حاسبة القدرة على الشراء
ما قيمة المنزل الذي يمكنك تحمّله — بناءً على الدخل والديون والدفعة الأولى.
المنازل والإقراض
الثروة والأعمال
الميزات
فئة ضمن خطة Free
قلب CalcFunnel: أقساط تشمل الضرائب والتأمين وتأمين الرهن العقاري، والقدرة على الشراء، وكل برامج القروض الرئيسية، وقروض ARM، وإعادة التمويل، واستراتيجيات السداد المبكر.
إجابة مختصرة: ما حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل التي يقدّمها CalcFunnel؟
يتضمن CalcFunnel 43 حاسبة في فئة الرهن العقاري وقروض المنازل، موزعة على الأساسيات وشراء منزل ومقارنة الخيارات والسداد وإعادة التمويل والفائدة القابلة للتعديل (arm) وقروض بديلة ومتخصصة وتحليل الرهن العقاري. وهي متاحة في خطة Free، وتعتمد القواعد الأمريكية والدولار، ولكل منها صفحة خاصة بعرض حي يمكنك تجربته قبل تضمينها مع جمع العملاء المحتملين.
في فقرة واحدة
فئة الرهن العقاري وقروض المنازل في CalcFunnel مجموعة من 43 حاسبة قابلة للتضمين، مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. يمكن وضع علامتك التجارية على كل منها، وتعمل بست لغات (العربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية)، ويمكن أن تنتهي بنموذج تواصل يحفظ مدخلات الزائر ونتائجه في نظام CRM لديك أو يرسلها عبر webhook.
ما قيمة المنزل الذي يمكنك تحمّله — بناءً على الدخل والديون والدفعة الأولى.
تفصيل كامل لتكاليف الإغلاق على المشتري وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
قدّر رسوم جهة الإقراض ورسوم الأطراف الثالثة والمبالغ المدفوعة مسبقًا — وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
حدِّد هدفًا للدفعة الأولى واعرف المدة اللازمة لادخارها.
احسب نسبتي DTI الأمامية والخلفية — الرقمان اللذان تفحصهما جهات الإقراض أولًا.
القسط الشهري الكامل والدفعة الأولى والنقد اللازم للإغلاق عند شراء منزلك الأول.
تقدير PITI — الأصل والفائدة والضرائب والتأمين وPMI — لشراء منزل.
القسط الشهري وتوزيع الفائدة والإطفاء (جدول السداد) لرهن عقاري بفائدة ثابتة.
تقدير سريع للتأهيل المبدئي لسعر المنزل والقرض اللذين يستطيع المشتري تحمّلهما.
قارن التكلفة الحقيقية للإيجار بالشراء على مدى السنوات التي تخطط للبقاء فيها.
قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب.
قارن رهنًا عقاريًا بفائدة قابلة للتعديل بقرض بفائدة ثابتة على كامل المدة.
قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير.
قارن قرضًا قياسيًا بفائدة ثابتة بقرض بالفائدة فقط — القسط والتكلفة الإجمالية.
قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر.
اعرف مقدار الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بسداد الرهن العقاري كل أسبوعين.
اعرف الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بتحويل رهنك العقاري الحالي إلى الدفع كل أسبوعين.
اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي.
اطّلع على قسطك الجديد وتوفيرك الشهري من دمج الديون مرتفعة الفائدة في رهنك العقاري.
اعرف كيف تقصّر الدفعة الشهرية الإضافية مدة قرضك وتخفض إجمالي الفائدة.
اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض.
قارن رهنك العقاري الحالي بعرض إعادة تمويل واعرف نقطة التعادل.
قدّر معدل النسبة السنوي (APR) الحقيقي لقرض ARM، مع احتساب الرسوم والسعر المتوقع بعد التعديل.
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل — الدفعة الأولية وما تصبح عليه بعد تعديل السعر.
اطّلع على القسط المنخفض لرهن ARM بالفائدة فقط والقفزة التي تحدث بعد تعديل السعر وبدء سداد أصل القرض.
اعرف الحد الأدنى المنخفض للقسط في رهن ARM بخيارات سداد والفائدة المؤجلة التي تزيد رصيدك.
اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.
احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ.
قارن رهنًا عقاريًا واحدًا مع PMI بتركيبة من رهن أول ورهن ثانٍ مُلحق (piggyback).
الفائدة خلال فترة البناء، إضافة إلى قسط الرهن العقاري الدائم بعد التحويل.
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض.
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
قدّر المبلغ الذي يمكن لمالك منزل يبلغ 62 عامًا أو أكثر الوصول إليه برهن عقاري عكسي.
قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية.
قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين.
اعرف معدل النسبة السنوي (APR) الحقيقي بعد إدراج رسوم جهة الإقراض، إلى جانب سعر الفائدة الاسمي المعروض.
خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل — فترة السحب بالفائدة فقط وأقساط فترة السداد.
قسط رهن عقاري ثانٍ بفائدة ثابتة ومقدار حقوق الملكية التي يمكنك اقتراضها.
اعرف ما إذا كان شراء نقاط الخصم لخفض سعرك يستحق التكلفة المقدمة.
اعرف الحد الأدنى للدخل السنوي الذي تحتاجه للتأهل لرهن عقاري معين.
قدّر مقدار ما توفره من ضريبة الدخل بخصم فائدة الرهن العقاري.
اعرف تأمين الرهن العقاري الخاص الشهري وموعد سقوطه عن القرض.
الأسئلة الشائعة
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
43 حاسبة، لكل منها سطر واحد من الشيفرة. ويمكن أن تتحول كل عملية حسابية إلى عميل محتمل مع أرقامها.
عمليات البحث الأخيرة
الأكثر بحثًا
لا توجد نتائج لـ «».
جرّب نوع قرض (FHA أو VA أو جامبو) أو مهمة (إعادة التمويل، سداد الديون) أو تصفح كل الحاسبات.
تُحفظ الإعدادات على هذا الجهاز. اقرأ بيان إمكانية الوصول (بالإنجليزية).