Bắt đầu miễn phí

Thế chấp và vay mua nhà · Trả hết nợ và tái cấp vốn

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance)

Trả lời ngắn: Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) tính những gì?

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) tính khoản thanh toán hàng tháng mới, số tiền vay mới và tiền mặt quý vị nhận. Xem khoản thanh toán mới và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị khi tái cấp vốn (refinance) và rút tiền mặt.

Cập nhật · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

  • Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
  • 5 mục nhập · 5 kết quả
  • Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
  • Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Dùng thử Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance)

Ước tính khoản tái cấp vốn rút tiền mặt — kết quả sẽ cập nhật ngay khi quý vị nhập.

Xem cả 12 chủ đề (tiếng Anh)
Chủ đề
Chế độ

Ledger · Miễn phí trong mọi gói · Thẻ CalcFunnel cổ điển: phần đầu kết quả chuyển màu, các khung gọn gàng.

Tải từ app.calcfunnel.com khi quý vị cuộn đến đây.

Chỉ là ước tính — không phải đề nghị cho vay hay tư vấn tài chính. Đổi chủ đề và chế độ sáng/tối ở trên để xem máy tính trông ra sao trên trang của quý vị.

Đưa máy tính này lên trang web của quý vị

Máy tính này làm gì

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) tính những gì

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Xem khoản thanh toán mới và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị khi tái cấp vốn (refinance) và rút tiền mặt.

Quý vị nhập 5 mục: giá trị nhà, dư nợ vay hiện tại, số tiền mặt muốn rút, lãi suất mới (%) và kỳ hạn vay mới (năm).

Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng mới, số tiền vay mới, tiền mặt quý vị nhận, LTV mới và tổng tiền lãi.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

  1. 01Khoản thanh toán hàng tháng mới
  2. 02Số tiền vay mới
  3. 03Tiền mặt quý vị nhận
  4. 04LTV mới
  5. 05Tổng tiền lãi

Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán hàng tháng mới — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 5 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Bất động sản & khoản vay hiện tại

Giá trị nhà
Giá trị thị trường ước tính hiện tại của căn nhà, được dùng để tính tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) mới của quý vị.
Dư nợ vay hiện tại
Số tiền quý vị vẫn còn nợ trên khoản vay thế chấp hiện tại trước khi tái cấp vốn.

Rút tiền mặt & điều khoản vay mới

Số tiền mặt muốn rút
Số tiền mặt bổ sung quý vị muốn nhận từ việc tái cấp vốn, được cộng vào dư nợ hiện tại để tạo thành số tiền vay mới.
Lãi suất mới (%)
Lãi suất hằng năm của khoản vay tái cấp vốn mới — chỉ cần chênh lệch nhỏ so với lãi suất hiện tại cũng làm khoản thanh toán hàng tháng thay đổi đáng kể.
Kỳ hạn vay mới (năm)
Số năm quý vị sẽ dùng để trả hết khoản vay mới — kỳ hạn ngắn hơn giúp tiết kiệm tiền lãi nhưng làm tăng khoản thanh toán hàng tháng.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance), giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

Tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance)
Thay thế khoản vay thế chấp hiện tại bằng một khoản vay mới lớn hơn và nhận phần chênh lệch bằng tiền mặt khi hoàn tất giao dịch. Khoản vay mới trả hết dư nợ cũ, và phần dư ra trở thành tiền mặt cho quý vị. Cách này chuyển giá trị tài sản ròng của căn nhà thành tiền mặt nhưng làm tăng số tiền nợ, đồng thời đặt lại lãi suất và kỳ hạn theo khoản vay mới.
Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV)
Số tiền vay mới chia cho giá trị căn nhà, tính theo phần trăm. Khoản vay $290,000 trên căn nhà trị giá $450,000 tương đương LTV khoảng 64%. Bên cho vay giới hạn mức LTV tối đa cho khoản tái cấp vốn rút tiền mặt, và mức giới hạn này khác nhau tùy chương trình vay và loại bất động sản; LTV cao hơn thường đồng nghĩa với lãi suất cao hơn hoặc ít tiền mặt có thể rút hơn.
Số tiền vay mới
Quy mô của khoản vay thế chấp tái cấp vốn: dư nợ hiện tại cộng số tiền mặt quý vị rút ra. Máy tính này không cộng chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs); nếu quý vị gộp chúng vào khoản vay thay vì trả bằng tiền mặt, số tiền vay, LTV và khoản thanh toán thực tế sẽ cao hơn mức hiển thị.
Giá trị tài sản ròng của căn nhà (home equity)
Giá trị thị trường hiện tại của căn nhà trừ tất cả các khoản nợ được bảo đảm bằng căn nhà. Đây là nguồn mà khoản tái cấp vốn rút tiền mặt sử dụng. Bên cho vay chỉ cho phép quý vị vay một phần, vì họ yêu cầu quý vị giữ lại một phần giá trị tài sản ròng trong căn nhà, nên số tiền mặt có thể rút sẽ ít hơn tổng giá trị tài sản ròng của quý vị.
Giá trị nhà
Giá trị thị trường hiện tại của bất động sản, được bên cho vay xác nhận qua thẩm định. Đây là mẫu số của LTV, nên kết quả thẩm định thấp hơn dự kiến sẽ làm tăng LTV và có thể làm giảm số tiền mặt quý vị được phép rút. Các ước tính trực tuyến có thể chênh lệch theo cả hai hướng so với con số của thẩm định viên.
Lãi suất
Tỷ lệ phần trăm hằng năm mà bên cho vay tính trên số dư nợ còn lại, chưa bao gồm phí. Lãi suất này không giống APR, vốn đã gộp một số chi phí nhất định. Khoản tái cấp vốn rút tiền mặt thường có lãi suất cao hơn đôi chút so với tái cấp vốn không rút tiền, và lãi suất mới áp dụng cho toàn bộ dư nợ, không chỉ phần tiền mặt.
Kỳ hạn vay
Số năm theo lịch trả nợ của khoản vay mới. Chọn kỳ hạn 30 năm mới cho khoản vay thế chấp đã trả được nhiều năm có thể làm giảm khoản thanh toán nhưng tăng tổng tiền lãi, vì việc trả nợ bắt đầu lại từ đầu. Kỳ hạn ngắn hơn giúp tiết kiệm tiền lãi nhưng làm tăng khoản thanh toán hàng tháng.
Tổng tiền lãi
Toàn bộ tiền lãi phải trả trong suốt thời gian của khoản vay mới nếu mọi khoản thanh toán đều đúng hạn: khoản thanh toán hàng tháng nhân với số kỳ thanh toán, trừ đi số tiền vay mới. So sánh con số này với số tiền lãi còn lại trên khoản vay thế chấp hiện tại cho thấy chi phí dài hạn của việc rút tiền mặt và đặt lại kỳ hạn.
Chi phí hoàn tất giao dịch (closing costs)
Các khoản phí của bên cho vay, thẩm định, quyền sở hữu và chính quyền để hoàn tất việc tái cấp vốn. Máy tính này không bao gồm các khoản phí đó, vì vậy hãy trừ chúng khỏi số tiền mặt quý vị nhận, hoặc cộng vào số tiền vay nếu quý vị dự định vay luôn các khoản này. Ước tính khoản vay (Loan Estimate) của quý vị liệt kê số tiền thực tế.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

  • Nhúng trong trang, không dùng iframe

    Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.

    Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính

  • Nút bật cửa sổ

    Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.

    Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà

  • Tiện ích nổi ở góc

    Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.

    Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp

  • Liên kết hoặc nút của quý vị

    Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.

    Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài

  • Liên kết trực tiếp

    Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.

    Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Dùng trong một tiện ích

Gộp Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

  • Tiện ích Nút nổi, thiết kế Bong bóng cổ điển: Nút tròn nhấp nháy nhẹ và danh sách gọn gàng.

    Nút nổi

    Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Thẻ chuyển (tab), thiết kế Gạch chân: Tab chữ với đường gạch chân chuyển động.

    Thẻ chuyển (tab)

    Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Nút bấm, thiết kế Đặc: Nút tô đặc bằng màu thương hiệu của quý vị.

    Nút bấm

    Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

  • Tiện ích Lưới thẻ, thiết kế Nổi: Thẻ trắng có bóng đổ nhẹ và hiệu ứng nổi lên.

    Lưới thẻ

    Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.

    6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance): câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) tính những gì?
Xem khoản thanh toán mới và tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) của quý vị khi tái cấp vốn (refinance) và rút tiền mặt. Kết quả gồm khoản thanh toán hàng tháng mới, số tiền vay mới, tiền mặt quý vị nhận, LTV mới và tổng tiền lãi.
Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance)?
Quý vị nhập 5 mục: giá trị nhà, dư nợ vay hiện tại, số tiền mặt muốn rút, lãi suất mới (%) và kỳ hạn vay mới (năm). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.
Q.03“Giá trị nhà” trong Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) nghĩa là gì?
Giá trị thị trường ước tính hiện tại của căn nhà, được dùng để tính tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) mới của quý vị.
Q.04“Dư nợ vay hiện tại” trong Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) nghĩa là gì?
Số tiền quý vị vẫn còn nợ trên khoản vay thế chấp hiện tại trước khi tái cấp vốn.
Q.05Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) có miễn phí không?
Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.
Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) vào trang web của mình không?
Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.
Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) không?
Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.
Q.08Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) có bản tiếng Việt không?
Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.
Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?
Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.
Q.10Kết quả của Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) có phải là tư vấn tài chính không?
Không. Chỉ là ước tính. Lãi suất, tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) tối đa và số tiền mặt có thể rút phụ thuộc vào tín dụng của quý vị, bất động sản và hướng dẫn của bên cho vay. Hãy xác nhận số liệu cuối cùng với một bên cho vay có giấy phép.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính tái cấp vốn rút tiền mặt (cash-out refinance) là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
  • Gói miễn phí, không cần thẻ
  • Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
  • Hủy bất cứ lúc nào