ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · قروض بديلة ومتخصصة

حاسبة قرض USDA

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة قرض USDA؟

تحسب حاسبة قرض USDA القسط الشهري (الأصل والفائدة + الرسوم) والأصل والفائدة ورسوم الضمان الشهرية. قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية. تدخل سعر المنزل وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 3 مدخلات · 5 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة قرض USDA

قدّر قسط USDA لديك — تمويل 100%، والنتائج تتحدث مباشرةً.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة قرض USDA

حاسبة قرض USDA حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية.

تدخل 3 قيم: سعر المنزل وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات).

وتعرض القسط الشهري (الأصل والفائدة + الرسوم) والأصل والفائدة ورسوم الضمان الشهرية ورسوم الضمان المقدَّمة (مموَّلة) وإجمالي مبلغ القرض.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01القسط الشهري (الأصل والفائدة + الرسوم)
  2. 02الأصل والفائدة
  3. 03رسوم الضمان الشهرية
  4. 04رسوم الضمان المقدَّمة (مموَّلة)
  5. 05إجمالي مبلغ القرض

الرقم الأول، «القسط الشهري (الأصل والفائدة + الرسوم)»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.

سعر المنزل
سعر شراء العقار الريفي. تقدم قروض USDA تمويلًا بنسبة 100%، فيصبح السعر كاملًا مبلغ القرض الأساسي قبل إضافة رسوم الضمان.
سعر الفائدة (%)
سعر الفائدة السنوي على قرض USDA. أسعار USDA تنافسية عادةً مع القروض التقليدية.
مدة القرض (بالسنوات)
عدد السنوات لسداد القرض. قروض USDA المضمونة قروض لمدة 30 سنة بفائدة ثابتة.

التعريفات

مصطلحات حاسبة قرض USDA بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

قرض USDA المضمون
قرض عقاري للمناطق الريفية المؤهلة وبعض مناطق الضواحي، تمنحه جهة إقراض خاصة وتضمنه إدارة التنمية الريفية لدى USDA (USDA Rural Development). ويتيح تمويل سعر الشراء كاملًا، ويجب أن يكون المقترضون ضمن حدود دخل الأسرة. والقروض المضمونة قروض لمدة 30 سنة بفائدة ثابتة، ويُدفع مقابل الضمان عبر رسوم مقدَّمة وسنوية.
رسوم الضمان المقدَّمة
رسوم لمرة واحدة بنسبة 1.00% من مبلغ القرض (USDA Rural Development، السنة المالية 2026، للقروض المُلتزم بها في 1 أكتوبر 2025 أو بعده). وتُموَّل عادةً بدلًا من دفعها نقدًا، لذا تضيفها هذه الحاسبة إلى القرض الأساسي، مما يعني أنك تدفع عليها فائدة أيضًا طوال المدة.
رسوم الضمان السنوية
رسوم سنوية بنسبة 0.35% من متوسط الرصيد غير المسدد (USDA Rural Development، السنة المالية 2026)، تُدفع على أقساط شهرية مع قسط الرهن العقاري. وتعمل بطريقة تشبه تأمين الرهن العقاري. تقرّبها هذه الحاسبة كمبلغ شهري ثابت بناءً على إجمالي مبلغ القرض، لذا تنخفض الرسوم الفعلية قليلًا مع انخفاض الرصيد.
تمويل بنسبة 100%
اقتراض سعر الشراء كاملًا دون دفعة أولى. تسمح قروض USDA المضمونة بذلك، لذا تعامل الحاسبة سعر المنزل كمبلغ القرض الأساسي. ولا تزال تكاليف الإغلاق مستحقة، وإن كان يمكن أحيانًا تغطيتها بتنازلات البائع أو تمويلها ضمن حدود.
إجمالي مبلغ القرض
القرض الأساسي (وهو هنا سعر المنزل) مضافًا إليه رسوم الضمان المقدَّمة الممولة. وهو الرصيد الذي يسدده قسط الأصل والفائدة الشهري. ولأن الرسوم تُضاف فوقه، يكون إجمالي القرض أكبر قليلًا من سعر الشراء، فتبدأ بلا حقوق ملكية حتى ترتفع قيمة المنزل أو ينخفض الرصيد.
الأصل والفائدة (P&I)
جزء القسط الشهري الذي يسدد إجمالي مبلغ القرض ويغطي الفائدة، ويُحسب بمعادلة الإطفاء القياسية. تضيف إليه هذه الحاسبة رسوم الضمان الشهرية للحصول على القسط الرئيسي. ولا تشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل، اللذين سيرفعان تكلفة السكن الشهرية الفعلية.
منطقة ريفية مؤهلة
موقع صنّفته USDA مؤهلًا لبرامجها الإسكانية، وقد يشمل البلدات الصغيرة وبعض المناطق الواقعة على أطراف المناطق الحضرية الكبرى. وتُحدَّث خرائط الأهلية دوريًا. يمكنك التحقق من عنوان محدد على موقع الأهلية لدى USDA؛ ولا تتحقق هذه الحاسبة من الموقع.
حدود الدخل
الحد الأقصى لدخل الأسرة المسموح به لقرض USDA المضمون، ويُحدَّد حسب المقاطعة وحجم الأسرة ويتغير دوريًا. ويحتسب الحد دخل جميع أفراد الأسرة البالغين، لا المقترضين فقط. لا تتحقق هذه الحاسبة من أهلية الدخل؛ ويمكن لجهة إقراض معتمدة من USDA تأكيد الحد الحالي لمنطقتك.
سعر الفائدة
النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد القائم، قبل الرسوم. تحدد جهة الإقراض أسعار USDA وتكون عادةً تنافسية مع القروض التقليدية. تقسم الحاسبة السعر على 12 وتطبقه على إجمالي مبلغ القرض كل شهر، بما في ذلك رسوم الضمان الممولة.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة قرض USDA في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة قرض USDA. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة قرض USDA مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة قرض USDA

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة قرض USDA؟
قسط قرض الإسكان الريفي من USDA مع رسوم الضمان المقدَّمة والسنوية. وتعرض القسط الشهري (الأصل والفائدة + الرسوم) والأصل والفائدة ورسوم الضمان الشهرية ورسوم الضمان المقدَّمة (مموَّلة) وإجمالي مبلغ القرض.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة قرض USDA؟
تدخل 3 قيم: سعر المنزل وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «سعر المنزل» في حاسبة قرض USDA؟
سعر شراء العقار الريفي. تقدم قروض USDA تمويلًا بنسبة 100%، فيصبح السعر كاملًا مبلغ القرض الأساسي قبل إضافة رسوم الضمان.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة (%)» في حاسبة قرض USDA؟
سعر الفائدة السنوي على قرض USDA. أسعار USDA تنافسية عادةً مع القروض التقليدية.
Q.05هل استخدام حاسبة قرض USDA مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة قرض USDA في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة قرض USDA؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة قرض USDA بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة قرض USDA استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. لا تشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل. تحدد USDA رسوم الضمان (1.00% مقدَّمًا و0.35% سنويًا للسنة المالية 2026) وحدود الدخل والمناطق الريفية المؤهلة، وتتغير دوريًا. تحقق من الأهلية والرسوم الحالية لدى جهة إقراض معتمدة من USDA.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)

اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.

6 لغاتجرّبها مباشرة: حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة قرض USDA واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت