حاسبة الرهن العقاري
القسط الشهري وتوزيع الفائدة والإطفاء (جدول السداد) لرهن عقاري بفائدة ثابتة.
لـ مسؤولي القروض ووسطاء الرهن العقاري
حاسبات لمسؤولي القروض الذين يفضّلون الحديث على الكتابة
موقعك يستقبل بالفعل زوارًا يسألون: «كم سيكون قسطي الشهري؟». أجبهم فورًا، بعلامتك التجارية وإخلاء مسؤوليتك ونموذج يسلّمك المحادثة.
زيارات بلا محادثاتيقرأ الزوار تعليقك على أسعار الفائدة، ثم يغادرون ليحسبوا أرقامهم على منصة تجمع بياناتهم بدلًا منك.
أدوات تبدو رخيصةتحمل أدوات الحاسبات المجانية علامة تجارية لغيرك وإعلانات بجوار رقم NMLS الخاص بك.
أرقام لا يمكنك ضمانهاالحاسبة التي تُغفل MIP في قروض FHA أو رسوم التمويل لدى VA تجبرك على تصحيحها في أول مكالمة.
باختصار
يستخدم مسؤولو القروض CalcFunnel لوضع حاسبات رهن عقاري دقيقة بعلامتهم على مواقعهم وصفحات الهبوط: القسط، والقدرة على الشراء، وقروض الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) ووزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA) التي تضمن قروض المناطق الريفية، وإعادة التمويل، وDTI. وتنتهي كل حاسبة بنموذج يحفظ سيناريو المقترض في CRM أو يرسله عبر webhook إلى نظامه.
حاسبات موصى بها
أكثر 12 حاسبة يضمّنها مسؤولو القروض
حاسبة القدرة على الشراء
ما قيمة المنزل الذي يمكنك تحمّله — بناءً على الدخل والديون والدفعة الأولى.
حاسبة قرض FHA
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
حاسبة قرض VA
قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين.
حاسبة قرض USDA
قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية.
حاسبة إعادة التمويل
قارن رهنك العقاري الحالي بعرض إعادة تمويل واعرف نقطة التعادل.
حاسبة PMI
اعرف تأمين الرهن العقاري الخاص الشهري وموعد سقوطه عن القرض.
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
احسب نسبتي DTI الأمامية والخلفية — الرقمان اللذان تفحصهما جهات الإقراض أولًا.
حاسبة قرض جامبو
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي.
حاسبة نقاط الرهن العقاري
اعرف ما إذا كان شراء نقاط الخصم لخفض سعرك يستحق التكلفة المقدمة.
حاسبة التأهيل المبدئي
تقدير سريع للتأهيل المبدئي لسعر المنزل والقرض اللذين يستطيع المشتري تحمّلهما.
خطة العمل
كيف تطبّقها صفحةً صفحة
الخطة الأنسب
Pro 150 US$ شهريًا
تزيل Pro علامتنا، وتفتح webhooks، وتغطي 5 نطاقات، وهذا يكفي لموقعك وصفحات هبوط حملاتك.
ابدأ تجربة 14 يومًا- 01
الصفحة الرئيسية: حاسبة القسط
ضع حاسبة القسط الشهري للرهن العقاري أسفل القسم الرئيسي، واضبط الإجراء على «أرسل لي هذا التفصيل بالبريد الإلكتروني».
- 02
صفحات برامج القروض
تضم كل صفحة من صفحات FHA وVA وUSDA حاسبتها الخاصة، فيصلك العميل المحتمل موسومًا بالبرنامج.
- 03
صفحة هبوط لإعادة التمويل
حاسبة إعادة التمويل (مع شهر نقطة التعادل) وإجراء «اطلب عرض سعر» لحملات انخفاض أسعار الفائدة.
- 04
التوجيه عبر webhook
أرسل العملاء المحتملين إلى نظام CRM لديك أو أداة متصلة بنظام إنشاء القروض (LOS)، لتبدأ المتابعة خلال دقائق.
ما يسأل عنه الناس قبل البدء
لديّ حاسبة بالفعل على موقع شركتي.
أبقِها للصفحات المؤسسية. أما CalcFunnel فللصفحات التي تتحكم فيها: موقعك الشخصي، وصفحات الحملات، وصفحات التسويق المشترك مع وكلاء العقارات، حيث يجب أن يصل العميل المحتمل إليك أنت.
أنا قلق بشأن الامتثال.
أنت تتحكم في إخلاءات المسؤولية والنصوص وصياغة الموافقة، وتعرض كل حاسبة إخلاء مسؤولية بأن النتائج تقديرية. واطلب من فريق الامتثال مراجعة الصفحة النهائية كما يراجع أي إعلان.
الأسئلة الشائعة
أسئلة من مسؤولي القروض ووسطاء الرهن العقاري
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ما الحاسبات التي ينبغي لمسؤول القروض تضمينها أولًا؟
ابدأ بحاسبتي القسط الشهري للرهن العقاري والقدرة على الشراء في صفحتك الرئيسية، ثم أضف حاسبات FHA وVA وUSDA إلى صفحة كل برنامج قروض، وحاسبة إعادة التمويل إلى صفحة إعادة التمويل.
Q.02هل تشمل حاسبتا FHA وVA قسط MIP ورسوم التمويل؟
نعم. تستخدم حاسبة FHA قسط MIP المقدَّم بنسبة 1.75% وMIP السنوي، وتطبّق حاسبة VA رسوم التمويل حسب الدفعة الأولى وما إذا كان الاستخدام أول مرة أو لاحقًا، استنادًا إلى حزمة بياناتنا المدقّقة ومصادرها من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ومن VA.
Q.03هل يمكنني وضع رقم NMLS وإخلاء المسؤولية على الحاسبة؟
أنت تتحكم في عنوان الحاسبة وتعليقها ونص الإجراء، وتحمل صفحتك المحيطة بالتضمين رقم NMLS والإفصاحات المطلوبة كما تفعل اليوم.
Q.04هل سيصل العملاء المحتملون إلى نظام CRM الحالي لدي؟
نعم، في Pro وBusiness، عبر webhook لكل حاسبة: إلى HighLevel أو Zapier أو Make أو أي نقطة نهاية تقبل JSON.
Q.05هل يمكنني استخدام الحاسبات في صفحات التسويق المشترك مع وكلاء العقارات؟
نعم. تغطي Pro 5 نطاقات وBusiness دون حد، ويمكن أن يحمل كل تضمين علامة تجارية وتوجيهًا مختلفين.
Q.06هل CalcFunnel جهة إقراض أو نظام لإنشاء القروض (LOS)؟
لا. إنه برنامج لموقعك الإلكتروني. لا يستعلم عن الائتمان ولا يسعّر القروض ولا يصدر تقديرات القرض (Loan Estimate).
Q.07هل النتائج عرض سعر ملزم قانونًا؟
لا. تعرض الحاسبات تقديرات مع إخلاء مسؤولية. أما إفصاحاتك الرسمية فتظل صادرة عن إجراءات إنشاء القروض لديك.
Q.08هل يمكنني تجربته قبل الدفع؟
نعم. لا تتطلب خطة Free بطاقة، وتتضمن كل من Pro وBusiness تجربة مجانية لمدة 14 يومًا.
أدلة لـ مسؤولي القروض ووسطاء الرهن العقاري
قرض FHA أم القرض التقليدي: كيف يغيّر MIP و PMI القسط الشهري
كيف يُحسب تأمين MIP لدى FHA وتأمين PMI في القرض التقليدي، مع مثال لقسط منزل بقيمة $350,000، ومتى يكون كل خيار أفضل.
عميلك التالي على بعد عملية حسابية واحدة
موقعك يستقبل بالفعل زوارًا يسألون: «كم سيكون قسطي الشهري؟». أجبهم فورًا، بعلامتك التجارية وإخلاء مسؤوليتك ونموذج يسلّمك المحادثة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت