حاسبة القدرة على الشراء
ما قيمة المنزل الذي يمكنك تحمّله — بناءً على الدخل والديون والدفعة الأولى.
مكتبة الحاسبات
لكل سؤال حاسبة
208 حاسبة مجانية تستخدمها هنا أو تضمّنها في موقعك، ولكل منها عرض حي. صفِّ حسب الموضوع أو الخطة، أو ابحث بما يسأل عنه زوارك.
إجابة مختصرة: ما الحاسبات التي يقدّمها CalcFunnel؟
يقدّم CalcFunnel 208 حاسبة قابلة للتضمين في 12 فئة: الرهن العقاري وقروض المنازل، القروض والإطفاء، السيارات، الائتمان والديون، الادخار وشهادات الإيداع، التقاعد، الضرائب، التأمين والحماية، الاستثمارات والأسواق، العقارات والمحترفون، الأعمال، التمويل الشخصي. فئتا الرهن العقاري وقروض المنازل والقروض والإطفاء متاحتان في خطة Free، وتفتح Pro وBusiness البقية. تعتمد كل الحاسبات القواعد الأمريكية والدولار، ولكل منها صفحة خاصة مع عرض حي.
ابدأ بالأكثر تضمينًا
الرهن العقاري وقروض المنازل
الأقساط وإعادة التمويل وقروض ARM والقدرة على الشراء وكل أنواع القروض السكنية. خطة Free
حاسبة APR للرهون العقارية بفائدة قابلة للتعديل
قدّر معدل النسبة السنوي (APR) الحقيقي لقرض ARM، مع احتساب الرسوم والسعر المتوقع بعد التعديل.
حاسبة APR مقارنة بسعر الفائدة
اعرف معدل النسبة السنوي (APR) الحقيقي بعد إدراج رسوم جهة الإقراض، إلى جانب سعر الفائدة الاسمي المعروض.
حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة
قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب.
حاسبة ARM مقارنة بالرهن العقاري بفائدة ثابتة
قارن رهنًا عقاريًا بفائدة قابلة للتعديل بقرض بفائدة ثابتة على كامل المدة.
حاسبة ARM
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل — الدفعة الأولية وما تصبح عليه بعد تعديل السعر.
6 لغاتجرّبها مباشرة: حاسبة ARM
حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.
حاسبة الدفع كل أسبوعين
اعرف مقدار الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بسداد الرهن العقاري كل أسبوعين.
الدفع كل أسبوعين لرهن عقاري قائم
اعرف الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بتحويل رهنك العقاري الحالي إلى الدفع كل أسبوعين.
حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ.
أداة تقدير تكاليف الإغلاق للمشتري
تفصيل كامل لتكاليف الإغلاق على المشتري وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي.
حاسبة تكاليف الإغلاق
قدّر رسوم جهة الإقراض ورسوم الأطراف الثالثة والمبالغ المدفوعة مسبقًا — وإجمالي النقد اللازم للإغلاق.
حاسبة الرهن العقاري المركّب
قارن رهنًا عقاريًا واحدًا مع PMI بتركيبة من رهن أول ورهن ثانٍ مُلحق (piggyback).
حاسبة قرض البناء
الفائدة خلال فترة البناء، إضافة إلى قسط الرهن العقاري الدائم بعد التحويل.
حاسبة توحيد الديون في الرهن العقاري
اطّلع على قسطك الجديد وتوفيرك الشهري من دمج الديون مرتفعة الفائدة في رهنك العقاري.
حاسبة الدفعة الأولى
حدِّد هدفًا للدفعة الأولى واعرف المدة اللازمة لادخارها.
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
احسب نسبتي DTI الأمامية والخلفية — الرقمان اللذان تفحصهما جهات الإقراض أولًا.
حاسبة الدفعات الإضافية
اعرف كيف تقصّر الدفعة الشهرية الإضافية مدة قرضك وتخفض إجمالي الفائدة.
حاسبة قرض FHA
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا
قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير.
حاسبة مشتري المنزل لأول مرة
القسط الشهري الكامل والدفعة الأولى والنقد اللازم للإغلاق عند شراء منزلك الأول.
حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط
قارن قرضًا قياسيًا بفائدة ثابتة بقرض بالفائدة فقط — القسط والتكلفة الإجمالية.
حاسبة HELOC
خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل — فترة السحب بالفائدة فقط وأقساط فترة السداد.
حاسبة قرض حقوق ملكية المنزل
قسط رهن عقاري ثانٍ بفائدة ثابتة ومقدار حقوق الملكية التي يمكنك اقتراضها.
حاسبة قرض المنزل
تقدير PITI — الأصل والفائدة والضرائب والتأمين وPMI — لشراء منزل.
حاسبة ARM بالفائدة فقط
اطّلع على القسط المنخفض لرهن ARM بالفائدة فقط والقفزة التي تحدث بعد تعديل السعر وبدء سداد أصل القرض.
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض.
حاسبة قرض جامبو
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
حاسبة نقاط الرهن العقاري
اعرف ما إذا كان شراء نقاط الخصم لخفض سعرك يستحق التكلفة المقدمة.
حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)
اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض.
حاسبة الدخل المطلوب للرهن العقاري
اعرف الحد الأدنى للدخل السنوي الذي تحتاجه للتأهل لرهن عقاري معين.
حاسبة التوفير الضريبي على الرهن العقاري
قدّر مقدار ما توفره من ضريبة الدخل بخصم فائدة الرهن العقاري.
حاسبة الرهن العقاري
القسط الشهري وتوزيع الفائدة والإطفاء (جدول السداد) لرهن عقاري بفائدة ثابتة.
حاسبة رهن ARM بخيارات سداد
اعرف الحد الأدنى المنخفض للقسط في رهن ARM بخيارات سداد والفائدة المؤجلة التي تزيد رصيدك.
حاسبة PMI
اعرف تأمين الرهن العقاري الخاص الشهري وموعد سقوطه عن القرض.
6 لغاتجرّبها مباشرة: حاسبة PMI
حاسبة التأهيل المبدئي
تقدير سريع للتأهيل المبدئي لسعر المنزل والقرض اللذين يستطيع المشتري تحمّلهما.
حاسبة إعادة التمويل
قارن رهنك العقاري الحالي بعرض إعادة تمويل واعرف نقطة التعادل.
حاسبة الإيجار أم الشراء
قارن التكلفة الحقيقية للإيجار بالشراء على مدى السنوات التي تخطط للبقاء فيها.
حاسبة الرهن العقاري العكسي
قدّر المبلغ الذي يمكن لمالك منزل يبلغ 62 عامًا أو أكثر الوصول إليه برهن عقاري عكسي.
حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة
قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر.
حاسبة قرض USDA
قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية.
حاسبة قرض VA
قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين.
القروض والإطفاء
القروض العامة والقروض الطلابية وتكرار الأقساط والإطفاء. خطة Free
حاسبة تكرارات الدفع البديلة
قارن دفعة القرض نفسه عند سداده أسبوعيًا أو كل أسبوعين أو مرتين شهريًا أو شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا.
حاسبة القرض مؤجَّل السداد
اعرف كيف تؤدي فترة التأجيل بلا دفعات إلى نمو رصيدك ورفع القسط الذي يليها.
حاسبة القرض القائم
اعرف الرصيد الحالي والفائدة المتبقية على قرض تسدده بالفعل.
حاسبة قرض 365/360
أطفئ قرضًا باستخدام طريقة 365/360، حيث يستند السعر اليومي إلى سنة من 360 يومًا لكنه يُفرض عن جميع الأيام الـ365.
حاسبة قرض 365/365
أطفئ قرضًا باستخدام طريقة actual/365، حيث تُحسب الفائدة اليومية على أساس سنة حقيقية من 365 يومًا.
حاسبة مقارنة القروض
قارن خياري قرض جنبًا إلى جنب — القسط والفائدة على مدى عمر القرض.
حاسبة أقساط القروض وخطوط الائتمان
قارن قسط قرض أقساط ثابت بقسط خط ائتمان متجدد بالفائدة فقط.
حاسبة مكونات قسط القرض
اعرف كيف ينقسم كل قسط قرض بين أصل القرض والفائدة، وكيف يتغير ذلك على مدى عمر القرض.
حاسبة التوفير الضريبي للقروض وخطوط الائتمان
قدّر التوفير في ضريبة الدخل الناتج عن خصم الفائدة على قرض أو خط ائتمان.
حاسبة القروض
القسط الشهري للقرض الشخصي وإجمالي الفائدة والتكلفة الإجمالية.
حاسبة توحيد القروض الطلابية
اجمع عدة قروض طلابية في قرض واحد واطّلع على السعر الموحَّد والقسط وإجمالي الفائدة.
حاسبة القرض الطلابي
جدول السداد وإجمالي الفائدة لقرض طلابي.
حاسبة التكلفة الإجمالية للقرض
التكلفة الكاملة للقرض طوال عمره — أصل القرض والفائدة والرسوم المقدَّمة مجتمعة.
السيارات
قروض السيارات والشاحنات والمركبات الخاصة، والتأجير، وقرارات التمويل. خطة Pro
حاسبة دفعة قرض السيارة كل أسبوعين
اعرف الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بسداد قرض السيارة كل أسبوعين بدلًا من شهريًا.
حاسبة تأجير السيارات
دفعة التأجير الشهرية من التكلفة المرسملة والقيمة المتبقية ومعامل المال (money factor) والمدة.
حاسبة السداد المبكر لقرض السيارة
اعرف كيف تؤدي إضافة مبلغ إضافي إلى دفعة السيارة إلى تقصير القرض وخفض الفائدة المدفوعة.
حاسبة الخصم النقدي مقابل التمويل بفائدة منخفضة للسيارات
قرّر بين أخذ الخصم النقدي أو سعر التمويل الترويجي المنخفض من الوكيل.
حاسبة إعادة تمويل قرض السيارة
اعرف التوفير الشهري والتوفير في الفائدة من إعادة تمويل قرض السيارة بسعر أو مدة جديدين.
حاسبة قرض القارب
قدّر القسط الشهري لقرض القارب، شاملًا قيمة الاستبدال وضريبة المبيعات.
حاسبة شراء السيارة أم استئجارها
قارن صافي تكلفة شراء مركبة بتكلفة استئجارها خلال الفترة نفسها.
حاسبة قرض السيارة
قدّر القسط الشهري لقرض مركبة، بما في ذلك قيمة المقايضة وضريبة المبيعات.
حاسبة قرض حقوق ملكية المنزل مقابل قرض السيارة
قارن تمويل سيارة بقرض حقوق ملكية المنزل مقابل قرض سيارة قياسي، بعد الضرائب.
حاسبة التأجير مقابل الدفع النقدي
قارن دفع ثمن السيارة نقدًا باستئجارها والإبقاء على نقدك مستثمرًا.
حاسبة قرض الدراجة النارية
قدّر القسط الشهري لقرض دراجة نارية، بما في ذلك المقايضة وضريبة المبيعات.
حاسبة قرض المركبة الترفيهية (RV)
قدّر القسط الشهري لقرض المركبة الترفيهية (RV)، بما في ذلك قيمة المقايضة وضريبة المبيعات.
حاسبة قرض الشاحنة
قدّر القسط الشهري لقرض الشاحنة، بما في ذلك قيمة المقايضة وضريبة المبيعات.
الائتمان والديون
سداد بطاقات الائتمان، واستراتيجيتا كرة الثلج والتدحرج، وتوحيد الديون. خطة Pro
حاسبة السداد المعجَّل للديون
اعرف كيف تؤدي إضافة مبلغ إضافي كل شهر إلى تقصير مدة السداد وخفض الفائدة المدفوعة بشكل كبير.
حاسبة مقارنة تحويل الرصيد
قارن بين إبقاء الرصيد على البطاقة الحالية وتحويله إلى بطاقة بسعر أقل مع رسوم.
محسِّن تحويل الرصيد (السعر الترويجي)
حاكِ سعرًا تمهيديًا بنسبة 0% أو منخفضًا يعود لاحقًا إلى السعر العادي، لمعرفة ما إذا كان الرصيد سيُسدَّد قبل انتهاء العرض الترويجي.
حاسبة استثمار قرض توحيد الديون
وحّد ديونك للحصول على قسط أقل، واستثمر التوفير الشهري، واعرف ما قد ينمو إليه هذا الفرق.
حاسبة تكلفة الدين
اعرف التكلفة الحقيقية طويلة الأجل لحمل رصيد مدين — إجمالي الفائدة والنمو الذي كان يمكن أن تحققه تلك الدولارات.
حاسبة الحد الأدنى لسداد بطاقة الائتمان
اعرف كم يستغرق السداد — وكم تدفع من فائدة — عند دفع الحد الأدنى فقط.
حاسبة تحسين بطاقات الائتمان
اعرف الطريقة الأقل فائدة لتوزيع الأرصدة على بطاقاتك ضمن حدودها الائتمانية.
حاسبة سداد بطاقة الائتمان
اعرف كم يستغرق سداد بطاقة ائتمان والقسط اللازم لتصفيتها بحلول تاريخ مستهدف.
حاسبة سداد الديون بالتدحرج
سدِّد الديون بدءًا بأعلاها سعرًا للفائدة (طريقة الانهيار الجليدي)، مع تحويل كل قسط يتحرر إلى الدين التالي لتوفير أكبر قدر من الفائدة.
حاسبة سداد الديون بطريقة كرة الثلج
سدِّد الديون بدءًا بأصغرها رصيدًا، مع تحويل كل قسط يتحرر إلى الدين التالي، لتتحرر من الديون أسرع.
حاسبة كم تدين
اجمع كل ديونك في عرض واحد — الرصيد الإجمالي والدفعة الإجمالية وسعر الفائدة المرجّح.
حاسبة سداد خط الائتمان
اعرف المدة اللازمة لسداد خط ائتمان وإجمالي الفائدة بدفعة شهرية ثابتة.
حاسبة توحيد الديون الشخصية
قارن ديونك الحالية بدمجها في قرض شخصي واحد للتوحيد.
الادخار وشهادات الإيداع
النمو المركّب، وأهداف الادخار، وصناديق الطوارئ، وشهادات الإيداع، وادخار التعليم الجامعي. خطة Pro
حاسبة سُلّم شهادات الإيداع
أنشئ سُلّمًا من شهادات الإيداع بتواريخ استحقاق متدرجة لتحقيق التوازن بين العائد والسيولة.
حاسبة شهادة الإيداع (CD)
اطّلع على الفائدة والرصيد النهائي لشهادة إيداع، إضافة إلى العائد السنوي الفعلي (APY).
حاسبة الادخار للجامعة
قدّر المبلغ الذي ينبغي ادخاره كل شهر لتغطية تكاليف الجامعة المستقبلية.
حاسبة مقارنة أسعار شهادات الإيداع
اعرف كيف يتراكم حتى الفرق الصغير في أسعار فائدة شهادات الإيداع على مدار المدة كاملة.
حاسبة الادخار المركّب
اعرف كيف تنمّي المساهمات المنتظمة والفائدة المركبة مدخراتك بمرور الوقت.
حاسبة التركيب وعائدك
اعرف كيف يغيّر تكرار تركيب الفائدة ما يكسبه السعر نفسه فعليًا.
حاسبة المليون الأول
اعرف كم من الوقت ستحتاج لادخار مليونك الأول — أو أي هدف آخر — بمعدل ادخارك.
حاسبة تكلفة تأجيل الادخار
اعرف كم يكلفك تأخير البدء في الادخار بحلول موعد بلوغ هدفك.
حاسبة مدخرات الطوارئ
اعرف الحجم المناسب لصندوق الطوارئ والمدة اللازمة لبلوغه.
حاسبة ادخار مشتري المنزل
اعرف المبلغ الذي يلزم ادخاره كل شهر للدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق بحلول التاريخ المستهدف.
حاسبة توزيع المدخرات
اطّلع على رصيد مدخراتك بعد سلسلة من عمليات السحب المنتظمة بعائد محدد.
حاسبة هدف الادخار
اعرف المبلغ الذي تحتاج إلى ادخاره كل شهر لبلوغ هدفك الادخاري بحلول التاريخ المستهدف.
حاسبة المدخرات والضرائب والتضخم
اعرف القيمة الحقيقية لمدخراتك بعد الضرائب على النمو والتضخم.
حاسبة توفير الإنفاق
اعرف كيف يتراكم خفض نفقة متكررة — كالغداء خارج المنزل أو القهوة أو عادة ما — عند استثماره.
حاسبة توفير العادات
اعرف إلى أي مبلغ قد تنمو عادة يومية — كالقهوة أو الطعام الجاهز أو السجائر — لو استثمرت المال بدلًا من إنفاقه.
التقاعد
هل أنت على المسار الصحيح؟ نمو 401(k) وIRA، وRoth مقابل التقليدي، والتوزيعات الإلزامية (RMD)، والمعاشات. خطة Business
حاسبة 401(k) / 403(b) / 457
توقّع رصيد خطة التقاعد لدى جهة العمل مع المساهمات ومساهمة صاحب العمل المطابِقة.
حاسبة الادخار في 403(b)
توقّع خطة 403(b) للمعلمين وموظفي المنظمات غير الربحية، مع مساهمة صاحب العمل المطابِقة والمساهمة التعويضية الاختيارية لـ 15 عامًا من الخدمة.
حاسبة خطة 457(b)
توقّع خطة 457(b) الحكومية للتعويض المؤجَّل، مع المساهمة التعويضية الخاصة الاختيارية لـ "آخر 3 سنوات".
حاسبة 72(t) SEPP
قدّر السحوبات المبكرة للتقاعد دون غرامة باستخدام الدفعات الدورية المتساوية جوهريًا وفق 72(t).
حاسبة RMD لحساب IRA الموروث
قدّر الحد الأدنى للتوزيع المطلوب من حساب IRA الموروث باستخدام جدول IRS لمتوسط العمر المتوقع الفردي.
هل ينبغي الاقتراض من 401(k)؟
قدّر التكلفة الحقيقية لقرض من 401(k)/403(b) بمقارنة نمو الاستثمار الضائع بالدفعات المسدَّدة.
مخطط التقاعد للزوجين
توقَّع إجمالي مدخرات التقاعد المشتركة لزوجين عاملين لكل منهما مدخراته ومساهماته المنفصلة.
حاسبة تكلفة السحب المبكر
اعرف التكلفة الحقيقية للسحب المبكر من حساب التقاعد — الضرائب والغرامة والنمو الضائع.
حاسبة التوزيع الإجمالي
اعرف مبلغ السحب الإجمالي من حساب التقاعد اللازم للحصول على مبلغ صافٍ مستهدف بعد الضرائب وأي غرامة سحب مبكر.
حاسبة توزيع أسهم الشركة (NUA)
قارن الضريبة على توزيع أسهم بطريقة صافي الزيادة غير المحققة في القيمة (NUA) مع تحويل أسهم صاحب العمل إلى IRA.
حاسبة المعاش مقابل الدفعة الواحدة
قارن معاشًا شهريًا بأخذ دفعة واحدة تستثمرها بنفسك.
أثر المساهمة على راتبك
اعرف كيف يغيّر رفع مساهمتك التقاعدية قبل الضريبة أجرك الصافي.
حاسبة دخل التقاعد
اعرف الدخل الشهري الثابت الذي يمكن أن توفّره مدخراتك التقاعدية على مدى عدد محدد من السنوات.
حاسبة تخطيط التقاعد
اعرف ما إذا كانت مدخراتك التقاعدية على المسار الصحيح لتمويل الدخل الذي ستحتاجه.
كم ستدوم المدخرات التقاعدية؟
قدّر عدد السنوات التي ستدوم فيها مدخراتك التقاعدية مع سحوبات معدّلة وفق التضخم.
حاسبة العجز التقاعدي
اعرف ما إذا كانت خطة ادخارك الحالية ستبلغ هدفك التقاعدي — ومقدار الفجوة إن قصرت.
حاسبة سنة بدء RMD
اعرف السن والسنة اللذين يجب أن تبدأ فيهما التوزيعات الدنيا المطلوبة (RMD) بموجب قواعد SECURE 2.0.
حاسبة التوزيع الأدنى المطلوب (RMD)
قدّر الحد الأدنى الذي يجب أن تسحبه من حساب تقاعدي هذا العام.
حاسبة التحويل إلى Roth
قارن تحويل IRA/401(k) التقليدي إلى Roth الآن بإبقائه قبل الضريبة.
حاسبة Roth IRA
اطّلع على ميزة النمو المعفى من الضريبة في Roth IRA مقارنةً بحساب عادي خاضع للضريبة.
حاسبة Roth مقابل التقليدي
قارن حساب Roth (بعد الضريبة) بحساب تقليدي (قبل الضريبة) عند التقاعد.
حاسبة مزايا الضمان الاجتماعي
قدّر مزايا الضمان الاجتماعي الشهرية من متوسط أرباحك الشهرية المفهرسة والعمر الذي تبدأ فيه المطالبة.
ما مدى أهمية الضمان الاجتماعي؟
اعرف كم ستحتاج إلى ادخاره إضافيًا لتعويض جزء من الضمان الاجتماعي أو كله.
حاسبة Solo 401(k)
قدّر رصيد خطة 401(k) الفردية (Solo) للعاملين لحسابهم الخاص، بالجمع بين استقطاعات الموظف ومساهمة صاحب العمل من تقاسم الأرباح.
حاسبة IRA التقليدي
قدّر النمو مؤجَّل الضريبة لحساب IRA التقليدي واطّلع على قيمته بعد الضريبة عند التقاعد.
الضرائب
ضريبة الدخل الفيدرالية، والمعدل الحدي مقابل الفعلي، والرواتب، والخصومات، وغير ذلك. خطة Business
حاسبة التوفير الضريبي من التبرعات الخيرية
قدّر التوفير في ضريبة الدخل وصافي تكلفة تبرع خيري قابل للخصم الضريبي.
حاسبة بدل السكن لرجال الدين
اعرف بدل السكن الذي يمكن لرجل الدين استبعاده من الدخل — وهو الأقل بين المبلغ المخصص والنفقات الفعلية والقيمة الإيجارية العادلة.
حاسبة ائتمان الدخل المكتسب (EIC)
قدِّر ائتمان ضريبة الدخل المكتسب لعام 2026 بناءً على دخلك وحالة الإقرار الضريبي وعدد الأطفال المؤهلين.
حاسبة تخطيط ضريبة التركات
قدِّر ضريبة التركات الفيدرالية المحتملة بناءً على قيمة تركتك والإعفاء.
حاسبة التوفير الضريبي لحساب FSA
اعرف مقدار ما توفره من الضرائب بمساهمة قبل الضريبة في حساب الإنفاق المرن.
حاسبة الراتب بالساعة
قدِّر صافي راتبك لكل دفعة راتب من أجر بالساعة، شاملًا العمل الإضافي والاقتطاع الفيدرالي.
حاسبة ضريبة الدخل الفيدرالية 1040
قدّر ضريبة دخلك الفيدرالية والدخل الخاضع للضريبة والمعدلين الفعلي والحدّي.
حاسبة معدل الضريبة الحدّي
اعرف معدليك الضريبيين الفيدراليين الحدّي والفعلي حسب دخلك وحالة تقديم إقرارك.
حاسبة الراتب الإجمالي من الصافي
اعرف الراتب الإجمالي اللازم لتحصل على مبلغ صافٍ محدد بعد الضرائب.
حاسبة ضريبة العمل الحر
قدّر ضرائب الضمان الاجتماعي وMedicare (SECA) المستحقة عليك عن دخل العمل الحر.
حاسبة مزايا الضمان الاجتماعي الخاضعة للضريبة
اعرف مقدار مزايا الضمان الاجتماعي الذي قد يخضع لضريبة الدخل الفيدرالية.
حاسبة صافي الراتب
قدّر صافي راتبك بعد ضريبة الدخل الفيدرالية وFICA والاستقطاعات قبل الضريبة.
التأمين والحماية
تأمين الحياة، والصحة وMedicare، والمنزل، والسيارة، والمسؤولية الشاملة (Umbrella)، والفيضانات، والأعمال، والحيوانات الأليفة والسفر، إلى جانب حسابات HSA والمعاشات السنوية والرعاية طويلة الأجل. خطة Business
حاسبة الائتمان الضريبي للأقساط بموجب ACA
قدّر الائتمان الضريبي للأقساط في Marketplace (Obamacare) وما ستدفعه شهريًا بعد الإعانة.
حاسبة تغطية تأمين السيارات
تحقق مما إذا كانت حدود مسؤولية سيارتك تحمي ما تملكه، وما إذا كان المبلغ المقتطع الأعلى للتصادم مجديًا.
حاسبة تأمين انقطاع الأعمال
قدّر تغطية دخل الأعمال التي ستحتاجها للبقاء قائمًا أثناء إصلاح مقرك بعد خسارة مغطاة.
حاسبة تمويل اتفاقية الشراء والبيع
احسب مقدار تأمين الحياة الذي يمول اتفاقية شراء وبيع وعدد الوثائق التي تحتاجها خطة الشراء المتبادل أو خطة الكيان.
حاسبة تأمين الشقة السكنية (HO-6)
احسب تغطية HO-6 التي يحتاجها مالك الشقة بناءً على ما تغطيه الوثيقة الرئيسية للجمعية.
حاسبة تأمين الأمراض الحرجة
قدّر المبلغ الإجمالي الذي ستحتاجه لتجاوز مرض خطير مثل السرطان أو النوبة القلبية أو السكتة الدماغية.
حاسبة نقطة التعادل للمبلغ المقتطع في التأمين
قارن بين مبلغ مقتطع منخفض وآخر مرتفع في أي وثيقة — سيارة أو منزل أو مستأجرين أو عمل — واعرف أيهما يوفر أكثر بمرور الوقت.
حاسبة تأمين العجز
قدِّر الإعانة الشهرية للعجز التي تحتاجها لتعويض دخلك إذا لم تتمكن من العمل.
حاسبة تأمين المصاريف النهائية
قدّر مقدار تأمين الدفن أو تأمين النفقات النهائية الذي تحتاجه لتغطية الجنازة والفواتير النهائية والديون الصغيرة.
حاسبة المعاش السنوي الثابت (Fixed Annuity)
توقَّع القيمة المستقبلية المؤجلة الضريبة لمعاش سنوي ثابت من قسط أولي مع مساهمات مستمرة.
حاسبة تغطية تأمين الفيضانات
اعرف مقدار ما يمكن أن يغطيه NFIP من مبناك ومقتنياتك، ومقدار تغطية الفيضانات الإضافية التي ستحتاج إليها.
حاسبة مقارنة تكلفة الخطط الصحية
قارن التكلفة السنوية الحقيقية لخطتين صحيتين — أقساط التأمين بالإضافة إلى المبلغ المقتطع، والتأمين المشترك، والحد الأقصى للنفقات الشخصية — عند مستوى الرعاية الذي تتوقعه.
حاسبة تغطية تأمين مالكي المنازل
قدّر تغطية المسكن التي تحتاجها لإعادة بناء منزلك، بالإضافة إلى المنشآت الأخرى والممتلكات وفقدان الاستخدام.
حاسبة مساهمات HSA
اعرف الحد الأقصى لمساهمتك في HSA لهذا العام، بما في ذلك المساهمة التعويضية (catch-up) لمن بلغوا 55 عامًا.
حاسبة مدخرات HSA
توقّع القيمة المستقبلية لحساب التوفير الصحي مع نمو ذي مزايا ضريبية.
حاسبة HSA مقابل الخطة الصحية التقليدية
قارن التكلفة السنوية الإجمالية لخطة ذات خصم مرتفع مؤهلة لـ HSA بخطة صحية تقليدية.
حاسبة القيمة الاقتصادية للحياة
قدّر القيمة الحالية لدخلك المستقبلي — وهي مقياس لقيمتك الاقتصادية لأسرتك.
حاسبة المعاش السنوي الفوري
قدّر الدخل الشهري الذي يمكن أن يوفّره معاش سنوي فوري بمبلغ مقطوع خلال فترة الصرف.
حاسبة تأمين الشخص الرئيسي
قدّر مقدار تغطية تأمين الحياة التي ينبغي أن تحتفظ بها شركة على مالك أو موظف تعتمد عليه، باستخدام ثلاث طرق شائعة.
حاسبة التأمين على الحياة
قدّر مقدار تغطية التأمين على الحياة التي تحتاجها أسرتك للبقاء في أمان مالي.
حاسبة الرعاية طويلة الأجل
توقّع التكلفة المستقبلية للرعاية طويلة الأجل والفجوة بين تلك التكلفة ومدخراتك.
حاسبة Medicare IRMAA
اعرف قسط Medicare Part B لعام 2026 والرسوم الإضافية المرتبطة بالدخل (IRMAA) للأجزاء B وD استنادًا إلى دخلك.
حاسبة تأمين حماية الرهن العقاري
اطّلع على مقدار تغطية الحياة التي ستسدد رهنك العقاري اليوم وكيف ينخفض الرصيد بمرور الوقت.
حاسبة قيمة تأمين الحيوانات الأليفة
قارن ما ستدفعه مع تأمين الحيوانات الأليفة وبدونه في السنوات العادية وعند فاتورة بيطرية كبيرة.
حاسبة تأمين المستأجرين
اجمع تكلفة استبدال ممتلكاتك لمعرفة مقدار تغطية تأمين المستأجرين التي تحتاجها.
حاسبة تأمين الحياة لأجل مقابل تأمين الحياة الكامل
قارن بين شراء تأمين الحياة لأجل واستثمار الفرق وبين شراء تأمين الحياة الكامل، باستخدام عروض الأقساط الخاصة بك.
حاسبة تكلفة تأمين السفر
قدّر تكلفة تأمين السفر من سعرك المعروض واعرف ما قد تسترده إذا ألغيت، مع أو بدون خيار الإلغاء لأي سبب.
حاسبة تأمين المظلة
قدّر مقدار تغطية المسؤولية الشخصية الشاملة التي تحتاجها لحماية أصولك ودخلك المستقبلي.
حاسبة المعاش السنوي المتغير (Variable Annuity)
قدّر القيمة المتراكمة لعقد معاش سنوي متغير بعد عوائد الحسابات الفرعية والرسوم السنوية وأي رسوم استرداد.
حاسبة قسط تأمين تعويضات العمال
قدّر قسط تأمين تعويض العمال من كشوف الأجور ومعدلات رموز التصنيف وعامل تعديل الخبرة لديك.
الاستثمارات والأسواق
القيمة المستقبلية والحالية، ومعدلات العائد، والسندات، والصناديق، وخيارات الأسهم، والاستثمار الذكي ضريبيًا. خطة Business
حاسبة الجدول الزمني لمبادلة 1031
احسب الموعد النهائي للتحديد خلال 45 يومًا والموعد النهائي للإتمام خلال 180 يومًا في مبادلة 1031 لعقار مماثل.
حاسبة مبادلة 1031 للعقارات المماثلة
قدّر الربح المؤجَّل والربح المعترف به (الخاضع للضريبة) والضريبة الموفَّرة في مبادلة 1031 لعقار مماثل.
حاسبة توزيع الأصول
احصل على مزيج مقترح من الأسهم والسندات والنقد بناءً على تحمّلك للمخاطر وأفقك الزمني.
حاسبة القيمة السوقية للسندات
قدّر قيمة السند اليوم بناءً على سعر القسيمة وسعر السوق الحالي والمدة حتى الاستحقاق.
حاسبة القيمة المستقبلية
توقَّع القيمة المستقبلية لمبلغ مقطوع مع إيداعات دورية اختيارية بتكرار التركيب الذي تختاره.
حاسبة معدل العائد الداخلي (IRR)
احسب معدل العائد الداخلي السنوي على استثمار بتكلفة مقدمة وتدفقات نقدية متكررة.
العائد المكافئ الخاضع للضريبة للسندات البلدية
حوّل عائد السند البلدي المعفى من الضريبة إلى العائد الخاضع للضريبة الذي يعادله في شريحتك الضريبية.
حاسبة رسوم صناديق الاستثمار المشتركة
اعرف كم تكلّفك نسب مصروفات الصناديق ورسومها بمرور الوقت عبر خفض عائدك المركّب.
حاسبة التعافي من خسارة الاستثمار
اعرف الربح الذي تحتاجه والمدة اللازمة لاستعادة الاستثمار قيمته الأصلية.
حاسبة القيمة الحالية
اعرف المبلغ الذي تحتاج إلى استثماره اليوم لبلوغ مبلغ مستهدف في المستقبل.
حاسبة معدل العائد السنوي
اعرف معدل العائد السنوي الذي حققه استثمار بين قيمته الابتدائية والنهائية.
التوزيع المكافئ الخاضع للضريبة لصناديق REIT
اعرف العائد بعد الضريبة والعائد المكافئ الخاضع للضريبة لتوزيع صندوق REIT بعد خصم الدخل المُمرَّر (QBI) بنسبة 20%.
حاسبة خيارات الأسهم
قدّر القيمة المستقبلية والربح لخيارات أسهم الموظفين عند سعر سهم متوقع.
حاسبة الخاضع للضريبة مقابل مؤجَّل الضريبة مقابل المعفى من الضريبة
قارن النمو بعد الضريبة لحساب خاضع للضريبة وحساب مؤجَّل الضريبة وحساب معفى من الضريبة (Roth) جنبًا إلى جنب.
حاسبة الخاضع للضريبة مقابل مؤجَّل الضريبة
قارن النمو بعد الضريبة لحساب خاضع للضريبة مقابل حساب مؤجَّل الضريبة بمرور الوقت.
العقارات والمحترفون
عوائد المستثمرين، وقروض DSCR وكشوف الحسابات البنكية، وأدوات الوكلاء والإغلاق. خطة Business
حاسبة القرض بكشوف الحساب البنكية
الدخل المؤهِّل من الإيداعات البنكية للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص، والدفعة التي يدعمها.
حاسبة قرض DSCR
نسبة تغطية خدمة الدين لعقار مؤجَّر — الرقم الأساسي الذي تستخدمه جهات إقراض DSCR.
حاسبة العائد على الاستثمار العقاري (ROI)
التدفق النقدي والعائد النقدي على النقد المستثمر ومعدل الرسملة لشراء عقار مؤجَّر.
حاسبة عمولة الوكيل العقاري
احسب صافي عمولة الوكيل بعد التقسيم مع شركة الوساطة.
حاسبة دخل العاملين لحسابهم الخاص
الدخل المؤهل لمقترض يعمل لحسابه الخاص، محسوبًا كمتوسط لسنتين من الإقرارات الضريبية.
حاسبة صافي عائدات البائع
قدّر صافي عائدات بائع المنزل بعد سداد القرض والعمولة وتكاليف الإغلاق.
الأعمال
القروض التجارية، ونقطة التعادل، والهوامش، والتقييم، وأدوات التدفق النقدي لأصحاب الأعمال. خطة Business
حاسبة نقطة التعادل
عدد الوحدات ومقدار الإيرادات اللازمة لتغطية التكاليف الثابتة والمتغيرة.
حاسبة قروض الأعمال
القسط الشهري وإجمالي الفائدة والتكلفة الإجمالية لقرض تجاري أو قرض لنشاط تجاري صغير.
حاسبة العائد على الاستثمار للأعمال
العائد على الاستثمار والعائد الإجمالي وفترة الاسترداد لاستثمار تجاري.
حاسبة تقييم الأعمال
تقدير سريع لقيمة نشاط تجاري صغير بطريقة مضاعف الأرباح، مع نطاق أدنى وأعلى.
حاسبة ميزانية التدفق النقدي
صافي التدفق النقدي الشهري والسنوي من التدفقات الداخلة والخارجة لنشاطك التجاري.
حاسبة هامش المساهمة ونقطة التعادل
استخدم تحليل التكلفة والحجم والربح لإيجاد نقطة التعادل وعدد الوحدات اللازمة لتحقيق الربح المستهدف.
حاسبة شراء المعدات أم استئجارها
قارن صافي تكلفة تمويل شراء المعدات بتكلفة استئجارها على المدة نفسها.
حاسبة النسب المالية
احسب النسب الرئيسية للسيولة والرافعة المالية والربحية من الميزانية العمومية وقائمة الدخل.
حاسبة استرداد العقار المبيع بالتقسيط
قدّر المكسب الخاضع للضريبة عند استرداد عقار بعته بالتقسيط (IRC §1038).
حاسبة تحليل المخزون
قِس كفاءة إدارتك للمخزون عبر نسبة دوران المخزون وعدد أيام المخزون المتاح.
حاسبة هامش الربح
هامشا الربح الإجمالي والصافي إضافة إلى هامش الزيادة على التكلفة من إيراداتك ومصروفاتك.
حاسبة رأس المال العامل
رأس مالك العامل ونسبة التداول — السيولة قصيرة الأجل التي تتحقق منها جهات الإقراض والمستثمرون.
التمويل الشخصي
صافي الثروة، والميزانية، ومعدل الادخار، والاستقلال المالي (FIRE)، والمفاهيم المالية التي تبني الثروة. خطة Pro
حاسبة تخطيط الميزانية
اطّلع على الفائض أو العجز الشهري ومعدل الادخار والمدخرات السنوية من خلال ميزانية بسيطة.
أداة موازنة دفتر الشيكات
طابق سجل دفتر شيكاتك مع كشف حسابك المصرفي لاكتشاف أي فرق.
تقييم درجة الائتمان
احصل على تقدير تعليمي لفئة درجتك الائتمانية بناءً على العوامل التي تزنها جهات الإقراض أكثر من غيرها.
حاسبة الاستقلال المالي (FIRE)
رقم FIRE الخاص بك (25 ضعف المصروفات) وعدد السنوات حتى تبلغه مدخراتك.
حاسبة تحويل الأجر بالساعة إلى راتب
حوّل الأجر بالساعة إلى أجر سنوي وشهري وكل أسبوعين وأسبوعي.
حاسبة أثر التضخم
كم سيكلّف شيء ما في المستقبل، وكم يفقد مبلغ ما من قوته الشرائية بسبب التضخم.
حاسبة متوسط العمر المتوقع
احصل على تقدير تعليمي لمتوسط العمر المتوقع للمساعدة في التخطيط للتقاعد والتأمين.
حاسبة صافي الثروة
اجمع ما تملكه واطرح ما تدين به لتعرف صافي ثروتك الحقيقي.
حاسبة قاعدة 72
كم سنة تحتاجها أموالك لتتضاعف بمعدل معين — وإلى أي مبلغ تنمو.
حاسبة معدل الادخار
ما النسبة المئوية التي تدخرها من دخلك — وما المدخرات التقاعدية التي تكفي لدعم إنفاقك.
حاسبة: هل يجب أن يعمل زوجي/زوجتي؟
قدّر الفائدة الصافية الحقيقية لدخل ثانٍ بعد الضرائب ورعاية الأطفال وتكاليف العمل.
لا توجد حاسبة تطابق هذه التصفية.
جرّب كلمة أعم، أو غيّر تصفية الخطة إلى «كل الخطط»، أو اطلب حاسبة.
Q.01كم حاسبة يقدّم CalcFunnel؟
208 حاسبة في 12 فئة، من قسط الرهن العقاري وقروض FHA وVA وUSDA (برامج القروض السكنية المدعومة من الحكومة الفيدرالية الأمريكية) إلى السيارات والائتمان والتقاعد والضرائب والتأمين والاستثمار والأعمال.
Q.02ما الحاسبات المتاحة في خطة Free؟
تتيح خطة Free تضمين ما يصل إلى 5 حاسبات من فئتي «الرهن العقاري وقروض المنازل» و«القروض والإطفاء». وتضيف Pro فئات السيارات والائتمان والديون والادخار والتمويل الشخصي، وتفتح Business كل الفئات.
Q.03هل يمكنني تجربة حاسبة قبل التسجيل؟
نعم. في كل بطاقة على هذه الصفحة زر «معاينة سريعة» يفتح الحاسبة العاملة هنا مباشرة، ورابط «جرّبها مباشرة» إلى صفحة الحاسبة بمدخلاتها ونتائجها وخيارات تضمينها.
Q.04ما الحاسبة الأكثر استخدامًا في مواقع الرهن العقاري؟
حاسبة قسط الرهن العقاري، تليها حاسبات القدرة على الشراء وFHA وVA وإعادة التمويل. راجع أين توضع كل حاسبة (بالإنجليزية).
Q.05هل تعمل الحاسبات على الهاتف؟
نعم. فهي متجاوبة وتتكيّف مع عرض الصفحة التي تُضمَّن فيها.
Q.06هل يمكنني طلب حاسبة غير موجودة؟
نعم؛ أخبرنا بما تحتاج إليه. فكل حاسبة تُنشأ من تعريف واحد، لذا يمكن إضافة حاسبات جديدة دون إعادة بناء المكتبة.
Q.07هل نتائج الحاسبات مضمونة؟
لا. النتائج تقديرات. الصيغ مختبرة والقيم القانونية موثّقة المصدر، لكن الشروط الفعلية تتوقف على جهة الإقراض والمقترض.
Q.08هل تجمع كل الحاسبات بيانات العملاء المحتملين؟
يمكن أن تنتهي كل حاسبة بإجراء: نموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي مكان تختاره.
اختر واحدة. وضمّنها اليوم.
تتضمن خطة Free عدد 5 من حاسبات الرهن العقاري والقروض مع جمع العملاء المحتملين، دون بطاقة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت