ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · السداد وإعادة التمويل

حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟

تحسب حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) القسط الشهري الجديد والقسط الحالي والادخار الشهري. اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض. تدخل رصيد القرض الحالي وسعر الفائدة (%) والسنوات المتبقية والدفعة المقطوعة، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 4 مدخلات · 6 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)

اطّلع على أثر إعادة الجدولة — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)

حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض.

تدخل 4 قيم: رصيد القرض الحالي وسعر الفائدة (%) والسنوات المتبقية والدفعة المقطوعة.

وتعرض القسط الشهري الجديد والقسط الحالي والادخار الشهري والمبلغ المقطوع المطبّق والرصيد الجديد والفائدة الموفَّرة.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01القسط الشهري الجديد
  2. 02القسط الحالي
  3. 03الادخار الشهري
  4. 04المبلغ المقطوع المطبّق
  5. 05الرصيد الجديد
  6. 06الفائدة الموفَّرة

الرقم الأول، «القسط الشهري الجديد»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ6 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض الحالي

رصيد القرض الحالي
رصيد أصل القرض القائم المتبقي على رهنك العقاري الحالي.
سعر الفائدة (%)
سعر الفائدة السنوي على رهنك العقاري الحالي.
السنوات المتبقية
عدد السنوات المتبقية حتى يُسدَّد رهنك العقاري بالكامل.

خيارات إعادة الجدولة

الدفعة المقطوعة
الدفعة التي تُدفع مرة واحدة لتخفيض أصل القرض قبل أن تعيد جهة الإقراض حساب قسطك.

التعريفات

مصطلحات حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)
إعادة حساب جهة الإقراض لقسطك الشهري بعد دفعك مبلغًا مقطوعًا لأصل القرض. يبقى سعر الفائدة وتاريخ السداد النهائي كما هما؛ ولا ينخفض إلا القسط، لأن رصيدًا أصغر يُوزَّع على المدة المتبقية. لا يسمح بها كل قرض، وكثيرًا ما تحدّد جهات الإقراض حدًا أدنى للمبلغ المقطوع وتفرض رسمًا.
الدفعة المقطوعة
دفعة إضافية واحدة تُطبَّق مباشرة على أصل القرض قبل إعادة حساب القسط. في هذه الحاسبة تُطرح من الرصيد الحالي لإيجاد الرصيد الجديد. وكلما كبر المبلغ المقطوع نسبةً إلى الرصيد، كبر الانخفاض في القسط وفي الفائدة المستقبلية.
رصيد أصل القرض
المبلغ الذي لا تزال مدينًا به على الرهن العقاري، باستثناء الفائدة المستقبلية. يظهر في كشف حسابك الشهري وهو أقل من مبلغ القرض الأصلي لأن كل قسط سدّد جزءًا من أصل القرض. تُفرض فائدة كل شهر على هذا الرصيد، لذا فإن تخفيضه يخفّض كل رسم فائدة مستقبلي.
الإطفاء (جدول السداد)
الجدول الذي تسدّد به الأقساط المتساوية قرضًا على مدة محددة، مع ترجيح الأقساط الأولى نحو الفائدة. إعادة الجدولة تعيد إطفاء القرض: فتبني جدولًا جديدًا من الرصيد المخفَّض على السنوات المتبقية، مما ينتج القسط الأقل الذي تعرضه هذه الحاسبة.
رسم إعادة الجدولة
رسم إداري تفرضه بعض جهات خدمة القروض لمعالجة إعادة الجدولة. يكون عادةً متواضعًا مقارنة بتكاليف إعادة التمويل، لكنه يختلف حسب جهة الخدمة ولا يدخل في نتائج هذه الحاسبة. اطرحه من الفائدة الموفَّرة لرؤية الفائدة الصافية، وتحقّق من الرسم والحد الأدنى للمبلغ المقطوع مع جهة خدمة القرض.
إعادة التمويل
استبدال رهنك العقاري بقرض جديد، غالبًا لتغيير السعر أو المدة أو لسحب نقد. وخلافًا لإعادة الجدولة، تتطلب طلبًا جديدًا واكتتابًا وتكاليف إغلاق، ويمكنها خفض سعر فائدتك. أما إعادة الجدولة فتحافظ على سعرك الحالي، لذا تناسب المقترضين الذين لديهم بالفعل سعر يرغبون في الاحتفاظ به.
الفائدة الموفَّرة
الانخفاض في إجمالي الفائدة على المدة المتبقية الناتج عن سداد جزء من أصل القرض بالمبلغ المقطوع. يأتي التوفير من تخفيض أصل القرض نفسه، لا من إعادة الجدولة؛ فتطبيق المبلغ المقطوع نفسه دون إعادة جدولة يوفّر فائدة مساوية على الأقل لكنه يُبقي القسط القديم ويقصّر مدة السداد بدلًا من ذلك.
المدة المتبقية
عدد السنوات المتبقية حتى الموعد المجدول لسداد الرهن العقاري بالكامل. إعادة الجدولة تُبقيها دون تغيير وتوزّع عليها الرصيد الجديد الأصغر. وكلما طالت المدة المتبقية، صغر انخفاض القسط لكل دولار من المبلغ المقطوع، لأن الخفض يُوزَّع على أقساط أكثر.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast). تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟
اطّلع على قسطك الجديد الأقل بعد دفع مبلغ مقطوع وإعادة جدولة القرض. وتعرض القسط الشهري الجديد والقسط الحالي والادخار الشهري والمبلغ المقطوع المطبّق والرصيد الجديد والفائدة الموفَّرة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟
تدخل 4 قيم: رصيد القرض الحالي وسعر الفائدة (%) والسنوات المتبقية والدفعة المقطوعة. ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «رصيد القرض الحالي» في حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟
رصيد أصل القرض القائم المتبقي على رهنك العقاري الحالي.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة (%)» في حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟
سعر الفائدة السنوي على رهنك العقاري الحالي.
Q.05هل استخدام حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast)؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. لا تسمح كل القروض بإعادة الجدولة، وقد تفرض جهات الإقراض رسمًا وتحدّد حدًا أدنى للمبلغ المقطوع. تحقّق من سياسة إعادة الجدولة لقرضك مع جهة خدمة القرض.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة إعادة جدولة الرهن العقاري (Recast) واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت