Máy tính khoản vay thế chấp có khoản trả cuối lớn (balloon)
Xem khoản thanh toán hàng tháng thấp và số dư khoản trả cuối lớn (balloon) đến hạn khi kết thúc kỳ hạn.
Thế chấp và vay mua nhà · Khoản vay thay thế và chuyên biệt
Máy tính khoản vay USDA
Trả lời ngắn: Máy tính khoản vay USDA tính những gì?
Máy tính khoản vay USDA tính khoản thanh toán hàng tháng (P&I + phí), gốc và lãi và phí bảo lãnh hàng tháng. Khoản thanh toán cho khoản vay nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cơ quan bảo lãnh khoản vay ở vùng nông thôn, kèm phí bảo lãnh USDA trả trước và hằng năm.
Dùng thử Máy tính khoản vay USDA
Ước tính khoản thanh toán USDA của quý vị — tài trợ 100%, kết quả cập nhật trực tiếp.
Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.
Đang tải Ledger…
Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.
Đưa máy tính này lên trang web của quý vịMáy tính này làm gì
Máy tính khoản vay USDA tính những gì
Máy tính khoản vay USDA là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Khoản thanh toán cho khoản vay nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cơ quan bảo lãnh khoản vay ở vùng nông thôn, kèm phí bảo lãnh USDA trả trước và hằng năm.
Quý vị nhập 3 mục: giá nhà, lãi suất (%) và kỳ hạn vay (năm).
Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng (P&I + phí), gốc và lãi, phí bảo lãnh hàng tháng, phí bảo lãnh trả trước (được tài trợ) và tổng số tiền vay.
Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.
Các kết quả hiển thị
- 01Khoản thanh toán hàng tháng (P&I + phí)
- 02Gốc và lãi
- 03Phí bảo lãnh hàng tháng
- 04Phí bảo lãnh trả trước (được tài trợ)
- 05Tổng số tiền vay
Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán hàng tháng (p&i + phí) — là kết quả chính.
Mục nhập
Những gì quý vị có thể thay đổi
Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.
- Giá nhà
- Giá mua bất động sản ở nông thôn. Khoản vay USDA tài trợ 100%, nên toàn bộ giá trở thành số tiền vay cơ sở trước khi cộng phí bảo lãnh.
- Lãi suất (%)
- Lãi suất hằng năm của khoản vay USDA. Lãi suất USDA thường cạnh tranh với khoản vay thông thường (conventional).
- Kỳ hạn vay (năm)
- Số năm để trả hết khoản vay. Khoản vay được USDA bảo lãnh là khoản vay lãi suất cố định 30 năm.
Định nghĩa
Thuật ngữ trong Máy tính khoản vay USDA, giải thích rõ
Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.
- Khoản vay được USDA bảo lãnh
- Một khoản vay mua nhà cho các khu vực nông thôn đủ điều kiện và một số vùng ngoại ô, do bên cho vay tư nhân cấp và được USDA Rural Development bảo lãnh. Khoản vay cho phép tài trợ toàn bộ giá mua, và người vay phải nằm trong giới hạn thu nhập hộ gia đình. Khoản vay được bảo lãnh là khoản vay lãi suất cố định 30 năm, và chi phí bảo lãnh được trả qua phí trả trước và phí hằng năm.
- Phí bảo lãnh trả trước
- Khoản phí một lần bằng 1.00% số tiền vay (USDA Rural Development, năm tài chính 2026, các khoản vay cam kết từ ngày 1 tháng 10 năm 2025 trở đi). Phí này thường được tài trợ thay vì trả bằng tiền mặt, nên máy tính này cộng nó vào khoản vay cơ sở, nghĩa là quý vị cũng trả lãi trên khoản phí trong suốt kỳ hạn.
- Phí bảo lãnh hằng năm
- Khoản phí hằng năm bằng 0.35% số dư chưa trả trung bình (USDA Rural Development, năm tài chính 2026), trả theo từng tháng cùng với khoản thanh toán thế chấp. Phí này hoạt động gần giống bảo hiểm khoản vay thế chấp. Máy tính này ước tính nó như một khoản cố định hàng tháng dựa trên tổng số tiền vay, nên phí thực tế giảm nhẹ khi số dư giảm.
- Tài trợ 100%
- Vay toàn bộ giá mua mà không cần tiền trả trước. Khoản vay được USDA bảo lãnh cho phép điều này, nên máy tính coi giá nhà là số tiền vay cơ sở. Quý vị vẫn phải trả chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs), dù đôi khi chúng có thể được chi trả bằng nhượng bộ của người bán hoặc, trong giới hạn cho phép, được tài trợ.
- Tổng số tiền vay
- Khoản vay cơ sở (ở đây là giá nhà) cộng phí bảo lãnh trả trước được tài trợ. Đây là số dư mà khoản thanh toán gốc và lãi (P&I) hàng tháng hoàn trả. Vì phí được cộng thêm, tổng khoản vay cao hơn giá mua một chút, nên quý vị bắt đầu mà chưa có giá trị tài sản ròng (equity) cho đến khi nhà tăng giá hoặc số dư được trả bớt.
- Gốc và lãi (P&I)
- Phần khoản thanh toán hàng tháng dùng để hoàn trả tổng số tiền vay và tiền lãi, được tính bằng công thức khấu hao (trả dần) tiêu chuẩn. Máy tính này cộng phí bảo lãnh hàng tháng vào để ra khoản thanh toán chính. Thuế bất động sản và bảo hiểm nhà không được tính và sẽ làm tăng chi phí nhà ở thực tế hàng tháng.
- Khu vực nông thôn đủ điều kiện
- Một địa điểm được USDA chỉ định là đủ điều kiện cho các chương trình nhà ở của cơ quan này, có thể bao gồm các thị trấn nhỏ và một số khu vực ở rìa các vùng đô thị. Bản đồ điều kiện được cập nhật định kỳ. Quý vị có thể kiểm tra một địa chỉ cụ thể trên trang web về điều kiện của USDA; máy tính này không xác minh địa điểm.
- Giới hạn thu nhập
- Thu nhập hộ gia đình tối đa được phép đối với khoản vay được USDA bảo lãnh, được quy định theo quận và quy mô hộ gia đình và thay đổi định kỳ. Giới hạn này tính thu nhập của tất cả thành viên trưởng thành trong hộ, không chỉ người vay. Máy tính này không kiểm tra điều kiện thu nhập; một bên cho vay được USDA chấp thuận có thể xác nhận giới hạn hiện hành cho khu vực của quý vị.
- Lãi suất
- Tỷ lệ phần trăm hằng năm mà bên cho vay tính trên số dư còn nợ, trước phí. Lãi suất USDA do bên cho vay ấn định và thường cạnh tranh với khoản vay thông thường (conventional). Máy tính chia lãi suất cho 12 và áp dụng lên tổng số tiền vay mỗi tháng, bao gồm cả phí bảo lãnh được tài trợ.
Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính khoản vay USDA xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
- Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
- Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR
Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Hỏi đáp
Máy tính khoản vay USDA: câu hỏi thường gặp
Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.
Q.01Máy tính khoản vay USDA tính những gì?
Khoản thanh toán cho khoản vay nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), cơ quan bảo lãnh khoản vay ở vùng nông thôn, kèm phí bảo lãnh USDA trả trước và hằng năm. Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng (P&I + phí), gốc và lãi, phí bảo lãnh hàng tháng, phí bảo lãnh trả trước (được tài trợ) và tổng số tiền vay.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính khoản vay USDA?
Quý vị nhập 3 mục: giá nhà, lãi suất (%) và kỳ hạn vay (năm). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Giá nhà” trong Máy tính khoản vay USDA nghĩa là gì?
Giá mua bất động sản ở nông thôn. Khoản vay USDA tài trợ 100%, nên toàn bộ giá trở thành số tiền vay cơ sở trước khi cộng phí bảo lãnh.
Q.04“Lãi suất (%)” trong Máy tính khoản vay USDA nghĩa là gì?
Lãi suất hằng năm của khoản vay USDA. Lãi suất USDA thường cạnh tranh với khoản vay thông thường (conventional).
Q.05Máy tính khoản vay USDA có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính khoản vay USDA vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính khoản vay USDA không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính khoản vay USDA có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính khoản vay USDA có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Không bao gồm thuế bất động sản và bảo hiểm nhà. Phí bảo lãnh USDA (1.00% trả trước, 0.35% hằng năm cho năm tài chính 2026), giới hạn thu nhập và các khu vực nông thôn đủ điều kiện do USDA quy định và thay đổi định kỳ. Hãy xác nhận điều kiện và mức phí hiện hành với một bên cho vay được USDA chấp thuận.
Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan
Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhàMáy tính lãi suất bình quân khoản vay thế chấp
Xác định lãi suất bình quân thực tế và khoản thanh toán kết hợp của khoản vay thế chấp thứ nhất và thứ hai.
Máy tính khoản vay thế chấp kết hợp
So sánh một khoản vay thế chấp duy nhất có PMI với tổ hợp khoản vay thứ nhất cộng khoản vay thứ hai kèm theo (piggyback).
Máy tính khoản vay xây dựng
Tiền lãi trong thời gian xây dựng cộng khoản thanh toán thế chấp dài hạn sau khi chuyển đổi.
Máy tính khoản vay FHA
Khoản thanh toán vay thế chấp FHA bao gồm MIP trả trước và MIP hằng năm (phí bảo hiểm thế chấp của FHA).
Máy tính khoản vay thế chấp chỉ trả lãi
Xem khoản thanh toán thấp khi chỉ trả lãi và khoản thanh toán cao hơn khi khoản vay bắt đầu trả dần.
Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.
Máy tính khoản vay USDA là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.
- Gói miễn phí, không cần thẻ
- Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
- Hủy bất cứ lúc nào