حاسبة الرهن العقاري بالدفعة الختامية الكبيرة (البالونية)
اعرف قسطك الشهري المنخفض ورصيد الدفعة الختامية الكبيرة (البالونية) المستحق في نهاية المدة.
الرهن العقاري وقروض المنازل · قروض بديلة ومتخصصة
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
تحسب حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط القسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط وزيادة القسط. اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة.
جرّب حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
اطّلع على قسطك بالفائدة فقط والقفزة بعد فترة الفائدة فقط — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.
تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.
جارٍ تحميل Ledger…
تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.
ضع هذه الحاسبة في موقعكماذا تفعل هذه الحاسبة
ما الذي تحسبه حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض.
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات).
وتعرض القسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط وزيادة القسط وإجمالي الفائدة وإجمالي التكلفة.
مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.
النتائج التي تعرضها
- 01القسط بالفائدة فقط
- 02القسط بعد فترة الفائدة فقط
- 03زيادة القسط
- 04إجمالي الفائدة
- 05إجمالي التكلفة
الرقم الأول، «القسط بالفائدة فقط»، هو النتيجة الرئيسية.
المدخلات
ما يمكنك تغييره
كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.
- مبلغ القرض
- الرصيد الأصلي لقرض الرهن العقاري.
- سعر الفائدة (%)
- سعر الفائدة السنوي على رهنك العقاري. يسري السعر نفسه خلال فترتي الفائدة فقط والإطفاء.
- مدة القرض (بالسنوات)
- مدة السداد الكاملة للقرض بالسنوات، شاملة فترتي الفائدة فقط والإطفاء.
- فترة الفائدة فقط (بالسنوات)
- عدد السنوات التي تدفع فيها الفائدة فقط قبل بدء إطفاء القرض. بعد هذه الفترة يُسدَّد الرصيد كاملًا على المدة المتبقية، مما يرفع قسطك.
التعريفات
مصطلحات حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط بشرح مبسّط
المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.
- رهن عقاري بالفائدة فقط
- رهن عقاري تغطي أقساطه الفائدة فقط لفترة أولية، فلا ينخفض الرصيد. بعد تلك الفترة يُعاد حساب القسط لسداد الرصيد كاملًا على السنوات المتبقية من المدة. تُظهر هذه الحاسبة القسطين والزيادة بينهما.
- فترة الفائدة فقط
- السنوات الأولى من القرض التي يغطي فيها كل قسط فائدة ذلك الشهر فقط ولا يُسدَّد فيها شيء من أصل القرض. القسط الشهري يساوي مبلغ القرض مضروبًا في السعر مقسومًا على 12 — $300,000 بنسبة 6.5% تعني $1,625. وفي نهاية الفترة تظل مدينًا بالمبلغ الأصلي كاملًا.
- فترة الإطفاء
- الجزء من المدة الذي يلي فترة الفائدة فقط، حين تشمل الأقساط أصل القرض. ولأن الرصيد كاملًا يجب سداده في سنوات أقل من المدة الكاملة، يكون القسط أعلى منه في قرض عادي بالحجم والسعر نفسيهما. مع مدة 30 سنة و10 سنوات بالفائدة فقط، يُطفأ الرصيد على 20 سنة.
- زيادة القسط
- الفرق بين القسط مع الإطفاء والقسط بالفائدة فقط، ويُسمى أحيانًا صدمة القسط. حتى مع السعر نفسه، كما تفترض هذه الحاسبة، قد تكون الزيادة كبيرة لأن سداد أصل القرض يبدأ دفعة واحدة. وكثيرًا ما يخطط المقترضون للبيع أو إعادة التمويل قبل هذه النقطة، وهو ما يعتمد على القيم والأسعار المستقبلية.
- أصل القرض
- المبلغ المقترض الذي لا يزال مستحقًا، دون احتساب الفائدة. لا تخفّض الأقساط أصل القرض إلا عندما تتجاوز الفائدة المستحقة. في الرهن العقاري بالفائدة فقط يبقى أصل القرض عند مبلغ القرض الأصلي طوال فترة الفائدة فقط، فلا تُبنى حقوق ملكية عبر الأقساط — بل فقط عبر الدفعة الأولى أو ارتفاع قيمة المنزل.
- سعر الفائدة
- النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد القائم، قبل الرسوم. تقسمها هذه الحاسبة على 12 للحصول على السعر الشهري وتطبّق السعر نفسه في فترتي الفائدة فقط والإطفاء. وهو ليس APR، الذي يعكس أيضًا بعض رسوم القرض.
- مدة القرض
- إجمالي عدد السنوات المجدول لسداد القرض خلالها، شاملًا فترتي الفائدة فقط والإطفاء. فترة الفائدة فقط الأطول ضمن المدة نفسها تترك سنوات أقل لسداد الرصيد، مما يرفع القسط اللاحق وإجمالي الفائدة.
- الإطفاء (جدول السداد)
- سداد القرض عبر أقساط مجدولة متساوية يغطي كل منها فائدة ذلك الشهر وجزءًا من أصل القرض، بحيث يصل الرصيد إلى الصفر مع آخر قسط. تكون الأقساط الأولى فائدة في معظمها؛ وتكبر حصة أصل القرض بمرور الوقت. هنا يبدأ الإطفاء فقط بعد انتهاء فترة الفائدة فقط.
- إجمالي الفائدة
- مجموع كل الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض إذا دُفع كل قسط في موعده. تحمل القروض بالفائدة فقط عمومًا فائدة إجمالية أكبر من القروض المطفأة بالكامل بالسعر نفسه، لأنه لا يُسدَّد شيء من أصل القرض مبكرًا. التكلفة الإجمالية هنا هي مبلغ القرض مضافًا إليه هذا الرقم.
داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
- احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
- جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR
زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
اطّلع على قسطك المنخفض بالفائدة فقط والقسط الأعلى بعد بدء إطفاء القرض. وتعرض القسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط وزيادة القسط وإجمالي الفائدة وإجمالي التكلفة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
الرصيد الأصلي لقرض الرهن العقاري.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة (%)» في حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
سعر الفائدة السنوي على رهنك العقاري. يسري السعر نفسه خلال فترتي الفائدة فقط والإطفاء.
Q.05هل استخدام حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. خلال فترة الفائدة فقط لا يُسدَّد شيء من أصل القرض، لذا يبقى الرصيد كاملًا مستحقًا عند بدء فترة الإطفاء. تحقّق من الشروط مع جهة الإقراض.
حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل
كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)حاسبة السعر المدمج للرهن العقاري
احسب سعر الفائدة المدمج الفعلي والدفعة المجمَّعة لرهن عقاري أول وثانٍ.
حاسبة الرهن العقاري المركّب
قارن رهنًا عقاريًا واحدًا مع PMI بتركيبة من رهن أول ورهن ثانٍ مُلحق (piggyback).
حاسبة قرض البناء
الفائدة خلال فترة البناء، إضافة إلى قسط الرهن العقاري الدائم بعد التحويل.
حاسبة قرض FHA
قسط الرهن العقاري لدى FHA شاملًا أقساط تأمين الرهن العقاري المقدَّمة والسنوية (MIP).
حاسبة قرض جامبو
القسط الشهري ونسبة القرض إلى القيمة والتكلفة على مدى عمر القرض لرهن عقاري جامبو (غير مطابق).
موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.
حاسبة الرهن العقاري بالفائدة فقط واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت