气球型房贷计算器
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只付利息房贷计算器
简要回答: 只付利息房贷计算器计算什么？
只付利息房贷计算器计算只付利息期月供、只付利息期后的月供和月供增加额。查看您较低的只付利息月供，以及贷款开始摊还后较高的月供。您只需填写贷款金额、利率（%）、贷款期限（年）和只付利息期（年），结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。
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查看您的只付利息月供以及只付利息期后的跃升——结果随输入实时更新。
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仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。
把这个计算器放到您的网站这个计算器做什么
只付利息房贷计算器计算什么
只付利息房贷计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。查看您较低的只付利息月供，以及贷款开始摊还后较高的月供。
您需要填写 4 项：贷款金额、利率（%）、贷款期限（年）和只付利息期（年）。
它会给出只付利息期月供、只付利息期后的月供、月供增加额、总利息和总成本。
适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。
显示的结果
- 01只付利息期月供
- 02只付利息期后的月供
- 03月供增加额
- 04总利息
- 05总成本
第一项“只付利息期月供”是核心结果。
输入项
您可以调整的数值
访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 5 项结果即时更新。
- 贷款金额
- 您房贷的原始余额。
- 利率（%）
- 您房贷的年利率。只付利息期和摊还期适用同一利率。
- 贷款期限（年）
- 贷款的完整还款期限（年），包括只付利息期和摊还期。
- 只付利息期（年）
- 贷款开始摊还前您只付利息的年数。该期间结束后，全部余额将在剩余期限内偿还，月供随之提高。
术语
只付利息房贷计算器术语解释
用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。
- 只付利息房贷
- 一种在初始期内只支付利息、余额不会减少的抵押贷款。该期间结束后，月供会重新计算，以便在剩余年限内还清全部余额。本计算器显示两种月供以及两者之间的增加额。
- 只付息期
- 贷款开始时的若干年，在此期间每笔还款只支付当月利息，不偿还本金。月供为贷款金额乘以利率再除以 12——$300,000 按 6.5% 计算为 $1,625。该期间结束时，您仍欠全部原始金额。
- 摊还期
- 只付利息期之后、还款包含本金的那段期限。由于全部余额必须在比完整期限更短的年限内还清，月供高于同等金额和利率的标准贷款。期限 30 年、只付利息 10 年时，余额将在 20 年内摊还。
- 月供增加额
- 摊还月供与只付利息月供之间的差额，有时称为月供冲击（payment shock）。即使利率不变（如本计算器所假设），由于本金偿还一下子开始，增加额也可能很大。借款人常计划在此之前出售或再融资，但这取决于未来的房价和利率。
- 本金
- 借入并仍未偿还的金额，不含利息。只有当还款超过应付利息时，才会减少本金。只付利息房贷的本金在整个只付利息期内保持为原始贷款金额，因此还款不会积累房屋净值——净值只能来自首付款或房屋增值。
- 利率
- 贷款机构对未偿余额收取的年百分比，不含费用。本计算器将其除以 12 得出月利率，并在只付利息期和摊还期采用同一利率。它不是年利率（APR），APR 还会反映某些贷款费用。
- 贷款期限
- 计划偿还贷款的总年数，包括只付利息期和摊还期。在同一期限内只付利息期越长，偿还余额的年数就越少，这会提高后期月供和利息总额。
- 摊还
- 通过等额定期还款来还清贷款，每笔还款支付当月利息加部分本金，使余额在最后一笔还款时降为零。早期还款大多是利息；本金占比随时间增加。这里的摊还在只付利息期结束后才开始。
- 总利息
- 如果每笔还款都按时支付，贷款期内支付的全部利息之和。在相同利率下，只付利息贷款的利息总额通常高于完全摊还的贷款，因为早期没有偿还本金。这里的总成本为贷款金额加上这个数字。
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适用于： 落地页、博客文章、计算器页面
- 估算我的月供
弹窗按钮
页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。
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角落浮动小组件
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适用于： 全站使用，随时一键打开
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您自己的链接或按钮
给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。
适用于： 菜单、图片、正文链接
- 试用计算器 →
直接链接
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适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码
悬浮按钮
每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。
6 款现成设计
标签页
多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。
6 款现成设计
按钮
一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。
6 款现成设计
卡片网格
由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。
6 款现成设计
Q.01只付利息房贷计算器计算什么？
查看您较低的只付利息月供，以及贷款开始摊还后较高的月供。它会给出只付利息期月供、只付利息期后的月供、月供增加额、总利息和总成本。
Q.02使用只付利息房贷计算器需要哪些信息？
您需要填写 4 项：贷款金额、利率（%）、贷款期限（年）和只付利息期（年）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03只付利息房贷计算器中的“贷款金额”是什么意思？
您房贷的原始余额。
Q.04只付利息房贷计算器中的“利率（%）”是什么意思？
您房贷的年利率。只付利息期和摊还期适用同一利率。
Q.05只付利息房贷计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把只付利息房贷计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改只付利息房贷计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08只付利息房贷计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10只付利息房贷计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅供估算。在只付利息期内不偿还本金，因此摊还期开始时全部余额仍需偿还。请向您的贷款机构确认条款。
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