Thế chấp và vay mua nhà · Lãi suất điều chỉnh (ARM)

Máy tính ARM chỉ trả lãi

Q: Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính ARM chỉ trả lãi không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề, mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Trả lời ngắn: Máy tính ARM chỉ trả lãi tính những gì?

Máy tính ARM chỉ trả lãi tính khoản thanh toán chỉ trả lãi, khoản thanh toán sau điều chỉnh và thay đổi khoản thanh toán. Xem khoản thanh toán thấp của ARM chỉ trả lãi và mức tăng vọt khi lãi suất điều chỉnh và bắt đầu trả tiền gốc. Nhúng vào trang web của quý vị với gói Free.

Cập nhật 18 tháng 10, 2026 · Áp dụng tại Hoa Kỳ (quy định của Hoa Kỳ, USD)

Miễn phí tại đây · nhúng với gói Free
5 mục nhập · 6 kết quả
Dùng được bằng 6 ngôn ngữ
Theo quy định Hoa Kỳ, tính bằng USD

Máy tính này làm gì

Máy tính ARM chỉ trả lãi tính những gì

Máy tính ARM chỉ trả lãi là máy tính miễn phí, có thể nhúng, do CalcFunnel cung cấp. Xem khoản thanh toán thấp của ARM chỉ trả lãi và mức tăng vọt khi lãi suất điều chỉnh và bắt đầu trả tiền gốc.

Quý vị nhập 5 mục: số tiền vay, lãi suất ban đầu (%), kỳ hạn vay (năm), giai đoạn chỉ trả lãi (năm) và lãi suất điều chỉnh (%).

Kết quả gồm khoản thanh toán chỉ trả lãi, khoản thanh toán sau điều chỉnh, thay đổi khoản thanh toán, số dư tại thời điểm điều chỉnh, số tiền vay và tổng tiền lãi.

Dành cho chuyên viên cho vay, môi giới và người mua nhà. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà.

Các kết quả hiển thị

01Khoản thanh toán chỉ trả lãi
02Khoản thanh toán sau điều chỉnh
03Thay đổi khoản thanh toán
04Số dư tại thời điểm điều chỉnh
05Số tiền vay
06Tổng tiền lãi

Số liệu đầu tiên — khoản thanh toán chỉ trả lãi — là kết quả chính.

Mục nhập

Những gì quý vị có thể thay đổi

Mọi trường khách truy cập có thể điều chỉnh, lấy nguyên từ máy tính, kèm đúng phần chú thích họ thấy ở biểu tượng thông tin. Mỗi trường đều có giá trị mặc định hợp lý, và 6 kết quả cập nhật ngay khi họ gõ.

Chi tiết khoản vay

Số tiền vay: Tổng số tiền quý vị vay từ bên cho vay.
Lãi suất ban đầu (%): Lãi suất trong giai đoạn chỉ trả lãi ban đầu, trước khi có bất kỳ điều chỉnh nào.
Kỳ hạn vay (năm): Tổng số năm dự kiến để trả hết khoản vay.

Điều chỉnh lãi suất

Giai đoạn chỉ trả lãi (năm): Số năm quý vị chỉ trả lãi theo lãi suất ban đầu. Khi giai đoạn này kết thúc, lãi suất được điều chỉnh và toàn bộ dư nợ được khấu hao (trả dần) trong thời hạn còn lại.
Lãi suất điều chỉnh (%): Lãi suất mới sau khi giai đoạn chỉ trả lãi kết thúc, dùng để ước tính khoản thanh toán có trả gốc.

Định nghĩa

Thuật ngữ trong Máy tính ARM chỉ trả lãi, giải thích rõ

Các thuật ngữ máy tính này dùng, giải thích bằng lời dễ hiểu. Cùng các định nghĩa này cũng hiện trong máy tính cho khách truy cập của quý vị.

ARM chỉ trả lãi: Khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM) mà các khoản thanh toán ban đầu chỉ trả tiền lãi, theo lãi suất ban đầu, trong một số năm nhất định. Khi giai đoạn đó kết thúc, lãi suất được đặt lại và khoản thanh toán được tính lại để trả hết toàn bộ dư nợ trong thời hạn còn lại. Máy tính này cho thấy khoản thanh toán trước và sau lần đặt lại đó.
Khoản vay lãi suất điều chỉnh (ARM): Khoản vay thế chấp có lãi suất cố định trong một giai đoạn ban đầu, sau đó điều chỉnh theo định kỳ dựa trên một chỉ số thị trường cộng biên độ cố định, trong giới hạn của các mức trần lãi suất. Khoản thanh toán có thể tăng hoặc giảm sau mỗi lần điều chỉnh. Lãi suất ban đầu thường thấp hơn lãi suất cố định tương đương.
Giai đoạn chỉ trả lãi: Những năm đầu của khoản vay khi mỗi khoản thanh toán chỉ trả tiền lãi của tháng đó và không trả tiền gốc nào. Do đó, dư nợ vào cuối giai đoạn vẫn bằng toàn bộ số tiền vay ban đầu. Trong máy tính này, giai đoạn chỉ trả lãi cũng kết thúc khi lãi suất điều chỉnh lần đầu.
Lãi suất ban đầu: Lãi suất áp dụng trong giai đoạn ưu đãi ban đầu trước khi có điều chỉnh. Khoản thanh toán chỉ trả lãi bằng số tiền vay nhân với lãi suất này chia cho 12 — $320,000 ở mức 5.5% là khoảng $1,467 mỗi tháng. Lãi suất ban đầu thấp khiến khoản thanh toán ban đầu có vẻ vừa túi tiền nhưng không nói lên nhiều về các khoản thanh toán sau này.
Lãi suất điều chỉnh: Lãi suất áp dụng sau lần đặt lại đầu tiên, thường là giá trị chỉ số tại thời điểm đó cộng biên độ của khoản vay, trong giới hạn các mức trần. Lãi suất này không biết trước, nên máy tính này dùng lãi suất quý vị nhập làm ước tính. Thử một lãi suất điều chỉnh cao hơn sẽ cho thấy khoản thanh toán chịu ảnh hưởng thế nào khi lãi suất tăng.
Cú sốc thanh toán: Mức tăng vọt của khoản thanh toán hàng tháng khi giai đoạn chỉ trả lãi kết thúc đồng thời lãi suất được điều chỉnh. Khoản thanh toán tăng vì hai lý do: tiền gốc giờ phải được trả trong ít năm hơn, và lãi suất mới có thể cao hơn. Kết quả "thay đổi khoản thanh toán" chính là mức tăng đó.
Mức trần lãi suất: Các giới hạn trong hợp đồng vay về mức lãi suất có thể thay đổi ở lần điều chỉnh đầu tiên, ở mỗi lần điều chỉnh sau đó, và trong suốt thời hạn khoản vay. Mức trần khác nhau tùy khoản vay và được nêu trong các tài liệu công bố của khoản vay. Mức trần trọn đời xác định lãi suất xấu nhất, đáng để nhập vào ô lãi suất điều chỉnh.
Khấu hao (trả dần): Trả hết khoản vay qua các khoản thanh toán định kỳ bằng nhau, mỗi khoản trả tiền lãi của tháng đó cộng một phần tiền gốc, để dư nợ về 0 ở kỳ thanh toán cuối cùng. Ở đây, khấu hao (trả dần) chỉ bắt đầu sau giai đoạn chỉ trả lãi, trên toàn bộ dư nợ, trong số năm còn lại của kỳ hạn — đó là lý do khoản thanh toán sau này cao hơn.
Tổng tiền lãi: Tổng tiền lãi trả trong suốt thời hạn khoản vay: các khoản thanh toán chỉ trả lãi trong giai đoạn đầu cộng phần lãi của các khoản thanh toán có trả gốc sau đó. Cấu trúc chỉ trả lãi thường tốn tổng tiền lãi nhiều hơn khoản vay trả dần đầy đủ với cùng lãi suất, vì dư nợ giữ ở mức cao lâu hơn.

Cho trang web của quý vị

Hiển thị ra sao trên trang của quý vị

Đưa Máy tính ARM chỉ trả lãi lên trang của quý vị với màu sắc, nội dung và biểu mẫu liên hệ của riêng quý vị, theo một trong năm cách dưới đây tùy trang. Mọi phép tính đều có thể về CRM kèm đầy đủ số liệu.

Chạy trên WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần — dán một dòng vào khối HTML hoặc khối mã. Không cần plugin.

Nhúng trong trang, không dùng iframe
Dán đoạn mã vào chỗ quý vị muốn Máy tính ARM chỉ trả lãi xuất hiện. Máy tính hiển thị ngay trong trang, rộng bằng khung chứa và tự giãn theo nội dung.
Phù hợp cho: Trang đích, bài blog, trang máy tính
Ước tính khoản trả của tôi
Nút bật cửa sổ
Một nút nằm trên trang; bấm một lần là máy tính mở trong cửa sổ nổi.
Phù hợp cho: Mục bảng giá, phần đầu trang, danh sách nhà
Tiện ích nổi ở góc
Dán một lần (hoặc vào mã chân trang chung) để có bong bóng nổi ở góc mọi trang.
Phù hợp cho: Toàn trang, luôn chỉ cách một cú nhấp
Xem quý vị có thể mua nhà giá bao nhiêu
Liên kết hoặc nút của quý vị
Thêm một class vào liên kết, nút hoặc hình ảnh có sẵn và máy tính sẽ mở khi được bấm.
Phù hợp cho: Menu, hình ảnh, liên kết trong bài
Dùng thử máy tính →
Liên kết trực tiếp
Liên kết toàn trang tới máy tính, dùng cho email, mạng xã hội, mã QR hoặc mục menu.
Phù hợp cho: Email, mạng xã hội, ấn phẩm in, mã QR

Bắt đầu miễn phí Cách nhúng hoạt động

Gói miễn phí, không cần thẻ. Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business.

Tiện ích

Gộp Máy tính ARM chỉ trả lãi với tối đa 11 máy tính khác trong một tiện ích: nút nổi, thẻ tab, hàng nút hoặc lưới thẻ. Số tiện ích theo gói: Free 1, Pro 10, Business không giới hạn.

Nút nổi
Một bong bóng ở góc mỗi trang mở ra menu các máy tính của quý vị.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Thẻ chuyển (tab)
Nhiều máy tính đặt cạnh nhau trong một khối trên trang, chuyển qua lại bằng tab.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Nút bấm
Một hàng nút; mỗi nút mở máy tính tương ứng trong cửa sổ bật lên.
6 mẫu thiết kế có sẵn
Lưới thẻ
Lưới thẻ có biểu tượng và mô tả ngắn; bấm vào để mở máy tính.
6 mẫu thiết kế có sẵn

Xem mọi mẫu tiện ích (tiếng Anh)

Hỏi đáp

Máy tính ARM chỉ trả lãi: câu hỏi thường gặp

Quý vị vẫn còn thắc mắc? Hỏi đội ngũ của chúng tôi — chúng tôi trả lời trong vòng một ngày làm việc.

Q.01Máy tính ARM chỉ trả lãi tính những gì?

Xem khoản thanh toán thấp của ARM chỉ trả lãi và mức tăng vọt khi lãi suất điều chỉnh và bắt đầu trả tiền gốc. Kết quả gồm khoản thanh toán chỉ trả lãi, khoản thanh toán sau điều chỉnh, thay đổi khoản thanh toán, số dư tại thời điểm điều chỉnh, số tiền vay và tổng tiền lãi.

Q.02Cần thông tin gì để dùng Máy tính ARM chỉ trả lãi?

Quý vị nhập 5 mục: số tiền vay, lãi suất ban đầu (%), kỳ hạn vay (năm), giai đoạn chỉ trả lãi (năm) và lãi suất điều chỉnh (%). Mỗi mục đều có sẵn giá trị mặc định hợp lý, nên quý vị chỉ cần sửa những gì mình biết.

Q.03“Số tiền vay” trong Máy tính ARM chỉ trả lãi nghĩa là gì?

Tổng số tiền quý vị vay từ bên cho vay.

Q.04“Lãi suất ban đầu (%)” trong Máy tính ARM chỉ trả lãi nghĩa là gì?

Lãi suất trong giai đoạn chỉ trả lãi ban đầu, trước khi có bất kỳ điều chỉnh nào.

Q.05Máy tính ARM chỉ trả lãi có miễn phí không?

Có. Quý vị có thể dùng miễn phí ngay trên trang này mà không cần tài khoản. Việc nhúng vào trang web của quý vị đã có trong gói Free (miễn phí vĩnh viễn với tối đa 5 máy tính trên một tên miền), thuộc nhóm Thế chấp và vay mua nhà. So sánh các gói.

Q.06Tôi có thể nhúng Máy tính ARM chỉ trả lãi vào trang web của mình không?

Có. Quý vị có thể nhúng ngay trong trang, dưới dạng nút bật cửa sổ, tiện ích nổi ở góc, gắn vào liên kết hoặc nút của mình, hoặc chia sẻ liên kết trực tiếp. Máy tính chạy trên trang WordPress, Wix, Squarespace, Webflow, Shopify, GoHighLevel và HTML thuần chỉ với một dòng mã — xem cách nhúng.

Q.07Tôi có thể đổi giao diện của Máy tính ARM chỉ trả lãi không?

Có. Chọn trong 12 chủ đề (tiếng Anh), mỗi chủ đề có chế độ sáng và tối, rồi đặt màu và phông chữ thương hiệu của quý vị. Ledger, Minimal, Compact có trong mọi gói; các chủ đề còn lại mở ở Pro và Business.

Q.08Máy tính ARM chỉ trả lãi có bản tiếng Việt không?

Có. Máy tính chạy bằng tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Trung giản thể, tiếng Hàn và tiếng Ả Rập (bố cục từ phải sang trái). Nhãn, chú thích, kết quả và định nghĩa đều được dịch, khách truy cập có thể đổi ngôn ngữ ngay trong máy tính, còn số tiền vẫn tính bằng đô la Mỹ theo định dạng số của Mỹ.

Q.09Máy tính có thu thập khách hàng tiềm năng không?

Có. Máy tính có thể kết thúc bằng biểu mẫu liên hệ, biểu mẫu Nhận báo giá, bảng Chia sẻ hoặc một nút dẫn tới bất kỳ URL nào. Khách hàng tiềm năng được lưu kèm dữ liệu nhập và kết quả, và có thể được chuyển tới CRM của quý vị bằng webhook.

Q.10Kết quả của Máy tính ARM chỉ trả lãi có phải là tư vấn tài chính không?

Không. Chỉ là ước tính. Sau giai đoạn chỉ trả lãi, lãi suất điều chỉnh theo các chỉ số thị trường và toàn bộ dư nợ được khấu hao (trả dần) trong thời hạn còn lại, điều này có thể làm khoản thanh toán của quý vị tăng mạnh. Hãy xác nhận mức trần và điều khoản với bên cho vay.

Các máy tính thế chấp và vay mua nhà liên quan

Cả 43 máy tính Thế chấp và vay mua nhà

Trang web lo phần tính toán. Quý vị có khách hàng.

Máy tính ARM chỉ trả lãi là một trong 208 máy tính quý vị có thể gắn thương hiệu và nhúng bằng một dòng mã.

Bắt đầu miễn phí So sánh các gói

Gói miễn phí, không cần thẻ
Dùng thử 14 ngày cho Pro và Business
Hủy bất cứ lúc nào

Máy tính ARM chỉ trả lãi

Dùng thử Máy tính ARM chỉ trả lãi