الرهن العقاري وقروض المنازل · مقارنة الخيارات

حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا

Q: هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

نعم. اختر من بين 12 سمة، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 30 عامًا. قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 15 عامًا (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

آخر تحديث 18 أكتوبر 2026 · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

مجانية هنا · التضمين بخطة Free
3 مدخلات · 6 نتائج
تعمل بست لغات
بالقواعد الأمريكية والدولار

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا

حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير.

تدخل 3 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 15 عامًا (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%).

وتعرض الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 30 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 15 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا والتكلفة الشهرية الإضافية لمدة 15 عامًا.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

01الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا
02القسط الشهري لمدة 15 عامًا
03القسط الشهري لمدة 30 عامًا
04إجمالي الفائدة لمدة 15 عامًا
05إجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا
06التكلفة الشهرية الإضافية لمدة 15 عامًا

الرقم الأول، «الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ6 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض

مبلغ القرض: إجمالي المبلغ الذي تخطط لاقتراضه — سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى.

أسعار الفائدة

سعر الفائدة لمدة 15 عامًا (%): سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 15 عامًا. وتعرض جهات الإقراض عادةً سعرًا أقل للمدد الأقصر.
سعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%): سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 30 عامًا. والأسعار عادةً أعلى من قروض 15 عامًا لأن جهة الإقراض تتحمل مخاطر أكبر.

التعريفات

مصطلحات حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

رهن عقاري لمدة 15 عامًا: قرض بفائدة ثابتة يُسدَّد على 180 قسطًا شهريًا. والقسط أعلى منه في قرض 30 عامًا لأن أصل القرض يُسدَّد بضعف السرعة، لكن جهات الإقراض تعرض عادةً سعرًا أقل وتتراكم فائدة أقل بكثير. وتحسب هذه الحاسبة قسطه وإجمالي فائدته بسعر 15 عامًا الذي تدخله.
رهن عقاري لمدة 30 عامًا: قرض بفائدة ثابتة يُسدَّد على 360 قسطًا شهريًا، وهو أكثر قروض المنازل شيوعًا في الولايات المتحدة. وتوزيع السداد على ضعف المدة يخفض القسط الشهري، لكن الرصيد يبقى مرتفعًا لفترة أطول والسعر عادةً أعلى، لذا يكون إجمالي الفائدة أكبر بكثير. وتستخدم الحاسبة سعر 30 عامًا الذي تدخله.
مدة القرض: عدد السنوات المقرر أن يُسدَّد خلالها القرض بأقساط شهرية متساوية. والمدة الأطول تخفض كل قسط لكنها تُبقي الرصيد قائمًا لفترة أطول، فيرتفع إجمالي الفائدة. وتثبّت هذه الحاسبة مبلغ القرض وتقارن المدتين الأكثر شيوعًا جنبًا إلى جنب.
سعر الفائدة: النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد غير المسدد، دون احتساب الرسوم. والمدد الأقصر تحمل عادةً سعرًا أقل لأن أموال جهة الإقراض تكون معرضة للمخاطر لوقت أقصر. وتأخذ هذه الحاسبة سعرًا منفصلًا لكل مدة، لذا أدخل السعر المعروض فعليًا لكل منهما.
إجمالي الفائدة: مجموع الفائدة المدفوعة على مدى المدة الكاملة إذا استمر القرض حتى الاستحقاق بأقساط منتظمة: إجمالي الدفعات مطروحًا منه مبلغ القرض. وتعرضه الحاسبة لكل مدة؛ والفرق بينهما هو التكلفة الرئيسية لاختيار قسط الـ 30 عامًا الأقل.
الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا: إجمالي فائدة قرض 30 عامًا مطروحًا منه إجمالي فائدة قرض 15 عامًا. ويجمع أثرين: فترة السداد الأقصر، وعادةً السعر الأقل. ويفترض الرقم الاحتفاظ بالقرضين حتى الاستحقاق دون دفعات إضافية أو إعادة تمويل. وسداد أي من القرضين مبكرًا سيغيّر الإجماليين.
التكلفة الشهرية الإضافية لمدة 15 عامًا: مقدار زيادة قسط 15 عامًا كل شهر مقارنة بقسط 30 عامًا. وهو المقابل في الميزانية لتوفير الفائدة. وتقارن الحاسبة الأصل والفائدة فقط؛ فالضرائب والتأمين متماثلة في المدتين ومستبعدة.
الإطفاء (جدول السداد): سداد القرض عبر أقساط دورية متساوية تغطي الفائدة أولًا ثم أصل القرض. وفي جدول 30 عامًا تكون الأقساط الأولى معظمها فائدة وتتراكم حقوق الملكية ببطء؛ أما في جدول 15 عامًا فإن حصة أكبر من كل قسط تخفض الأصل منذ البداية. ويأتي القسطان هنا كلاهما من معادلة الإطفاء القياسية.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

اجمع حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير. وتعرض الفائدة الموفَّرة بمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 15 عامًا والقسط الشهري لمدة 30 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 15 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا والتكلفة الشهرية الإضافية لمدة 15 عامًا.

Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

تدخل 3 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 15 عامًا (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.

Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

إجمالي المبلغ الذي تخطط لاقتراضه — سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى.

Q.04ما معنى «سعر الفائدة لمدة 15 عامًا (%)» في حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 15 عامًا. وتعرض جهات الإقراض عادةً سعرًا أقل للمدد الأقصر.

Q.05هل استخدام حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا مجاني؟

نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.

Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا في موقعي؟

نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.

Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا؟

نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

Q.08هل تتوفر حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا بالعربية؟

نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.

Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟

نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.

Q.10هل نتائج حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا استشارة مالية؟

لا. تقديرات فقط. يعتمد التوفير الحقيقي على الأسعار المعروضة عليك فعليًا لكل مدة. تأكد من العرضين مع جهة إقراض مرخَّصة.