حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ.
الرهن العقاري وقروض المنازل · قروض بديلة ومتخصصة
حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
تحسب حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) القسط الشهري والدفعة البالونية المستحقة وإجمالي المدفوع قبل الدفعة البالونية. اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة الإطفاء (بالسنوات) واستحقاق الدفعة البالونية بعد (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة.
جرّب حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
اعرف دفعتك ورصيد الدفعة البالونية المستحق — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.
تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.
جارٍ تحميل Ledger…
تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.
ضع هذه الحاسبة في موقعكماذا تفعل هذه الحاسبة
ما الذي تحسبه حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة الإطفاء (بالسنوات) واستحقاق الدفعة البالونية بعد (بالسنوات).
وتعرض القسط الشهري والدفعة البالونية المستحقة وإجمالي المدفوع قبل الدفعة البالونية والفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية وإجمالي التكلفة.
مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.
النتائج التي تعرضها
- 01القسط الشهري
- 02الدفعة البالونية المستحقة
- 03إجمالي المدفوع قبل الدفعة البالونية
- 04الفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية
- 05إجمالي التكلفة
الرقم الأول، «القسط الشهري»، هو النتيجة الرئيسية.
المدخلات
ما يمكنك تغييره
كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.
- مبلغ القرض
- إجمالي المبلغ المقترَض.
- سعر الفائدة (%)
- سعر الفائدة السنوي على القرض.
- مدة الإطفاء (بالسنوات)
- الجدول المستخدَم لتحديد القسط الشهري، وهو عادةً أطول من مدة الدفعة البالونية. والإطفاء الأطول يعني دفعة أقل لكن رصيد دفعة بالونية أكبر.
- استحقاق الدفعة البالونية بعد (بالسنوات)
- الموعد الذي يصبح فيه الرصيد المتبقي مستحقًا كمبلغ إجمالي واحد. وعند هذه النقطة يجب السداد أو إعادة التمويل أو البيع.
التعريفات
مصطلحات حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) بشرح مبسّط
المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.
- الرهن العقاري بالدفعة البالونية
- قرض تُحدَّد دفعاته كما لو كان يمتد على مدة إطفاء طويلة، لكن رصيده المتبقي يستحق دفعة واحدة في وقت أبكر بكثير. فالقرض البالوني من نوع 30/7 له دفعات على أساس 30 عامًا ويستحق بعد 7 سنوات. والدفعة منخفضة، لكن يجب على المقترض السداد أو إعادة التمويل أو البيع بحلول تاريخ الاستحقاق.
- الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
- المبلغ الإجمالي المستحق في نهاية مدة الدفعة البالونية: أصل القرض غير المسدَّد في ذلك التاريخ. ولأن الدفعات المبكرة في معظمها فائدة، فإنه يشكّل عادةً معظم القرض الأصلي. ففي قرض بقيمة $300,000 بسعر 6.5% بإطفاء على 30 عامًا، يبقى نحو $270,000 مستحقًا بعد 7 سنوات.
- مدة الإطفاء
- الجدول المستخدَم لتحديد القسط الشهري، وهو عادةً أطول من المدة حتى استحقاق الدفعة البالونية. والإطفاء الأطول يخفّض الدفعة لكنه يسدّد قدرًا أقل من أصل القرض، فتكون الدفعة البالونية أكبر. تحسب هذه الحاسبة الدفعة من هذه المدة، ثم تجد الرصيد المتبقي في تاريخ الدفعة البالونية.
- مدة الدفعة البالونية
- عدد السنوات حتى يستحق الرصيد المتبقي. وكل ما يُدفع قبل ذلك التاريخ يتبع الجدول العادي. والمدة البالونية الأقصر تعني دفعات أقل ومبلغًا إجماليًا أكبر؛ والأطول تسدّد قدرًا أكبر من أصل القرض لكنها تتيح وقتًا أطول لتغيّر الأسعار أو قيم العقارات.
- مخاطر إعادة التمويل
- احتمال ألا يتوفر قرض جديد أو أن يكلّف أكثر عند استحقاق الدفعة البالونية. فارتفاع الأسعار أو انخفاض قيم المنازل أو تراجع الدخل أو ضعف الائتمان كلها قد تجعل إعادة التمويل أصعب. وإذا تعذّر سداد الدفعة البالونية، يمكن لجهة الإقراض نزع ملكية العقار (foreclosure). لا تحاكي هذه الحاسبة الظروف في تاريخ الاستحقاق.
- الأصل والفائدة
- القسط الشهري الذي يغطي الفائدة على الرصيد ويسدّد جزءًا من أصل القرض، ويُحتسب من مبلغ القرض والسعر ومدة الإطفاء. ولا تُدرج فيه الضرائب والتأمين. وفي القرض البالوني تكون هذه الدفعة مماثلة لدفعة قرض مُطفأ بالكامل بالمدة نفسها؛ والفرق هو موعد استحقاق الرصيد.
- سعر الفائدة
- النسبة المئوية السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد غير المسدَّد، قبل الرسوم. تقسمها هذه الحاسبة على 12 وتطبّقها على أصل القرض المتبقي كل شهر. والسعر الأعلى يرفع الدفعة ويبطئ خفض أصل القرض، مما يترك أيضًا دفعة بالونية أكبر.
- الفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية
- جزء الفائدة من كل الدفعات الشهرية المسدَّدة قبل تاريخ الدفعة البالونية. ومقارنته بإجمالي المدفوع قبل الدفعة البالونية تُظهر مدى ضآلة ما ذهب من الدفعات المبكرة إلى أصل القرض. وتجمع نتيجة إجمالي التكلفة هذه الفائدة وأصل القرض المسدَّد والدفعة البالونية نفسها.
داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية). تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
- احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
- جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR
زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة. وتعرض القسط الشهري والدفعة البالونية المستحقة وإجمالي المدفوع قبل الدفعة البالونية والفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية وإجمالي التكلفة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة الإطفاء (بالسنوات) واستحقاق الدفعة البالونية بعد (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
إجمالي المبلغ المقترَض.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة (%)» في حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
سعر الفائدة السنوي على القرض.
Q.05هل استخدام حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. يتطلب الرهن العقاري بالدفعة البالونية سداد الرصيد المتبقي كاملًا أو إعادة تمويله في تاريخ الاستحقاق. يُرجى تأكيد الشروط الدقيقة وتاريخ الدفعة البالونية مع جهة الإقراض.
حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل
كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)حاسبة الرهن العقاري المركّب
قارن رهنًا عقاريًا واحدًا مع PMI بتركيبة من رهن أول ورهن ثانٍ مُلحق (piggyback).
حاسبة قرض البناء
الفائدة خلال فترة البناء، إضافة إلى قسط الرهن العقاري الدائم بعد التحويل.
حاسبة قرض FHA
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض.
حاسبة قرض جامبو
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.
حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت