Calculadora de Hipoteca Globo
Vea su pago mensual bajo y el saldo final grande (pago global) que vence al terminar el plazo.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Préstamos alternativos y especiales
Calculadora de Préstamo FHA
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo FHA?
La Calculadora de Préstamo FHA calcula pago mensual, capital e intereses y seguro hipotecario mensual (MIP). Pago de una hipoteca FHA con las primas de seguro hipotecario (MIP) inicial y anual. Usted ingresa precio de la vivienda, pago inicial (%), tasa de interés (%) y plazo del préstamo (años); los resultados se actualizan mientras escribe.
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Estime su pago FHA con seguro hipotecario — los resultados se actualizan mientras escribe.
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Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Préstamo FHA
La Calculadora de Préstamo FHA es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Pago de una hipoteca FHA con las primas de seguro hipotecario (MIP) inicial y anual.
Usted ingresa 4 datos: precio de la vivienda, pago inicial (%), tasa de interés (%) y plazo del préstamo (años).
Le muestra pago mensual, capital e intereses, seguro hipotecario mensual (MIP), monto base del préstamo, MIP inicial (financiado) y monto total del préstamo, además de 2 cifras más.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Pago Mensual
- 02Capital e Intereses
- 03Seguro Hipotecario Mensual (MIP)
- 04Monto Base del Préstamo
- 05MIP Inicial (financiado)
- 06Monto Total del Préstamo
- 07Tasa Anual de MIP
- 08Duración del MIP
La primera cifra, «pago mensual», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 8 resultados se actualizan mientras escriben.
Propiedad y Pago Inicial
- Precio de la Vivienda
- El precio de compra de la vivienda que desea adquirir — se usa para calcular el monto base del préstamo.
- Pago Inicial (%)
- Su pago inicial como porcentaje del precio de la vivienda. Los préstamos FHA permiten desde un 3.5% de pago inicial con un puntaje de crédito de 580 o más. Con un 10% o más, el MIP anual termina a los 11 años.
Condiciones del Préstamo
- Tasa de Interés (%)
- La tasa de interés anual de su préstamo FHA. Incluso un pequeño cambio afecta notablemente el pago mensual.
- Plazo del Préstamo (años)
- Cuántos años tiene para pagar el préstamo. Un plazo más corto implica pagos más altos pero mucho menos interés total.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Préstamo FHA, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Préstamo FHA
- Una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), parte de HUD, y otorgada por prestamistas privados aprobados. El seguro permite a los prestamistas aceptar pagos iniciales más pequeños y puntajes de crédito más bajos; según los supuestos de esta calculadora, desde 3.5% de pago inicial con un puntaje de 580 o más. El prestatario paga el seguro mediante la MIP inicial y la anual.
- MIP inicial (prima inicial del seguro hipotecario)
- Una prima única del seguro hipotecario FHA equivalente a 1.75% del monto base del préstamo (HUD, vigente desde 2023). Normalmente se financia dentro del préstamo en lugar de pagarse al cierre, y así la trata esta calculadora. En un préstamo base de $289,500, suma $5,066.25 al saldo.
- MIP anual (prima anual del seguro hipotecario)
- Una prima continua del seguro hipotecario FHA, expresada como porcentaje anual del préstamo y pagada en cuotas mensuales junto con la hipoteca. En el caso común de un préstamo a 30 años con menos de 5% de pago inicial es de 0.55% anual (Mortgagee Letter 2023-05 de HUD, vigente desde 2023); la tasa varía según el plazo, el monto y el pago inicial.
- Duración de la MIP
- Cuánto tiempo se cobra la MIP anual. Según los supuestos de esta calculadora, con 10% o más de pago inicial la MIP anual termina después de 11 años; con menos de 10% generalmente dura toda la vida del préstamo, y eliminarla suele requerir refinanciar a un préstamo que no sea FHA. El resultado muestra qué caso aplica a su pago inicial.
- Pago inicial
- La parte del precio de compra que se paga en efectivo al cierre en lugar de pedirse prestada. En un préstamo FHA define el monto base del préstamo e influye en cuánto dura la MIP anual. Un pago inicial mayor reduce el préstamo, el pago mensual y las primas, que se calculan como porcentajes del préstamo.
- Monto base del préstamo
- El precio de la vivienda menos el pago inicial, antes de sumar la MIP inicial. Tanto la prima inicial como la anual se calculan sobre este monto. Con el precio predeterminado de $300,000 y 3.5% de pago inicial, el préstamo base es de $289,500. El pago inicial y los costos de cierre se pagan aparte en efectivo.
- Monto total del préstamo
- El préstamo base más la MIP inicial financiada. Es el saldo que realmente se paga, así que el capital y el interés se calculan sobre esta cifra mayor. Financiar la prima evita pagarla en efectivo al cierre, pero agrega intereses sobre ella durante toda la vida del préstamo.
- Capital e interés
- La parte del pago mensual que devuelve el préstamo y cubre el interés, calculada con el monto total del préstamo, la tasa y el plazo. En un préstamo FHA, el pago mensual completo suma la MIP anual; el impuesto predial y el seguro de vivienda, que los prestamistas también suelen cobrar, no se incluyen en esta calculadora.
- Límites de préstamos FHA
- El préstamo más alto que la FHA asegura en un condado determinado. Para 2026 el límite para una unidad va desde un mínimo de $541,288 hasta un máximo de $1,249,125 en zonas de alto costo (HUD, 2026). Un préstamo por encima del límite local no puede ser FHA. Esta calculadora no verifica el límite de su condado.
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Botones
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Préstamo FHA
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo FHA?
Pago de una hipoteca FHA con las primas de seguro hipotecario (MIP) inicial y anual. Le muestra pago mensual, capital e intereses, seguro hipotecario mensual (MIP), monto base del préstamo, MIP inicial (financiado) y monto total del préstamo, además de 2 cifras más.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Préstamo FHA?
Usted ingresa 4 datos: precio de la vivienda, pago inicial (%), tasa de interés (%) y plazo del préstamo (años). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de la Vivienda» en la Calculadora de Préstamo FHA?
El precio de compra de la vivienda que desea adquirir — se usa para calcular el monto base del préstamo.
Q.04¿Qué significa «Pago Inicial (%)» en la Calculadora de Préstamo FHA?
Su pago inicial como porcentaje del precio de la vivienda. Los préstamos FHA permiten desde un 3.5% de pago inicial con un puntaje de crédito de 580 o más. Con un 10% o más, el MIP anual termina a los 11 años.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Préstamo FHA gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Préstamo FHA en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Préstamo FHA?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Préstamo FHA funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Préstamo FHA son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Las primas del seguro hipotecario FHA (inicial y anual) y los límites de préstamo los fija HUD y cambian periódicamente. Confirme las tasas de MIP vigentes y su elegibilidad con un prestamista aprobado por la FHA.
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