由挂牌协议约定；在本计算器中即您输入的挂牌方份额。份额为 50% 时，总佣金的一半归挂牌方，其余归买方。
- 买方经纪人一方
- 代表买方的经纪公司和经纪人。其报酬可能由卖方支付、根据书面买方协议由买方支付，或按协商由双方共同支付。本计算器将挂牌方份额以外的部分都视为归买方。
- 经纪公司分成
- 经纪人一方的佣金在经纪人与其挂靠经纪公司之间的分配。按 70/30 分成，经纪人保留 70%，经纪公司保留 30%。随着经纪人业绩提升，分成比例通常会改善；也有些经纪公司改为收取固定费用或设上限的费用。
- 净佣金
- 经纪人实际保留的金额：售价 × 总佣金比例 × 挂牌方份额 × 经纪人分成比例。这是经纪人的毛收入，尚未扣除自雇税、所得税、加盟费或交易费以及业务开支，本计算器均未扣除这些项目。
- 经纪公司份额
- 根据分成协议由经纪公司保留的挂牌方佣金部分，作为其提供执照挂靠、监管、办公场所、营销支持和责任保障的回报。它等于挂牌方佣金减去经纪人的净佣金，因此经纪人的分成越好，经纪公司的份额就越小。
- 售价
- 成交时记录的房产最终议定价格，而不是挂牌价。佣金通常按此数字计算，因此成交前协商的降价或卖方让步会改变佣金金额。成交时支付的抵扣款是否减少佣金，取决于协议约定。
- 卖方净收益表（seller net sheet）
- 估算卖方在扣除房贷还清金额、佣金、过户费用、按比例分摊的税款及其他扣款后最终到手的金额。本计算器显示的总佣金通常是其中最大的一项，因此卖方和经纪人会把这两个数字放在一起看。
- 成交费用
- 完成房地产交易所支付的各项费用，例如产权保险、托管、登记费和过户税。对卖方而言，房地产佣金通常在成交时从售房款中支付。其他过户费用另行计算，未包括在本计算器中。
页内嵌入（无 iframe）
把代码粘贴到希望显示房地产经纪佣金计算器的位置。它会直接渲染在您的页面中，铺满容器宽度并自动调整高度。
适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
适用于： 价格区、首屏、房源列表
角落浮动小组件
粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。
适用于： 全站使用，随时一键打开
看看您能负担多少
您自己的链接或按钮
给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
适用于： 菜单、图片、正文链接
- 试用计算器 →
直接链接
指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。
适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
6 款现成设计
按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
6 款现成设计
卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01房地产经纪佣金计算器计算什么？
计算经纪人在与经纪公司分成后实际到手的佣金。它会给出您的净佣金、总佣金、挂牌方佣金、经纪公司份额和售价。
Q.02使用房地产经纪佣金计算器需要哪些信息？
您需要填写 4 项：售价、总佣金（%）、挂牌方份额（%）和您的经纪公司分成比例（%）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03房地产经纪佣金计算器中的“售价”是什么意思？
该房产的议定售价。总佣金按此金额的百分比计算。
Q.04房地产经纪佣金计算器中的“总佣金（%）”是什么意思？
卖方支付的总佣金比例，通常由挂牌经纪人和买方经纪人分享。
Q.05房地产经纪佣金计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它需要 Business 方案（每月 $210 起，可免费试用 14 天），该方案开放“房地产与专业人士”类别。比较方案。
Q.06可以把房地产经纪佣金计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改房地产经纪佣金计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08房地产经纪佣金计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10房地产经纪佣金计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。佣金比例和经纪公司分成比例均可协商，并因协议而异。请向您的经纪公司确认数字。
相关房地产与专业人士计算器
房地产与专业人士全部 6 个银行流水贷款计算器
根据银行存款为自雇借款人计算认可收入，以及该收入可支持的月供。
6 种语言在线试用：银行流水贷款计算器
DSCR 贷款计算器
出租房产的偿债覆盖率——DSCR 贷款机构最看重的关键数字。
6 种语言在线试用：DSCR 贷款计算器
投资房产投资回报率（ROI）计算器
计算购买出租房产的现金流、现金回报率和资本化率。
自雇收入计算器
按两年报税表平均计算自雇借款人的合格收入。
6 种语言在线试用：自雇收入计算器