حاسبة الدفع كل أسبوعين
اعرف مقدار الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بسداد الرهن العقاري كل أسبوعين.
الرهن العقاري وقروض المنازل · السداد وإعادة التمويل
حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
تحسب حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي القسط الشهري الجديد ومبلغ القرض الجديد والنقد المستحق لك. اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي. تدخل قيمة المنزل ورصيد القرض الحالي والمبلغ النقدي المراد سحبه وسعر الفائدة الجديد (%) ومدة القرض الجديد (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.
جرّب حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
قدّر إعادة التمويل مع السحب النقدي — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.
تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.
جارٍ تحميل Ledger…
تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.
ضع هذه الحاسبة في موقعكماذا تفعل هذه الحاسبة
ما الذي تحسبه حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي.
تدخل 5 قيم: قيمة المنزل ورصيد القرض الحالي والمبلغ النقدي المراد سحبه وسعر الفائدة الجديد (%) ومدة القرض الجديد (بالسنوات).
وتعرض القسط الشهري الجديد ومبلغ القرض الجديد والنقد المستحق لك ونسبة LTV الجديدة وإجمالي الفائدة.
مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.
النتائج التي تعرضها
- 01القسط الشهري الجديد
- 02مبلغ القرض الجديد
- 03النقد المستحق لك
- 04نسبة LTV الجديدة
- 05إجمالي الفائدة
الرقم الأول، «القسط الشهري الجديد»، هو النتيجة الرئيسية.
المدخلات
ما يمكنك تغييره
كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ5 أثناء الكتابة.
العقار والقرض الحالي
- قيمة المنزل
- القيمة السوقية التقديرية الحالية لمنزلك، وتُستخدم لحساب نسبة القرض إلى القيمة الجديدة.
- رصيد القرض الحالي
- المبلغ الذي لا تزال مدينًا به على رهنك العقاري الحالي قبل إعادة التمويل.
السحب النقدي وشروط القرض الجديد
- المبلغ النقدي المراد سحبه
- النقد الإضافي الذي تريد الحصول عليه من إعادة التمويل، ويُضاف إلى رصيدك الحالي ليشكّل مبلغ قرض جديد.
- سعر الفائدة الجديد (%)
- سعر الفائدة السنوي على قرضك الجديد المعاد تمويله — وحتى الفرق الصغير عن سعرك الحالي يغيّر قسطك الشهري بشكل ملحوظ.
- مدة القرض الجديد (بالسنوات)
- عدد السنوات التي ستستغرقها لسداد القرض الجديد — المدة الأقصر توفر الفائدة لكنها ترفع القسط الشهري.
التعريفات
مصطلحات حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي بشرح مبسّط
المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.
- إعادة التمويل مع سحب نقدي
- استبدال رهنك العقاري الحالي برهن جديد أكبر والحصول على الفرق نقدًا عند الإغلاق. ويسدد القرض الجديد الرصيد القديم، ويصبح الفائض نقدًا لك. وهو يحوّل حقوق الملكية في المنزل إلى نقد لكنه يرفع المبلغ المستحق، ويعيد ضبط السعر والمدة لتصبح سعر القرض الجديد ومدته.
- نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
- مبلغ القرض الجديد مقسومًا على قيمة المنزل، كنسبة مئوية. فقرض قدره $290,000 على منزل قيمته $450,000 يساوي نحو 64% من LTV. وتضع جهات الإقراض حدًا أقصى لنسبة LTV في إعادة التمويل مع السحب النقدي، ويختلف هذا الحد حسب برنامج القرض ونوع العقار؛ وعادةً ما تعني نسبة LTV الأعلى سعرًا أعلى أو نقدًا متاحًا أقل.
- مبلغ القرض الجديد
- حجم الرهن العقاري المعاد تمويله: رصيدك الحالي مضافًا إليه النقد الذي تسحبه. ولا تضيف هذه الحاسبة تكاليف الإغلاق؛ فإذا أدمجتها في القرض بدلًا من دفعها نقدًا، فسيكون مبلغ القرض الفعلي ونسبة LTV والقسط أعلى مما يظهر.
- حقوق الملكية في المنزل
- القيمة السوقية الحالية للمنزل مطروحًا منها كل ما هو مستحق عليه. وهي المخزون الذي تسحب منه إعادة التمويل مع السحب النقدي. ولا تسمح لك جهات الإقراض باقتراض سوى جزء منها، لأنها تشترط إبقاء بعض حقوق الملكية في المنزل، لذا يكون النقد المتاح أقل من إجمالي حقوق ملكيتك.
- قيمة المنزل
- القيمة السوقية الحالية للعقار، والتي تؤكدها جهة الإقراض بتثمين. وهي مقام نسبة LTV، لذا فإن التثمين الأقل من المتوقع يرفع نسبة LTV وقد يقلل النقد المسموح لك بسحبه. وقد تختلف التقديرات الإلكترونية عن رقم المثمّن في أي من الاتجاهين.
- سعر الفائدة
- النسبة السنوية التي تفرضها جهة الإقراض على الرصيد القائم، قبل الرسوم. وهي ليست كمعدل النسبة السنوي (APR) الذي يضم تكاليف معينة. وكثيرًا ما تُسعَّر إعادة التمويل مع السحب النقدي أعلى قليلًا من إعادة التمويل دون سحب نقدي، ويُطبَّق السعر الجديد على كامل الرصيد لا على الجزء النقدي فقط.
- مدة القرض
- عدد السنوات المقرر خلالها سداد القرض الجديد. واختيار مدة جديدة مدتها 30 عامًا لرهن عقاري سُدد منه سنوات بالفعل قد يخفض القسط بينما يرفع إجمالي الفائدة، لأن السداد يبدأ من جديد. والمدة الأقصر توفر الفائدة لكنها ترفع القسط الشهري.
- إجمالي الفائدة
- إجمالي الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض الجديد إذا سُدد كل قسط في موعده: القسط الشهري مضروبًا في عدد الأقساط، مطروحًا منه مبلغ القرض الجديد. ومقارنته بالفائدة المتبقية على رهنك العقاري الحالي تبيّن التكلفة طويلة الأجل لسحب النقد وإعادة ضبط المدة.
- تكاليف الإغلاق
- رسوم جهة الإقراض والتثمين وسند الملكية والرسوم الحكومية المفروضة لإتمام إعادة التمويل. ولا تشملها هذه الحاسبة، لذا اطرحها من النقد المستحق لك، أو أضفها إلى مبلغ القرض إذا كنت تخطط لتمويلها. ويتضمن تقدير القرض (Loan Estimate) المبالغ الفعلية.
داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
- احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
- جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR
زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ماذا تحسب حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
اطّلع على قسطك الجديد ونسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل وسحب مبلغ نقدي. وتعرض القسط الشهري الجديد ومبلغ القرض الجديد والنقد المستحق لك ونسبة LTV الجديدة وإجمالي الفائدة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
تدخل 5 قيم: قيمة المنزل ورصيد القرض الحالي والمبلغ النقدي المراد سحبه وسعر الفائدة الجديد (%) ومدة القرض الجديد (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «قيمة المنزل» في حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
القيمة السوقية التقديرية الحالية لمنزلك، وتُستخدم لحساب نسبة القرض إلى القيمة الجديدة.
Q.04ما معنى «رصيد القرض الحالي» في حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
المبلغ الذي لا تزال مدينًا به على رهنك العقاري الحالي قبل إعادة التمويل.
Q.05هل استخدام حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. يعتمد سعر الفائدة والحد الأقصى لنسبة القرض إلى القيمة والنقد المتاح على جدارتك الائتمانية والعقار وإرشادات جهة الإقراض. تحقّق من الأرقام النهائية مع جهة إقراض مرخّصة.
حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل
كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)الدفع كل أسبوعين لرهن عقاري قائم
اعرف الوقت والفائدة اللذين توفّرهما بتحويل رهنك العقاري الحالي إلى الدفع كل أسبوعين.
حاسبة توحيد الديون في الرهن العقاري
اطّلع على قسطك الجديد وتوفيرك الشهري من دمج الديون مرتفعة الفائدة في رهنك العقاري.
حاسبة الدفعات الإضافية
اعرف كيف تقصّر الدفعة الشهرية الإضافية مدة قرضك وتخفض إجمالي الفائدة.
حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)
اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض.
حاسبة إعادة التمويل
قارن رهنك العقاري الحالي بعرض إعادة تمويل واعرف نقطة التعادل.
موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.
حاسبة إعادة التمويل مع السحب النقدي واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت