벌룬 모기지 계산기
낮은 월 상환액과 기간 종료 시 갚아야 할 큰 만기 일시 상환액(벌룬 페이먼트)을 확인하세요.
주택담보대출 · 대안·특수 대출
결합 모기지 계산기
핵심 답변: 결합 모기지 계산기: 무엇을 계산합니까?
결합 모기지 계산기: 결합 대출 월 상환액, 단일 대출 상환액(PMI 포함) 및 결합 대출 시 월 절감액을 계산합니다. PMI가 붙는 단일 모기지와 1순위 대출 + 피기백 2순위 대출 조합을 비교합니다. 주택 가격, 계약금(다운페이먼트)(%), 1순위 모기지(가격 대비 %), 첫 번째 모기지 이자율(%) 및 두 번째 모기지 이자율(%) 등을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. Free 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.
결합 모기지 계산기 사용해 보기
단일 대출과 결합 대출을 비교하세요. 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
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추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
결합 모기지 계산기: 계산하는 것
결합 모기지 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. PMI가 붙는 단일 모기지와 1순위 대출 + 피기백 2순위 대출 조합을 비교합니다.
입력 항목은 7개입니다: 주택 가격, 계약금(다운페이먼트)(%), 1순위 모기지(가격 대비 %), 첫 번째 모기지 이자율(%), 두 번째 모기지 이자율(%), PMI 요율(연 %) 및 대출 기간(년).
계산 결과로 결합 대출 월 상환액, 단일 대출 상환액(PMI 포함), 결합 대출 시 월 절감액, 1순위 모기지 금액 및 2순위 모기지 금액을 보여 줍니다.
대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).
표시되는 결과
- 01결합 대출 월 상환액
- 02단일 대출 상환액(PMI 포함)
- 03결합 대출 시 월 절감액
- 041순위 모기지 금액
- 052순위 모기지 금액
첫 번째 수치인 “결합 대출 월 상환액”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 5개가 바뀝니다.
부동산 및 계약금(다운페이먼트)
- 주택 가격
- 주택 구입 가격입니다.
- 계약금(다운페이먼트)(%)
- 주택 가격 대비 계약금 비율입니다. 20% 미만이면 단일 대출은 보통 PMI가 필요합니다.
이자율 및 구조
- 1순위 모기지(가격 대비 %)
- 주택 가격 대비 1순위 모기지 비율입니다. 80%로 하면 PMI가 필요 없는 기준선에 맞춰지며, 계약금(다운페이먼트)을 제외한 나머지는 2순위 모기지가 됩니다.
- 첫 번째 모기지 이자율(%)
- 1순위 모기지의 이자율입니다(단일 대출 시나리오에도 사용됩니다).
- 두 번째 모기지 이자율(%)
- 피기백 2순위 모기지의 이자율로, 보통 1순위보다 높습니다.
- PMI 요율(연 %)
- 계약금(다운페이먼트)이 20% 미만일 때 단일 대출 시나리오에 적용되는 연간 PMI(민간 모기지 보험) 요율입니다.
- 대출 기간(년)
- 비교 대상인 모든 대출에 적용되는 상환 기간입니다.
용어 정의
결합 모기지 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 결합(피기백) 모기지
- 두 개의 대출을 동시에 실행하여 주택을 구입하는 방식으로, 1순위 모기지는 PMI가 필요 없는 기준선에 맞추고 더 작은 2순위 모기지로 계약금(다운페이먼트) 이상의 나머지 부족분을 메웁니다. 이 계산기는 모든 대출에 같은 기간을 적용하여 이 조합을 PMI가 붙는 더 큰 단일 대출과 비교합니다.
- PMI
- PMI(민간 모기지 보험)는 계약금(다운페이먼트)이 20% 미만인 일반(컨벤셔널) 대출에서 대출자가 아닌 대출 기관을 보호합니다. 여기서는 단일 대출 잔액에 대한 연간 요율로, 12로 나누어 상환액에 더합니다. 1998년 주택소유자보호법(Homeowners Protection Act)에 따라 원래 가치의 80%에 도달하면 요청하여 해지할 수 있고, 78%에서는 자동으로 종료됩니다.
- 첫 번째 모기지
- 주 대출로, 여기서는 주택 가격 대비 비율로 입력합니다. 80%로 설정하면 일반적인 PMI 면제 기준선에 맞춰지며, 이를 초과하여 빌리는 금액은 2순위 모기지가 됩니다. 1순위 모기지 이자율은 단일 대출 시나리오에도 사용되므로, 비교 결과는 부채를 나누는 효과만 보여 줍니다.
- 두 번째 모기지
- 같은 주택을 담보로 하지만 1순위 모기지보다 후순위인 대출로, 매각이나 압류 시 대출 기관이 두 번째로 상환받습니다. 이 추가 위험 때문에 보통 이자율이 더 높습니다. 이 계산기에서 금액은 주택 가격에서 계약금(다운페이먼트)과 1순위 모기지를 뺀 값이며, 같은 기간에 걸쳐 분할 상환합니다.
- 계약금(다운페이먼트)
- 클로징 때 구입 가격의 일부로 내는 현금으로, 여기서는 가격 대비 비율로 입력합니다. 이 금액으로 충당하지 못하는 부분은 PMI가 붙는 단일 대출이나 1순위 + 2순위 모기지로 빌립니다. 계약금(다운페이먼트)이 클수록 2순위 모기지가 줄어들고, 20% 이상이면 단일 대출 쪽에서 PMI가 없어집니다.
- 담보인정비율(LTV)
- 대출 잔액을 주택 가치로 나눈 값을 백분율로 나타낸 것입니다. $400,000 주택에 $320,000 대출이면 LTV는 80%입니다. 대출 기관은 이를 기준으로 위험을 평가하고 PMI를 요구합니다. 결합 구조는 1순위 모기지의 LTV를 기준선에 맞추면서, 두 대출을 합한 결합 LTV는 단일 대출과 같게 유지합니다.
- 원리금
- 모기지 상환액 중 세금과 보험료를 제외하고 대출을 갚고 대출 기관에 이자를 내는 부분입니다. 여기서 결합 대출 상환액은 두 대출의 원리금(P&I)을 합한 것이고, 단일 대출 상환액은 원리금에 PMI를 더한 것입니다. 두 경우 모두 같은 금액인 재산세와 주택 보험료는 포함하지 않습니다.
- 이자율
- 수수료를 제외하고 대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 연간 이자율입니다. 이 계산기는 1순위 모기지(단일 대출에도 사용)와 2순위 모기지의 이자율 두 가지를 입력받습니다. 2순위 모기지 이자율이 보통 더 높기 때문에, 결합 대출은 추가 이자 비용이 피할 수 있는 PMI보다 적을 때만 유리합니다.
- 대출 기간
- 대출을 상환하도록 정해진 기간(연)입니다. 기간이 길면 월 상환액은 줄지만 총이자가 늘어납니다. 여기서는 1순위 모기지, 2순위 모기지, 단일 대출에 같은 기간을 적용합니다. 실제로 2순위 모기지는 기간이 더 짧거나 만기 일시 상환액(벌룬 페이먼트)이 있는 경우가 많아 비교 결과가 달라질 수 있습니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
결합 모기지 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01결합 모기지 계산기: 무엇을 계산합니까?
PMI가 붙는 단일 모기지와 1순위 대출 + 피기백 2순위 대출 조합을 비교합니다. 계산 결과로 결합 대출 월 상환액, 단일 대출 상환액(PMI 포함), 결합 대출 시 월 절감액, 1순위 모기지 금액 및 2순위 모기지 금액을 보여 줍니다.
Q.02결합 모기지 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 7개입니다: 주택 가격, 계약금(다운페이먼트)(%), 1순위 모기지(가격 대비 %), 첫 번째 모기지 이자율(%), 두 번째 모기지 이자율(%), PMI 요율(연 %) 및 대출 기간(년). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03결합 모기지 계산기: “주택 가격”은 무슨 뜻입니까?
주택 구입 가격입니다.
Q.04결합 모기지 계산기: “계약금(다운페이먼트)(%)”은(는) 무슨 뜻입니까?
주택 가격 대비 계약금 비율입니다. 20% 미만이면 단일 대출은 보통 PMI가 필요합니다.
Q.05결합 모기지 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06결합 모기지 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07결합 모기지 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08결합 모기지 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10결합 모기지 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 피기백(결합) 대출은 PMI를 피할 수 있지만 2순위 모기지는 보통 이자율이 더 높습니다. PMI 규정, 이자율, 자격 요건은 대출 기관마다 다릅니다. 절감액이 음수이면 결합 대출의 월 비용이 더 많다는 뜻입니다. 결정 전에 조건을 확인하세요.
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