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주택담보대출 · 기본 계산과 주택 구입

구매 여력 계산기

핵심 답변: 구매 여력 계산기: 무엇을 계산합니까?

구매 여력 계산기: 최대 주택 가격, 최대 대출 금액 및 예상 월 상환액을 계산합니다. 소득, 부채, 계약금(다운페이먼트)을 바탕으로 얼마짜리 주택을 살 수 있는지 알아보세요. 연간 가구 소득, 공동 대출자 연간 소득, 기타 연간 소득, 자동차 할부금 및 학자금 대출 등을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다.

업데이트: · 적용 대상: 미국(미국 기준, USD)

  • 여기서는 무료 · 삽입은 Free 플랜
  • 입력 16개 · 결과 13개
  • 6개 언어 지원
  • 미국 기준·USD 적용

구매 여력 계산기 사용해 보기

소득, 부채, 계약금(다운페이먼트)을 바탕으로 구입 가능한 주택 가격을 확인하세요.

테마 12종 모두 보기(영문)
테마
모드

Ledger · 모든 플랜에서 무료 · CalcFunnel의 기본 카드: 그라데이션 결과 헤더와 깔끔한 패널.

이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.

추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.

이 계산기를 내 웹사이트에 넣기

이 계산기가 하는 일

구매 여력 계산기: 계산하는 것

구매 여력 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 소득, 부채, 계약금(다운페이먼트)을 바탕으로 얼마짜리 주택을 살 수 있는지 알아보세요.

입력 항목은 16개입니다: 연간 가구 소득, 공동 대출자 연간 소득, 기타 연간 소득, 자동차 할부금, 학자금 대출, 신용카드, 기타 부채, 계약금(다운페이먼트), 이자율, 대출 기간, 재산세율, 주택 보험(연간), 주택소유자협회 회비(HOA, 월간), PMI 요율, 프런트엔드 DTI(주거비) 및 백엔드 DTI(전체 부채).

계산 결과로 최대 주택 가격, 최대 대출 금액, 예상 월 상환액, 원리금(P&I), 월 재산세 및 월 보험료 + HOA 외 7개 수치를 보여 줍니다.

대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).

표시되는 결과

  1. 01최대 주택 가격
  2. 02최대 대출 금액
  3. 03예상 월 상환액
  4. 04원리금(P&I)
  5. 05월 재산세
  6. 06월 보험료 + HOA
  7. 07계약금(다운페이먼트)
  8. 08적용 DTI
  9. 09월 PMI
  10. 10월 소득
  11. 11주거비 가용액
  12. 12잔여 예산
  13. 13프런트엔드 DTI

첫 번째 수치인 “최대 주택 가격”이 핵심 결과입니다.

입력 항목

직접 바꿀 수 있는 값

방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 13개가 바뀝니다.

소득 정보

연간 가구 소득
세전 연간 가구 총소득입니다. 소득이 높을수록 구입 가능한 주택 가격이 올라갑니다.
공동 대출자 연간 소득
대출에 함께 참여하는 공동 대출자 또는 배우자의 세전 연간 소득입니다.
기타 연간 소득
대출 기관이 인정하는 기타 안정적인 연간 소득(보너스, 임대 소득 등)입니다.

월 부채 상환액

자동차 할부금
자동차 대출 또는 리스의 월 납부액 합계입니다. 총부채 대비 소득 비율(DTI)에 반영됩니다.
학자금 대출
학자금 대출의 월 상환액 합계입니다.
신용카드
신용카드의 예상 월 최소 납부액입니다.
기타 부채
개인 대출 등 기타 정기적인 월 부채 상환액입니다.

대출 정보

계약금(다운페이먼트)
초기에 지불할 현금입니다. 금액이 클수록 구입 가능한 주택 가격이 올라갑니다.
이자율
모기지의 연간 이자율입니다. 이자율이 낮을수록 더 비싼 주택을 구입할 수 있습니다.
대출 기간
대출을 상환하는 연수입니다. 기간이 길수록 월 상환액이 낮아집니다.

주거 비용

재산세율
지방 정부가 정하는 주택 가치 대비 연간 재산세 비율입니다.
주택 보험(연간)
월 주거 비용에 포함되는 연간 주택 보험료입니다.
주택소유자협회 회비(HOA, 월간)
해당 부동산에 주택소유자협회 회비(HOA)가 있는 경우의 월 회비입니다.
PMI 요율
계약금(다운페이먼트)이 20% 미만일 때 매년 부과되는 PMI(민간 모기지 보험) 요율입니다.

DTI 및 여유 수준

프런트엔드 DTI(주거비)
월 총소득 중 주거비에 쓸 수 있는 최대 비율입니다. 대출 기관은 보통 28% 안팎으로 제한합니다.
백엔드 DTI(전체 부채)
월 총소득 중 전체 부채와 주거비에 쓸 수 있는 최대 비율입니다. 보통 36% 안팎으로 제한됩니다.

용어 정의

구매 여력 계산기 용어 풀이

이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.

총부채 대비 소득 비율(DTI)
월 부채 상환액을 월 총소득으로 나눈 비율입니다. 백엔드 비율에는 새 주거비 납부액과 자동차, 학자금 대출, 신용카드 및 기타 부채 상환액이 포함됩니다. 백엔드 비율 43%는 일반적인 기준(CFPB)일 뿐 법률은 아니며, 대출 기관마다 자체 한도를 정합니다. 이 계산기는 입력한 두 비율을 모두 넘지 않는 최고 가격을 찾습니다.
프런트엔드 비율
주거비 납부액만을 월 총소득으로 나눈 비율입니다. 여기서 주거비는 원금, 이자, 재산세, 주택 보험, PMI, 주택소유자협회 회비(HOA)를 뜻합니다. 다른 부채는 고려하지 않으므로 부채가 적은 대출자에게는 이 비율이 가격 상한을 정하고, 자동차나 학자금 대출 상환액이 큰 대출자에게는 보통 백엔드 비율이 상한을 정합니다.
총소득
세금과 급여 공제 전의 소득으로, 대출 기관이 DTI 계산에 사용하는 금액입니다. 이 계산기는 본인 소득, 공동 대출자 소득, 보너스나 임대료 같은 기타 정기 소득을 더한 뒤 12로 나눕니다. 대출 기관은 보통 증빙되고 지속될 가능성이 높은 소득만 인정합니다.
계약금(다운페이먼트)
클로징 시 구입 가격의 일부로 지불하는 현금이며, 나머지는 대출로 충당합니다. 이 계산기에서는 소득으로 감당할 수 있는 최대 대출 금액에 계약금을 더해 최대 주택 가격을 구합니다. 계약금이 가격의 20% 미만이면 일반(컨벤셔널) 대출에 보통 PMI가 추가되어 구입 가능한 가격이 낮아집니다.
PITI
원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Taxes), 보험(Insurance)으로, 일반적인 월 모기지 상환액의 네 가지 구성 요소입니다. 대출 기관은 원리금만이 아니라 PITI를 기준으로 구매 여력을 판단합니다. 이 계산기의 월 상환액은 PITI에 PMI와 HOA 회비를 더한 전체 금액이며, 이 금액을 DTI 한도와 비교합니다.
PMI
PMI(민간 모기지 보험)는 계약금이 20% 미만인 일반(컨벤셔널) 대출에서 대출 기관을 보호하는 보험입니다. 대출 금액 대비 연간 비율로 책정되며 매월 납부합니다. 잔액이 최초 가치의 80%에 도달하면 요청에 따라 해지할 수 있고, 78%가 되면 자동으로 종료됩니다(Homeowners Protection Act).
이자율
대출 기관이 미상환 잔액에 부과하는 수수료 제외 연간 이율입니다. 일정한 월 상환액으로 받을 수 있는 대출 금액을 결정합니다. 이자율이 높을수록 각 상환액에서 이자가 차지하는 비중이 커지므로, 이 계산기에서 같은 소득으로도 더 적은 대출 금액과 더 낮은 주택 가격에 해당하게 됩니다.
재산세
지방 정부가 부동산에 부과하는 연간 세금으로, 여기서는 주택 가치 대비 비율로 입력합니다. 가격에 비례해 오르므로 계산기가 검토하는 가격마다 다시 계산됩니다. 세율은 카운티와 시마다 크게 다르며, 세율이 높으면 구입 가능한 가격이 눈에 띄게 낮아질 수 있습니다.
주택 보험
주택과 가재도구의 손해 및 배상 책임을 보장하는 보험으로, 모기지 대출 기관이 가입을 요구합니다. 여기서는 연간 보험료로 입력하며 월 상환액에는 12로 나누어 반영됩니다. 보통 재산세와 함께 에스크로 계정을 통해 납부합니다.
주택소유자협회 회비(HOA)
공용 시설 관리, 편의 시설, 경우에 따라 공용 구역 보험을 위해 주택소유자협회에 내는 회비입니다. 모기지의 일부는 아니지만 대출 기관은 DTI 계산 시 주거비에 포함합니다. 이 계산기에서는 월 HOA 회비 1달러마다 소득으로 감당할 수 있는 대출 금액이 줄어듭니다.

내 웹사이트용

내 사이트에서 보이는 모습

내 색상, 문구, 리드 양식으로 이 계산기(구매 여력 계산기)를 내 사이트에 넣으십시오. 페이지에 맞게 다섯 가지 방식 중 하나를 고르면 됩니다. 모든 계산은 수치가 첨부된 채로 CRM에 도착할 수 있습니다.

WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML에서 작동합니다. HTML 또는 코드 블록에 한 줄만 붙여 넣으십시오. 플러그인이 필요 없습니다.

  • 페이지 안에 삽입(iframe 없음)

    구매 여력 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.

    적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지

  • 팝업 버튼

    페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.

    적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록

  • 모서리 플로팅 위젯

    한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.

    적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번

  • 내 링크나 버튼

    기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.

    적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크

  • 직접 링크

    이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.

    적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드

무료로 시작 삽입 방식 알아보기

무료 플랜은 카드 불필요. Pro 및 Business는 14일 무료 체험.

위젯

위젯으로 사용하기

이 계산기(구매 여력 계산기)를 다른 계산기 최대 11개와 묶어 하나의 위젯으로 만들 수 있습니다. 플로팅 런처, 탭, 버튼 줄, 카드 그리드 중에서 고르십시오. 플랜별 위젯 수: Free 1개, Pro 10개, Business 무제한개.

  • 플로팅 런처 위젯, 클래식 버블 디자인: 은은하게 맥박치는 원형 런처와 깔끔한 목록.

    플로팅 런처

    모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.

    기본 디자인 6종

  • 탭 위젯, 밑줄 디자인: 움직이는 밑줄이 있는 텍스트 탭.

    탭

    페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.

    기본 디자인 6종

  • 버튼 위젯, 단색 디자인: 브랜드 색상으로 채운 버튼.

    버튼

    버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.

    기본 디자인 6종

  • 카드 그리드 위젯, 떠 있는 카드 디자인: 부드러운 그림자로 떠오르는 흰색 카드.

    카드 그리드

    아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.

    기본 디자인 6종

모든 위젯 디자인 보기(영문)

FAQ

구매 여력 계산기 FAQ

궁금한 점이 남으셨나요? 팀에 문의하십시오. 영업일 기준 1일 이내에 답변드립니다.

Q.01구매 여력 계산기: 무엇을 계산합니까?
소득, 부채, 계약금(다운페이먼트)을 바탕으로 얼마짜리 주택을 살 수 있는지 알아보세요. 계산 결과로 최대 주택 가격, 최대 대출 금액, 예상 월 상환액, 원리금(P&I), 월 재산세 및 월 보험료 + HOA 외 7개 수치를 보여 줍니다.
Q.02구매 여력 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 16개입니다: 연간 가구 소득, 공동 대출자 연간 소득, 기타 연간 소득, 자동차 할부금, 학자금 대출, 신용카드, 기타 부채, 계약금(다운페이먼트), 이자율, 대출 기간, 재산세율, 주택 보험(연간), 주택소유자협회 회비(HOA, 월간), PMI 요율, 프런트엔드 DTI(주거비) 및 백엔드 DTI(전체 부채). 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03구매 여력 계산기: “연간 가구 소득”은 무슨 뜻입니까?
세전 연간 가구 총소득입니다. 소득이 높을수록 구입 가능한 주택 가격이 올라갑니다.
Q.04구매 여력 계산기: “공동 대출자 연간 소득”은 무슨 뜻입니까?
대출에 함께 참여하는 공동 대출자 또는 배우자의 세전 연간 소득입니다.
Q.05구매 여력 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06구매 여력 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07구매 여력 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08구매 여력 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10구매 여력 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 이 계산기는 표준 총부채 대비 소득 비율(DTI)과 입력한 수치를 바탕으로 대출 가능 금액을 추정합니다. 실제 승인 여부는 신용 점수, 대출 프로그램, 대출 기관 기준 및 전체 심사에 따라 달라집니다. 결과는 사전 승인이 아닌 출발점으로 활용하십시오.

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계산은 웹사이트가. 고객은 당신에게.

구매 여력 계산기: 브랜드를 입혀 코드 한 줄로 삽입할 수 있는 계산기 208개 중 하나입니다.

무료로 시작 요금제 비교
  • 무료 플랜, 카드 불필요
  • Pro 및 Business 14일 무료 체험
  • 언제든지 해지 가능