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气球型房贷计算器

简要回答: 气球型房贷计算器计算什么？

气球型房贷计算器计算月供、到期气球尾款和气球尾款前已付总额。查看您较低的月供，以及期末需一次性偿还的大额气球尾款。您只需填写贷款金额、利率（%）、摊还期限（年）和气球尾款到期（年），结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。

更新于 · 适用于美国（美国规则，USD）

  • 本页免费使用 · 嵌入需 Free 方案
  • 4 项输入 · 5 项结果
  • 支持 6 种语言
  • 采用美国规则和美元

试用气球型房贷计算器

查看您的月供和到期气球尾款——输入时结果即时更新。

查看全部 12 个主题（英文）
主题
模式

Ledger · 所有方案均免费 · 经典的 CalcFunnel 卡片：渐变色结果标题栏，面板简洁清爽。

滚动到这里时从 app.calcfunnel.com 加载。

仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。

把这个计算器放到您的网站

这个计算器做什么

气球型房贷计算器计算什么

气球型房贷计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。查看您较低的月供，以及期末需一次性偿还的大额气球尾款。

您需要填写 4 项：贷款金额、利率（%）、摊还期限（年）和气球尾款到期（年）。

它会给出月供、到期气球尾款、气球尾款前已付总额、气球尾款前已付利息和总成本。

适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。

显示的结果

  1. 01月供
  2. 02到期气球尾款
  3. 03气球尾款前已付总额
  4. 04气球尾款前已付利息
  5. 05总成本

第一项“月供”是核心结果。

输入项

您可以调整的数值

访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 5 项结果即时更新。

贷款金额
您借款的总金额。
利率（%）
贷款的年利率。
摊还期限（年）
用于计算月供的还款计划期限，通常长于气球期限。摊还期限越长，月供越低，但气球尾款越大。
气球尾款到期（年）
剩余余额以一笔款项到期的时间。届时您必须还清、再融资或出售房屋。

术语

气球型房贷计算器术语解释

用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。

气球型房贷
一种贷款，月供按较长摊还期限计算，但剩余余额须在更早的时间一次性付清。30/7 气球贷款按 30 年计算月供，7 年后到期。月供较低，但借款人必须在到期日前还清、再融资或出售房屋。
气球尾款
气球期限结束时到期的一笔款项，即该日仍未偿还的本金。由于早期还款大多是利息，它通常占原始贷款的大部分。$300,000、利率 6.5%、按 30 年摊还，7 年后仍欠约 $270,000。
摊还期限
用于计算月供的还款计划期限，通常长于距气球尾款到期的时间。摊还期限越长，月供越低，但偿还的本金越少，气球尾款就越大。本计算器按这一期限计算月供，再求出气球到期日的剩余余额。
气球期限
距剩余余额到期的年数。到期前的所有还款均按常规计划进行。气球期限越短，还款期数越少，尾款越大；期限越长，偿还的本金越多，但利率或房产价值发生变化的时间也越长。
再融资风险
气球尾款到期时无法获得新贷款或新贷款成本更高的可能性。利率上升、房价下跌、收入减少或信用变差都可能使再融资更困难。如果无法支付气球尾款，贷款机构可以取消抵押品赎回权（法拍）。本计算器不模拟到期日时的情况。
本金和利息
支付余额利息并偿还部分本金的月供，根据贷款金额、利率和摊还期限计算，不含税款和保险。气球贷款的这笔月供与相同期限的完全摊还贷款相同；区别在于余额何时到期。
利率
贷款机构对未偿余额收取的年百分比，不含费用。本计算器将其除以 12，每月应用于剩余本金。利率越高，月供越高，本金减少越慢，气球尾款也越大。
气球尾款前已付利息
气球到期日前所有月供中的利息部分。与“气球尾款前已付总额”对比，可以看出早期还款中用于本金的部分有多少。总成本结果为这部分利息、已付本金和气球尾款本身之和。

用于您的网站

在您网站上的样子

用您的颜色、文案和潜在客户表单，把气球型房贷计算器放到您的网站上，可按页面需要选择以下五种方式之一。每次计算都能连同数字一起进入您的 CRM。

适用于 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML：把一行代码粘贴到 HTML 或代码区块即可，无需插件。

  • 页内嵌入（无 iframe）

    把代码粘贴到希望显示气球型房贷计算器的位置。它会直接渲染在您的页面中，铺满容器宽度并自动调整高度。

    适用于： 落地页、博客文章、计算器页面

  • 弹窗按钮

    页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。

    适用于： 价格区、首屏、房源列表

  • 角落浮动小组件

    粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。

    适用于： 全站使用，随时一键打开

  • 您自己的链接或按钮

    给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。

    适用于： 菜单、图片、正文链接

  • 直接链接

    指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。

    适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码

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免费方案无需信用卡。Pro 和 Business 可免费试用 14 天。

小组件

放进小组件

把气球型房贷计算器和最多 11 个其他计算器组合成一个小组件：浮动启动器、标签页、按钮行或卡片网格。各方案小组件数量：Free 1，Pro 10，Business 不限。

  • 悬浮按钮小组件，经典气泡设计：圆形按钮，带柔和的脉动效果和简洁的列表。

    悬浮按钮

    每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。

    6 款现成设计

  • 标签页小组件，下划线设计：文字标签，带动画下划线。

    标签页

    多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。

    6 款现成设计

  • 按钮小组件，实心设计：以您的品牌色填充的按钮。

    按钮

    一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。

    6 款现成设计

  • 卡片网格小组件，浮起设计：白色卡片，带柔和阴影和浮起效果。

    卡片网格

    由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。

    6 款现成设计

查看所有小组件设计（英文）

常见问题

气球型房贷计算器常见问题

还有疑问？联系我们的团队，我们会在一个工作日内回复。

Q.01气球型房贷计算器计算什么？
查看您较低的月供，以及期末需一次性偿还的大额气球尾款。它会给出月供、到期气球尾款、气球尾款前已付总额、气球尾款前已付利息和总成本。
Q.02使用气球型房贷计算器需要哪些信息？
您需要填写 4 项：贷款金额、利率（%）、摊还期限（年）和气球尾款到期（年）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03气球型房贷计算器中的“贷款金额”是什么意思？
您借款的总金额。
Q.04气球型房贷计算器中的“利率（%）”是什么意思？
贷款的年利率。
Q.05气球型房贷计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把气球型房贷计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改气球型房贷计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08气球型房贷计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10气球型房贷计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。气球型房贷要求在到期日偿还或再融资全部剩余余额。请向贷款机构确认具体条款和气球尾款到期日。

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