الرهن العقاري وقروض المنازل · مقارنة الخيارات

حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة

Q: هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

نعم. اختر من بين 12 سمة، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة الفائدة الموفَّرة بمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 30 عامًا. قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 20 سنة (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

آخر تحديث 18 أكتوبر 2026 · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

مجانية هنا · التضمين بخطة Free
3 مدخلات · 5 نتائج
تعمل بست لغات
بالقواعد الأمريكية والدولار

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة

حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر.

تدخل 3 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 20 سنة (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%).

وتعرض الفائدة الموفَّرة بمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 30 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 20 سنة وإجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

01الفائدة الموفَّرة بمدة 20 سنة
02القسط الشهري لمدة 20 سنة
03القسط الشهري لمدة 30 عامًا
04إجمالي الفائدة لمدة 20 سنة
05إجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا

الرقم الأول، «الفائدة الموفَّرة بمدة 20 سنة»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض

مبلغ القرض: إجمالي المبلغ الذي تخطط لاقتراضه — سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى.

أسعار الفائدة

سعر الفائدة لمدة 20 سنة (%): سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 20 سنة. تعرض جهات الإقراض عادةً سعرًا أقل للمدد الأقصر.
سعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%): سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 30 سنة. تكون الأسعار عادةً أعلى من قروض 20 سنة لأن جهة الإقراض تتحمل مخاطرة أكبر.

التعريفات

مصطلحات حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

الفائدة الموفَّرة: إجمالي فائدة قرض الـ 30 سنة مطروحًا منه إجمالي فائدة قرض الـ 20 سنة، لمبلغ القرض نفسه. ويأتي الوفر من مصدرين: سداد الرصيد قبل عشر سنوات، وحمل المدد الأقصر عادةً سعرًا أقل. ويفترض الاحتفاظ بالقرضين حتى الاستحقاق دون أقساط إضافية.
الأصل والفائدة (P&I): جزء قسط الرهن العقاري الذي يسدد القرض ويغطي الفائدة، وهو ما يعرضه كلا القسطين الشهريين هنا. قسط الـ 20 سنة أعلى لأن أصل القرض نفسه يُسدَّد على عدد أشهر أقل. وتُضاف فوقه ضريبة العقار وتأمين المنزل وأي تأمين رهن عقاري.
مبلغ القرض: المبلغ المقترض: سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى. تستخدم الحاسبة مبلغ القرض نفسه للمدتين لكي تعزل المقارنة أثر المدة وسعر الفائدة. والقرض الأكبر يرفع الأقساط وفرق الفائدة بالنسبة نفسها.
سعر الفائدة: النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد القائم، قبل الرسوم. تسعّر جهات الإقراض عادةً قروض الـ 20 سنة أقل قليلًا من قروض الـ 30 سنة. تقسم الحاسبة كل سعر على 12 وتطبقه شهريًا، لذا فإن فارقًا صغيرًا بين السعرين يغيّر الفائدة الموفَّرة. استخدم عروض أسعار فعلية للمدتين.
مدة القرض: عدد السنوات المقرر أن يُسدَّد خلالها الرهن العقاري بالكامل، وهو هنا 20 أو 30. المدة الأطول توزّع أصل القرض على أقساط أكثر، فتخفض كلًا منها، لكنها تُبقي الرصيد قائمًا أطول، فيرتفع إجمالي الفائدة. والمدة الأقصر تفعل العكس: أقساط أعلى وفائدة أقل إجمالًا.
الإطفاء (جدول السداد): سداد القرض عبر أقساط منتظمة متساوية تغطي الفائدة وأصل القرض معًا. تكون الأقساط الأولى في معظمها فائدة؛ واللاحقة في معظمها أصلًا. وفي جدول الـ 20 سنة تذهب حصة أكبر من كل قسط إلى أصل القرض منذ البداية، فتتراكم حقوق الملكية أسرع بشكل ملحوظ مقارنةً بقرض الـ 30 سنة.
إجمالي الفائدة: مجموع كل الفوائد المدفوعة طوال المدة الكاملة: القسط الشهري مضروبًا في عدد الأقساط، مطروحًا منه مبلغ القرض. ويفترض سداد كل قسط مجدول دون دفع أي مبلغ إضافي. وفي رهن عقاري لمدة 30 سنة قد يقارب المبلغ المقترض أو يتجاوزه، بحسب سعر الفائدة.
فرق القسط: مقدار ما يكلفه قرض الـ 20 سنة شهريًا زيادةً على قرض الـ 30 سنة. وهو التكلفة العملية لوفر الفائدة، والرقم الذي يجب موازنته بميزانيتك وأهدافك الأخرى. ويختار بعض المقترضين قرض الـ 30 سنة ويسددون مسبقًا طوعًا، محتفظين بالقسط الإلزامي الأقل كاحتياط.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

اجمع حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر. وتعرض الفائدة الموفَّرة بمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 20 سنة والقسط الشهري لمدة 30 عامًا وإجمالي الفائدة لمدة 20 سنة وإجمالي الفائدة لمدة 30 عامًا.

Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

تدخل 3 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة لمدة 20 سنة (%) وسعر الفائدة لمدة 30 عامًا (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.

Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

إجمالي المبلغ الذي تخطط لاقتراضه — سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى.

Q.04ما معنى «سعر الفائدة لمدة 20 سنة (%)» في حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

سعر الفائدة السنوي لرهن عقاري مدته 20 سنة. تعرض جهات الإقراض عادةً سعرًا أقل للمدد الأقصر.

Q.05هل استخدام حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة مجاني؟

نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.

Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة في موقعي؟

نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.

Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة؟

نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

Q.08هل تتوفر حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة بالعربية؟

نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.

Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟

نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.

Q.10هل نتائج حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة استشارة مالية؟

لا. تقديرات فقط. يعتمد التوفير الحقيقي على الأسعار المعروضة عليك فعليًا لكل مدة. تأكد من العرضين مع جهة إقراض مرخَّصة.