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주택담보대출 · 기본 계산과 주택 구입
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기
핵심 답변: 총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 무엇을 계산합니까?
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 백엔드 DTI, 프런트엔드 DTI(주거비) 및 월 총부채를 계산합니다. 대출 기관이 가장 먼저 확인하는 수치인 프런트엔드 및 백엔드 DTI 비율을 계산하세요. 월 총소득, 월 주거비 및 기타 월 부채 상환액을 입력하면 입력하는 즉시 결과가 바뀝니다. 미국 기준과 미국 달러(USD)를 사용하며, 이 페이지에서 무료로 사용할 수 있습니다. Free 플랜으로 내 웹사이트에 삽입할 수 있습니다.
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기 사용해 보기
소득과 부채를 입력하세요. 입력하는 즉시 DTI가 업데이트됩니다.
이 영역으로 스크롤하면 app.calcfunnel.com에서 불러옵니다.
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추정치일 뿐이며 대출 제안이나 재무 상담이 아닙니다. 위에서 테마와 라이트·다크 모드를 바꾸어 내 사이트에서 어떻게 보일지 확인해 보십시오.
이 계산기를 내 웹사이트에 넣기이 계산기가 하는 일
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 계산하는 것
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: CalcFunnel이 제공하는 무료 삽입형 계산기입니다. 대출 기관이 가장 먼저 확인하는 수치인 프런트엔드 및 백엔드 DTI 비율을 계산하세요.
입력 항목은 3개입니다: 월 총소득, 월 주거비 및 기타 월 부채 상환액.
계산 결과로 백엔드 DTI, 프런트엔드 DTI(주거비), 월 총부채 및 대출 평가를 보여 줍니다.
대상: 론 오피서, 브로커, 주택 구입자. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료).
표시되는 결과
- 01백엔드 DTI
- 02프런트엔드 DTI(주거비)
- 03월 총부채
- 04대출 평가
첫 번째 수치인 “백엔드 dti”이(가) 핵심 결과입니다.
입력 항목
직접 바꿀 수 있는 값
방문자가 조정할 수 있는 모든 항목을 계산기 그대로, 정보 아이콘에 나오는 도움말과 함께 보여 드립니다. 모든 항목에는 합리적인 기본값이 있습니다. 입력하는 즉시 결과 4개가 바뀝니다.
소득
- 월 총소득
- 세금 및 공제 전 월 총소득입니다. 대출 기관은 DTI를 계산할 때 실수령액이 아니라 총소득을 사용합니다.
월 부채 상환액
- 월 주거비
- 모기지 원금, 이자, 세금, 보험 및 HOA 회비를 포함한 월 총주거비로, 프런트엔드 DTI 비율을 결정합니다.
- 기타 월 부채 상환액
- 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드 최소 상환액 등 그 밖의 모든 정기 최소 부채 상환액으로, 주거비와 합산하여 백엔드 DTI를 계산합니다.
용어 정의
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기 용어 풀이
이 계산기에 쓰이는 용어를 쉬운 말로 풀었습니다. 같은 정의가 계산기 안에서도 방문자에게 표시됩니다.
- 총부채 대비 소득 비율(DTI)
- 월 부채 상환액을 월 총소득으로 나눈 비율(%)입니다. 대출 기관은 이를 이용해 기존 채무와 함께 새 상환액을 감당할 수 있는지 판단합니다. 이 계산기는 주거비만 포함하는 프런트엔드와 다른 모든 정기 부채를 더하는 백엔드의 두 가지 버전을 보여 줍니다. 프로그램 한도는 다양하며, 대출 기관은 확인된 수치를 사용합니다.
- 백엔드 DTI
- 주거비와 그 밖의 모든 정기 월 부채 상환액을 합해 월 총소득으로 나눈 값입니다. 대출 기관이 대개 가장 중시하는 비율입니다. 계산기의 평가는 대부분의 대출 기관 기준선으로 43%를 사용하는데, 이는 법적 상한이 아니라 CFPB가 인용하는 일반적인 지침입니다. 일부 프로그램은 보완 요소가 있으면 더 높은 비율을 허용합니다.
- 프런트엔드 DTI
- 월 주거비만을 월 총소득으로 나눈 값으로, 주거비 비율이라고도 합니다. 주택 자체가 소득의 얼마를 차지하는지 보여 줍니다. 일부 대출 프로그램은 별도의 프런트엔드 한도를 정하고, 다른 프로그램은 주로 백엔드 비율에 초점을 맞춥니다. 두 비율 모두 실수령액이 아니라 총소득을 사용합니다.
- 월 총소득
- 세금, 퇴직연금 납입액 및 기타 공제 전 월 총소득입니다. 대출 기관은 실수령액이 아니라 총소득을 사용하므로, 수용 가능해 보이는 DTI라도 월 예산에서는 빠듯하게 느껴질 수 있습니다. 보너스나 자영업 소득처럼 변동이 있는 소득은 서류로 입증된 이력을 기준으로 평균을 내는 경우가 많습니다.
- PITI(주거비)
- 원금, 이자, 재산세, 주택 보험으로, 대출 기관이 계산하는 전체 월 주거비이며 해당되는 경우 모기지 보험과 HOA 회비도 포함됩니다. 이 금액을 주거비로 입력하세요. 원리금만 사용하면 비율이 과소평가되며, 때로는 몇 퍼센트포인트 차이가 납니다.
- 정기 월 부채
- 자동차 대출, 학자금 대출, 신용카드, 개인 대출 등 신용 보고서에 나타나는 부채의 최소 상환액과 자녀 양육비 같은 채무입니다. 공과금, 식료품비, 보험료는 일반적으로 포함되지 않습니다. 대출 기관은 본인이 선택해 내는 금액이 아니라 보고서에 표시된 최소 상환액을 사용합니다.
- 대출 평가
- 계산기가 백엔드 DTI에 부여하는 알기 쉬운 등급으로, '한도 내 여유 있음'부터 '거절 가능성 높음'까지 있습니다. 일반적인 지침을 반영할 뿐 특정 대출 기관의 결정은 아닙니다. 실제 승인은 신용 이력, 계약금, 예비 자금, 대출 프로그램에도 좌우되며, 대출 기관은 확인된 소득과 신용 보고서상의 부채로 DTI를 계산합니다.
- 월 총부채
- 주거비와 기타 월 부채 상환액을 합한 금액으로, 백엔드 DTI의 분자입니다. 상환 횟수가 얼마 남지 않은 소액 대출을 갚는 등의 방법으로 이 금액을 줄이면, 나눗셈에서 소득이 더 큰 수이므로 같은 금액만큼 소득을 늘리는 것보다 비율이 더 크게 변할 수 있습니다.
페이지 안에 삽입(iframe 없음)
총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기가 표시될 위치에 코드를 붙여 넣으십시오. 페이지 안에 그려지고 컨테이너 너비에 맞춰 늘어납니다.
적합한 곳: 랜딩 페이지, 블로그 글, 계산기 페이지
- 월 상환액 계산
팝업 버튼
페이지에 버튼이 놓이고, 클릭하면 계산기가 팝업으로 열립니다.
적합한 곳: 요금 안내 영역, 메인 상단, 매물 목록
모서리 플로팅 위젯
한 번만(또는 사이트 공통 푸터 코드에) 붙여 넣으면 모든 페이지 모서리에 버블이 떠 있습니다.
적합한 곳: 사이트 전체, 언제나 클릭 한 번
감당 가능한 금액 보기
내 링크나 버튼
기존 링크, 버튼, 이미지에 클래스를 지정하면 클릭할 때 계산기가 열립니다.
적합한 곳: 메뉴, 이미지, 본문 링크
- 계산기 열기 →
직접 링크
이메일, 소셜 게시물, QR 코드, 메뉴 항목에 쓰는 전체 화면 계산기 링크입니다.
적합한 곳: 이메일, 소셜, 인쇄물, QR 코드
플로팅 런처
모든 페이지 모서리의 버블을 누르면 계산기 메뉴가 열립니다.
기본 디자인 6종
탭
페이지의 한 블록에 계산기를 나란히 두고 탭으로 전환합니다.
기본 디자인 6종
버튼
버튼을 한 줄로 배치하고, 각 버튼을 누르면 해당 계산기가 팝업으로 열립니다.
기본 디자인 6종
카드 그리드
아이콘과 짧은 설명이 있는 카드 그리드. 누르면 계산기가 열립니다.
기본 디자인 6종
Q.01총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 무엇을 계산합니까?
대출 기관이 가장 먼저 확인하는 수치인 프런트엔드 및 백엔드 DTI 비율을 계산하세요. 계산 결과로 백엔드 DTI, 프런트엔드 DTI(주거비), 월 총부채 및 대출 평가를 보여 줍니다.
Q.02총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 어떤 정보가 필요합니까?
입력 항목은 3개입니다: 월 총소득, 월 주거비 및 기타 월 부채 상환액. 모든 항목에 합리적인 기본값이 들어 있으므로 아는 값만 바꾸시면 됩니다.
Q.03총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: “월 총소득”은 무슨 뜻입니까?
세금 및 공제 전 월 총소득입니다. 대출 기관은 DTI를 계산할 때 실수령액이 아니라 총소득을 사용합니다.
Q.04총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: “월 주거비”는 무슨 뜻입니까?
모기지 원금, 이자, 세금, 보험 및 HOA 회비를 포함한 월 총주거비로, 프런트엔드 DTI 비율을 결정합니다.
Q.05총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 무료로 쓸 수 있습니까?
네. 이 페이지에서 계정 없이 무료로 사용하실 수 있습니다. 내 웹사이트에 삽입하는 기능은 주택담보대출 카테고리의 일부로 Free 플랜에 포함되어 있습니다(도메인 1개에서 계산기 최대 5개까지 영구 무료). 요금제 비교.
Q.06총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 제 웹사이트에 넣을 수 있습니까?
네. 페이지 안에 직접, 팝업 버튼으로, 모서리 플로팅 위젯으로, 내 링크나 버튼에 연결하여 삽입하거나 직접 링크로 공유할 수 있습니다. WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel 및 일반 HTML 사이트에서 코드 한 줄로 작동합니다. 삽입 방법을 참고하십시오.
Q.07총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 디자인을 바꿀 수 있습니까?
네. 라이트·다크 모드를 갖춘 테마 12종(영문) 중에서 고른 뒤 브랜드 색상과 글꼴을 지정하십시오. Ledger, Minimal, Compact 테마는 모든 플랜에서 제공되며, 나머지는 Pro와 Business에서 열립니다.
Q.08총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 한국어로도 제공됩니까?
네. 한국어, 영어, 스페인어, 중국어 간체, 베트남어, 아랍어로 작동하며 아랍어는 오른쪽에서 왼쪽으로 표시됩니다. 항목 이름, 도움말, 결과, 용어 설명이 모두 번역되어 있고 방문자가 계산기 안에서 언어를 바꿀 수 있으며, 금액은 미국 달러와 미국식 숫자 형식으로 표시됩니다.
Q.09계산기로 잠재 고객을 확보할 수 있습니까?
네. 계산 후 리드 양식, 견적 요청 양식, 공유 패널 또는 원하는 URL로 이동하는 버튼을 표시할 수 있습니다. 리드는 입력값과 결과가 함께 저장되며 웹훅으로 CRM에 전달할 수 있습니다.
Q.10총부채 대비 소득 비율(DTI) 계산기: 결과가 재무 상담입니까?
아닙니다. 추정치일 뿐입니다. 대출 기관은 확인된 소득과 신용 보고서상의 부채를 사용해 DTI를 계산하며, 프로그램 한도는 다양합니다. 면허를 보유한 대출 기관에 비율을 확인하세요.
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