ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · مقارنة الخيارات

حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟

تحسب حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة الدفعة الثابتة والدفعة الأولية لـ ARM والدفعة الأولية لـ ARM بالفائدة فقط. قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 6 مدخلات · 5 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة

قارن ثلاثة أنواع من الرهن العقاري في آن واحد — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة

حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب.

تدخل 6 قيم: مبلغ القرض ومدة القرض (بالسنوات) وسعر الفائدة الثابت (%) والسعر الأولي لـ ARM (%) والفترة الثابتة لـ ARM (بالسنوات) والسعر المعدَّل لـ ARM (%).

وتعرض الدفعة الثابتة والدفعة الأولية لـ ARM والدفعة الأولية لـ ARM بالفائدة فقط والدفعة المعدَّلة لـ ARM والدفعة المعدَّلة لـ ARM بالفائدة فقط.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01الدفعة الثابتة
  2. 02الدفعة الأولية لـ ARM
  3. 03الدفعة الأولية لـ ARM بالفائدة فقط
  4. 04الدفعة المعدَّلة لـ ARM
  5. 05الدفعة المعدَّلة لـ ARM بالفائدة فقط

الرقم الأول، «الدفعة الثابتة»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض

مبلغ القرض
إجمالي المبلغ المخطَّط لاقتراضه.
مدة القرض (بالسنوات)
مدة السداد الكاملة، وتُطبَّق على أنواع القروض الثلاثة.
سعر الفائدة الثابت (%)
سعر الفائدة على الرهن العقاري بفائدة ثابتة، مثبَّت طوال المدة.

شروط ARM

السعر الأولي لـ ARM (%)
السعر التمهيدي لقرضي ARM كليهما خلال الفترة الثابتة.
الفترة الثابتة لـ ARM (بالسنوات)
عدد السنوات التي يُثبَّت فيها السعر الأولي قبل تعديل قرضي ARM — مثلًا 5 في ARM من نوع 5/1.
السعر المعدَّل لـ ARM (%)
السعر التقديري بعد تعديل قرضي ARM، ويُفترض بقاؤه لبقية المدة.

التعريفات

مصطلحات حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

ARM بالفائدة فقط
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل تغطي دفعاته خلال الفترة الأولية الفائدة فقط، فلا ينخفض الرصيد. وعند انتهاء تلك الفترة، يجب سداد الرصيد كاملًا على السنوات المتبقية بالسعر المعدَّل. تعرض هذه الحاسبة دفعته الأولية المنخفضة إلى جانب الدفعة الأكبر التي تليها.
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)
رهن عقاري يكون سعره ثابتًا لفترة أولية ثم يُعاد ضبطه على فترات محددة، استنادًا إلى مؤشر سوقي مضافًا إليه هامش، ضمن سقوف للسعر. فقرض ARM من نوع 5/1 يكون ثابتًا لخمس سنوات ثم يُعدَّل مرة كل سنة. وقرض ARM القياسي هنا يسدّد أصل القرض منذ البداية، خلافًا لنسخة الفائدة فقط.
رهن عقاري بفائدة ثابتة
رهن عقاري يبقى سعر فائدته ودفعة الأصل والفائدة فيه ثابتين طوال المدة. ويبدأ عادةً بسعر أعلى من السعر الأولي لقرض ARM مقابل اليقين. وفي هذه الحاسبة هو خط الأساس الذي يُقاس عليه خيارا ARM.
فترة الفائدة فقط
السنوات التي لا يتطلب فيها القرض بالفائدة فقط أي دفعات من أصل القرض. وتساوي الدفعة الرصيد مضروبًا في السعر الشهري؛ فمثلًا $300,000 بسعر 5.5% تعني $1,375 شهريًا. ولا تُبنى أي حقوق ملكية عبر الدفعات في هذه المرحلة، لذا يبقى الرصيد كاملًا عند بدء الإطفاء.
إعادة ضبط الدفعة
القفزة في الدفعة عند انتهاء الفترة الثابتة. وفي ARM بالفائدة فقط، تجمع إعادة الضبط بين سعر قد يكون أعلى وبدء سداد أصل القرض على عدد أقل من السنوات المتبقية، لذا تكون عادةً الزيادة الأكبر بين القروض الثلاثة. وتُظهر نتائج الدفعة المعدَّلة في هذه الحاسبة حجمها.
السعر الأولي
سعر الفائدة التمهيدي خلال الفترة الثابتة لقرض ARM، وغالبًا ما يكون أقل من قرض مماثل بفائدة ثابتة. وفي هذه الحاسبة يُطبَّق على كلٍّ من ARM القياسي وARM بالفائدة فقط. وهو يحدد دفعتيهما الأوليتين لكنه لا يدل على ما تصبح عليه الدفعات بعد إعادة الضبط.
الفترة الثابتة
عدد السنوات التي يُثبَّت فيها السعر الأولي قبل التعديل الأول، مثل 5 في ARM من نوع 5/1 أو 7 في 7/1. وهنا تُعامَل أيضًا كفترة الفائدة فقط لقرض ARM بالفائدة فقط، لذا فإن الفترة الثابتة الأطول تؤخر سداد أصل القرض وتجعل الدفعة اللاحقة أكبر.
السعر المعدَّل
السعر التقديري بعد انتهاء الفترة الثابتة. وفي الواقع يساوي قيمة المؤشر عند إعادة الضبط مضافًا إليها الهامش، مقيّدًا بالسقوف، ويمكن أن يتغيّر مجددًا عند كل تعديل لاحق. تطبّق هذه الحاسبة تقديرك على قرضي ARM كليهما وتُبقيه ثابتًا لبقية المدة.
أصل القرض
المبلغ المقترَض، أو الجزء من الرصيد الذي لا يزال مستحقًا، دون احتساب الفائدة. تغطي كل دفعة أولًا الفائدة المستحقة عن الفترة، ويخفّض الباقي أصل القرض. وفي القرض بالفائدة فقط لا يتبقى شيء لأصل القرض خلال فترة الفائدة فقط، وهذا هو الفرق الرئيسي الذي تُظهره هذه الحاسبة.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟
قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب. وتعرض الدفعة الثابتة والدفعة الأولية لـ ARM والدفعة الأولية لـ ARM بالفائدة فقط والدفعة المعدَّلة لـ ARM والدفعة المعدَّلة لـ ARM بالفائدة فقط.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟
تدخل 6 قيم: مبلغ القرض ومدة القرض (بالسنوات) وسعر الفائدة الثابت (%) والسعر الأولي لـ ARM (%) والفترة الثابتة لـ ARM (بالسنوات) والسعر المعدَّل لـ ARM (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟
إجمالي المبلغ المخطَّط لاقتراضه.
Q.04ما معنى «مدة القرض (بالسنوات)» في حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟
مدة السداد الكاملة، وتُطبَّق على أنواع القروض الثلاثة.
Q.05هل استخدام حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. تفترض دفعات ARM بعد التعديل أن السعر المعدَّل يبقى ثابتًا لبقية المدة؛ أما الأسعار الفعلية فتتحرك مع مؤشرات السوق ضمن سقوف القرض. ويؤجّل خيار الفائدة فقط كل أصل القرض خلال فترته. يُرجى تأكيد الشروط مع جهة الإقراض.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت