구매 여력 계산기
소득, 부채, 계약금(다운페이먼트)을 바탕으로 얼마짜리 주택을 살 수 있는지 알아보세요.
주택담보대출 · 기본 계산과 주택 구입
주택 대출 계산기
핵심 답변: 주택 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
주택 대출 계산기: 월 총상환액, 원리금(P&I) 및 월 재산세를 계산합니다. 주택 구입 시 원금, 이자, 세금, 보험 및 PMI를 포함한 PITI 추정치를 계산합니다. 주택 가격, 계약금(다운페이먼트), 이자율(%), 대출 기간(년) 및 재산세율(%/년) 등을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다. Free 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.
주택 대출 계산기 사용해 보기
구입 정보를 입력하세요. 입력하는 즉시 결과가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
불러오는 중 Ledger…
추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
주택 대출 계산기: 계산하는 것
주택 대출 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 주택 구입 시 원금, 이자, 세금, 보험 및 PMI를 포함한 PITI 추정치를 계산합니다.
입력 항목은 7개입니다: 주택 가격, 계약금(다운페이먼트), 이자율(%), 대출 기간(년), 재산세율(%/년), 주택 보험(연간) 및 PMI 요율(%/년).
계산 결과로 월 총상환액, 원리금(P&I), 월 재산세, 월 보험료, 월 PMI 및 대출 금액 외 1개 수치를 보여 줍니다.
대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).
표시되는 결과
- 01월 총상환액
- 02원리금(P&I)
- 03월 재산세
- 04월 보험료
- 05월 PMI
- 06대출 금액
- 07총이자
첫 번째 수치인 “월 총상환액”이 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 7개가 바뀝니다.
구입 정보
- 주택 가격
- 구입하는 주택의 전체 구입 가격입니다.
- 계약금(다운페이먼트)
- 선불로 내는 현금이며, 나머지는 대출 잔액이 됩니다.
- 이자율(%)
- 모기지의 연 이자율로, 작은 변화도 상환액에 눈에 띄는 영향을 미칩니다.
- 대출 기간(년)
- 대출을 상환하는 기간(년)으로, 기간이 짧을수록 상환액은 높아지지만 총이자는 줄어듭니다.
세금 및 보험
- 재산세율(%/년)
- 지방 정부가 재산세로 부과하는 주택 가치 대비 연간 비율입니다.
- 주택 보험(연간)
- 연간 주택 보험료로, 대출 기관이 보험 가입을 요구하며 대개 월 상환액과 함께 징수합니다.
- PMI 요율(%/년)
- PMI(민간 모기지 보험)로, 대출 금액 대비 연간 비율(%)로 부과됩니다. 계약금이 가격의 20% 미만일 때만 적용됩니다.
용어 정의
주택 대출 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- PITI
- 원금, 이자, 세금, 보험으로, 월 모기지 상환액의 네 가지 주요 구성 요소입니다. 이 계산기는 월 원리금, 재산세, 주택 보험, 그리고 계약금이 20% 미만일 때의 PMI를 더해 월 총상환액을 보여 줍니다. 세금과 보험은 대개 에스크로 계정을 통해 징수됩니다.
- 원리금
- 월 상환액 중 대출을 갚고 이자를 충당하는 부분으로, 대출 금액, 이자율, 기간으로 계산합니다. 고정금리 모기지에서는 대출 기간 내내 일정하지만 세금, 보험, PMI는 변할 수 있습니다. 초기에는 대부분이 이자입니다.
- 계약금(다운페이먼트)
- 클로징 시 구입 가격에 대해 지불하는 현금으로, 나머지는 대출 금액이 됩니다. 이 계산기에서는 금액(달러)으로 입력합니다. 여기서 계약금이 가격의 20% 미만이면 PMI가 적용되며, 계약금이 클수록 대출 금액, 월 상환액, 총이자가 줄어듭니다.
- PMI(민간 모기지 보험)
- 일반(컨벤셔널) 대출에서 계약금이 20% 미만일 때 대출 기관을 보호하는 보험입니다. 대출 금액 대비 연간 비율로 부과되어 월 상환액에 더해집니다. 주택소유자보호법(Homeowners Protection Act)에 따라 원래 가치의 80%에 도달하면 요청 시 해지할 수 있으며, 78%에 도달하면 자동으로 종료됩니다.
- 재산세
- 지방 정부가 주택의 평가 가치를 기준으로 부과하는 연간 세금입니다. 이 계산기는 주택 가격에 입력한 세율을 적용하고 12로 나누어 월 금액을 구합니다. 실제 고지액은 지역 평가에 따라 다르며 시간이 지나면서 오를 수 있고, 그러면 상환액 중 에스크로 부분이 달라집니다.
- 주택 보험
- 주택 손상과 부동산 내 부상에 대한 배상 책임을 보장하는 보험입니다. 모기지 대출 기관이 요구하며, 대개 에스크로 계정을 통해 매월 보험료를 징수합니다. 계산기는 연간 보험료를 12로 나누어 상환액에 더하며, 홍수나 지진 보험은 대개 별도입니다.
- 이자율
- 수수료를 제외하고 대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 연 이자율입니다. 이 계산기는 이를 12로 나누어 상환액 공식에 쓰는 월 이율을 구합니다. 이자율이 조금만 바뀌어도 월 상환액이, 그리고 장기적으로는 총이자가 눈에 띄게 달라집니다.
- 대출 기간
- 대출을 균등한 월 상환으로 갚도록 정해진 기간(년)입니다. 기간이 길수록 회당 상환액은 낮아지지만 잔액이 더 오래 남아 총이자가 늘어납니다. 기간이 짧을수록 상환액은 높아지고 대출 기간 전체의 이자는 줄어듭니다.
- 총이자
- 정기 상환으로 만기까지 대출을 유지할 경우 전체 기간 동안 내는 모든 이자의 합계로, 총원리금 상환액에서 대출 금액을 뺀 값입니다. 30년 대출에서는 빌린 금액에 가깝거나 이를 넘을 수 있습니다. 추가 상환이나 재융자를 하면 달라집니다.
- 원리금 상환(분할 상환)
- 먼저 이자를 충당한 후 원금을 갚는 균등한 정기 상환으로 대출을 갚는 방식입니다. 이자는 남은 잔액에 부과되므로 초기 상환액은 대부분 이자이고 후기 상환액은 대부분 원금입니다. 계산기는 표준 원리금 상환 공식을 사용해 원리금을 구합니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
주택 대출 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01주택 대출 계산기: 무엇을 계산합니까?
주택 구입 시 원금, 이자, 세금, 보험 및 PMI를 포함한 PITI 추정치를 계산합니다. 계산 결과로 월 총상환액, 원리금(P&I), 월 재산세, 월 보험료, 월 PMI 및 대출 금액 외 1개 수치를 보여 줍니다.
Q.02주택 대출 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 7개입니다: 주택 가격, 계약금(다운페이먼트), 이자율(%), 대출 기간(년), 재산세율(%/년), 주택 보험(연간) 및 PMI 요율(%/년). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03주택 대출 계산기: “주택 가격”은 무슨 뜻입니까?
구입하는 주택의 전체 구입 가격입니다.
Q.04주택 대출 계산기: “계약금(다운페이먼트)”은 무슨 뜻입니까?
선불로 내는 현금이며, 나머지는 대출 잔액이 됩니다.
Q.05주택 대출 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06주택 대출 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07주택 대출 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08주택 대출 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10주택 대출 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 재산세, 보험, PMI는 추정치이며 지역, 보험사, 신용 상태에 따라 다릅니다. 최종 수치는 면허를 보유한 대출 기관에 확인하세요.
관련 주택담보대출 계산기
주택담보대출 전체 43개구매자 클로징 비용 추정 계산기
구매자의 클로징 비용과 클로징에 필요한 총현금을 자세히 보여 줍니다.
클로징 비용 계산기
대출 기관 수수료, 제3자 수수료, 선납 비용과 클로징에 필요한 총현금을 추정합니다.
계약금(다운페이먼트) 계산기
계약금 목표를 정하고 이를 모으는 데 얼마나 걸리는지 확인하세요.
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기
대출 기관이 가장 먼저 확인하는 수치인 프런트엔드 및 백엔드 DTI 비율을 계산하세요.
생애 첫 주택 구입자 계산기
첫 주택 구입 시의 전체 월 상환액, 계약금, 클로징에 필요한 현금을 계산합니다.