Calculadora de Asequibilidad
Cuánta casa puede pagar según sus ingresos, sus deudas y su pago inicial.
Hipotecas y préstamos para vivienda · Lo esencial y la compra de vivienda
Calculadora de Préstamo para Vivienda
Respuesta breve: ¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
La Calculadora de Préstamo para Vivienda calcula pago mensual total, capital e intereses e impuesto predial mensual. Estimación PITI (capital, intereses, impuestos, seguro y PMI) para la compra de una vivienda. Usa las reglas de EE. UU. y dólares (USD), y es gratis en esta página. Insértela en su propio sitio web con el plan Free.
Pruebe la Calculadora de Préstamo para Vivienda
Ingrese los datos de su compra — los resultados se actualizan al instante.
Se carga desde app.calcfunnel.com cuando llega a esta sección.
Cargando Ledger…
Solo estimaciones; no es una oferta de préstamo ni asesoría financiera. Cambie el tema y el modo claro u oscuro arriba para ver cómo se vería en su sitio.
Ponga esta calculadora en su sitio webQué hace esta calculadora
Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Vivienda
La Calculadora de Préstamo para Vivienda es una calculadora gratuita e insertable de CalcFunnel. Estimación PITI (capital, intereses, impuestos, seguro y PMI) para la compra de una vivienda.
Usted ingresa 7 datos: precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), tasa de impuesto predial (%/año), seguro de vivienda (por año) y tasa de PMI (%/año).
Le muestra pago mensual total, capital e intereses, impuesto predial mensual, seguro mensual, PMI mensual y monto del préstamo, además de 1 cifra más.
Pensada para oficiales de préstamos, corredores hipotecarios y compradores de vivienda. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda.
Resultados que muestra
- 01Pago Mensual Total
- 02Capital e Intereses
- 03Impuesto Predial Mensual
- 04Seguro Mensual
- 05PMI Mensual
- 06Monto del Préstamo
- 07Interés Total
La primera cifra, «pago mensual total», es el resultado principal.
Datos
Lo que usted puede cambiar
Cada campo que sus visitantes pueden ajustar, tal como aparece en la calculadora y con el mismo texto de ayuda que ven en el ícono de información. Todos empiezan con un valor inicial razonable, y los 7 resultados se actualizan mientras escriben.
Detalles de la Compra
- Precio de la Vivienda
- El precio total de compra de la vivienda que va a adquirir.
- Pago Inicial
- El monto en efectivo que paga por adelantado; el resto se convierte en el saldo de su préstamo.
- Tasa de Interés (%)
- La tasa de interés anual de su hipoteca; incluso pequeños cambios tienen un efecto notable en su pago.
- Plazo del Préstamo (años)
- La cantidad de años para pagar el préstamo; un plazo más corto implica pagos más altos pero menos interés total.
Impuestos y Seguro
- Tasa de Impuesto Predial (%/año)
- El gobierno local cobra este porcentaje anual sobre el valor de la propiedad como impuesto predial.
- Seguro de Vivienda (por año)
- La prima anual del seguro de propietario; los prestamistas exigen cobertura y generalmente la cobran junto con su pago mensual.
- Tasa de PMI (%/año)
- Seguro hipotecario privado, cobrado anualmente como porcentaje del préstamo. Solo aplica cuando su pago inicial es menor al 20% del precio.
Definiciones
Términos de la Calculadora de Préstamo para Vivienda, explicados
Los términos que usa esta calculadora, en palabras sencillas. Las mismas definiciones aparecen dentro de la calculadora para sus visitantes.
- PITI (capital, interés, impuestos y seguro)
- Capital, interés, impuestos y seguro: las cuatro partes principales de un pago hipotecario mensual. Esta calculadora suma el capital e interés mensual, el impuesto predial, el seguro de vivienda y, cuando el pago inicial es menor a 20%, el PMI, para mostrar el pago mensual total. Los impuestos y el seguro suelen cobrarse mediante una cuenta de garantía.
- Capital e interés
- La parte del pago mensual que devuelve el préstamo y cubre el interés, calculada con el monto, la tasa y el plazo. Se mantiene fija durante toda la vida de una hipoteca de tasa fija, mientras que los impuestos, el seguro y el PMI pueden cambiar. Al principio, la mayor parte es interés.
- Pago inicial
- El efectivo que se paga del precio de compra al cierre; el resto se convierte en el monto del préstamo. En esta calculadora se ingresa como monto en dólares. Un pago inicial menor a 20% del precio activa el PMI aquí, y uno mayor reduce el préstamo, el pago mensual y el interés total.
- PMI (seguro hipotecario privado)
- Un seguro que protege al prestamista en un préstamo convencional cuando el pago inicial es menor a 20%. Se cobra como un porcentaje anual del préstamo y se suma al pago mensual. Según la Ley de Protección al Propietario (Homeowners Protection Act), puede cancelarse a solicitud al llegar a 80% del valor original y termina automáticamente al 78%.
- Impuesto predial
- Un impuesto anual que cobran los gobiernos locales según el valor de avalúo de la vivienda. Esta calculadora aplica su tasa al precio de la vivienda y la divide entre 12 para obtener el monto mensual. Las facturas reales dependen del avalúo local y pueden subir con el tiempo, lo que cambia la parte del pago destinada a la cuenta de garantía.
- Seguro de vivienda
- Una póliza que cubre daños a la vivienda y la responsabilidad por lesiones en la propiedad. Los prestamistas hipotecarios la exigen y suelen cobrar la prima mensualmente mediante la cuenta de garantía. La calculadora divide su prima anual entre 12 y la suma al pago; la cobertura contra inundación o terremoto suele ser aparte.
- Tasa de interés
- El porcentaje anual que el prestamista cobra sobre el saldo pendiente, sin incluir cargos. Esta calculadora lo divide entre 12 para obtener la tasa mensual de la fórmula de pago. Un pequeño cambio en la tasa mueve de forma notable el pago mensual y, en un plazo largo, el interés total.
- Plazo del préstamo
- La cantidad de años en que está previsto pagar el préstamo en cuotas mensuales iguales. Un plazo más largo reduce cada pago pero mantiene el saldo pendiente por más tiempo, así que el interés total aumenta. Un plazo más corto implica pagos más altos y menos interés durante la vida del préstamo.
- Interés total
- La suma de todo el interés pagado durante el plazo completo si el préstamo llega a su vencimiento con pagos regulares: el total de pagos de capital e interés menos el monto del préstamo. En un préstamo a 30 años puede acercarse o superar el monto prestado. Los pagos adicionales o un refinanciamiento lo cambiarían.
- Amortización
- El pago de un préstamo mediante cuotas periódicas iguales que cubren primero el interés y luego el capital. Como el interés se cobra sobre el saldo pendiente, los primeros pagos son en su mayoría interés y los últimos en su mayoría capital. La calculadora usa la fórmula estándar de amortización para obtener el pago de capital e interés.
En la página, sin iframe
Pegue el código donde quiera que aparezca la Calculadora de Préstamo para Vivienda. Se muestra dentro de su página, ocupa el ancho de su contenedor y crece según lo necesite.
Ideal para: Páginas de aterrizaje, artículos de blog, páginas de calculadoras
- Calcular mi pago
Botón con ventana emergente
Un botón en su página; con un clic, la calculadora se abre en una ventana emergente encima.
Ideal para: Secciones de precios, portadas, listados de propiedades
Widget flotante en la esquina
Péguelo una sola vez (o en el código del pie de página de todo el sitio) y aparecerá una burbuja flotante en la esquina de cada página.
Ideal para: Todo el sitio, siempre a un clic
Vea cuánto puede pagar
Su propio enlace o botón
Agregue una clase a cualquier enlace, botón o imagen que ya tenga y abrirá la calculadora al hacer clic.
Ideal para: Menús, imágenes, enlaces dentro del texto
- Probar la calculadora →
Enlace directo
Un enlace a la calculadora en página completa para correos, redes sociales, códigos QR o un elemento del menú.
Ideal para: Correo, redes sociales, impresos, códigos QR
Botón flotante
Una burbuja en la esquina de cada página abre un menú con sus calculadoras.
6 diseños listos para usar
Pestañas
Varias calculadoras en un solo bloque de la página, que se cambian con pestañas.
6 diseños listos para usar
Botones
Una fila de botones; cada uno abre su calculadora en una ventana emergente.
6 diseños listos para usar
Cuadrícula de tarjetas
Una cuadrícula de tarjetas con un ícono y una descripción breve; haga clic para abrir la calculadora.
6 diseños listos para usar
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: Calculadora de Préstamo para Vivienda
¿Le quedó alguna duda? Pregúntele al equipo: respondemos en un día hábil.
Q.01¿Qué calcula la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
Estimación PITI (capital, intereses, impuestos, seguro y PMI) para la compra de una vivienda. Le muestra pago mensual total, capital e intereses, impuesto predial mensual, seguro mensual, PMI mensual y monto del préstamo, además de 1 cifra más.
Q.02¿Qué datos necesito para usar la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
Usted ingresa 7 datos: precio de la vivienda, pago inicial, tasa de interés (%), plazo del préstamo (años), tasa de impuesto predial (%/año), seguro de vivienda (por año) y tasa de PMI (%/año). Cada dato viene con un valor inicial razonable, así que solo cambia lo que usted sabe.
Q.03¿Qué significa «Precio de la Vivienda» en la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
El precio total de compra de la vivienda que va a adquirir.
Q.04¿Qué significa «Pago Inicial» en la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
El monto en efectivo que paga por adelantado; el resto se convierte en el saldo de su préstamo.
Q.05¿Se puede usar la Calculadora de Préstamo para Vivienda gratis?
Sí. Puede usarla gratis en esta página, sin crear una cuenta. Insertarla en su propio sitio web está incluido en el plan Free (gratis para siempre con hasta 5 calculadoras en un dominio), dentro de la categoría Hipotecas y préstamos para vivienda. Compare los planes.
Q.06¿Puedo poner la Calculadora de Préstamo para Vivienda en mi sitio web?
Sí. Puede insertarla dentro de la página, como un botón con ventana emergente, como un widget flotante en la esquina, desde su propio enlace o botón, o compartir un enlace directo. Funciona en sitios de WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel y HTML simple con una sola línea de código; vea cómo se inserta.
Q.07¿Puedo cambiar el aspecto de la Calculadora de Préstamo para Vivienda?
Sí. Elija entre 12 temas, cada uno en modo claro y oscuro, y luego aplique los colores y la tipografía de su marca. Ledger, Minimal, Compact vienen en todos los planes; los demás se desbloquean en Pro y Business.
Q.08¿La Calculadora de Préstamo para Vivienda funciona en otros idiomas?
Sí. Funciona en español, inglés, chino simplificado, coreano, vietnamita y árabe (de derecha a izquierda). Las etiquetas, las ayudas, los resultados y las definiciones están traducidos, sus visitantes pueden cambiar de idioma dentro de la calculadora y los montos se mantienen en dólares y con el formato numérico de EE. UU.
Q.09¿La calculadora puede captar clientes potenciales?
Sí. Puede terminar con un formulario de contacto, un formulario para pedir una cotización, un panel para compartir o un botón a cualquier URL. Los contactos se guardan con los datos y los resultados del cálculo, y pueden reenviarse a su CRM mediante un webhook.
Q.10¿Los resultados de la Calculadora de Préstamo para Vivienda son asesoría financiera?
No. Solo estimaciones. Los impuestos a la propiedad, el seguro y el PMI son estimaciones y varían según la ubicación, el proveedor y su perfil crediticio. Confirme las cifras finales con un prestamista con licencia.
Más calculadoras de hipotecas y préstamos para vivienda
Las 43 de Hipotecas y préstamos para viviendaEstimador de Costos de Cierre del Comprador
Un desglose completo de los costos de cierre del comprador y del efectivo total que necesita para cerrar.
Calculadora de Costos de Cierre
Calcule los cargos del prestamista, los cargos de terceros y los prepagos, y el efectivo total necesario para el cierre.
Calculadora de Pago Inicial
Fije una meta de pago inicial y vea cuánto tiempo tardará en ahorrarla.
Calculadora de Relación Deuda-Ingresos (DTI)
Calcule sus relaciones deuda-ingresos de vivienda (front-end) y total (back-end): las cifras que los prestamistas revisan primero.
Calculadora para Compradores de Primera Vivienda
Pago mensual completo, pago inicial y efectivo necesario para la compra de su primera vivienda.
Su sitio web hace las cuentas. Usted recibe al cliente.
La Calculadora de Préstamo para Vivienda es una de las 208 calculadoras que puede personalizar con su marca e insertar con una sola línea de código.
- Plan gratis, sin tarjeta
- 14 días de prueba en Pro y Business
- Cancele cuando quiera