Calculadora de Hipoteca Globo
Vea su pago mensual bajo y el saldo final grande (pago global) que vence al terminar el plazo.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Préstamos alternativos y especiales
Calculadora de Hipoteca Combinada
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Hipoteca Combinada?
La Calculadora de Hipoteca Combinada calcula pago mensual combinado, pago de préstamo único (con PMI) y ahorro mensual con combinación. Compare una hipoteca única con PMI frente a una combinación de primera hipoteca más una segunda hipoteca complementaria (piggyback). Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página.
Pruebe la Calculadora de Hipoteca Combinada
Compare financiamiento único vs. combinado — los resultados se actualizan al escribir.
Se carga desde app.calcfunnel.com cuando llega a esta sección.
Cargando Ledger…
Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Hipoteca Combinada
La Calculadora de Hipoteca Combinada es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Compare una hipoteca única con PMI frente a una combinación de primera hipoteca más una segunda hipoteca complementaria (piggyback).
Usted ingresa 7 datos: precio de la vivienda, pago inicial (%), primera hipoteca (% del precio), tasa de la primera hipoteca (%), tasa de la segunda hipoteca (%), tasa de PMI (% / año) y plazo del préstamo (años).
Le muestra pago mensual combinado, pago de préstamo único (con PMI), ahorro mensual con combinación, monto de la primera hipoteca y monto de la segunda hipoteca.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Pago Mensual Combinado
- 02Pago de Préstamo Único (con PMI)
- 03Ahorro Mensual con Combinación
- 04Monto de la Primera Hipoteca
- 05Monto de la Segunda Hipoteca
La primera cifra, «pago mensual combinado», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 5 resultados se actualizan mientras escriben.
Propiedad y Pago Inicial
- Precio de la Vivienda
- El precio de compra de la vivienda.
- Pago Inicial (%)
- Su pago inicial como porcentaje del precio de la vivienda. Por debajo del 20%, un préstamo único normalmente requiere PMI.
Tasas y Estructura
- Primera Hipoteca (% del Precio)
- La primera hipoteca como porcentaje del precio. 80% la mantiene en el umbral sin PMI; el resto, más allá de su pago inicial, se convierte en la segunda hipoteca.
- Tasa de la Primera Hipoteca (%)
- La tasa de interés de la primera hipoteca (también usada para el escenario de préstamo único).
- Tasa de la Segunda Hipoteca (%)
- La tasa de interés de la segunda hipoteca complementaria, normalmente más alta que la primera.
- Tasa de PMI (% / año)
- Tasa anual del seguro hipotecario privado aplicada al escenario de préstamo único cuando el pago inicial es menor al 20%.
- Plazo del Préstamo (años)
- El plazo de pago aplicado a todos los préstamos de la comparación.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Hipoteca Combinada, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- Hipoteca combinada (piggyback)
- Una compra financiada con dos préstamos que se cierran al mismo tiempo: una primera hipoteca calculada para quedar en el umbral sin PMI y una segunda hipoteca más pequeña que cubre el resto de la diferencia por encima del pago inicial. Esta calculadora compara ese par con un solo préstamo más grande con PMI, usando el mismo plazo para todos.
- PMI (seguro hipotecario privado)
- El seguro hipotecario privado protege al prestamista, no al prestatario, en un préstamo convencional con menos del 20% de pago inicial. Aquí es una tasa anual sobre el saldo del préstamo único, dividida entre 12 y sumada al pago. Según la Homeowners Protection Act de 1998, puede cancelarse a solicitud al 80% del valor original y termina automáticamente al 78%.
- Primera hipoteca
- El préstamo principal, que aquí se ingresa como porcentaje del precio de la vivienda. Fijarlo en 80% lo mantiene en el límite habitual sin PMI; lo que pida prestado por encima de eso se convierte en la segunda hipoteca. La tasa de la primera hipoteca también se usa en el escenario de préstamo único, para que la comparación aísle el efecto de dividir la deuda.
- Segunda hipoteca
- Un préstamo garantizado por la misma vivienda pero subordinado a la primera hipoteca, de modo que el prestamista cobra en segundo lugar tras una venta o ejecución hipotecaria. Ese riesgo adicional explica por qué su tasa suele ser más alta. En esta calculadora, su monto es el precio de la vivienda menos el pago inicial menos la primera hipoteca, y se amortiza en el mismo plazo.
- Pago inicial
- El efectivo que se paga sobre el precio de compra al cierre, ingresado aquí como porcentaje del precio. Todo lo que no cubre se financia, ya sea con un solo préstamo con PMI o con una primera y una segunda hipoteca. Un pago inicial mayor reduce la segunda hipoteca y, a partir del 20%, elimina el PMI del lado del préstamo único.
- Relación préstamo-valor (LTV)
- El saldo del préstamo dividido entre el valor de la vivienda, expresado en porcentaje. Un préstamo de $320,000 sobre una vivienda de $400,000 equivale a un LTV del 80%. Los prestamistas fijan el riesgo y exigen PMI con base en este dato. La estructura combinada mantiene el LTV de la primera hipoteca en el umbral, mientras que el LTV combinado de ambos préstamos es igual al del préstamo único.
- Capital e intereses
- La parte del pago hipotecario que liquida el préstamo y paga el interés del prestamista, sin incluir impuestos ni seguros. El pago combinado aquí es la suma del capital e intereses de ambos préstamos; el pago del préstamo único es capital e intereses más PMI. Ninguno incluye impuestos a la propiedad ni seguro de vivienda, que serían iguales en ambos casos.
- Tasa de interés
- El porcentaje anual que cobra el prestamista sobre el saldo pendiente, sin incluir cargos. Esta calculadora usa dos: uno para la primera hipoteca (también aplicado al préstamo único) y otro para la segunda. Como la tasa de la segunda hipoteca suele ser más alta, la combinación solo conviene cuando su interés adicional cuesta menos que el PMI que evita.
- Plazo del préstamo
- El número de años en que está programado pagar un préstamo. Un plazo más largo reduce el pago mensual pero aumenta el interés total. Aquí se aplica un mismo plazo a la primera hipoteca, a la segunda y al préstamo único; en la práctica, las segundas hipotecas suelen tener plazos más cortos o pagos globales, lo que cambiaría la comparación.
En la página, sin iframe
Pegue el código donde quiera que aparezca la Calculadora de Hipoteca Combinada. Se muestra dentro de su página, ocupa el ancho de su contenedor y crece según lo necesite.
Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
Ideal para: Secciones de precios, portadas, listados de propiedades
Widget flotante en la esquina
Péguelo una sola vez (o en el código del pie de página de todo el sitio) y aparecerá una burbuja flotante en la esquina de cada página.
Ideal para: Todo el sitio, siempre a un clic
Vea cuánto puede pagar
Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
Ideal para: Menús, imágenes, enlaces dentro del texto
- Probar la calculadora →
Enlace directo
Un enlace a la calculadora en página completa para correos, redes sociales, códigos QR o un elemento del menú.
Ideal para: Correo, redes sociales, impresos, códigos QR
Botón flotante
Una burbuja en la esquina de cada página abre un menú con sus calculadoras.
6 diseños listos para usar
Pestañas
Varias calculadoras en un solo bloque de la página, que se cambian con pestañas.
6 diseños listos para usar
Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
6 diseños listos para usar
Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
6 diseños listos para usar
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Hipoteca Combinada
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Hipoteca Combinada?
Compare una hipoteca única con PMI frente a una combinación de primera hipoteca más una segunda hipoteca complementaria (piggyback). Le muestra pago mensual combinado, pago de préstamo único (con PMI), ahorro mensual con combinación, monto de la primera hipoteca y monto de la segunda hipoteca.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Hipoteca Combinada?
Usted ingresa 7 datos: precio de la vivienda, pago inicial (%), primera hipoteca (% del precio), tasa de la primera hipoteca (%), tasa de la segunda hipoteca (%), tasa de PMI (% / año) y plazo del préstamo (años). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de la Vivienda» en la Calculadora de Hipoteca Combinada?
El precio de compra de la vivienda.
Q.04¿Qué significa «Pago Inicial (%)» en la Calculadora de Hipoteca Combinada?
Su pago inicial como porcentaje del precio de la vivienda. Por debajo del 20%, un préstamo único normalmente requiere PMI.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Hipoteca Combinada gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Hipoteca Combinada en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Hipoteca Combinada?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Hipoteca Combinada funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Hipoteca Combinada son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Un préstamo combinado (piggyback) evita el PMI, pero la segunda hipoteca suele tener una tasa más alta. Las reglas del PMI, las tasas y la elegibilidad varían según el prestamista. Un ahorro negativo significa que la combinación cuesta más por mes. Confirme las condiciones antes de decidir.
Más calculadoras de hipotecas y préstamos para vivienda
Las 43 de Hipotecas y préstamos para viviendaCalculadora de Tasa Combinada de Hipoteca
Calcule la tasa de interés combinada efectiva y el pago total de una primera y una segunda hipoteca.
Calculadora de Préstamo para Construcción
Intereses durante la obra más el pago de la hipoteca permanente una vez que el préstamo se convierte.
Calculadora de Préstamo FHA
Pago de una hipoteca FHA con las primas de seguro hipotecario (MIP) inicial y anual.
Calculadora de Hipoteca de Solo Interés
Vea su bajo pago de solo interés y el pago más alto cuando el préstamo empieza a amortizarse.
Calculadora de Préstamo Jumbo
Pago mensual, relación préstamo-valor y costo total de una hipoteca jumbo (no conforme).
Su sitio web hace las cuentas. Usted recibe al cliente.
La Calculadora de Hipoteca Combinada es una de las 208 calculadoras que puede personalizar con su marca e insertar con una sola línea de código.
- Plan gratis, sin tarjeta
- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera