Máy tính lãi suất bình quân khoản vay thế chấp
Xác định lãi suất bình quân thực tế và khoản thanh toán kết hợp của khoản vay thế chấp thứ nhất và thứ hai.
Thế chấp và vay mua nhà · Khoản vay thay thế và chuyên biệt
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)
Trả lời ngắn: Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) tính những gì?
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) tính khoản thanh toán hàng tháng, khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn và tổng số tiền đã trả trước khoản trả cuối lớn. Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn.
Dùng thử Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)
Xem khoản thanh toán và số dư khoản trả cuối lớn đến hạn — kết quả cập nhật khi quý vị nhập.
Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.
Đang tải Ledger…
Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.
Đưa máy tính này lên trang web của quý vịMáy tính này làm gì
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) tính những gì
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn.
Quý vị nhập 4 mục: số tiền vay, lãi suất (%), kỳ hạn khấu hao (năm) và khoản trả cuối lớn đến hạn sau (năm).
Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng, khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn, tổng số tiền đã trả trước khoản trả cuối lớn, tiền lãi đã trả trước khoản trả cuối lớn và tổng chi phí.
Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.
Các kết quả hiển thị
- 01Khoản thanh toán hàng tháng
- 02Khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn
- 03Tổng số tiền đã trả trước khoản trả cuối lớn
- 04Tiền lãi đã trả trước khoản trả cuối lớn
- 05Tổng chi phí
Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán hàng tháng — là kết quả chính.
Mục nhập
Những gì quý vị có thể thay đổi
Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.
- Số tiền vay
- Tổng số tiền quý vị vay.
- Lãi suất (%)
- Lãi suất hằng năm của khoản vay.
- Kỳ hạn khấu hao (năm)
- Lịch dùng để tính khoản thanh toán hàng tháng của quý vị, thường dài hơn kỳ hạn balloon. Kỳ hạn khấu hao dài hơn nghĩa là khoản thanh toán thấp hơn nhưng số dư khoản trả cuối lớn hơn.
- Khoản trả cuối lớn đến hạn sau (năm)
- Thời điểm số dư còn lại đến hạn thanh toán một lần. Vào thời điểm này, quý vị phải trả hết, tái cấp vốn hoặc bán nhà.
Định nghĩa
Thuật ngữ trong Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon), giải thích rõ
Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.
- Khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)
- Khoản vay có khoản thanh toán được tính như thể khoản vay kéo dài theo một kỳ hạn khấu hao dài, nhưng số dư còn lại đến hạn thanh toán một lần sớm hơn nhiều. Khoản vay balloon 30/7 có khoản thanh toán theo 30 năm và đến hạn sau 7 năm. Khoản thanh toán thấp, nhưng người vay phải trả hết, tái cấp vốn hoặc bán nhà trước ngày đến hạn.
- Khoản trả cuối lớn (balloon)
- Khoản tiền một lần đến hạn khi kết thúc kỳ hạn balloon: tiền gốc vẫn chưa trả vào ngày đó. Vì các khoản thanh toán ban đầu chủ yếu là tiền lãi, khoản này thường chiếm phần lớn khoản vay ban đầu. Với $300,000 ở mức 6.5% khấu hao trong 30 năm, vẫn còn nợ khoảng $270,000 sau 7 năm.
- Kỳ hạn khấu hao
- Lịch dùng để tính khoản thanh toán hàng tháng, thường dài hơn thời gian đến khi khoản trả cuối lớn đến hạn. Kỳ hạn khấu hao dài hơn làm giảm khoản thanh toán nhưng trả được ít tiền gốc hơn, vì vậy khoản trả cuối lớn hơn. Máy tính này tính khoản thanh toán từ kỳ hạn này, sau đó tìm số dư còn lại vào ngày đến hạn khoản trả cuối lớn.
- Kỳ hạn balloon
- Số năm cho đến khi số dư còn lại đến hạn. Mọi khoản thanh toán trước ngày đó đều theo lịch thông thường. Kỳ hạn balloon ngắn hơn nghĩa là ít khoản thanh toán hơn và khoản tiền một lần lớn hơn; kỳ hạn dài hơn trả được nhiều tiền gốc hơn nhưng có nhiều thời gian hơn để lãi suất hoặc giá trị bất động sản thay đổi.
