ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · الفائدة القابلة للتعديل (ARM)

حاسبة رهن ARM بخيارات سداد

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟

تحسب حاسبة رهن ARM بخيارات سداد الحد الأدنى للدفعة والقسط بالفائدة فقط والقسط المُطفئ بالكامل. اعرف الحد الأدنى المنخفض للقسط في رهن ARM بخيارات سداد والفائدة المؤجلة التي تزيد رصيدك. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة الاسمي في سند القرض (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل الحد الأدنى للقسط (%)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 4 مدخلات · 6 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة رهن ARM بخيارات سداد

اعرف الحد الأدنى لقسطك والإطفاء السلبي — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة رهن ARM بخيارات سداد

حاسبة رهن ARM بخيارات سداد حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اعرف الحد الأدنى المنخفض للقسط في رهن ARM بخيارات سداد والفائدة المؤجلة التي تزيد رصيدك.

تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة الاسمي في سند القرض (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل الحد الأدنى للقسط (%).

وتعرض الحد الأدنى للدفعة والقسط بالفائدة فقط والقسط المُطفئ بالكامل والفائدة المؤجلة الشهرية والرصيد بعد سنة واحدة وزيادة الرصيد في السنة الأولى.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01الحد الأدنى للدفعة
  2. 02القسط بالفائدة فقط
  3. 03القسط المُطفئ بالكامل
  4. 04الفائدة المؤجلة الشهرية
  5. 05الرصيد بعد سنة واحدة
  6. 06زيادة الرصيد في السنة الأولى

الرقم الأول، «الحد الأدنى للدفعة»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ6 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض

مبلغ القرض
إجمالي المبلغ المقترَض.
سعر الفائدة الاسمي في سند القرض (%)
سعر الفائدة الفعلي الذي تستحق به الفائدة على القرض كل شهر.
مدة القرض (بالسنوات)
مدة السداد الكاملة للقرض بالسنوات.

خيار السداد

معدل الحد الأدنى للقسط (%)
المعدل الترويجي المنخفض المستخدم فقط لتحديد الحد الأدنى للقسط. عندما يكون أقل من سعر الفائدة الاسمي في سند القرض، يُضاف الفرق إلى رصيدك كفائدة مؤجلة.

التعريفات

مصطلحات حاسبة رهن ARM بخيارات سداد بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

رهن ARM بخيارات سداد
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل يتيح لك الاختيار كل شهر بين عدة أقساط، عادةً الحد الأدنى للقسط وقسط بالفائدة فقط وقسط مُطفئ بالكامل. غالبًا ما يكون الحد الأدنى أقل من الفائدة المستحقة، فيؤدي اختياره إلى نمو الرصيد. ارتبطت هذه القروض على نطاق واسع بخسائر المقترضين وأصبحت نادرة الآن.
الإطفاء السلبي
ارتفاع رصيد القرض الذي يحدث عندما لا تغطي الأقساط الفائدة المستحقة؛ فتُضاف الفائدة غير المسدَّدة إلى أصل القرض. ثم تدفع فائدة على الفائدة المضافة. في رهن ARM بخيارات سداد، يسببه دفع الحد الأدنى فقط، فقد تدين بأكثر مما اقترضته أصلًا، كما تُظهر نتيجة رصيد السنة الأولى.
الفائدة المؤجَّلة
جزء الفائدة الشهرية الذي لا يغطيه الحد الأدنى للقسط، ويُحسب هنا كقسط الفائدة فقط مطروحًا منه الحد الأدنى للقسط. لا يُعفى منه؛ بل يُضاف إلى رصيد القرض. الفائدة المؤجلة هي المحرك الشهري للإطفاء السلبي.
الحد الأدنى للسداد
أدنى قسط يسمح به القرض، محدد على أساس معدل منخفض للحد الأدنى للقسط بدلًا من سعر الفائدة الاسمي في سند القرض. يبدو في المتناول، لكن عندما يقل عن الفائدة المستحقة يصبح الفرق فائدة مؤجلة. يرتفع الحد الأدنى للقسط عادةً على فترات محددة ويُعاد ضبطه عند إعادة جدولة القرض.
قسط الفائدة فقط
قسط يساوي فائدة شهر واحد على الرصيد الحالي بسعر الفائدة الاسمي في سند القرض. يمنع الرصيد من النمو لكنه لا يسدّد شيئًا من أصل القرض. تُظهر مقارنته بالحد الأدنى للقسط مقدار الفائدة المؤجلة كل شهر؛ وتُظهر مقارنته بالقسط المُطفئ بالكامل أصل القرض الذي لا تسدّده.
القسط المُطفئ بالكامل
القسط الذي يسدّد القرض بالكامل خلال مدته المتبقية بسعر الفائدة الاسمي في سند القرض، ويغطي كل الفائدة إضافة إلى أصل القرض. وهو القسط الذي يتطلبه جدول مماثل بفائدة ثابتة. عند إعادة الجدولة يُجبَر القرض على هذا القسط، غالبًا من رصيد أعلى بكثير مما كان في البداية.
سعر الفائدة الاسمي في سند القرض
سعر الفائدة الذي تستحق به الفائدة فعليًا على القرض كل شهر، كما هو منصوص في سند الدين. في رهن ARM بخيارات سداد يتعدّل وفق مؤشر مضافًا إليه هامش بعد أي فترة ترويجية. وهو يختلف عن معدل الحد الأدنى للقسط، الذي يحدد الحد الأدنى للقسط فقط ولا يخفض الفائدة التي تدين بها.
محفز إعادة الجدولة (recast)
شرط في القرض يُجبر على إعادة ضبط القسط إلى المبلغ المُطفئ بالكامل، إما وفق جدول ثابت أو عندما يبلغ الرصيد نسبة محددة من مبلغ القرض الأصلي (سقف الإطفاء السلبي). ولأن القسط الجديد يغطي رصيدًا أكبر على سنوات أقل، فقد تكون القفزة، التي تُسمى غالبًا صدمة السداد، حادة.
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)
رهن عقاري يتغير سعر فائدته دوريًا بناءً على مؤشر سوقي مضافًا إليه هامش ثابت، عادةً ضمن سقوف لكل تعديل وطوال عمر القرض. ورهن ARM بخيارات سداد نوع منه، يتميز بإتاحة الاختيار بين الأقساط. تُطفأ قروض ARM العادية بشكل طبيعي؛ وخيار دفع أقل من الفائدة المستحقة هو ما يميز رهون ARM بخيارات سداد.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة رهن ARM بخيارات سداد في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة رهن ARM بخيارات سداد. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة رهن ARM بخيارات سداد مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة رهن ARM بخيارات سداد

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟
اعرف الحد الأدنى المنخفض للقسط في رهن ARM بخيارات سداد والفائدة المؤجلة التي تزيد رصيدك. وتعرض الحد الأدنى للدفعة والقسط بالفائدة فقط والقسط المُطفئ بالكامل والفائدة المؤجلة الشهرية والرصيد بعد سنة واحدة وزيادة الرصيد في السنة الأولى.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة الاسمي في سند القرض (%) ومدة القرض (بالسنوات) ومعدل الحد الأدنى للقسط (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟
إجمالي المبلغ المقترَض.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة الاسمي في سند القرض (%)» في حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟
سعر الفائدة الفعلي الذي تستحق به الفائدة على القرض كل شهر.
Q.05هل استخدام حاسبة رهن ARM بخيارات سداد مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة رهن ARM بخيارات سداد في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة رهن ARM بخيارات سداد؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة رهن ARM بخيارات سداد بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة رهن ARM بخيارات سداد استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. يؤدي دفع الحد الأدنى في رهن ARM بخيارات سداد إلى الإطفاء السلبي — تُضاف الفائدة غير المسدَّدة إلى رصيدك، فقد تدين بأكثر مما اقترضت. هذه القروض عالية المخاطر؛ راجع الشروط ومحفزات إعادة الجدولة بعناية مع جهة الإقراض.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة رهن ARM بخيارات سداد واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت