Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Khoản vay thay thế và chuyên biệt

Máy tính khoản vay xây dựng

Trả lời ngắn: Máy tính khoản vay xây dựng tính những gì?

Máy tính khoản vay xây dựng tính khoản thanh toán hàng tháng dài hạn, tổng chi phí dự án và tiền lãi trong thời gian xây dựng. Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi. Nhúng vào trang web của quý vị với gói Free.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 7 mục nhập · 6 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính khoản vay xây dựng

Ước tính khoản vay xây dựng chuyển thành vay dài hạn — kết quả sẽ cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính khoản vay xây dựng tính những gì

Máy tính khoản vay xây dựng là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi.

Quý vị nhập 7 mục: chi phí đất, chi phí xây dựng, tiền trả trước / vốn tự có, lãi suất xây dựng (%), thời gian xây dựng (tháng), lãi suất vay dài hạn (%) và kỳ hạn vay dài hạn (năm).

Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng dài hạn, tổng chi phí dự án, tiền lãi trong thời gian xây dựng, khoản thanh toán chỉ trả lãi trung bình hàng tháng (xây dựng), tổng tiền lãi (khoản vay dài hạn) và số tiền vay.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Khoản thanh toán hàng tháng dài hạn
  2. 02Tổng chi phí dự án
  3. 03Tiền lãi trong thời gian xây dựng
  4. 04Khoản thanh toán chỉ trả lãi trung bình hàng tháng (xây dựng)
  5. 05Tổng tiền lãi (khoản vay dài hạn)
  6. 06Số tiền vay

Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán hàng tháng dài hạn — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 6 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi phí dự án

Chi phí đất
Giá mua mảnh đất sẽ xây dựng căn nhà của quý vị — được tính vào tổng chi phí dự án và khoản vay dài hạn sau này.
Chi phí xây dựng
Tổng chi phí ước tính để xây dựng căn nhà, bao gồm nhân công và vật liệu nhưng không bao gồm đất.
Tiền trả trước / vốn tự có
Tiền mặt hoặc giá trị đất quý vị góp vào. Khoản này được áp dụng cho đất trước, sau đó cho xây dựng; phần còn lại là vay. Hầu hết các khoản vay xây dựng chuyển thành vay dài hạn yêu cầu trả trước 10–20%.

Giai đoạn xây dựng

Lãi suất xây dựng (%)
Lãi suất hằng năm được tính trong giai đoạn xây dựng — thường cao hơn lãi suất vay thế chấp dài hạn.
Thời gian xây dựng (tháng)
Thời gian dự kiến của giai đoạn xây dựng — tiền lãi phát sinh trên số vốn đã giải ngân trong thời gian này.

Khoản vay dài hạn

Lãi suất vay dài hạn (%)
Lãi suất hằng năm của khoản vay thế chấp thay thế khoản vay xây dựng khi căn nhà hoàn thành.
Kỳ hạn vay dài hạn (năm)
Số năm để trả hết khoản vay thế chấp dài hạn sau khi hoàn tất xây dựng.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính khoản vay xây dựng, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Khoản vay xây dựng
Khoản vay ngắn hạn tài trợ cho việc xây nhà, được giải ngân theo từng giai đoạn khi công việc hoàn thành thay vì một lần. Trong thời gian xây dựng, người vay thường chỉ trả lãi trên số tiền đã giải ngân. Máy tính này ước tính tiền lãi trong giai đoạn xây dựng tách biệt với khoản vay thế chấp dài hạn sau đó.
Khoản vay xây dựng chuyển thành vay dài hạn (construction-to-permanent)
Một khoản vay duy nhất tài trợ cho việc xây dựng và sau đó chuyển thành khoản vay thế chấp tiêu chuẩn khi căn nhà hoàn thành, thường chỉ với một lần hoàn tất giao dịch. Lãi suất và kỳ hạn dài hạn được nhập ở đây quyết định khoản thanh toán hàng tháng sau khi chuyển đổi. Quy định chuyển đổi, việc khóa lãi suất và phí khác nhau tùy bên cho vay, nên cần xác nhận chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng.
Lịch giải ngân
Kế hoạch giải ngân vốn xây dựng theo từng đợt, thường sau khi kiểm tra xác nhận mỗi giai đoạn đã hoàn thành. Tiền lãi chỉ phát sinh trên số tiền đã giải ngân. Máy tính này giả định vốn xây dựng được giải ngân đều đặn, nên trung bình khoảng một nửa đang dư nợ, trong khi mọi khoản vay mua đất đều phát sinh dư nợ từ ngày đầu tiên. Lịch thực tế sẽ tạo ra số tiền lãi khác.
Khoản thanh toán chỉ trả lãi
Khoản thanh toán chỉ trả tiền lãi đến hạn mà không hoàn trả tiền gốc, nên số dư không giảm. Khoản vay xây dựng thường yêu cầu thanh toán chỉ trả lãi trong thời gian xây dựng. Khoản thanh toán chỉ trả lãi trung bình hàng tháng hiển thị ở đây là tiền lãi ước tính trong thời gian xây dựng chia cho số tháng xây dựng.
Tổng chi phí dự án
Chi phí đất cộng chi phí xây dựng. Đây là con số dùng để đo tiền trả trước hoặc vốn tự có của quý vị và là điểm khởi đầu cho số tiền vay. Con số này không bao gồm tiền lãi trong thời gian xây dựng, chi phí hoàn tất giao dịch, giấy phép xử lý ngoài hợp đồng của nhà thầu và chi phí phát sinh vượt dự toán, tất cả đều có thể làm tăng số tiền dự án thực sự cần.
Tiền trả trước / vốn tự có
Tiền mặt hoặc giá trị mảnh đất quý vị đã sở hữu được góp vào dự án. Máy tính này áp dụng khoản đó cho đất trước rồi đến xây dựng; phần còn lại là vay. Bên cho vay đặt ra yêu cầu vốn tự có tối thiểu cho khoản vay xây dựng, và đất đã sở hữu hoàn toàn thường có thể được tính vào đó.
Số tiền vay
Tổng chi phí dự án trừ tiền trả trước hoặc vốn tự có của quý vị. Đây là số dư phát sinh tiền lãi trong thời gian xây dựng và sau đó trở thành khoản vay thế chấp dài hạn. Tiền lãi trong thời gian xây dựng được hiển thị riêng và, trong máy tính này, không được cộng vào khoản vay, nên đó là tiền mặt phải trả trong thời gian xây dựng.
Lãi suất vay dài hạn
Lãi suất hằng năm của khoản vay thế chấp thay thế khoản vay xây dựng sau khi căn nhà hoàn thành. Lãi suất xây dựng thường cao hơn vì bên cho vay đang tài trợ cho một bất động sản chưa hoàn thiện. Cùng với kỳ hạn dài hạn và số tiền vay, lãi suất này quyết định khoản thanh toán gốc và lãi (P&I) hàng tháng dài hạn và tổng tiền lãi của khoản vay dài hạn.
Khấu hao (trả dần)
Lịch phân chia mỗi khoản thanh toán của khoản vay dài hạn thành tiền lãi và tiền gốc cho đến khi số dư về không. Việc khấu hao chỉ bắt đầu sau khi chuyển đổi; trong thời gian xây dựng không có khoản nào được hoàn trả. Các khoản thanh toán dài hạn ban đầu chủ yếu là tiền lãi, đó là lý do tổng tiền lãi của khoản vay dài hạn có thể gần bằng hoặc vượt quá số tiền vay nếu kỳ hạn dài.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính khoản vay xây dựng lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính khoản vay xây dựng xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính khoản vay xây dựng với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính khoản vay xây dựng: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính khoản vay xây dựng tính những gì?
Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi. Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng dài hạn, tổng chi phí dự án, tiền lãi trong thời gian xây dựng, khoản thanh toán chỉ trả lãi trung bình hàng tháng (xây dựng), tổng tiền lãi (khoản vay dài hạn) và số tiền vay.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính khoản vay xây dựng?
Quý vị nhập 7 mục: chi phí đất, chi phí xây dựng, tiền trả trước / vốn tự có, lãi suất xây dựng (%), thời gian xây dựng (tháng), lãi suất vay dài hạn (%) và kỳ hạn vay dài hạn (năm). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Chi phí đất” trong Máy tính khoản vay xây dựng nghĩa là gì?
Giá mua mảnh đất sẽ xây dựng căn nhà của quý vị — được tính vào tổng chi phí dự án và khoản vay dài hạn sau này.
Q.04“Chi phí xây dựng” trong Máy tính khoản vay xây dựng nghĩa là gì?
Tổng chi phí ước tính để xây dựng căn nhà, bao gồm nhân công và vật liệu nhưng không bao gồm đất.
Q.05Máy tính khoản vay xây dựng có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính khoản vay xây dựng vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính khoản vay xây dựng không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính khoản vay xây dựng có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính khoản vay xây dựng có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Tiền lãi xây dựng giả định mọi khoản vay mua đất đều phát sinh dư nợ từ ngày đầu tiên và vốn xây dựng được giải ngân đều đặn (trung bình khoảng một nửa đang dư nợ); lịch giải ngân thực tế của quý vị sẽ khác. Hãy xác nhận điều khoản và chi tiết chuyển đổi với bên cho vay của quý vị.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính khoản vay xây dựng là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào