ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · الفائدة القابلة للتعديل (ARM)

حاسبة ARM بالفائدة فقط

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة ARM بالفائدة فقط؟

تحسب حاسبة ARM بالفائدة فقط القسط بالفائدة فقط والدفعة بعد التعديل والتغيّر في الدفعة. اطّلع على القسط المنخفض لرهن ARM بالفائدة فقط والقفزة التي تحدث بعد تعديل السعر وبدء سداد أصل القرض. تدخل مبلغ القرض والسعر الأولي (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات) والسعر المعدَّل (%)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 5 مدخلات · 6 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة ARM بالفائدة فقط

اطّلع على قسطك بالفائدة فقط والقسط بعد التعديل — تتحدّث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة ARM بالفائدة فقط

حاسبة ARM بالفائدة فقط حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. اطّلع على القسط المنخفض لرهن ARM بالفائدة فقط والقفزة التي تحدث بعد تعديل السعر وبدء سداد أصل القرض.

تدخل 5 قيم: مبلغ القرض والسعر الأولي (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات) والسعر المعدَّل (%).

وتعرض القسط بالفائدة فقط والدفعة بعد التعديل والتغيّر في الدفعة والرصيد عند التعديل ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01القسط بالفائدة فقط
  2. 02الدفعة بعد التعديل
  3. 03التغيّر في الدفعة
  4. 04الرصيد عند التعديل
  5. 05مبلغ القرض
  6. 06إجمالي الفائدة

الرقم الأول، «القسط بالفائدة فقط»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ6 أثناء الكتابة.

تفاصيل القرض

مبلغ القرض
إجمالي المبلغ المقترَض من جهة الإقراض.
السعر الأولي (%)
سعر الفائدة خلال فترة الفائدة فقط الأولية، قبل أي تعديل.
مدة القرض (بالسنوات)
إجمالي عدد السنوات المقرر لسداد القرض خلالها.

تعديل السعر

فترة الفائدة فقط (بالسنوات)
عدد السنوات التي تدفع فيها الفائدة فقط بالسعر الأولي. عند انتهائها يتعدّل السعر ويُطفأ الرصيد كاملًا على المدة المتبقية.
السعر المعدَّل (%)
سعر الفائدة الجديد بعد انتهاء فترة الفائدة فقط، ويُستخدم لتقدير القسط مع الإطفاء.

التعريفات

مصطلحات حاسبة ARM بالفائدة فقط بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

