الرهن العقاري وقروض المنازل · قروض بديلة ومتخصصة

حاسبة قرض VA

Q: هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة قرض VA؟

نعم. اختر من بين 12 سمة، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة قرض VA؟

تحسب حاسبة قرض VA القسط الشهري (P&I) ومبلغ القرض الأساسي ورسوم التمويل لدى VA (مموَّلة). قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين. تدخل سعر المنزل والدفعة الأولى واستخدام قرض VA ومعفى من رسوم التمويل؟ وسعر الفائدة (%) وبعض التفاصيل الأخرى، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث 18 أكتوبر 2026 · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

مجانية هنا · التضمين بخطة Free
6 مدخلات · 7 نتائج
تعمل بست لغات
بالقواعد الأمريكية والدولار

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة قرض VA

حاسبة قرض VA حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين.

تدخل 6 قيم: سعر المنزل والدفعة الأولى واستخدام قرض VA ومعفى من رسوم التمويل؟ وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات).

وتعرض القسط الشهري (P&I) ومبلغ القرض الأساسي ورسوم التمويل لدى VA (مموَّلة) وإجمالي مبلغ القرض وإجمالي الفائدة وإجمالي الدفعات، إضافة إلى رقم آخر.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

01القسط الشهري (P&I)
02مبلغ القرض الأساسي
03رسوم التمويل لدى VA (مموَّلة)
04إجمالي مبلغ القرض
05إجمالي الفائدة
06إجمالي الدفعات
07معدل رسوم التمويل

الرقم الأول، «القسط الشهري (p&i)»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ7 أثناء الكتابة.

تفاصيل العقار والقرض

سعر المنزل: سعر شراء المنزل. تتيح قروض VA تمويلًا يصل إلى 100%، فلا تلزم دفعة أولى إلا إذا اخترت دفعها.
الدفعة الأولى: نقد اختياري يُدفع مقدمًا. الدفعة الأولى بنسبة 5% أو أكثر تخفض معدل رسوم التمويل لدى VA وتخفض مبلغ القرض.
استخدام قرض VA: ما إذا كان هذا أول قرض مدعوم من VA لك. مع دفعة أولى أقل من 5%، تبلغ رسوم التمويل 2.15% للاستخدام الأول و3.3% للاستخدام اللاحق.الخيارات: الاستخدام الأول · الاستخدام اللاحق
معفى من رسوم التمويل؟: لا يدفع رسوم التمويل المحاربون القدامى الذين يتلقون تعويض العجز من VA، وحاملو وسام القلب الأرجواني (Purple Heart) في الخدمة الفعلية، وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة.الخيارات: لا · نعم — معفى

سعر الفائدة والمدة

سعر الفائدة (%): سعر الفائدة السنوي الذي تعرضه جهة الإقراض المعتمدة من VA. غالبًا ما تكون أسعار قروض VA أقل من أسعار القروض التقليدية.
مدة القرض (بالسنوات): عدد السنوات لسداد القرض. المدد الشائعة لقروض VA هي 15 أو 30 سنة؛ والمدة الأقصر توفر فائدة كبيرة.

التعريفات

مصطلحات حاسبة قرض VA بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

قرض VA: رهن عقاري تضمنه وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة. يتيح تمويلًا يصل إلى 100% ولا يتطلب تأمين رهن عقاري شهريًا. وبدلًا من ذلك، يدفع معظم المقترضين رسوم تمويل لمرة واحدة، تضيفها هذه الحاسبة إلى مبلغ القرض.
رسوم التمويل لدى VA: رسوم لمرة واحدة تُفرض كنسبة مئوية من القرض الأساسي. للاستخدام الأول تبلغ 2.15% مع دفعة أولى أقل من 5%، و1.5% مع دفعة من 5% إلى أقل من 10%، و1.25% مع 10% أو أكثر؛ وللاستخدام اللاحق مع دفعة أقل من 5% تبلغ 3.3% (VA، سارية منذ 7 أبريل 2023). تموّلها الحاسبة ضمن القرض.
الإعفاء من رسوم التمويل: بعض المقترضين لا يدفعون رسوم تمويل، ومنهم المحاربون القدامى الذين يتلقون تعويض العجز من VA، وحاملو وسام القلب الأرجواني (Purple Heart) في الخدمة الفعلية، وبعض الأزواج الباقين على قيد الحياة. اختيار الإعفاء يجعل الرسوم صفرًا، مما يخفض إجمالي مبلغ القرض والقسط الشهري. وتُظهر شهادة الأهلية (Certificate of Eligibility) ما إذا كنت معفى.
الاستخدام الأول مقابل اللاحق: ما إذا كنت قد استخدمت ميزة قرض VA العقاري من قبل. مع دفعة أولى أقل من 5%، يدفع المقترض في الاستخدام اللاحق رسوم تمويل أعلى: 3.3% مقابل 2.15% للاستخدام الأول (VA، سارية منذ 7 أبريل 2023). ومع دفعة 5% أو أكثر يكون المعدل واحدًا في الحالتين، لذا تكتسب الدفعة الأولى أهمية أكبر للمستخدمين المتكررين.
الدفعة الأولى: النقد المدفوع من ثمن الشراء عند الإغلاق. لا يتطلبه قرض VA، لكن دفع 5% أو أكثر يخفض معدل رسوم التمويل، وكل دولار من الدفعة الأولى يخفض أيضًا القرض الأساسي والرسوم المفروضة عليه والفائدة المدفوعة. تطبق الحاسبة شريحة الرسوم المطابقة لنسبة دفعتك الأولى.
مبلغ القرض الأساسي: سعر المنزل مطروحًا منه الدفعة الأولى، قبل إضافة رسوم التمويل. وتُحسب رسوم التمويل كنسبة مئوية من هذا الرقم. ومن دون دفعة أولى، وهو أمر شائع في قروض VA، يساوي القرض الأساسي سعر الشراء كاملًا. ولذلك فإن كل دولار من الدفعة الأولى يخفض الرسوم نفسها، لا المبلغ المقترض فقط.
إجمالي مبلغ القرض: القرض الأساسي مضافًا إليه رسوم التمويل الممولة: وهو الرصيد الذي تسدده أقساطك الشهرية فعليًا. تمويل الرسوم يجنبك دفعها نقدًا عند الإغلاق، لكنك تدفع عليها فائدة طوال عمر القرض. ومن دون دفعة أولى، يكون إجمالي القرض أكبر من سعر الشراء، فتبدأ بحقوق ملكية سالبة قليلًا.
الأصل والفائدة (P&I): جزء القسط الشهري الذي يسدد إجمالي مبلغ القرض ويغطي الفائدة، ويُحسب بمعادلة الإطفاء القياسية. وهو القسط الشهري الذي تعرضه هذه الحاسبة. ولا يشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل؛ ومع حساب الضمان (escrow) تُضافان للوصول إلى قسط السكن الشهري الكامل.
إجمالي الفائدة: مجموع كل الفوائد المدفوعة طوال المدة الكاملة: القسط الشهري مضروبًا في عدد الأقساط، مطروحًا منه إجمالي مبلغ القرض. ويشمل الفائدة على رسوم التمويل الممولة. ويفترض الاحتفاظ بالقرض حتى الاستحقاق دون أقساط إضافية؛ والمدة الأقصر أو السعر الأقل يخفضانه أكثر من غيرهما.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة قرض VA في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة قرض VA. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

اجمع حاسبة قرض VA مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة قرض VA

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة قرض VA؟

قسط الرهن العقاري لدى VA مع رسوم التمويل لدى VA — للمحاربين القدامى وأفراد الخدمة المؤهلين. وتعرض القسط الشهري (P&I) ومبلغ القرض الأساسي ورسوم التمويل لدى VA (مموَّلة) وإجمالي مبلغ القرض وإجمالي الفائدة وإجمالي الدفعات، إضافة إلى رقم آخر.

Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة قرض VA؟

تدخل 6 قيم: سعر المنزل والدفعة الأولى واستخدام قرض VA ومعفى من رسوم التمويل؟ وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.

Q.03ما معنى «سعر المنزل» في حاسبة قرض VA؟

سعر شراء المنزل. تتيح قروض VA تمويلًا يصل إلى 100%، فلا تلزم دفعة أولى إلا إذا اخترت دفعها.

Q.04ما معنى «الدفعة الأولى» في حاسبة قرض VA؟

نقد اختياري يُدفع مقدمًا. الدفعة الأولى بنسبة 5% أو أكثر تخفض معدل رسوم التمويل لدى VA وتخفض مبلغ القرض.

Q.05هل استخدام حاسبة قرض VA مجاني؟

نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.

Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة قرض VA في موقعي؟

نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.

Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة قرض VA؟

نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.

Q.08هل تتوفر حاسبة قرض VA بالعربية؟

نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.

Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟

نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.

Q.10هل نتائج حاسبة قرض VA استشارة مالية؟

لا. تقديرات فقط. تعرض الأصل والفائدة؛ ولا تشمل ضريبة العقار وتأمين المنزل. تختلف رسوم التمويل لدى VA بحسب الدفعة الأولى والاستخدام السابق لقرض VA، وبعض المحاربين القدامى معفون منها. تحقق من الأهلية والأرقام النهائية لدى جهة إقراض معتمدة من VA.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة قرض VA واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط

خطة مجانية بلا بطاقة
تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
إلغاء في أي وقت

حاسبة قرض VA

جرّب حاسبة قرض VA