حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.
الرهن العقاري وقروض المنازل · قروض بديلة ومتخصصة
حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
تحسب حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري سعر الفائدة المدمج وإجمالي الرصيد والقسط الشهري المجمَّع. احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ. تدخل رصيد الرهن العقاري الأول وسعر الرهن العقاري الأول (%) ورصيد الرهن العقاري الثاني وسعر الرهن العقاري الثاني (%) ومدة حساب الدفعة (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.
جرّب حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
اعرف سعرك المدمج ودفعتك المجمَّعة — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.
تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.
جارٍ تحميل Ledger…
تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.
ضع هذه الحاسبة في موقعكماذا تفعل هذه الحاسبة
ما الذي تحسبه حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ.
تدخل 5 قيم: رصيد الرهن العقاري الأول وسعر الرهن العقاري الأول (%) ورصيد الرهن العقاري الثاني وسعر الرهن العقاري الثاني (%) ومدة حساب الدفعة (بالسنوات).
وتعرض سعر الفائدة المدمج وإجمالي الرصيد والقسط الشهري المجمَّع ودفعة الرهن العقاري الأول ودفعة الرهن العقاري الثاني.
مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.
النتائج التي تعرضها
- 01سعر الفائدة المدمج
- 02إجمالي الرصيد
- 03القسط الشهري المجمَّع
- 04دفعة الرهن العقاري الأول
- 05دفعة الرهن العقاري الثاني
الرقم الأول، «سعر الفائدة المدمج»، هو النتيجة الرئيسية.
المدخلات
ما يمكنك تغييره
كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.
الرهن العقاري الأول
- رصيد الرهن العقاري الأول
- الرصيد القائم على الرهن العقاري الأساسي.
- سعر الرهن العقاري الأول (%)
- سعر الفائدة على الرهن العقاري الأساسي.
الرهن العقاري الثاني
- رصيد الرهن العقاري الثاني
- الرصيد القائم على الرهن العقاري الثاني أو قرض حقوق ملكية المنزل.
- سعر الرهن العقاري الثاني (%)
- سعر الفائدة على الرهن العقاري الثاني، وهو عادةً أعلى من الأول.
- مدة حساب الدفعة (بالسنوات)
- مدة الإطفاء المستخدَمة لتقدير القسط الشهري لكل قرض.
التعريفات
مصطلحات حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري بشرح مبسّط
المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.
- سعر الفائدة المدمج
- سعر واحد يمثل تكلفة قرضين معًا، ويُحتسب كمتوسط لسعريهما مرجَّح بالأرصدة. فقرض بقيمة $250,000 بسعر 5.5% وقرض بقيمة $50,000 بسعر 8.5% يندمجان إلى 6.0%. وهو رقم للمقارنة، مفيد للموازنة بين قرضين وإعادة تمويل واحدة بسعر واحد؛ ولا تفرضه أي جهة إقراض فعليًا.
- المتوسط المرجَّح بالأرصدة
- متوسط يُحتسب فيه سعر كل قرض بنسبة رصيده: اضرب كل سعر في رصيده، واجمع النتائج، واقسم على إجمالي الرصيد. ويهيمن الرهن العقاري الأول الكبير على المزيج، لذا فحتى الرهن الثاني بسعر مرتفع لا يحرّك السعر المدمج إلا قليلًا إذا كان رصيده صغيرًا.
- الرهن العقاري الأول
- القرض الأساسي المضمون بالمنزل، والذي يحتل مرتبة الرهن الأولى: ففي حالة نزع الملكية أو البيع يُسدَّد قبل أي رهن عقاري آخر. وبسبب هذه الأولوية يحمل عادةً السعر الأقل. وفي هذه الحاسبة، يمثل رصيده وسعره الوزن الأكبر في السعر المدمج.
- الرهن العقاري الثاني
- قرض مضمون بالمنزل نفسه يأتي في المرتبة بعد الرهن العقاري الأول، مثل قرض حقوق ملكية المنزل أو HELOC. ولأن جهة الإقراض تُسدَّد ثانيًا، يكون السعر عادةً أعلى. تقدّر هذه الحاسبة دفعته بشكل منفصل وتجمعها مع الرهن العقاري الأول لعرض التكلفة الشهرية الإجمالية.
- HELOC
- خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل: خط ائتمان متجدد مضمون بالمنزل، عادةً في مرتبة الرهن الثانية. وتكون الأسعار متغيرة في الغالب، وقد تكون الدفعات بالفائدة فقط خلال فترة السحب. تُطفئ هذه الحاسبة الرصيد الثاني بسعر ثابت، لذا قد تختلف دفعة HELOC الفعلية عن التقدير.
- القسط الشهري المجمَّع
- مجموع دفعات الأصل والفائدة التقديرية للقرضين، كلٌّ منهما مُطفأ على المدة المُدخَلة. ولا يشمل الضرائب والتأمين. ومقارنته بدفعة قرض واحد بعد إعادة التمويل بسعر معروض تُظهر ما إذا كان الدمج سيخفّض التكلفة الشهرية، بمعزل عن تكاليف الإغلاق.
- إجمالي الرصيد
- رصيد الرهن العقاري الأول مضافًا إليه رصيد الرهن العقاري الثاني: كل ما هو مستحق حاليًا على المنزل. وهو المبلغ الذي تحتاج إعادة تمويل واحدة إلى تغطيته لاستبدال القرضين، قبل تكاليف الإغلاق، وهو الأساس الذي يُرجَّح عليه كل سعر في السعر المدمج.
- إعادة التمويل مع سحب نقدي
- استبدال رهن عقاري قائم برهن جديد أكبر وأخذ الفرق نقدًا، أو استخدامه لسداد رهن عقاري ثانٍ. والسعر المدمج هو المقياس المعتاد: فإذا كان سعر القرض الواحد الجديد أقل من السعر المدمج، فقد يخفّض الدمج تكلفة الفائدة، وإن كانت تكاليف الإغلاق وإعادة ضبط المدة مهمة أيضًا.
داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
- احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
- جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR
زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ماذا تحسب حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ. وتعرض سعر الفائدة المدمج وإجمالي الرصيد والقسط الشهري المجمَّع ودفعة الرهن العقاري الأول ودفعة الرهن العقاري الثاني.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
تدخل 5 قيم: رصيد الرهن العقاري الأول وسعر الرهن العقاري الأول (%) ورصيد الرهن العقاري الثاني وسعر الرهن العقاري الثاني (%) ومدة حساب الدفعة (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «رصيد الرهن العقاري الأول» في حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
الرصيد القائم على الرهن العقاري الأساسي.
Q.04ما معنى «سعر الرهن العقاري الأول (%)» في حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
سعر الفائدة على الرهن العقاري الأساسي.
Q.05هل استخدام حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. السعر المدمج هو المتوسط المرجَّح بالأرصدة لقرضيك، وهو لأغراض المقارنة. يُرجى تأكيد الشروط الفعلية مع جهة (جهات) الإقراض.
حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل
كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)حاسبة الرهن العقاري المركّب
قارن رهنًا عقاريًا واحدًا مع PMI بتركيبة من رهن أول ورهن ثانٍ مُلحق (piggyback).
حاسبة قرض البناء
الفائدة خلال فترة البناء، إضافة إلى قسط الرهن العقاري الدائم بعد التحويل.
حاسبة قرض FHA
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض.
حاسبة قرض جامبو
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.
حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت