ابدأ مجانًا

العقارات والمحترفون · أدوات الوكلاء والإغلاق

حاسبة عمولة الوكيل العقاري

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟

تحسب حاسبة عمولة الوكيل العقاري صافي عمولتك والعمولة الإجمالية وعمولة جانب الإدراج. احسب صافي عمولة الوكيل بعد التقسيم مع شركة الوساطة. تدخل سعر البيع والعمولة الإجمالية (%) وحصة جانب الإدراج (%) وتقسيمك مع شركة الوساطة (%)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Business.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Business
  • 4 مدخلات · 5 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة عمولة الوكيل العقاري

احسب صافي عمولتك — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة عمولة الوكيل العقاري

حاسبة عمولة الوكيل العقاري حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. احسب صافي عمولة الوكيل بعد التقسيم مع شركة الوساطة.

تدخل 4 قيم: سعر البيع والعمولة الإجمالية (%) وحصة جانب الإدراج (%) وتقسيمك مع شركة الوساطة (%).

وتعرض صافي عمولتك والعمولة الإجمالية وعمولة جانب الإدراج وحصة شركة الوساطة وسعر البيع.

مصممة لـ وكلاء العقارات وأصحاب الاستثمارات العقارية وجهات إقراض non-QM. يتطلب تضمينها في موقعك خطة Business (ابتداءً من ‏210 US$ شهريًا، مع تجربة مجانية لمدة 14 يومًا)، وهي تفتح فئة العقارات والمحترفون.

النتائج التي تعرضها

  1. 01صافي عمولتك
  2. 02العمولة الإجمالية
  3. 03عمولة جانب الإدراج
  4. 04حصة شركة الوساطة
  5. 05سعر البيع

الرقم الأول، «صافي عمولتك»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.

تفاصيل البيع

سعر البيع
سعر البيع المتفق عليه للعقار. تُحسب العمولة الإجمالية كنسبة مئوية من هذا المبلغ.
العمولة الإجمالية (%)
نسبة العمولة الإجمالية التي يدفعها البائع، وتُقسَّم عادةً بين وكيل الإدراج ووكيل المشتري.

تقسيم العمولة

حصة جانب الإدراج (%)
نسبة العمولة الإجمالية التي تذهب إلى جانب الإدراج (جانبك)، ويذهب الباقي إلى وكيل المشتري.
تقسيمك مع شركة الوساطة (%)
نسبة عمولة جانب الإدراج التي تحتفظ بها كوكيل بعد أن تأخذ شركة الوساطة حصتها.

التعريفات

مصطلحات حاسبة عمولة الوكيل العقاري بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

العمولة العقارية
الرسوم المدفوعة لشركات الوساطة العقارية مقابل إتمام البيع، وعادةً نسبة مئوية من سعر البيع. المعدل قابل للتفاوض ويُحدد بالاتفاق لا بالقانون. تطبّق هذه الحاسبة نسبة العمولة الإجمالية على سعر البيع، ثم تقسمها بين جانب الإدراج وجانب المشتري وبينك وبين شركة الوساطة.
جانب الإدراج
شركة الوساطة والوكيل اللذان يمثلان البائع. تُحدد حصته من العمولة الإجمالية في اتفاقية الإدراج؛ وهي في هذه الحاسبة حصة جانب الإدراج التي تُدخلها. عند حصة 50%، يذهب نصف العمولة الإجمالية إلى جانب الإدراج والباقي إلى جانب المشتري.
جانب وكيل المشتري
شركة الوساطة والوكيل اللذان يمثلان المشتري. قد تأتي أتعابهما من البائع، أو من المشتري بموجب اتفاقية مشترٍ مكتوبة، أو من مزيج من الاثنين، حسب التفاوض. تعامل هذه الحاسبة كل ما ليس حصة جانب الإدراج على أنه يذهب إلى جانب المشتري.
التقسيم مع شركة الوساطة
تقسيم حصة الوكيل من العمولة بين الوكيل وشركة الوساطة الراعية. عند تقسيم 70/30، يحتفظ الوكيل بنسبة 70% وتحتفظ شركة الوساطة بنسبة 30%. غالبًا ما تتحسن التقسيمات مع نمو إنتاج الوكيل، وتفرض بعض شركات الوساطة بدلًا من ذلك رسومًا ثابتة أو بسقف محدد.
صافي العمولة
ما يحتفظ به الوكيل: سعر البيع مضروبًا في معدل العمولة الإجمالي، مضروبًا في حصة جانب الإدراج، مضروبًا في تقسيم الوكيل. وهو دخل إجمالي للوكيل قبل ضريبة العمل الحر وضريبة الدخل ورسوم الامتياز أو المعاملات ونفقات العمل، ولا تطرح هذه الحاسبة أيًا منها.
حصة شركة الوساطة
جزء عمولة جانب الإدراج الذي تحتفظ به شركة الوساطة بموجب التقسيم، مقابل رعاية الترخيص والإشراف والمكتب ودعم التسويق وتغطية المسؤولية. ويساوي عمولة جانب الإدراج مطروحًا منها صافي عمولة الوكيل، لذا فالتقسيم الأفضل للوكيل يعني حصة أصغر لشركة الوساطة.
سعر البيع
السعر النهائي المتفق عليه للعقار كما هو مسجّل عند الإغلاق، لا سعر الإدراج. تُحسب العمولة عادةً على هذا الرقم، لذا فإن تخفيضات السعر أو تنازلات البائع المتفاوض عليها قبل الإغلاق تغيّر العمولة. وقد تخفضها الأرصدة الدائنة المدفوعة عند الإغلاق أو لا، بحسب الاتفاق.
بيان صافي عائد البائع (seller net sheet)
تقدير لما يحصل عليه البائع بعد سداد الرهن العقاري والعمولات وتكاليف الإغلاق والضرائب المحسوبة تناسبيًا والاستقطاعات الأخرى. والعمولة الإجمالية التي تعرضها هذه الحاسبة هي عادةً أكبر بند منفرد فيه، ولهذا ينظر البائعون والوكلاء إلى الرقمين معًا.
تكاليف الإغلاق
الرسوم والتكاليف المدفوعة لإتمام صفقة عقارية، مثل تأمين سند الملكية وحساب الضمان (escrow) ورسوم التسجيل وضرائب نقل الملكية. بالنسبة للبائعين، تُدفع العمولة العقارية عادةً عند الإغلاق من حصيلة البيع. أما تكاليف الإغلاق الأخرى فمنفصلة ولا تشملها هذه الحاسبة.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة عمولة الوكيل العقاري في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة عمولة الوكيل العقاري. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة عمولة الوكيل العقاري مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة عمولة الوكيل العقاري

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟
احسب صافي عمولة الوكيل بعد التقسيم مع شركة الوساطة. وتعرض صافي عمولتك والعمولة الإجمالية وعمولة جانب الإدراج وحصة شركة الوساطة وسعر البيع.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟
تدخل 4 قيم: سعر البيع والعمولة الإجمالية (%) وحصة جانب الإدراج (%) وتقسيمك مع شركة الوساطة (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «سعر البيع» في حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟
سعر البيع المتفق عليه للعقار. تُحسب العمولة الإجمالية كنسبة مئوية من هذا المبلغ.
Q.04ما معنى «العمولة الإجمالية (%)» في حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟
نسبة العمولة الإجمالية التي يدفعها البائع، وتُقسَّم عادةً بين وكيل الإدراج ووكيل المشتري.
Q.05هل استخدام حاسبة عمولة الوكيل العقاري مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. يتطلب تضمينها في موقعك خطة Business (ابتداءً من ‏210 US$ شهريًا، مع تجربة مجانية لمدة 14 يومًا)، وهي تفتح فئة العقارات والمحترفون. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة عمولة الوكيل العقاري في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة عمولة الوكيل العقاري؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة عمولة الوكيل العقاري بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة عمولة الوكيل العقاري استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. معدلات العمولة وتقسيمات شركة الوساطة قابلة للتفاوض وتختلف بحسب الاتفاق. أكّد الأرقام مع شركة الوساطة.

حاسبات أخرى في العقارات والمحترفون

كل حاسبات العقارات والمحترفون (6)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة عمولة الوكيل العقاري واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت