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抵押贷款与住房贷款 · 另类与专项贷款

VA 贷款计算器

简要回答: VA 贷款计算器计算什么？

VA 贷款计算器计算月供（P&I）、基础贷款金额和VA 贷款担保费（计入贷款）。包含 VA 贷款担保费（funding fee）的 VA 房贷月供——适用于符合条件的退伍军人和现役军人。您只需填写房价、首付款、VA 贷款使用情况、是否豁免担保费？和利率（%）等信息，结果会随输入即时更新。采用美国规则和美元，在本页免费使用。使用 Free 方案即可嵌入您的网站。

更新于 · 适用于美国（美国规则，USD）

  • 本页免费使用 · 嵌入需 Free 方案
  • 6 项输入 · 7 项结果
  • 支持 6 种语言
  • 采用美国规则和美元

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估算您的 VA 贷款月供——结果随输入实时更新。

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模式

Ledger · 所有方案均免费 · 经典的 CalcFunnel 卡片：渐变色结果标题栏，面板简洁清爽。

滚动到这里时从 app.calcfunnel.com 加载。

仅为估算，并非贷款要约或理财建议。可在上方切换主题和深浅色，看看它在您网站上的效果。

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这个计算器做什么

VA 贷款计算器计算什么

VA 贷款计算器是 CalcFunnel 提供的免费、可嵌入计算器。包含 VA 贷款担保费（funding fee）的 VA 房贷月供——适用于符合条件的退伍军人和现役军人。

您需要填写 6 项：房价、首付款、VA 贷款使用情况、是否豁免担保费？、利率（%）和贷款期限（年）。

它会给出月供（P&I）、基础贷款金额、VA 贷款担保费（计入贷款）、贷款总额、总利息和付款总额，另有 1 项数据。

适用对象：贷款专员、抵押贷款经纪人和购房者。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。

显示的结果

  1. 01月供（P&I）
  2. 02基础贷款金额
  3. 03VA 贷款担保费（计入贷款）
  4. 04贷款总额
  5. 05总利息
  6. 06付款总额
  7. 07担保费费率

第一项“月供（p&i）”是核心结果。

输入项

您可以调整的数值

访客可调整的每一项都直接来自计算器，并附有信息图标中显示的同样说明。每项都有合理的默认值，输入时 7 项结果即时更新。

房产与贷款详情

房价
房屋的购买价格。VA 贷款允许最高 100% 融资，因此除非您自愿支付，否则无需首付款。
首付款
可选的预付现金。5% 或以上的首付款可降低 VA 贷款担保费费率，并减少您的贷款金额。
VA 贷款使用情况
这是否是您第一笔 VA 担保贷款。首付低于 5% 时，首次使用的担保费为 2.15%，再次使用为 3.3%。选项：首次使用 · 再次使用
是否豁免担保费？
领取 VA 残疾补偿金的退伍军人、现役紫心勋章获得者以及部分遗属配偶无需支付担保费。选项：否 · 是——豁免

利率与期限

利率（%）
您的 VA 认可贷款机构提供的年利率。VA 贷款利率通常低于常规贷款利率。
贷款期限（年）
偿还贷款的年数。常见的 VA 贷款期限为 15 年或 30 年；较短的期限可节省大量利息。

术语

VA 贷款计算器术语解释

用通俗的话解释本计算器使用的术语。计算器内也会向访客显示同样的定义。

VA 贷款
由美国退伍军人事务部（VA）为符合条件的退伍军人、现役军人及部分遗属配偶提供担保的抵押贷款。它允许最高 100% 融资，且无需每月支付抵押贷款保险。取而代之的是，大多数借款人需支付一次性的担保费（funding fee），本计算器将其加入贷款金额。
VA 贷款担保费（funding fee）
按基本贷款百分比收取的一次性费用。首次使用时，首付低于 5% 为 2.15%，首付 5% 至低于 10% 为 1.5%，首付 10% 或以上为 1.25%；再次使用且首付低于 5% 为 3.3%（VA，自 2023 年 4 月 7 日起生效）。计算器将其计入贷款。
担保费豁免
部分借款人无需支付担保费，包括领取 VA 残疾补偿金的退伍军人、现役紫心勋章获得者以及部分遗属配偶。选择豁免会将费用设为零，从而降低贷款总额和月供。您的资格证明（Certificate of Eligibility）会显示您是否获得豁免。
首次使用与再次使用
您此前是否使用过 VA 住房贷款福利。首付低于 5% 时，再次使用的借款人需支付较高的担保费：3.3%，而首次使用为 2.15%（VA，自 2023 年 4 月 7 日起生效）。首付 5% 或以上时，两者费率相同，因此首付款对重复使用者更为重要。
首付款
成交时为购房支付的现金。VA 贷款不要求首付款，但首付 5% 或以上可降低担保费费率，而且每一美元首付款还会减少基本贷款、对其收取的费用以及支付的利息。计算器会采用与您首付款百分比相符的费率档次。
基础贷款金额
房屋价格减去首付款，未加入担保费。担保费按这一数字的百分比计算。在 VA 贷款中常见的零首付情况下，基本贷款等于全部购买价格。因此，每一美元的首付款不仅降低借款金额，还会降低费用本身。
贷款总额
基本贷款加上计入贷款的担保费：即您的月供实际偿还的余额。将费用计入贷款可避免在成交时以现金支付，但您需要在整个贷款期内为其支付利息。零首付时，贷款总额高于购买价格，因此您一开始的房屋净值略为负数。
本金和利息（P&I）
月供中用于偿还贷款总额和支付利息的部分，以标准摊还公式计算。这就是本计算器显示的月供。未包括房产税和房屋保险；若通过托管账户（escrow）缴纳，这些费用会加入其中，构成您完整的每月住房还款。
总利息
整个期限内支付的全部利息之和：月供乘以还款次数，减去贷款总额。它包括计入贷款的担保费所产生的利息。它假设贷款持有至到期且没有额外还款；缩短期限或降低利率最能减少总利息。

用于您的网站

在您网站上的样子

用您的颜色、文案和潜在客户表单，把VA 贷款计算器放到您的网站上，可按页面需要选择以下五种方式之一。每次计算都能连同数字一起进入您的 CRM。

适用于 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML：把一行代码粘贴到 HTML 或代码区块即可，无需插件。

  • 页内嵌入（无 iframe）

    把代码粘贴到希望显示VA 贷款计算器的位置。它会直接渲染在您的页面中，铺满容器宽度并自动调整高度。

    适用于： 落地页、博客文章、计算器页面

  • 弹窗按钮

    页面上放一个按钮，点击后计算器在弹窗中打开。

    适用于： 价格区、首屏、房源列表

  • 角落浮动小组件

    粘贴一次（或放进全站页脚代码），每个页面角落都会出现一个浮动气泡。

    适用于： 全站使用，随时一键打开

  • 您自己的链接或按钮

    给现有的链接、按钮或图片加上一个 class，点击即可打开计算器。

    适用于： 菜单、图片、正文链接

  • 直接链接

    指向全屏计算器的链接，可用于邮件、社交媒体、二维码或菜单项。

    适用于： 邮件、社交媒体、印刷品、二维码

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免费方案无需信用卡。Pro 和 Business 可免费试用 14 天。

小组件

放进小组件

把VA 贷款计算器和最多 11 个其他计算器组合成一个小组件：浮动启动器、标签页、按钮行或卡片网格。各方案小组件数量：Free 1，Pro 10，Business 不限。

  • 悬浮按钮小组件，经典气泡设计：圆形按钮，带柔和的脉动效果和简洁的列表。

    悬浮按钮

    每个页面角落都有一个气泡按钮，点开即可看到您的计算器菜单。

    6 款现成设计

  • 标签页小组件，下划线设计：文字标签，带动画下划线。

    标签页

    多个计算器并排放在页面上的同一区块中，用标签页切换。

    6 款现成设计

  • 按钮小组件，实心设计：以您的品牌色填充的按钮。

    按钮

    一排按钮，每个按钮在弹窗中打开对应的计算器。

    6 款现成设计

  • 卡片网格小组件，浮起设计：白色卡片，带柔和阴影和浮起效果。

    卡片网格

    由卡片组成的网格，每张卡片带图标和简短说明，点击即可打开计算器。

    6 款现成设计

查看所有小组件设计（英文）

常见问题

VA 贷款计算器常见问题

还有疑问？联系我们的团队，我们会在一个工作日内回复。

Q.01VA 贷款计算器计算什么？
包含 VA 贷款担保费（funding fee）的 VA 房贷月供——适用于符合条件的退伍军人和现役军人。它会给出月供（P&I）、基础贷款金额、VA 贷款担保费（计入贷款）、贷款总额、总利息和付款总额，另有 1 项数据。
Q.02使用VA 贷款计算器需要哪些信息？
您需要填写 6 项：房价、首付款、VA 贷款使用情况、是否豁免担保费？、利率（%）和贷款期限（年）。每项都预设了合理的默认值，您只需修改自己知道的数字。
Q.03VA 贷款计算器中的“房价”是什么意思？
房屋的购买价格。VA 贷款允许最高 100% 融资，因此除非您自愿支付，否则无需首付款。
Q.04VA 贷款计算器中的“首付款”是什么意思？
可选的预付现金。5% 或以上的首付款可降低 VA 贷款担保费费率，并减少您的贷款金额。
Q.05VA 贷款计算器可以免费使用吗？
可以。您无需注册，就能在本页免费使用。在您自己的网站上嵌入它包含在 Free 方案中（一个域名下最多 5 个计算器，永久免费），属于“抵押贷款与住房贷款”类别。比较方案。
Q.06可以把VA 贷款计算器嵌入我的网站吗？
可以。您可以页内嵌入、做成弹窗按钮、角落浮动小组件、绑定到您自己的链接或按钮，或分享直接链接。只需一行代码，即可在 WordPress、Wix、Squarespace、Webflow、Shopify、GoHighLevel和普通 HTML 网站上运行，详见嵌入方式。
Q.07可以修改VA 贷款计算器的外观吗？
可以。从 12 个主题（英文）中选择（每个都有浅色和深色），再设置您的品牌颜色和字体。Ledger、Minimal、Compact 主题适用于所有方案，其余主题在 Pro 和 Business 中开放。
Q.08VA 贷款计算器有中文版吗？
有。它支持简体中文、英文、西班牙文、韩文、越南文和阿拉伯文，阿拉伯文采用从右到左排版。字段名称、提示、结果和术语解释均已翻译，访客可以在计算器内切换语言，金额始终以美元和美国数字格式显示。
Q.09计算器能收集潜在客户吗？
能。计算后可以显示潜在客户表单、获取报价表单、分享面板，或跳转到任意网址的按钮。潜在客户连同输入和结果一起保存，并可通过 webhook 转发到您的 CRM。
Q.10VA 贷款计算器的结果算理财建议吗？
不算。仅为估算。显示本金和利息；未包括房产税和房屋保险。VA 贷款担保费因首付款和此前 VA 贷款使用情况而异，部分退伍军人可获豁免。请向 VA 认可的贷款机构确认资格和最终数字。

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