ARM بالفائدة فقط
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل تغطي دفعاته الأولى الفائدة فقط، بسعر أولي، لعدد محدد من السنوات. عند انتهاء تلك الفترة يُعاد ضبط السعر ويُعاد حساب القسط لسداد الرصيد كاملًا على المدة المتبقية. تُظهر هذه الحاسبة القسط قبل إعادة الضبط وبعدها.
رهن عقاري بفائدة قابلة للتعديل (ARM)
رهن عقاري سعر فائدته ثابت لفترة أولية ثم يتعدّل على فترات محددة بناءً على مؤشر سوق مضافًا إليه هامش ثابت، ضمن حدود تضعها سقوف السعر. قد ترتفع الأقساط أو تنخفض بعد كل تعديل. وغالبًا ما يكون السعر الأولي أقل من سعر ثابت مماثل.
فترة الفائدة فقط
السنوات الأولى من القرض التي يغطي فيها كل قسط فائدة ذلك الشهر فقط ولا يُسدَّد فيها شيء من أصل القرض. لذلك يكون الرصيد في نهاية الفترة هو مبلغ القرض الأصلي كاملًا. في هذه الحاسبة تنتهي فترة الفائدة فقط أيضًا عند أول تعديل للسعر.
السعر الأولي
سعر الفائدة المفروض خلال الفترة التمهيدية قبل أي تعديل. القسط بالفائدة فقط يساوي مبلغ القرض مضروبًا في هذا السعر مقسومًا على 12 — $320,000 بنسبة 5.5% تعني نحو $1,467 شهريًا. السعر الأولي المنخفض يجعل القسط المبكر يبدو في المتناول لكنه لا يدل كثيرًا على الأقساط اللاحقة.
السعر المعدَّل
السعر الذي يسري بعد أول إعادة ضبط، وهو عادةً قيمة المؤشر في ذلك الوقت مضافًا إليها هامش القرض، ضمن حدود السقوف. وهو غير معروف مسبقًا، لذا تستخدم هذه الحاسبة السعر الذي تدخله كتقدير. وتجربة سعر معدّل أعلى تُظهر مدى تأثر القسط بارتفاع الأسعار.
صدمة القسط
القفزة في القسط الشهري عند انتهاء فترة الفائدة فقط وتعديل السعر في الوقت نفسه. يرتفع القسط لسببين: يجب الآن سداد أصل القرض على سنوات أقل، وقد يكون السعر الجديد أعلى. ونتيجة «تغيّر القسط» هي حجم تلك القفزة.
سقوف السعر
حدود في عقد القرض على مقدار تغيّر السعر عند التعديل الأول، وعند كل تعديل لاحق، وعلى مدى عمر القرض. تختلف السقوف حسب القرض وتُذكر في إفصاحات القرض. ويحدّد السقف مدى الحياة أسوأ سعر ممكن، ومن المفيد إدخاله في حقل السعر المعدّل.
الإطفاء (جدول السداد)
سداد القرض عبر أقساط مجدولة متساوية يغطي كل منها فائدة ذلك الشهر وجزءًا من أصل القرض، بحيث يصل الرصيد إلى الصفر مع آخر قسط. هنا يبدأ الإطفاء فقط بعد فترة الفائدة فقط، على الرصيد كاملًا، وعلى السنوات المتبقية من المدة — ولهذا يكون القسط اللاحق أعلى.
إجمالي الفائدة
مجموع كل الفائدة المدفوعة على مدى عمر القرض: أقساط الفائدة فقط خلال الفترة الأولى مضافًا إليها جزء الفائدة من الأقساط مع الإطفاء بعدها. يكلّف هيكل الفائدة فقط عمومًا فائدة إجمالية أكبر من قرض مطفأ بالكامل بالسعر نفسه، لأن الرصيد يبقى أعلى لفترة أطول.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة ARM بالفائدة فقط في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة ARM بالفائدة فقط. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة ARM بالفائدة فقط مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة ARM بالفائدة فقط

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة ARM بالفائدة فقط؟
اطّلع على القسط المنخفض لرهن ARM بالفائدة فقط والقفزة التي تحدث بعد تعديل السعر وبدء سداد أصل القرض. وتعرض القسط بالفائدة فقط والدفعة بعد التعديل والتغيّر في الدفعة والرصيد عند التعديل ومبلغ القرض وإجمالي الفائدة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة ARM بالفائدة فقط؟
تدخل 5 قيم: مبلغ القرض والسعر الأولي (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات) والسعر المعدَّل (%). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة ARM بالفائدة فقط؟
إجمالي المبلغ المقترَض من جهة الإقراض.
Q.04ما معنى «السعر الأولي (%)» في حاسبة ARM بالفائدة فقط؟
سعر الفائدة خلال فترة الفائدة فقط الأولية، قبل أي تعديل.
Q.05هل استخدام حاسبة ARM بالفائدة فقط مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة ARM بالفائدة فقط في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة ARM بالفائدة فقط؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة ARM بالفائدة فقط بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة ARM بالفائدة فقط استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. بعد فترة الفائدة فقط يتعدّل السعر وفق مؤشرات السوق ويُطفأ الرصيد كاملًا على المدة المتبقية، مما قد يرفع قسطك بشدة. تحقّق من السقوف والشروط مع جهة الإقراض.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة ARM بالفائدة فقط واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت