Calculadora de Hipoteca Globo
Vea su pago mensual bajo y el saldo final grande (pago global) que vence al terminar el plazo.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Préstamos alternativos y especiales
Calculadora de Préstamo para Construcción
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Construcción?
La Calculadora de Préstamo para Construcción calcula pago mensual permanente, costo total del proyecto e intereses durante la construcción. Intereses durante la obra más el pago de la hipoteca permanente una vez que el préstamo se convierte. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página.
Pruebe la Calculadora de Préstamo para Construcción
Calcule su préstamo de construcción a permanente — los resultados se actualizan mientras escribe.
Se carga desde app.calcfunnel.com cuando llega a esta sección.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Construcción
La Calculadora de Préstamo para Construcción es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Intereses durante la obra más el pago de la hipoteca permanente una vez que el préstamo se convierte.
Usted ingresa 7 datos: costo del terreno, costo de construcción, pago inicial / capital propio, tasa de construcción (%), periodo de construcción (meses), tasa del préstamo permanente (%) y plazo del préstamo permanente (años).
Le muestra pago mensual permanente, costo total del proyecto, intereses durante la construcción, pago mensual promedio (solo intereses) en construcción, interés total (préstamo permanente) y monto del préstamo.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Pago Mensual Permanente
- 02Costo Total del Proyecto
- 03Intereses durante la Construcción
- 04Pago Mensual Promedio (solo intereses) en Construcción
- 05Interés Total (préstamo permanente)
- 06Monto del Préstamo
La primera cifra, «pago mensual permanente», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 6 resultados se actualizan mientras escriben.
Costos del Proyecto
- Costo del Terreno
- El precio de compra del terreno donde se construirá su vivienda — incluido en el costo total del proyecto y en el préstamo permanente final.
- Costo de Construcción
- El costo total estimado para construir la vivienda, incluyendo mano de obra y materiales, pero excluyendo el terreno.
- Pago Inicial / Capital Propio
- Efectivo o valor del terreno que usted aporta. Se aplica primero al terreno y luego a la construcción; el resto se financia. La mayoría de los préstamos de construcción a permanente exigen entre 10% y 20% de pago inicial.
Fase de Construcción
- Tasa de Construcción (%)
- La tasa de interés anual cobrada durante el periodo de construcción — generalmente más alta que la tasa de una hipoteca permanente.
- Periodo de Construcción (meses)
- Cuánto tiempo se espera que dure la fase de construcción — los intereses se acumulan sobre los fondos desembolsados durante este periodo.
Préstamo Permanente
- Tasa del Préstamo Permanente (%)
- La tasa de interés anual de la hipoteca que reemplaza al préstamo de construcción una vez que la vivienda está terminada.
- Plazo del Préstamo Permanente (años)
- El número de años durante los cuales se pagará la hipoteca permanente una vez finalizada la construcción.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Préstamo para Construcción, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Préstamo de construcción
- Un préstamo a corto plazo que financia la construcción de una vivienda y se desembolsa por etapas a medida que avanza la obra, no en una sola suma. Durante la construcción, el prestatario suele pagar solo intereses sobre el monto desembolsado hasta ese momento. Esta calculadora estima ese interés de la etapa de obra por separado de la hipoteca permanente que le sigue.
- Préstamo de construcción a permanente
- Un solo préstamo que cubre la obra y luego se convierte en una hipoteca estándar cuando la vivienda está terminada, a menudo con un solo cierre. La tasa y el plazo permanentes que se ingresan aquí fijan el pago mensual después de la conversión. Las reglas de conversión, los bloqueos de tasa y las comisiones varían según el prestamista, así que conviene confirmar los detalles antes de iniciar la obra.
- Calendario de desembolsos
- El plan para liberar los fondos de construcción en partes, normalmente después de que una inspección confirma cada etapa. El interés se acumula solo sobre el dinero ya desembolsado. Esta calculadora supone que los fondos de obra se desembolsan de forma pareja, por lo que en promedio está pendiente cerca de la mitad, mientras que el terreno financiado está pendiente desde el primer día. Un calendario real dará un interés distinto.
- Pago solo de intereses
- Un pago que cubre el interés adeudado pero no abona nada al capital, por lo que el saldo no baja. Los préstamos de construcción suelen exigir pagos solo de intereses durante la obra. El pago mensual promedio solo de intereses que se muestra aquí es el interés estimado del periodo de construcción dividido entre el número de meses de la obra.
- Costo total del proyecto
- El costo del terreno más el costo de construcción. Es la cifra con la que se compara su pago inicial o capital propio y el punto de partida del monto del préstamo. No incluye el interés del periodo de construcción, los costos de cierre, los permisos fuera del contrato del constructor ni los sobrecostos, que pueden aumentar lo que el proyecto realmente requiere.
- Pago inicial / capital propio
- El efectivo o el valor de un terreno que ya posee y que aporta al proyecto. Esta calculadora lo aplica primero al terreno y luego a la construcción; el resto se financia. Los prestamistas fijan un capital mínimo para los préstamos de construcción, y un terreno que ya es suyo sin deuda a menudo puede contar para cubrirlo.
- Monto del préstamo
- El costo total del proyecto menos su pago inicial o capital propio. Es el saldo que genera intereses durante la construcción y que después se convierte en la hipoteca permanente. El interés del periodo de construcción se muestra por separado y, en esta calculadora, no se suma al préstamo, por lo que representa efectivo pagado durante la obra.
- Tasa del préstamo permanente
- La tasa de interés anual de la hipoteca que reemplaza al préstamo de construcción cuando la vivienda está terminada. Las tasas de construcción suelen ser más altas porque el prestamista financia una propiedad sin terminar. Junto con el plazo permanente y el monto del préstamo, esta tasa fija el pago mensual de capital e intereses a largo plazo y el interés total del préstamo permanente.
- Amortización
- El calendario por el cual cada pago del préstamo permanente se divide entre intereses y capital hasta que el saldo llega a cero. La amortización empieza solo después de la conversión; durante la obra no se abona capital. Los primeros pagos permanentes son principalmente interés, por eso el interés total del préstamo permanente puede acercarse o superar el monto prestado en un plazo largo.
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Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
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Pestañas
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Botones
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Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Préstamo para Construcción
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Construcción?
Intereses durante la obra más el pago de la hipoteca permanente una vez que el préstamo se convierte. Le muestra pago mensual permanente, costo total del proyecto, intereses durante la construcción, pago mensual promedio (solo intereses) en construcción, interés total (préstamo permanente) y monto del préstamo.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Préstamo para Construcción?
Usted ingresa 7 datos: costo del terreno, costo de construcción, pago inicial / capital propio, tasa de construcción (%), periodo de construcción (meses), tasa del préstamo permanente (%) y plazo del préstamo permanente (años). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Costo del Terreno» en la Calculadora de Préstamo para Construcción?
El precio de compra del terreno donde se construirá su vivienda — incluido en el costo total del proyecto y en el préstamo permanente final.
Q.04¿Qué significa «Costo de Construcción» en la Calculadora de Préstamo para Construcción?
El costo total estimado para construir la vivienda, incluyendo mano de obra y materiales, pero excluyendo el terreno.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Préstamo para Construcción gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Préstamo para Construcción en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Préstamo para Construcción?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Préstamo para Construcción funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Préstamo para Construcción son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Los intereses de construcción suponen que el terreno financiado está pendiente desde el primer día y que los fondos de la obra se desembolsan de manera uniforme (en promedio, cerca de la mitad pendiente); su calendario real de desembolsos será distinto. Confirme las condiciones y los detalles de la conversión con su prestamista.
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- 14 días de prueba en Pro y Business
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