ابدأ مجانًا

الرهن العقاري وقروض المنازل · تحليل الرهن العقاري

حاسبة HELOC

إجابة مختصرة: ماذا تحسب حاسبة HELOC؟

تحسب حاسبة HELOC قسط فترة السداد وقسط فترة السحب (بالفائدة فقط) والمبلغ المسحوب. خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل — فترة السحب بالفائدة فقط وأقساط فترة السداد. تدخل حد ائتمان HELOC والمبلغ المسحوب وسعر الفائدة (%) وفترة السحب (بالسنوات) وفترة السداد (بالسنوات)، وتتحدّث النتائج أثناء الكتابة. تعتمد القواعد الأمريكية والدولار الأمريكي، واستخدامها مجاني في هذه الصفحة.

آخر تحديث · ينطبق على الولايات المتحدة (القواعد الأمريكية، USD)

  • مجانية هنا · التضمين بخطة Free
  • 5 مدخلات · 7 نتائج
  • تعمل بست لغات
  • بالقواعد الأمريكية والدولار

جرّب حاسبة HELOC

قدِّر أقساط HELOC — تتحدث النتائج أثناء الكتابة.

اطّلع على كل السمات (12) بالإنجليزية
السمة
الوضع

Ledger · مجانية في كل الخطط · بطاقة CalcFunnel الكلاسيكية: رأس نتائج متدرّج الألوان ولوحات واضحة.

تُحمَّل من app.calcfunnel.com عند وصولك إلى هذا القسم.

تقديرات فقط، وليست عرض قرض ولا استشارة مالية. غيّر السمة والوضع الفاتح أو الداكن أعلاه لترى كيف ستبدو في موقعك.

ضع هذه الحاسبة في موقعك

ماذا تفعل هذه الحاسبة

ما الذي تحسبه حاسبة HELOC

حاسبة HELOC حاسبة مجانية قابلة للتضمين من CalcFunnel. خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل — فترة السحب بالفائدة فقط وأقساط فترة السداد.

تدخل 5 قيم: حد ائتمان HELOC والمبلغ المسحوب وسعر الفائدة (%) وفترة السحب (بالسنوات) وفترة السداد (بالسنوات).

وتعرض قسط فترة السداد وقسط فترة السحب (بالفائدة فقط) والمبلغ المسحوب والائتمان المتاح وإجمالي الفائدة (السداد) وإجمالي الفائدة (فترة السحب)، إضافة إلى رقم آخر.

مصممة لـ وسطاء الرهن العقاري وفرق الإقراض والأسر الباحثة عن منزل. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل.

النتائج التي تعرضها

  1. 01قسط فترة السداد
  2. 02قسط فترة السحب (بالفائدة فقط)
  3. 03المبلغ المسحوب
  4. 04الائتمان المتاح
  5. 05إجمالي الفائدة (السداد)
  6. 06إجمالي الفائدة (فترة السحب)
  7. 07إجمالي الفائدة (طوال عمر HELOC)

الرقم الأول، «قسط فترة السداد»، هو النتيجة الرئيسية.

المدخلات

ما يمكنك تغييره

كل حقل يمكن للزوار تعديله كما يظهر في الحاسبة، مع نص المساعدة نفسه الذي يرونه عند أيقونة المعلومات. ولكل حقل قيمة افتراضية معقولة، وتتحدّث النتائج الـ7 أثناء الكتابة.

خط الائتمان والسحب

حد ائتمان HELOC
الحد الأقصى الذي وافقت جهة الإقراض على أن تقترضه بضمان حقوق ملكية منزلك.
المبلغ المسحوب
مقدار ما استخدمته فعليًا من خط الائتمان (بحد أقصى حد الائتمان). ويُحتسب قسطك بالفائدة فقط خلال فترة السحب على هذا الرصيد.

السعر والسداد

سعر الفائدة (%)
سعر الفائدة السنوي الحالي على HELOC. وعادةً ما تكون أسعار HELOC متغيرة، لذا قد يتغير مع الوقت.
فترة السحب (بالسنوات)
المدة التي يمكنك خلالها الاقتراض ودفع الفائدة فقط — عادةً 10 سنوات.
فترة السداد (بالسنوات)
عدد السنوات المتاحة لسداد الرصيد المسحوب كاملًا بعد انتهاء فترة السحب.

التعريفات

مصطلحات حاسبة HELOC بشرح مبسّط

المصطلحات التي تستخدمها هذه الحاسبة بكلمات بسيطة. وتظهر التعريفات نفسها داخل الحاسبة لزوارك.

HELOC
خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل: خط ائتمان متجدد مضمون بمنزلك، يمكنك السحب منه عند الحاجة حتى حد محدد. وله مرحلتان: فترة سحب بأقساط بالفائدة فقط، وفترة سداد بأقساط الأصل والفائدة. وتقدّر هذه الحاسبة القسط في كل مرحلة.
فترة السحب
المرحلة الأولى من HELOC، وغالبًا ما تكون 10 سنوات، يمكنك خلالها الاقتراض والسداد ثم الاقتراض مجددًا. وكثير من خطوط HELOC لا تشترط خلال هذه المرحلة إلا دفع الفائدة على المبلغ المسحوب، فلا ينخفض الرصيد ما لم تدفع مبلغًا إضافيًا. وتعامل الحاسبة الرصيد المسحوب على أنه ثابت طوال الفترة.
فترة السداد
المرحلة التي تلي انتهاء فترة السحب، حين لا يعود بإمكانك الاقتراض ويُسدَّد الرصيد بأقساط الأصل والفائدة على عدد محدد من السنوات. وعادةً يرتفع القسط ارتفاعًا حادًا عند هذه النقطة. وتُطفئ الحاسبة الرصيد المسحوب على سنوات السداد بالسعر الحالي.
قسط الفائدة فقط
قسط فترة السحب: المبلغ المسحوب مضروبًا في السعر السنوي، مقسومًا على 12. فمثلًا، $60,000 بسعر 8.5% تعني $425 شهريًا. ويغطي الفائدة فقط، فيترك الرصيد دون تغيير، ويرتفع أو ينخفض مع السعر ومع مقدار ما تسحبه.
السعر المتغير
سعر فائدة يتغير مع الوقت، ويُحدَّد عادةً كمؤشر مثل السعر الأساسي (prime rate) مضافًا إليه هامش ثابت. ومعظم خطوط HELOC بأسعار متغيرة، لذا قد يرتفع أو ينخفض قسطا فترة السحب وفترة السداد. وتستخدم هذه الحاسبة السعر الذي تدخله طوال عمر الخط.
الحد الائتماني
الحد الأقصى الذي تسمح لك جهة الإقراض باقتراضه على الخط. وعادةً تحدده جهات الإقراض من قيمة منزلك ورصيد رهنك العقاري الحالي وحد أقصى لنسبة القرض المجمَّعة إلى القيمة، إضافة إلى ائتمانك ودخلك. ولا تُحتسب الفائدة إلا على المبلغ المسحوب، لا على الحد الكامل.
المبلغ المسحوب
الجزء من خط الائتمان الذي اقترضته فعليًا. وهو الرصيد الذي تُحتسب عليه الفائدة والمبلغ الذي يُسدَّد في فترة السداد. وتحدّه الحاسبة بحد الائتمان؛ ويُعرض الباقي غير المستخدم على أنه الائتمان المتاح.
حقوق الملكية في المنزل
القيمة السوقية لمنزلك مطروحًا منها ما تدين به عليه. ويتيح لك HELOC الاقتراض بضمان جزء من حقوق الملكية هذه، مع اتخاذ المنزل ضمانًا. ولأن القرض مضمون بالمنزل، فإن التأخر في السداد قد يعرّض المنزل للخطر، كما في الرهن العقاري الأول.
إجمالي الفائدة
الفائدة المدفوعة طوال عمر HELOC: فائدة فترة السحب مضافًا إليها فائدة فترة السداد. وتعرض الحاسبة كل جزء والإجمالي، بافتراض أن السعر يبقى ثابتًا وأن الرصيد المسحوب لا يتغير خلال فترة السحب. وتغيرات السعر أو السحوبات الإضافية ستغيّر الإجمالي.

لموقعك

كيف تبدو في موقعك

ضع حاسبة HELOC في موقعك بألوانك ونصوصك ونموذج التواصل الخاص بك، بإحدى الطرق الخمس التالية حسب الصفحة. ويمكن أن تصل كل عملية حسابية إلى نظام CRM لديك مع أرقامها.

تعمل على WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي: الصق سطرًا واحدًا في كتلة HTML أو كتلة شيفرة، دون أي إضافة.

  • داخل الصفحة بلا iframe

    الصق الشيفرة حيث تريد أن تظهر حاسبة HELOC. تُعرض داخل صفحتك، وتملأ عرض الحاوية، وتتمدد حسب المحتوى.

    الأنسب لـ: صفحات الهبوط، مقالات المدونة، صفحات الحاسبات

  • زر بنافذة منبثقة

    زر في صفحتك يفتح الحاسبة في نافذة منبثقة بنقرة واحدة.

    الأنسب لـ: أقسام الأسعار، رأس الصفحة، قوائم العقارات

  • أداة عائمة في الزاوية

    الصقها مرة واحدة (أو في شيفرة تذييل الموقع) لتظهر فقاعة عائمة في زاوية كل صفحة.

    الأنسب لـ: الموقع كله، على بعد نقرة دائمًا

  • رابطك أو زرك الخاص

    أضف فئة (class) إلى أي رابط أو زر أو صورة موجودة لتفتح الحاسبة عند النقر.

    الأنسب لـ: القوائم، الصور، الروابط داخل النص

  • رابط مباشر

    رابط إلى الحاسبة بصفحة كاملة للبريد الإلكتروني ومنشورات التواصل الاجتماعي ورموز QR وعناصر القائمة.

    الأنسب لـ: البريد الإلكتروني، التواصل الاجتماعي، المطبوعات، رموز QR

ابدأ مجانًا كيف يعمل التضمين

خطة مجانية بلا بطاقة. تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness.

الأدوات

استخدمها داخل أداة

اجمع حاسبة HELOC مع ما يصل إلى 11 حاسبات أخرى في أداة واحدة: مشغّل عائم، أو علامات تبويب، أو صف أزرار، أو شبكة بطاقات. عدد الأدوات لكل خطة: Free 1، وPro 10، وBusiness غير محدود.

  • أداة زر عائم، تصميم فقاعة كلاسيكية: زر دائري بنبض خفيف وقائمة واضحة.

    زر عائم

    فقاعة في زاوية كل صفحة تفتح قائمة بحاسباتك.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة علامات تبويب، تصميم خط سفلي: علامات تبويب نصية بخط سفلي متحرك.

    علامات تبويب

    حاسبات متجاورة في قسم واحد من الصفحة، يُنتقل بينها بعلامات التبويب.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة أزرار، تصميم مُصمت: أزرار ممتلئة بلون علامتك التجارية.

    أزرار

    صف من الأزرار، يفتح كل منها حاسبته في نافذة منبثقة.

    6 تصاميم جاهزة

  • أداة شبكة بطاقات، تصميم مرتفعة: بطاقات بيضاء بظل ناعم وارتفاع خفيف.

    شبكة بطاقات

    شبكة من البطاقات بأيقونة ونبذة قصيرة؛ انقر لفتح الحاسبة.

    6 تصاميم جاهزة

اطّلع على كل تصاميم الأدوات (بالإنجليزية)

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن حاسبة HELOC

هل ما زال لديك سؤال؟ اسأل فريقنا، ونرد خلال يوم عمل واحد.

Q.01ماذا تحسب حاسبة HELOC؟
خط ائتمان بضمان حقوق ملكية المنزل — فترة السحب بالفائدة فقط وأقساط فترة السداد. وتعرض قسط فترة السداد وقسط فترة السحب (بالفائدة فقط) والمبلغ المسحوب والائتمان المتاح وإجمالي الفائدة (السداد) وإجمالي الفائدة (فترة السحب)، إضافة إلى رقم آخر.
Q.02ما المعلومات المطلوبة لاستخدام حاسبة HELOC؟
تدخل 5 قيم: حد ائتمان HELOC والمبلغ المسحوب وسعر الفائدة (%) وفترة السحب (بالسنوات) وفترة السداد (بالسنوات). ولكل مدخل قيمة افتراضية معقولة، فلا تغيّر إلا ما تعرفه.
Q.03ما معنى «حد ائتمان HELOC» في حاسبة HELOC؟
الحد الأقصى الذي وافقت جهة الإقراض على أن تقترضه بضمان حقوق ملكية منزلك.
Q.04ما معنى «المبلغ المسحوب» في حاسبة HELOC؟
مقدار ما استخدمته فعليًا من خط الائتمان (بحد أقصى حد الائتمان). ويُحتسب قسطك بالفائدة فقط خلال فترة السحب على هذا الرصيد.
Q.05هل استخدام حاسبة HELOC مجاني؟
نعم. يمكنك استخدامها مجانًا في هذه الصفحة دون إنشاء حساب. تضمينها في موقعك متاح في خطة Free (مجانًا دائمًا حتى 5 حاسبات على نطاق واحد)، ضمن فئة الرهن العقاري وقروض المنازل. قارن الخطط.
Q.06هل يمكنني تضمين حاسبة HELOC في موقعي؟
نعم. يمكن تضمينها داخل الصفحة، أو كزر بنافذة منبثقة، أو كأداة عائمة في الزاوية، أو ربطها برابطك أو زرك الخاص، أو مشاركة رابط مباشر. تعمل على مواقع WordPress وWix وSquarespace وWebflow وShopify وGoHighLevel وHTML عادي بسطر واحد من الشيفرة؛ راجع طرق التضمين.
Q.07هل يمكنني تغيير مظهر حاسبة HELOC؟
نعم. اختر من بين 12 سمة (بالإنجليزية)، لكل منها وضع فاتح وداكن، ثم اضبط ألوان علامتك التجارية وخطها. السمات Ledger، Minimal، Compact متاحة في كل الخطط، وتُفتح البقية في Pro وBusiness.
Q.08هل تتوفر حاسبة HELOC بالعربية؟
نعم. تعمل بالعربية والإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية، وتُعرض بالعربية من اليمين إلى اليسار. التسميات والتلميحات والنتائج والتعريفات كلها مترجمة، ويمكن للزوار تبديل اللغة داخل الحاسبة، وتبقى المبالغ بالدولار الأمريكي وبتنسيق الأرقام الأمريكي.
Q.09هل تجمع الحاسبة بيانات العملاء المحتملين؟
نعم. يمكن أن تنتهي بنموذج تواصل، أو نموذج «اطلب عرض سعر»، أو لوحة مشاركة، أو زر يؤدي إلى أي رابط. تُحفظ بيانات العملاء مع المدخلات والنتائج، ويمكن إرسالها إلى نظام CRM لديك عبر webhook.
Q.10هل نتائج حاسبة HELOC استشارة مالية؟
لا. تقديرات فقط. أسعار HELOC متغيرة عادةً، لذا تتغير الأقساط مع السحب ومع تحرك الأسعار؛ وتختلف شروط السحب والسداد بحسب جهة الإقراض. تأكد من ذلك مع جهة الإقراض.

حاسبات أخرى في الرهن العقاري وقروض المنازل

كل حاسبات الرهن العقاري وقروض المنازل (43)

موقعك يتولى الحساب. وأنت تكسب العميل.

حاسبة HELOC واحدة من 208 حاسبة يمكنك وضع علامتك التجارية عليها وتضمينها بسطر واحد من الشيفرة.

ابدأ مجانًا قارن الخطط
  • خطة مجانية بلا بطاقة
  • تجربة 14 يومًا لخطتي Pro وBusiness
  • إلغاء في أي وقت