حاسبة ARM وARM بالفائدة فقط مقارنة بالفائدة الثابتة
قارن بين قرض ARM قياسي وقرض ARM بالفائدة فقط وقرض بفائدة ثابتة جنبًا إلى جنب.
الرهن العقاري وقروض المنازل · مقارنة الخيارات
حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط
إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
تحسب حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط والقسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط. قارن قرضًا قياسيًا بفائدة ثابتة بقرض بالفائدة فقط — القسط والتكلفة الإجمالية. تدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. ضمّنها في موقعك باستخدام خطة Free.
جرّب حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط
قارن القروض بفائدة ثابتة والقروض بالفائدة فقط — تتحدث النتائج أثناء الكتابة.
تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.
جارٍ تحميل Ledger…
تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.
ضع هذه الحاسبة في موقعكماذا تفعل هذه الحاسبة
ما الذي تحسبه حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط
حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. قارن قرضًا قياسيًا بفائدة ثابتة بقرض بالفائدة فقط — القسط والتكلفة الإجمالية.
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات).
وتعرض الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط والقسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط والدفعة الثابتة والتكلفة الإجمالية للقرض بالفائدة فقط والتكلفة الإجمالية للقرض بفائدة ثابتة.
مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.
النتائج التي تعرضها
- 01الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط
- 02القسط بالفائدة فقط
- 03القسط بعد فترة الفائدة فقط
- 04الدفعة الثابتة
- 05التكلفة الإجمالية للقرض بالفائدة فقط
- 06التكلفة الإجمالية للقرض بفائدة ثابتة
الرقم الأول، «الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط»، هو النتيجة الرئيسية.
المدخلات
ما يمكنك تغييره
كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ6 أثناء الكتابة.
- مبلغ القرض
- إجمالي المبلغ المخطَّط لاقتراضه.
- سعر الفائدة (%)
- سعر الفائدة السنوي، ويُطبَّق على القرض الثابت والقرض بالفائدة فقط معًا لمقارنة عادلة.
- مدة القرض (بالسنوات)
- مدة السداد الكاملة للقرضين بالسنوات.
- فترة الفائدة فقط (بالسنوات)
- عدد السنوات التي يدفع فيها القرض بالفائدة فقط الفائدة وحدها قبل أن يبدأ إطفاؤه على المدة المتبقية.
التعريفات
مصطلحات حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط بشرح مبسّط
المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.
- رهن عقاري بالفائدة فقط
- قرض تغطي أقساطه الفائدة وحدها خلال فترة أولية، فلا ينخفض الرصيد. وبعد تلك الفترة ترتفع الأقساط لسداد أصل القرض كاملًا على المدة المتبقية. وتقارن هذه الحاسبة هذا الهيكل بقرض قياسي بفائدة ثابتة بالسعر والمبلغ والمدة نفسها.
- رهن عقاري بفائدة ثابتة
- قرض بسعر الفائدة نفسه وقسط الأصل والفائدة نفسه طوال المدة كاملة. ويغطي كل قسط الفائدة ويسدد جزءًا من الأصل منذ الشهر الأول، فينخفض الرصيد باطراد. ويُعدّ خط الأساس في هذه المقارنة.
- فترة الفائدة فقط
- عدد السنوات في بداية القرض التي تغطي فيها الأقساط الفائدة وحدها. وكلما طالت، انخفضت الأقساط الأولى، لكن تقل السنوات المتبقية لسداد الأصل، فيرتفع القسط اللاحق ويزداد إجمالي الفائدة. وهنا يساوي الرصيد في نهاية الفترة مبلغ القرض الأصلي.
- قسط الفائدة فقط
- القسط الشهري خلال فترة الفائدة فقط: رصيد القرض مضروبًا في السعر السنوي، مقسومًا على 12. فمثلًا، $300,000 بسعر 6.5% تعني $1,625 شهريًا. وهو أقل من قسط الفائدة الثابتة لأن أيًّا منه لا يسدد الأصل، ويبقى كما هو حتى انتهاء فترة الفائدة فقط.
- القسط بعد فترة الفائدة فقط
- قسط الأصل والفائدة عند بدء الإطفاء، بتوزيع الرصيد الكامل على السنوات المتبقية من المدة. ولأن الأصل نفسه يجب سداده في وقت أقل، فهو أعلى من قسط الفائدة الثابتة. وتُسمى هذه القفزة غالبًا صدمة القسط (payment shock)، وهي المخاطرة الرئيسية لهذا النوع من القروض.
- الإطفاء (جدول السداد)
- سداد القرض عبر أقساط دورية متساوية تغطي الفائدة أولًا ثم أصل القرض. ويبدأ إطفاء القرض بفائدة ثابتة من القسط الأول؛ أما القرض بالفائدة فقط فلا يبدأ إطفاؤه حتى تنتهي فترة الفائدة فقط، ولهذا يبقى رصيده عند المبلغ الأصلي حتى ذلك الحين.
- إجمالي التكلفة
- جميع الدفعات المسددة على مدى المدة الكاملة، الأصل مضافًا إليه الفائدة، لكل قرض. ويكلّف القرض بالفائدة فقط أكثر إجمالًا لأن الرصيد يبقى مرتفعًا لفترة أطول، فتُحتسب الفائدة على مبلغ أكبر لسنوات أكثر. وتعرض الحاسبة الفرق على أنه الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط.
- مدة القرض
- العدد الكامل للسنوات التي يجب سداد كل قرض خلالها، بما فيها أي فترة بالفائدة فقط. ويستخدم القرضان هنا المدة نفسها لمقارنة عادلة. وفي القرض بالفائدة فقط، يساوي جزء الإطفاء المدة مطروحًا منها فترة الفائدة فقط.
داخل الصفحة بلا iframe
الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.
الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات
- احسب قسطي الشهري
زر بنافذة منبثقة
زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.
الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات
أداة عائمة في الزاوية
الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.
الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا
اعرف ما تستطيع تحمّله
رابطك أو زرك الخاص
أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.
الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص
- جرّب الحاسبة ←
رابط مباشر
رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.
الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR
زر عائم
فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.
6 تصاميم جاهزة
علامات تبويب
حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.
6 تصاميم جاهزة
أزرار
صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.
6 تصاميم جاهزة
شبكة بطاقات
شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.
6 تصاميم جاهزة
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط
هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.
Q.01ماذا تحسب حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
قارن قرضًا قياسيًا بفائدة ثابتة بقرض بالفائدة فقط — القسط والتكلفة الإجمالية. وتعرض الفائدة الإضافية مع الفائدة فقط والقسط بالفائدة فقط والقسط بعد فترة الفائدة فقط والدفعة الثابتة والتكلفة الإجمالية للقرض بالفائدة فقط والتكلفة الإجمالية للقرض بفائدة ثابتة.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
تدخل 4 قيم: مبلغ القرض وسعر الفائدة (%) ومدة القرض (بالسنوات) وفترة الفائدة فقط (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «مبلغ القرض» في حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
إجمالي المبلغ المخطَّط لاقتراضه.
Q.04ما معنى «سعر الفائدة (%)» في حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
سعر الفائدة السنوي، ويُطبَّق على القرض الثابت والقرض بالفائدة فقط معًا لمقارنة عادلة.
Q.05هل استخدام حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. يؤجل خيار الفائدة فقط سداد أصل القرض، فتنخفض الأقساط الأولى لكن يرتفع إجمالي الفائدة والقسط اللاحق. تأكد من الشروط مع جهة الإقراض.
حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل
كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)حاسبة ARM مقارنة بالرهن العقاري بفائدة ثابتة
قارن رهنًا عقاريًا بفائدة قابلة للتعديل بقرض بفائدة ثابتة على كامل المدة.
حاسبة الرهن العقاري لمدة 15 مقابل 30 عامًا
قارن بين رهن عقاري لمدة 15 عامًا وآخر لمدة 30 عامًا — القسط وإجمالي الفائدة والتوفير.
حاسبة الرهن العقاري لمدة 20 مقابل 30 سنة
قارن رهنًا عقاريًا لمدة 20 سنة بآخر لمدة 30 سنة — القسط وإجمالي الفائدة والوفر.
حاسبة القدرة على الشراء
ما قيمة المنزل الذي يمكنك تحمّله — بناءً على الدخل والديون والدفعة الأولى.
حاسبة APR للرهون العقارية بفائدة قابلة للتعديل
قدّر معدل النسبة السنوي (APR) الحقيقي لقرض ARM، مع احتساب الرسوم والسعر المتوقع بعد التعديل.
موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.
حاسبة الرهن العقاري بفائدة ثابتة مقابل الفائدة فقط واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.
- خطة مجانية بلا بطاقة
- تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
- إلغاء في أي وقت