- Rủi ro tái cấp vốn
- Khả năng khi khoản trả cuối lớn đến hạn, quý vị không vay được khoản mới hoặc khoản vay mới tốn kém hơn. Lãi suất cao hơn, giá nhà thấp hơn, thu nhập giảm hoặc tín dụng yếu hơn đều có thể khiến việc tái cấp vốn khó khăn hơn. Nếu không trả được khoản trả cuối lớn, bên cho vay có thể tịch biên nhà. Máy tính này không mô phỏng các điều kiện vào ngày đến hạn.
- Gốc và lãi
- Khoản thanh toán hằng tháng trả tiền lãi trên số dư và hoàn trả một phần tiền gốc, được tính từ số tiền vay, lãi suất và kỳ hạn khấu hao. Không bao gồm thuế và bảo hiểm. Với khoản vay balloon, khoản thanh toán này giống như khoản vay khấu hao toàn phần có cùng kỳ hạn; khác biệt là thời điểm số dư đến hạn.
- Lãi suất
- Tỷ lệ phần trăm hằng năm mà bên cho vay tính trên số dư chưa trả, trước các khoản phí. Máy tính này chia lãi suất cho 12 và áp dụng cho tiền gốc còn lại mỗi tháng. Lãi suất cao hơn làm tăng khoản thanh toán và làm chậm việc giảm tiền gốc, đồng thời để lại khoản trả cuối lớn hơn.
- Tiền lãi đã trả trước khoản trả cuối lớn
- Phần tiền lãi của tất cả các khoản thanh toán hằng tháng trước ngày đến hạn khoản trả cuối lớn. So với tổng số tiền đã trả trước khoản trả cuối lớn, con số này cho thấy chỉ một phần nhỏ của các khoản thanh toán ban đầu được dùng để trả tiền gốc. Kết quả tổng chi phí cộng tiền lãi này, tiền gốc đã trả và chính khoản trả cuối lớn.
Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
- Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
- Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR
Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Hỏi đáp
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon): câu hỏi thường gặp
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) tính những gì?
Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn. Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng, khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn, tổng số tiền đã trả trước khoản trả cuối lớn, tiền lãi đã trả trước khoản trả cuối lớn và tổng chi phí.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)?
Quý vị nhập 4 mục: số tiền vay, lãi suất (%), kỳ hạn khấu hao (năm) và khoản trả cuối lớn đến hạn sau (năm). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Số tiền vay” trong Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) nghĩa là gì?
Tổng số tiền quý vị vay.
Q.04“Lãi suất (%)” trong Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) nghĩa là gì?
Lãi suất hằng năm của khoản vay.
Q.05Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ mang tính ước tính. Khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) yêu cầu toàn bộ số dư còn lại phải được trả hoặc tái cấp vốn vào ngày đến hạn. Hãy xác nhận các điều khoản chính xác và ngày đến hạn khoản trả cuối lớn với bên cho vay.
Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan
Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhàMáy tính khoản vay thế chấp kết hợp
So sánh một khoản vay thế chấp duy nhất có PMI với tổ hợp khoản vay thứ nhất cộng khoản vay thứ hai kèm theo (piggyback).
Máy tính khoản vay xây dựng
Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi.
Máy tính khoản vay FHA
Khoản thanh toán vay thế chấp FHA bao gồm MIP trả trước và MIP hằng năm (phí bảo hiểm thế chấp của FHA).
Máy tính khoản vay thế chấp chỉ trả lãi
Xem khoản thanh toán thấp khi chỉ trả lãi và khoản thanh toán cao hơn khi khoản vay bắt đầu trả dần.
Máy tính khoản vay jumbo
Khoản thanh toán hàng tháng, tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) và chi phí trọn đời cho khoản vay thế chấp jumbo (không theo tiêu chuẩn conforming).
Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.
Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon) là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào