ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · الأساسيات وشراء منزل

حاسبة قرض المنزل

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة قرض المنزل؟

تحسب حاسبة قرض المنزل إجمالي القسط الشهري والأصل والفائدة وضريبة العقار الشهرية. تقدير PITI — الأصل والفائدة والضرائب والتأمين وPMI — لشراء منزل. تدخل سعر المنزل والدفعة الأولى وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل ضريبة العقار (% سنويًا) وبعض التفاصيل الأخرى، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 7 مدخلات · 7 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة قرض المنزل

أدخل تفاصيل الشراء — تتحدث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة قرض المنزل

حاسبة قرض المنزل حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. تقدير PITI — الأصل والفائدة والضرائب والتأمين وPMI — لشراء منزل.

تدخل 7 قيم: سعر المنزل والدفعة الأولى وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل ضريبة العقار (% سنويًا) وتأمين المنزل (سنويًا) ومعدل PMI (% سنويًا).

وتعرض إجمالي القسط الشهري والأصل والفائدة وضريبة العقار الشهرية والتأمين الشهري وPMI الشهري ومبلغ القرض، إضافة إلى رقم آخر.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01إجمالي القسط الشهري
  2. 02الأصل والفائدة
  3. 03ضريبة العقار الشهرية
  4. 04التأمين الشهري
  5. 05PMI الشهري
  6. 06مبلغ القرض
  7. 07إجمالي الفائدة

الرقم الأول، «إجمالي القسط الشهري»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ7 أثناء الكتابة.

تفاصيل الشراء

سعر المنزل
سعر الشراء الكامل للمنزل الذي تشتريه.
الدفعة الأولى
المبلغ النقدي الذي تدفعه مقدمًا؛ ويصبح الباقي رصيد قرضك.
سعر الفائدة (%)
سعر الفائدة السنوي على رهنك العقاري؛ وحتى التغييرات الطفيفة لها أثر ملحوظ في قسطك.
مدة القرض (بالسنوات)
عدد السنوات التي ستسدد خلالها القرض؛ المدة الأقصر تعني أقساطًا أعلى لكن إجمالي فائدة أقل.

الضرائب والتأمين

معدل ضريبة العقار (% سنويًا)
تفرض حكومتك المحلية هذه النسبة السنوية من قيمة المنزل كضريبة عقار.
تأمين المنزل (سنويًا)
قسط تأمين المنزل السنوي؛ تشترط جهات الإقراض التغطية وتحصّلها عادةً مع قسطك الشهري.
معدل PMI (% سنويًا)
تأمين الرهن العقاري الخاص، ويُفرض سنويًا كنسبة من القرض. ولا ينطبق إلا عندما تقل دفعتك الأولى عن 20% من السعر.

التعريفات

مصطلحات حاسبة قرض المنزل بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

PITI
الأصل والفائدة والضرائب والتأمين: الأجزاء الأربعة الرئيسية للقسط الشهري للرهن العقاري. وتجمع هذه الحاسبة الأصل والفائدة الشهريين وضريبة العقار وتأمين المنزل، وPMI عندما تقل الدفعة الأولى عن 20%، لتُظهر إجمالي القسط الشهري. وعادةً تُحصَّل الضرائب والتأمين عبر حساب الضمان (escrow).
الأصل والفائدة
الجزء من القسط الشهري الذي يسدد القرض ويغطي الفائدة، ويُحتسب من مبلغ القرض والسعر والمدة. ويبقى ثابتًا طوال عمر الرهن العقاري ذي الفائدة الثابتة، بينما قد تتغير الضرائب والتأمين وPMI. وفي البداية يكون معظمه فائدة.
الدفعة الأولى
المبلغ النقدي المدفوع من سعر الشراء عند الإغلاق؛ ويصبح الباقي مبلغ القرض. وفي هذه الحاسبة يُدخل كمبلغ بالدولار. والدفعة الأولى الأقل من 20% من السعر تستدعي PMI هنا، والأكبر تخفض القرض والقسط الشهري وإجمالي الفائدة.
PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص)
تأمين يحمي جهة الإقراض في القرض التقليدي عندما تقل الدفعة الأولى عن 20%. ويُفرض كنسبة سنوية من القرض ويُضاف إلى القسط الشهري. وبموجب قانون حماية مالكي المنازل، يمكن إلغاؤه بطلب عند بلوغ 80% من القيمة الأصلية، وينتهي تلقائيًا عند 78%.
ضريبة العقار
ضريبة سنوية تفرضها الحكومات المحلية بناءً على القيمة المقدَّرة للمنزل. وتطبق هذه الحاسبة معدلك على سعر المنزل وتقسمه على 12 للحصول على المبلغ الشهري. وتعتمد الفواتير الفعلية على التقدير المحلي وقد ترتفع مع الوقت، مما يغيّر جزء حساب الضمان من القسط.
تأمين المنزل
وثيقة تغطي الأضرار التي تلحق بالمنزل والمسؤولية عن الإصابات في العقار. وتشترطها جهات إقراض الرهن العقاري وتحصّل القسط عادةً شهريًا عبر حساب الضمان (escrow). وتقسم الحاسبة قسطك السنوي على 12 وتضيفه إلى القسط الشهري؛ وتغطية الفيضانات أو الزلازل منفصلة عادةً.
سعر الفائدة
النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد غير المسدد، دون احتساب الرسوم. وتقسمها هذه الحاسبة على 12 للحصول على المعدل الشهري لمعادلة القسط. والتغيير الطفيف في السعر يحرّك القسط الشهري، وعلى المدى الطويل إجمالي الفائدة، بمقدار ملحوظ.
مدة القرض
عدد السنوات المقرر أن يُسدَّد خلالها القرض بأقساط شهرية متساوية. والمدة الأطول تخفض كل قسط لكنها تُبقي الرصيد قائمًا لفترة أطول، فيرتفع إجمالي الفائدة. والمدة الأقصر تعني أقساطًا أعلى وفائدة أقل طوال عمر القرض.
إجمالي الفائدة
مجموع الفائدة المدفوعة على مدى المدة الكاملة إذا استمر القرض حتى الاستحقاق بأقساط منتظمة: إجمالي أقساط الأصل والفائدة مطروحًا منه مبلغ القرض. وفي قرض 30 عامًا قد يقترب من المبلغ المقترض أو يتجاوزه. والدفعات الإضافية أو إعادة التمويل ستغيّره.
الإطفاء (جدول السداد)
سداد القرض عبر أقساط دورية متساوية تغطي الفائدة أولًا ثم أصل القرض. ولأن الفائدة تُحتسب على الرصيد المتبقي، فإن الأقساط الأولى معظمها فائدة والأخيرة معظمها أصل. وتستخدم الحاسبة معادلة الإطفاء القياسية لإيجاد قسط الأصل والفائدة.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة قرض المنزل في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة قرض المنزل. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة قرض المنزل مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة قرض المنزل

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة قرض المنزل؟
تقدير PITI — الأصل والفائدة والضرائب والتأمين وPMI — لشراء منزل. وتعرض إجمالي القسط الشهري والأصل والفائدة وضريبة العقار الشهرية والتأمين الشهري وPMI الشهري ومبلغ القرض، إضافة إلى رقم آخر.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة قرض المنزل؟
تدخل 7 قيم: سعر المنزل والدفعة الأولى وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل ضريبة العقار (% سنويًا) وتأمين المنزل (سنويًا) ومعدل PMI (% سنويًا). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «سعر المنزل» في حاسبة قرض المنزل؟
سعر الشراء الكامل للمنزل الذي تشتريه.
Q.04ما معنى «الدفعة الأولى» في حاسبة قرض المنزل؟
المبلغ النقدي الذي تدفعه مقدمًا؛ ويصبح الباقي رصيد قرضك.
Q.05هل استخدام حاسبة قرض المنزل مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة قرض المنزل في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة قرض المنزل؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة قرض المنزل بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة قرض المنزل استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. ضرائب العقار والتأمين وPMI تقديرية وتختلف بحسب الموقع ومزود الخدمة والملف الائتماني. تأكد من الأرقام النهائية مع جهة إقراض مرخَّصة.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة قرض المنزل واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت